Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 24 июля 2002 г. N 575 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 24 июля 2002 г. N 575
"Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости"

С изменениями и дополнениями от:

15 ноября 2002 г., 23 декабря 2003 г., 15 декабря 2005 г., 8 февраля 2007 г., 25 марта, 29 августа 2008 г., 5 марта 2011 г., 15 марта, 18 октября 2012 г., 8 февраля, 25 июля 2013 г., 6 июля 2015 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Волгоградской области от 16 марта 2017 г. N 149 настоящее постановление признано утратившим силу

См. Заключение по результатам юридической экспертизы настоящего постановления

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Волгоградской области от 6 июля 2015 г. N 605 в преамбулу настоящего постановления внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и в целях обеспечения прав собственников приватизированных объектов недвижимости постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации Волгоградской области от 28 сентября 1994 г. N 465 "О продаже земельных участков, занятых приватизированными предприятиями".

3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации Волгоградской области

Н.К.Максюта

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Волгоградской области от 18 октября 2012 г. N 993 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости
(утв. постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 24 июля 2002 г. N 575)

С изменениями и дополнениями от:

15 ноября 2002 г., 23 декабря 2003 г., 15 декабря 2005 г., 8 февраля 2007 г., 25 марта, 29 августа 2008 г., 5 марта 2011 г., 15 марта, 18 октября 2012 г., 8 февраля, 25 июля 2013 г., 6 июля 2015 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Волгоградской области от 6 июля 2015 г. N 605 в раздел 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, собственникам объектов недвижимости, расположенных на них.

1.2. Продажу земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящего постановления, осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее именуется - Комитет).

1.3. Под объектами недвижимости в настоящем Положении понимаются здания и сооружения.

1.4. Приватизация встроенных нежилых помещений в жилых домах осуществляется без отчуждения земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Волгоградской области от 6 июля 2015 г. N 605 в раздел 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Условия приобретения в собственность земельных участков

2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, под приватизированными объектами недвижимости предоставляется физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками указанных объектов (далее именуются - покупатели), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации).

2.2. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок (далее именуется - заявитель), представляет в Комитет заявление о приобретении в собственность земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области (далее именуется - заявление), по форме согласно приложению 1 и прилагает к нему следующие документы:

документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение или помещения в них, если право на такое здание, сооружение или помещения в них не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - ЕГРП);

документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на земельный участок, находящийся в собственности Волгоградской области (далее именуется - земельный участок), если право на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП;

сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Комитет посредством межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно запрашивает следующие документы (информацию):

кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровую выписку о земельном участке;

кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на земельном участке;

кадастровый паспорт помещения в здании, сооружении, расположенном на земельном участке (в случае обращения собственника помещения);

выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице, являющемся заявителем;

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.

При этом заявитель вправе самостоятельно представить такие документы вместе с заявлением.

Комитетом могут быть запрошены иные документы, необходимые для рассмотрения заявления.

2.3. Документы представляются в одном экземпляре в подлинниках или копиях, заверенных в установленном порядке.

2.4. Комитет в 30-дневный срок со дня подачи заявления: рассматривает

документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения;

устанавливает, все ли собственники зданий, сооружений или помещений в них, расположенных на земельном участке, обратились в Комитет с заявлением;

направляет заявителю проект договора купли-продажи земельного участка, подписанный уполномоченным лицом Комитета и составленный по форме согласно приложению 2, или принимает и направляет заявителю решение об отказе в предоставлении земельного участка на праве собственности.

2.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.5

2.6. Комитет принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка на праве собственности в случаях, установленных действующим законодательством.

2.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.7 раздела 2

3. Заключение договора купли-продажи и оформление прав собственности

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Волгоградской области от 6 июля 2015 г. N 605 пункт 3.1 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Проект договора купли-продажи земельного участка, подписанный уполномоченным лицом Комитета, направляется заявителю в количестве не менее трех экземпляров, имеющих равную юридическую силу, в том числе один экземпляр - для органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В течение 30 дней со дня получения проекта договора купли-продажи земельного участка правообладателем здания, сооружения или помещений в них, такой проект договора купли-продажи должен быть подписан в соответствии с пунктом 7 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации и представлен в Комитет в количестве экземпляров, направленных заявителю.

3.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.2 раздела 3

3.3. Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитута, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Недействительность сделок купли-продажи земельных участков

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 4

5. Распределение средств от продажи земельных участков

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 5

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Волгоградской области от 6 июля 2015 г. N 605 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к Положению о порядке продажи
земельных участков собственникам
объектов недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

15 ноября 2002 г., 8 февраля 2007 г., 5 марта 2011 г., 18 октября 2012 г., 6 июля 2015 г.

В комитет по управлению государственным

имуществом Волгоградской области

ЗАЯВЛЕНИЕ
о приобретении в собственность земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области

От
	(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, сведения
о государственной регистрации, для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
				(далее именуется - заявитель).
Адрес заявителя(ей)
		(местонахождение юридического лица, адрес регистрации			.
по месту жительства физического лица)
Адрес для направления корреспонденции (обязателен для заполнения)
					.
Телефон (факс) заявителя(ей)					.
Прошу(сим) приватизировать земельный участок, находящийся в собственности Волгоградской области, площадью ______ кв. метров, кадастровый номер ___________, на котором расположен(ы) объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности (далее именуется - земельный участок).

1. Сведения о земельном участке*:

1.1. Земельный участок имеет следующее местоположение:
Волгоградская область,
	(наименование населенного пункта			.
и иные адресные ориентиры)
1.2. Категория земельного участка и целевое назначение
				.
1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка
				.
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок
			[аренда,
постоянное (бессрочное) пользование				.
и другое]
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок
(наименование, номер,				.
дата выдачи, выдавший орган)
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

N п/п	Наименование объекта(ов)	Собственник(и)	Реквизиты правоустанавливающих документов	Кадастровый (условный) номер	Площадь объекта(ов)	Местоположение	Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости**
1	2	3	4	5	6	7	8
1.
2.
3.

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.
2.2. Основания возникновения права собственности на объект недвижимости у заявителя(ей)
		[основания перехода права собственности, реквизиты документов о переходе
права собственности на объект(ы) недвижимости]
К заявлению прилагаются копии следующих документов:
1.							.
2.							.
3.							.
4.							.
Заявитель:
(должность представителя юридического лица, уполномоченного действовать от имени такого юридического лица без доверенности - при подаче заявления таким представителем)				(подпись)		(инициалы, фамилия физического лица, представителя физического лица, юридического лица)
М.П.
"__" __________ 20__ г.

_____________________________

* Здесь и далее указываются сведения на день составления заявления.

** Заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Волгоградской области от 6 июля 2015 г. N 605 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Положению о порядке продажи
земельных участков собственникам
объектов недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

18 октября 2012 г., 8 февраля 2013 г., 6 июля 2015 г.

ДОГОВОР N ______
купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области

Волгоград

"__" __________ 20__ г.

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области в лице						,
		(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании
			(наименование документа, его реквизиты)			,
именуемый в дальнейшем - Продавец, с одной стороны, и
					[фамилия, имя, отчество,
паспортные данные, адрес регистрации гражданина (наименование юридического лица) -
собственника(ов) объектов недвижимости, расположенных на земельном участке]
в лице*				, действующего на сновании#
						,
(наименование документа, его реквизиты)
именуемый в дальнейшем - Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, с учетом
[указываются правоустанавливающие документы
на объект(ы) недвижимости, расположенный(ые) на земельном участке с кадастровым номером,
и иные документы, необходимые для приобретения прав на земельный участок]
заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель
(категория земель)
с кадастровым номером			, площадью			кв. метров,
находящийся по адресу:
							,
именуемый в дальнейшем - Участок, предоставленный для
(разрешенное использование Участка)
в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

2. Плата по договору

2.1. Цена Участка на момент заключения договора купли-продажи земельного участка составляет		.
	(цена Участка цифрами и прописью)
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка, указанную в пункте 2.1 настоящего Договора, в течение 10 календарных дней со дня заключения настоящего Договора. 2.3. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на счета органов Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по следующим реквизитам:
		.

3. Ограничения использования, обременения Участка**

3.1. На основании
	(наименование документа, устанавливающего обременения,
ограничения в использовании)
на Участок сроком на ______ наложены следующие обременения (ограничения в использовании):
		.
3.2. Ограничения использования, обременения Участка, установленные до заключения настоящего Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящего Договора.

4.2.2. Создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора.

4.2.3. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.4. После исполнения Покупателем обязанности по оплате Участка, предусмотренной подпунктом 4.2.1 настоящего Договора, Стороны обязуются подписать акт приема-передачи земельного участка.

4.3. Не позднее трех месяцев с момента заключения настоящего Договора зарегистрировать право собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5. Ответственность Сторон

5.1. Покупатель несет ответственность, предусмотренную законодательством перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявления на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на участок.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, в сумме, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 процента от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Сумма пени перечисляется на счета органов Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по следующим реквизитам:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае уклонения от государственной регистрации права собственности на Участок по истечении срока, указанного в пункте 4.3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты неустойки от цены Участка за каждый день, начиная со дня, следующего за днем истечения указанного срока, до даты обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в разделе 1 настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр передается Покупателю для представления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью государственной регистрации перехода права собственности на Участок.

7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Продавец: Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области						Покупатель:
						(наименование юридического лица,
						инициалы, фамилия гражданина)
адрес:						адрес:
банковские реквизиты:						банковские реквизиты:
						(указываются для юридического лица)
						паспортные данные:
						(указываются для гражданина)
(должность)						(должность)
(подпись)			(инициалы, фамилия)			(подпись)			(инициалы, фамилия)
М.П.						П.М.

_____________________________

* Заполняется, если от имени Покупателя в договоре действует представитель.

** Раздел включается в случае установления ограничений использования, обременений земельного участка при принятии решения о предоставлении Участка в собственность Покупателя.

Заместитель Главы Администрации Волгоградской области - управляющий делами Администрации Волгоградской области

О.Н. Демченко