Постановление Администрации Волгоградской области от 2 октября 1997 г. N 551 "Об установлении нормативной цены земли"

С изменениями и дополнениями от:

30 января 1998 г.

Во исполнение постановления Главы Администрации Волгоградской области от 25.04.97 N 226 "Об установлении временной нормативной цены земли" постановляю:

1. Установить на территории Волгоградской области ценовое зонирование:

I-1 - цены на земельные участки г.Волгограда,

I-2 - цены на земельные участки г.Волжского,

I-3 - цены на земельные участки Городищенского района,

I-4 - цены на земельные участки Среднеахтубинского района,

I-5 - цены на земельные участки Дубовского, Иловлинского, Калачевского, Ленинского, Светлоярского районов;

II-1 - цены на земельные участки г.Камышина,

II-2 - цены на земельные участки Камышинского района;

III-1 - цены на земельные участки гг.Михайловки, Урюпинска, Фролово,

III-2 - цены на земельные участки Михайловского, Урюпинского, Фроловского районов;

III-3 - цены на земельные участки Новоаннинского и Новониколаевского районов;

IV - цены на земельные участки административных районов с городскими и поселковыми центрами, исключая вышеперечисленные;

V - цены на земельные участки административных районов с центрами в сельских населенных пунктах.

2. Установить на территории Волгоградской области:

1) нормативную цену земли различного целевого назначения по оценочным зонам согласно приложению;

2) цену одного баллогектара качества богарной пашни, совокупный почвенный балл (СПБ) для земель сельскохозяйственного назначения в размере 6,5 тысячи рублей. Для других видов (подвидов) сельскохозяйственных угодий нормативная цена земли рассчитывается применительно к богарной пашне с использованием следующих коэффициентов:

2,00 - пашня орошаемая,

1,00 - залежь,

1,00 - многолетние насаждения,

0,61 - сенокосы,

0,35 - пастбища;

3) нормативную цену земли сельскохозяйственного использования в черте сельских населенных пунктов в соответствии с ценой видов и подвидов сельскохозяйственных угодий аналогичного качества прилегающих территорий;

4) повышающие коэффициенты к нормативной цене земли с учетом наиболее благоприятного расположения конкретного земельного участка в сельских населенных пунктах и за чертой населенных пунктов:

2,00 - в Волго-Ахтубинской пойме,

1,5 - в 2-километровой зоне Волгоградского и Цимлянского водохранилищ и рек Волги, Дона, Хопра, Медведицы, Бузулука, Ахтубы,

1,3 - в 5-километровой пригородной зоне г.Волгограда и 3-километровой зоне автомобильных дорог федерального значения (Волгоград-Москва, Волгоград-Саратов, Волгоград-Ростов-на-Дону, Волгоград-Астрахань),

1,2 - в 3-километровой пригородной зоне городов Волжского, Камышина, Михайловки, Урюпинска, Фролово и 2-километровой зоне дорог с твердым покрытием и железнодорожных магистралей;

5) повышающий коэффициент 2 к нормативной цене земли за земли сельскохозяйственного использования в городах и поселках.

При необходимости применения двух и более дополнительных повышающих коэффициентов применяется наибольший.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 30 января 1998 г. N 47 пункт 2 настоящего постановления дополнен подпунктом 6

6) При продаже земельных участков, занимаемых приватизированными предприятиями, зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства, их собственникам установить понижающий коэффициент к нормативной цене - 0,1.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 30 января 1998 г. N 47 в пункт 3 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Администрациям районов и городов рекомендуется провести ценовое зонирование территорий, повышая и понижая установленные настоящим постановлением цены, в пределах 25 процентов по каждому виду использования земель с тем, чтобы нормативная цена не превышала 75 процентов уровня рыночной цены.

Предложить администрациям районов и городов областного значения пересмотреть коэффициенты, установленные ранее в соответствии с пунктом 4.10. "Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года", утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 г. N 1535, исходя из имеющегося спроса на приобретение земли в собственность.

4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Волгоградской области:

совместно с Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации Волгоградской области осуществлять методическое обеспечение работ по ценовому зонированию земель;

вести сбор информации об уровне цен на земельные участки различного целевого назначения и ежегодно представлять эти данные в комиссии по экспертной оценке земли для внесения предложений на рассмотрение Главы Администрации Волгоградской области об изменении величины нормативной цены земли;

обеспечить выдачу районными и городскими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству заинтересованным гражданским и юридическим лицам документов о нормативной цене земельных участков.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 30 января 1998 г. N 47 пункт 5 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Признать утратившими силу постановления Главы Администрации Волгоградской области от 25.04.97 N 226 "Об установлении временной цены земли" и от 01.08.97 N 452 "Об установлении нормативной цены земельных участков, занимаемых приватизированными предприятиями".

Первый заместитель

Главы Администрации

Волгоградской области

В.И.Галушкин

Управляющий делами Администрации

Волгоградской области

А.А.Федюнин