Постановление Администрации города Волгограда от 22 января 2003 г. N 85 "О реализации временного Порядка перевода жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые" (утратило силу)

Постановление Администрации города Волгограда
от 22 января 2003 г. N 85
"О реализации временного Порядка перевода
жилых помещений, находящихся в собственности
граждан и юридических лиц, в нежилые"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Волгограда от 31 марта 2005 г. N 540 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях реализации Постановления Волгоградского городского Совета народных депутатов от 30 октября 2002 г. N 45/837 "О временном Порядке перевода жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые", руководствуясь статьей 40 Устава города-героя Волгограда, постановляю:

1. Делегировать администрациям районов Волгограда полномочия по подготовке документов о переводе жилых помещений, находящихся в собственности граждан, юридических лиц, в нежилые.

2. Утвердить Временное положение о подготовке документов о переводе жилых помещений, находящихся в собственности граждан, юридических лиц, в нежилые (прилагается).

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы администрации Волгограда Володькина Г.Н.

Глава администрации

Ю.В.Чехов

Временное положение
о подготовке документов о переводе жилых помещений,
находящихся в собственности граждан,
юридических лиц, в нежилые
(утв. Постановлением главы администрации Волгограда
от 22 января 2003 г. N 85)

1. Общие положения

1.1. Временное положение о подготовке документов о переводе жилых помещений, находящихся в собственности граждан, юридических лиц (далее - жилые помещения), в нежилые (далее - Положение) устанавливает единую систему процедур оформления администрациями районов Волгограда материалов для принятия решений в данной области.

1.2. Положение разработано в соответствии с Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 30 октября 2002 г. N 45/837 "О временном Порядке перевода жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые".

2. Общий порядок оформления документов

2.1. Для рассмотрения вопроса о переводе жилых помещений в нежилые гражданин, юридическое лицо направляет заявление на имя главы администрации района Волгограда, на территории которого находится объект недвижимости, с просьбой о переводе принадлежащих ему на праве собственности жилых помещений в нежилые с указанием планируемого им функционального использования помещений и возможных строительных изменений недвижимости.

2.2. К заявлению должны быть приложены документы и материалы, состав которых определен в пункте 3.2 раздела 3 временного Порядка перевода жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые, утвержденного Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 30 октября 2002 г. N 45/837 "О временном Порядке перевода жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые". Данные материалы рассматриваются на межведомственной комиссии при администрации района Волгограда (далее - комиссия).

2.3. По результатам рассмотрения вопроса о переводе жилых помещений в нежилые, не предусматривающем строительные изменения недвижимости, комиссия принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) данного перевода.

В соответствии с решением комиссии администрация района Волгограда направляет в администрацию Волгограда ходатайство о переводе жилых помещений в нежилые. К ходатайству прикладываются проект постановления главы администрации Волгограда о переводе (или об отказе в переводе) жилых помещений в нежилые.

Изменения (изготовление) технического паспорта помещений с указанием их нового функционального назначения осуществляются органами технической инвентаризации недвижимости на основании постановления главы администрации Волгограда о переводе жилых помещений в нежилые по заявлению собственника помещений.

2.4. В случае если при переводе жилого помещения в нежилое планируются строительные изменения недвижимости, комиссия принимает решение о согласии (или отказе) на разработку проектной документации для строительства (реконструкции, перепланировки) помещений. Решение комиссии утверждается главой администрации района Волгограда. В соответствии с данным решением администрация района Волгограда направляет заявителю в недельный срок со дня его принятия выписку из решения комиссии по данному вопросу.

Собственник жилых помещений обращается с заявлением в комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда с просьбой дать разрешение на разработку проектной документации. К заявлению прикладывается выписка из решения комиссии о согласии на разработку проектной документации.

Разработка проектной документации, строительство, приемка в эксплуатацию объекта, завершенного строительством (реконструкцией, перепланировкой), осуществляется в порядке, установленном градостроительным законодательством, Постановлением администрации Волгоградской области от 30 ноября 1998 г. N 642 "Об утверждении Порядка перепланировки и реконструкции жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории Волгоградской области".

Администрация района Волгограда направляет в администрацию Волгограда ходатайство о переводе жилых помещений в нежилые. К ходатайству прикладываются проект постановления главы администрации Волгограда о переводе жилых помещений в нежилые, постановление администрации района Волгограда об утверждении акта приемки в эксплуатацию завершенного строительством (реконструкцией, перепланировкой) объекта.

Администрация Волгограда принимает решение о переводе жилых помещений в нежилые в недельный срок со дня обращения администрации района Волгограда с ходатайством по данному вопросу. Постановление главы администрации Волгограда о переводе жилых помещений в нежилые является основанием для выдачи технического паспорта помещений с указанием их нового функционального назначения.

2.5. Постановление главы администрации Волгограда о переводе жилых помещений в нежилые является основанием для регистрации прав на недвижимость.

2.6. Собственник нежилого помещения обязан заключить с балансодержателем жилого здания соглашение о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту строения согласно Постановлению главы администрации Волгограда от 13 октября 1999 г. N 1303 "О совершенствовании отношений по управлению строениями, находящимися в общей собственности".

Комитет по градостроительству

и архитектуре Волгограда