Постановление Администрации города Волгограда от 11 февраля 2003 г. N 169 "Об утверждении типовой формы договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии" (утратило силу)

Постановление Администрации города Волгограда
от 11 февраля 2003 г. N 169
"Об утверждении типовой формы договора найма
жилого помещения в муниципальном общежитии"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Волгограда от 19 июля 2006 г. N 1579 (в редакции постановления Администрации города Волгограда от 21 ноября 2006 г. N 3115) настоящее постановление признано утратившим силу

В целях упорядочения отношений, связанных с заключением договоров с нанимателями жилых помещений в муниципальных общежитиях города, а также в соответствии с Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 2 октября 2001 г. N 30/479 "О принятии положения о муниципальном общежитии Волгограда", руководствуясь пунктом 7 статьи 43 Устава города-героя Волгограда, постановляю:

1. Утвердить типовую форму договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии Волгограда (прилагается).

2. Управлению по связям со средствами массовой информации администрации Волгограда опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда Клевцова С.Н.

Глава администрации

Ю.В.Чехов

Утвержден

Постановлением главы администрации

Волгограда

от 11 февраля 2003 г. N 169

                              Договор найма

                жилого помещения в муниципальном общежитии

     Волгоград                                       "___"_______________

     ____________________________________________________________________

                       (наименование организации)

в лице директора _______________________________________________________,

                              (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

именуемая в  дальнейшем  Наймодатель,  с одной стороны,  и гражданин (ка)

________________________________________________________________________,

                        (фамилия, имя, отчество)

именуемый(ая) в  дальнейшем  Наниматель,  с  другой  стороны,   заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Общие положения

     1.1. Наймодатель в соответствии с постановлением администрации _____

________________________________________ района Волгограда и на основании

ордера N ___________ от "___"_____________ предоставляет Нанимателю жилое

помещение в общежитии ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

                     (койко-место, комнату площадью)

по адресу: _____________________________________________________________,

относящееся к  жилому  помещению социального использования для временного

проживания.

     1.2. Указанное в пункте 1.1 жилое помещение передается Нанимателю по

акту приема-передачи, подписанному Наймодателем  и  Нанимателем,  который

является неотъемлемой частью договора.

     1.3. Указанное выше жилое помещение  не  подлежит  обмену,  разделу,

бронированию, приватизации, а также сдаче в поднаем.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Наймодатель обязуется:

     2.1.1. Предоставить   Нанимателю   жилое   помещение   в  надлежащем

состоянии.

     2.1.2. Обеспечивать предоставление следующих коммунальных услуг ____

_________________________________________________________________________

                                 (виды)

     2.1.3. Ознакомить  Нанимателя   с   правилами   пользования   жилыми

помещениями, лифтами, мусоропроводами, а также с санитарно-гигиеническими

правилами.   Произвести   инструктаж   по   пожарной    безопасности    и

электробезопасности.

     2.1.4. Систематически производить осмотр зданий общежитий,  жилых  и

вспомогательных       помещений,       профилактическое      обслуживание

санитарно-технического оборудования,  находящегося в них,  а также осмотр

объектов благоустройства придомовых территорий.

     2.1.5. Обеспечивать надлежащую работу санитарно-технического и иного

оборудования,  находящегося  в  зданиях общежитий,  производить текущий и

капитальный ремонт зданий.

     2.1.6. Обеспечивать  надлежащее  состояние мест общего пользования в

общежитии (подъездов,  вестибюлей,  тамбуров,  лестничных  клеток,  кабин

лифтов,  кухонь,  душевых, туалетов и др.), а также придомовой территории

(своевременно производить ее санитарную очистку и вывоз бытового мусора).

     2.1.7. Своевременно  проводить  подготовку  зданий  общежитий  и  их

инженерных систем к эксплуатации в зимних условиях.

     2.2. Наймодатель имеет право:

     2.2.1. Требовать от Нанимателя соблюдения правил пользования  жилыми

помещениями  и  местами  общего пользования,  а также содержания здания и

придомовой территории.

     2.2.2. Требовать  от  Нанимателя  своевременного  внесения  платы за

проживание в общежитии и получение коммунальных услуг  в  соответствии  с

выставляемыми платежными документами.

     2.2.3. Требовать  от  Нанимателя  освобождения  занимаемого   жилого

помещения  по истечении срока договора найма,  а также в случае получения

жилого помещения по договору найма  или  его  приобретения  по  договорам

дарения, купли-продажи, в результате получения жилого помещения в порядке

наследования,   прекращения   трудовых    отношений    с    муниципальным

предприятием, учреждением.

     3.1. Наниматель обязуется:

     3.1.1. При вселении сдать ордер коменданту общежития.

     3.1.2. Использовать переданное  ему  по  настоящему  договору  найма

жилое помещение исключительно по назначению.

     3.1.3. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями,  содержания

здания и придомовой территории.

     3.1.4. Обеспечивать   сохранность   жилых    помещений    общежития,

санитарно-технического и иного оборудования.

     3.1.5. Соблюдать   правила   внутреннего   распорядка   и   пожарной

безопасности.

     3.1.6. Поддерживать  чистоту  и  порядок   в   жилых   и   подсобных

помещениях, на балконах и лоджиях.

     3.1.7. Производить ремонт жилого помещения не реже одного раза  в  5

лет.

     3.1.8. Не  загромождать  коридоры,   проходы,   лестничные   клетки,

запасные выходы и другие места общего пользования.

     3.1.9. Не допускать  курение  в  местах  общего  пользования,  общих

кухнях, коридорах, холлах, на лестничных клетках.

     3.1.10. Экономно расходовать воду,  газ,  электрическую  и  тепловую

энергию.

     3.1.11. Не производить перепланировку,  переоборудование  занимаемой

жилой площади.

     3.1.12. Не допускать самовольного переселения из  жилого  помещения,

указанного в пункте 1.1 настоящего договора, в другое.

     3.1.13. Своевременно вносить плату за  пользование  жилой  площадью,

предоставляемые коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам.

     3.1.14. По окончании срока действия настоящего договора,  также  при

досрочном его расторжении освободить и сдать Наймодателю занимаемое жилое

помещение, подсобное помещение, санитарно-техническое и иное оборудование

по   акту  в  надлежащем  состоянии.  Стоимость  повреждений  возмещается

Нанимателем.

     3.1.15. В  течение  месяца  освободить  занимаемое жилое помещение и

сняться с регистрационного учета  в  случае  получения  или  приобретения

квартиры   по   договору  найма,  дарения,  купли-продажи,  в  результате

получения жилого помещения в порядке наследования и др.

     3.1.16. Соблюдать Правила содержания собак, кошек и других  животных

в жилом помещении, утвержденные  Постановлением  Волгоградской  городской

Думы от 26 апреля 1996 г.  N  7/40  "О  санитарном  состоянии  территории

города и мерах по ее улучшению", с которыми он  ознакомлен  под  роспись,

обеспечивая соблюдение  санитарно-гигиенических  требований,  не  ущемляя

прав других граждан.

     3.1.17. Обеспечивать представителям Наймодателя (включая  работников

организаций, осуществляющих  техническое  обслуживание  и  ремонт  здания

общежития) доступ в занимаемое жилое помещение для выполнения необходимых

ремонтных  работ,  работ   по   ликвидации   аварии   или   неисправности

оборудования, находящегося в жилом помещении.

     3.2. Наниматель имеет право:

     3.2.1. Пользоваться предоставленной  жилой  площадью  и  помещениями

социально-бытового назначения в общежитии.

     3.2.2.  Требовать  от  Наймодателя  своевременного  и  качественного

выполнения работ по  содержанию  общежития,  предоставления  коммунальных

услуг, предусмотренных настоящим договором.

     3.2.3.  Вносить  предложения   по   улучшению   жилищно-бытового   и

культурного обслуживания граждан, проживающих в общежитии.

     3.2.4. Избирать  и  быть  избранным  в  совет  общежития,  принимать

участие в его работе.

                         4. Платежи по договору

     4.1. Размер платы за обслуживание  жилого  помещения,  указанного  в

пункте  1.1  настоящего  договора,  и  коммунальные услуги определяется в

порядке,  установленном действующим законодательством,  с учетом  площади

занимаемого   жилого   помещения,   иных  количественных  и  качественных

характеристик   жилого   помещения    и    жилого    дома,    численности

зарегистрированных граждан,  предоставления коммунальных услуг, объема их

потребления (при наличии приборов учета).

     При отсутствии  приборов учета размер платежа за коммунальные услуги

(энергетические и иные ресурсы) определяется по нормативам потребления.

     4.2. Плата  за  жилое  помещение  вносится Нанимателем ежемесячно не

позднее 20-го числа следующего  за  прожитым  месяца  на  расчетный  счет

Наймодателя, указанный в платежном документе.

     4.3. В случае  прекращения  или  досрочного  расторжения  настоящего

договора   оплата  жилого  помещения  производится  Нанимателем  по  день

фактической его передачи по акту Наймодателю.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. За несвоевременное внесение платежей, предусмотренных настоящим

договором, Наниматель уплачивает пеню в размере 1% от суммы задолженности

за  каждый  день  просрочки,  начиная  с  21 числа следующего за прожитым

месяца.

     5.2. Убытки,  понесенные  сторонами  в  связи  с  неисполнением либо

ненадлежащим исполнением  своих  обязательств  по  договору,  возмещаются

виновной стороной в установленном законом порядке.

     Наниматель обеспечивает ликвидацию последствий аварий,  произошедших

по  вине Нанимателя или совместно проживающих с ним членов его семьи,  за

счет собственных средств.

     5.3. Наниматель   несет   ответственность  за  нарушение  требований

пожарной безопасности  в  соответствии  с  действующим  законодательством

Российской Федерации.

     5.4. Наймодатель    несет    ответственность    за    некачественное

предоставление коммунальных услуг в порядке действующего законодательства

Российской Федерации.  Наймодатель освобождается  от  ответственности  за

нарушение качества предоставления коммунальных услуг,  если докажет,  что

оно произошло вследствие непреодолимой силы.

                            6. Прочие условия

     6.1. Настоящий договор вступает в законную силу после подписания его

сторонами и действует до "___" _____________.

     6.2. Возникшие   по   настоящему   договору  споры  между  сторонами

разрешаются в установленном законом порядке.

     6.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу,  один из которых находится у Наймодателя,  второй  -  у

Нанимателя.

     Наймодатель:                          Наниматель:

     Юридический адрес:                    Адрес:

     ____________________________          _____________________________

     ____________________________          _____________________________

     ____________________________          _____________________________

     Подпись                               Подпись

     С Положением   о  муниципальном  общежитии  Волгограда  и  правилами

пользования  жилыми  помещениями,  содержания  общежития   и   придомовой

территории ознакомлен.

Департамент жилищно-коммунального

хозяйства и топливно-энергетического

комплекса администрации Волгограда