Постановление Волжской городской Думы Волгоградской области от 9 апреля 2003 г. N 86/3 "Об утверждении Городской программы капитального ремонта муниципального имущества г.Волжского на 2003 год"

 Наименование      Городская программа капитального ремонта муниципально-

 Программы         го имущества г.Волжского на 2003 г.

 Заказчик          Администрация города Волжского

 Программы

 Основной          Управление муниципальным имуществом

 разработчик

 и исполнитель

 Программы

 Цель и задачи     Восстановление и поддержание муниципального  имущества

 Программы         в соответствии с требованиями к техническому состоянию

                   нежилых помещений

 Сроки реализации  2003 год

 Программы

 Источник          Городской бюджет - 183,18 тыс.руб.

 финансирования

 Ожидаемые         Последующая передача муниципального имущества в аренду

 конечные          без условий выполнения капремонта в счет арендной пла-

 результаты        ты

 Схема контроля    Постоянный контроль  за  своевременным  представлением

 исполнения        смет на капитальный ремонт имущества и проверка факти-

                   чески выполненных работ.

                   Ежеквартальное представление  информации о ходе реали-

                   зации Программы в администрацию города

1. Введение

Настоящая Программа предусматривает выполнение капитального ремонта нежилых помещений, переданных в аренду, за счет средств арендатора с возмещением затрат арендной платой в соответствии со ст.612, ст.616 Гражданского кодекса РФ ч.II и за счет доходов бюджета по статье "Доходы от имущества, находящегося в муниципальной собственности". Расчеты по Программе проводятся как денежный зачет.

2. Состояние проблемы

По состоянию на 01.08.2002 года сдано в аренду 252,0 тыс.м2 нежилых помещений.

Данные инвентаризации объектов недвижимости показывают, что износ их составляет в среднем 30%.

Бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Муниципальные нежилые помещения, передаваемые в аренду, не всегда могут быть использованы арендатором по назначению в соответствии с условиями договора аренды ввиду необходимости выполнения капитального ремонта и который в соответствии со ст.616 ГК РФ ч.II обязан производить арендодатель за свой счет.

Около 30% арендуемых объектов имеют 100% износ. Техническое обслуживание нежилых отдельно стоящих объектов, переданных в аренду, МУП "Жилищное хозяйство" не осуществляет.

Основными видами капитального ремонта являются: ремонт кровли и внутренние общестроительные работы.

3. Цели Программы

Основными целями Программы являются:

а) восстановление муниципального нежилого фонда, передаваемого в аренду, за счет средств арендатора и поддержание его в последующем в эксплуатационном состоянии арендодателем;

б) возможность уменьшения (отвлечения) финансовых расходов из городского бюджета на капитальный ремонт нежилого фонда, ранее не переданного в аренду;

в) получение дополнительной арендной платы от восстановленного муниципального нежилого фонда.

4. Покрытие затрат на капитальный ремонт муниципального
имущества (пообъектно)

                                                                                        (тыс.руб.)

/------------------------------------------------------------------------------------------------\

| N | Наименование объекта |     Адрес объекта,   | Требуемая | Годовая| Источник |  Примечание  |

|п/п|                      |       арендатор      | стоимость |арендная|финансиро-|              |

|   |                      |     (пользователь)   | работ по  |  плата |вания - от|              |

|   |                      |                      |капремонту |        | арендной |              |

|   |                      |                      |           |        | платы за |              |

|   |                      |                      |           |        | нежилые  |              |

|   |                      |                      |           |        |помещения |              |

|---+----------------------+----------------------+-----------+--------+----------+--------------|

\-1-------------2----------------------3----------------4----------5---------6------------8------/

  1. Капитальный    ремонт  г.Волжский, ул.Сталин-     89,75     48,96     48,96   Постановление

     кровли  здания         градская,4   (Волжская                                 городской Думы

                            торгово-промышленная                                   N   58/2    от

                            палата)                                                17.07.2002 г.

  2. Капитальный    ремонт  г.Волжский,   пр.Лени-    111,7      57,88     57,88

     кровли здания          на,44 (ООО "Модерн")

  3. Капитальный    ремонт  г.Волжский,  ул.Карбы-    300,0      76,34     76,34

     инженерных сетей       шева,5а (ООО "Донар")

     Итого                                                                183,18