Постановление Волгоградского Горсовета народных депутатов от 30 сентября 2002 г. N 44/805 "О Положении о продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", руководствуясь статьей 24 Устава города-героя Волгограда, Волгоградский городской Совет народных депутатов постановляет:

1. Принять Положение о продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений (прилагается).

2. Делегировать администрации Волгограда право продажи (отчуждения) земельных участков, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности граждан и юридических лиц, и подлежащих отнесению к муниципальной собственности.

3. Внести соответствующие изменения в Порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью Волгограда, принятый Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 04.06.99 N 57/657 "О Порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Волгограда".

4. Администрации Волгограда:

4.1. Представить в Волгоградский городской Совет народных депутатов до 1 декабря 2002 года предложения по изменениям и дополнениям в Положение о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденное Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 25.08.99 N 64/727/1073 "Об утверждении Положения о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда" (в редакции от 22.03.2000 N 11/100/329).

4.2. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на И.Я.Ивахнова - первого заместителя председателя Волгоградского городского Совета народных депутатов.

Председатель Волгоградского

городского Совета народных

депутатов

С.Л.Михайлов

Глава администрации

Волгограда

Ю.В.Чехов

Положение
о продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений
(принято постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 30 сентября 2002 г. N 44/805)

1. Общие положения

1.1. Положение о продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений (далее - Положение) определяет условия и порядок продажи земельных участков:

собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, подлежащих отнесению к муниципальной собственности (в том числе приватизированных объектов и гражданам - собственникам индивидуальных жилых домов, садовых домиков, гаражей);

при приватизации объектов недвижимого имущества из муниципальной собственности Волгограда.

1.2. Продажу земельных участков осуществляет департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее - департамент) по решению администрации Волгограда или его территориальных структурных подразделений (администраций районов Волгограда).

1.3. Приватизация встроенных в жилые дома нежилых помещений осуществляется без отчуждения земельных участков.

2. Условия приобретения в собственность земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, подлежащих отнесению к муниципальной собственности

2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков под приватизированными объектами недвижимости предоставляется юридическим лицам и гражданам (далее - покупатель), ставшим собственниками указанных объектов, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.2. Продажа земельных участков осуществляется по решению администрации Волгограда. Объектом купли-продажи могут быть только сформированные земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

2.3. Покупатель обращается в департамент с заявлением о приобретении в собственность земельного участка с приложением к нему следующих документов (подлинников или нотариально заверенных копий):

2.3.1. Учредительные документы (для юридического лица) или документ, удостоверяющий личность (для граждан).

2.3.2. План приватизации (при приватизации объектов недвижимого имущества из муниципальной собственности).

2.3.3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, выданное Учреждением по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области или его филиалами.

2.3.4. Выписка из государственного земельного кадастра по форме кадастрового плана земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, включающая сведения о наличии ограничений, обременений, сервитутов. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка покупатель обращается в администрацию с заявлением об изготовлении кадастрового плана земельного участка и утверждении проекта границ в порядке, установленном администрацией Волгограда.

2.3.5. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2.3.6. Заключение комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда об установлении ограничений, обременений, сервитутов в использовании земельного участка или об их отсутствии, а также о возможности отчуждения земельного участка.

2.3.7. Справка районной инспекции Управления Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Волгоградской области об отсутствии задолженности по земельному налогу (арендной плате) за землю.

Департамент готовит проект постановления главы администрации Волгограда о продаже земельного участка в собственность покупателя (либо об отказе в продаже) и проект договора купли-продажи.

2.4. Департамент отказывает в приеме заявления о продаже земельного участка в собственность покупателю в случае непредставления документов, перечисленных в пункте 2.3 настоящего Положения, и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.5. Администрация Волгограда в двухнедельный срок принимает решение о продаже земельного участка в собственность покупателя (или об отказе в продаже земельного участка по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации). Департамент по поручению администрации Волгограда заключает договор купли-продажи земельного участка.

3. Условия приобретения в собственность земельных участков при приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий

3.1. При приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия может осуществляться одновременно продажа (отчуждение) земельного участка, находящегося у предприятия в пользовании (аренде).

3.2. Покупатель представляет в администрацию Волгограда вместе с пакетом документов, необходимых для приватизации имущественного комплекса, документы, указанные в пункте 2.3 настоящего Положения.

3.3. Администрация Волгограда в двухнедельный срок принимает решение о продаже земельного участка (или об отказе в продаже земельного участка по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации) и направляет его в департамент для заключения договора купли-продажи.

4. Условия приобретения в собственность земельных участков собственниками индивидуальных жилых домов, садовых домиков, гаражей

Граждане - собственники индивидуальных жилых домов, садовых домиков, гаражей обращаются в территориальное структурное подразделение администрации Волгограда (администрацию района Волгограда), на территории которого расположен земельный участок, с заявлением о приобретении земельного участка в собственность с приложением документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения (за исключением плана приватизации). Порядок рассмотрения и оформления документов аналогичен порядку, изложенному в разделе 2 настоящего Положения.

5. Заключение договора купли-продажи и оформление прав собственности

5.1. В недельный срок после принятия решения о продаже земельного участка администрация Волгограда (или администрация района Волгограда, если осуществляется продажа земельного участка, занимаемого жилым домом, садовым домиком, гаражом) выдает покупателю счет на оплату стоимости земельного участка в установленном размере. Договор купли-продажи от имени администрации Волгограда заключает департамент (или администрация района Волгограда, если осуществляется продажа земельного участка, занимаемого жилым домом, садовым домиком, гаражом).

5.2. Покупатель обязан произвести оплату по договору купли-продажи не позднее 10 дней со дня его заключения.

5.3. Все права на земельные участки, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Недействительность сделок купли-продажи земельных участков

6.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

6.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.

7. Распределение средств от продажи земельных участков

Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Порядок внесения изменений и дополнений в настоящее Положение

Все изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов.

Комитет Волгоградского городского

Совета народных депутатов

по городскому хозяйству

Департамент муниципального имущества

администрации Волгограда