Приложение N 1. Положение о порядке предоставления прав собственности бесплатно на земельные участки гражданам и прав постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки юридическим лицам на территории города Камышина

Приложение N 1

к решению Камышинской

городской Думы

от 24 июня 2004 г. N 50

Положение
о порядке предоставления прав собственности бесплатно на земельные
участки гражданам и прав постоянного (бессрочного) пользования
на земельные участки юридическим лицам на территории города Камышина

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок приема, рассмотрения и выдачи документов при передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся у них в пользовании/владении, а также при предоставлении прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками юридическим лицам.

1.2. Настоящее Положение разработано на основании действующего законодательства Российской Федерации, Волгоградской области, актов органа местного самоуправления.

1.3. В собственность граждан бесплатно предоставляются земельные участки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

1.4. В постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам земельные участки предоставляются в соответствии со ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.

1.5. Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

1.6. Граница земельного участка - условная линия, фиксирующая пределы территории земельного участка.

1.7. Межевание земельного участка - мероприятия# по определению местоположения и границ земельного участка на местности.

2. Документы, необходимые для предоставления прав собственности
бесплатно на земельный участок

2.1. Гражданин для получения в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в его пользовании/владении, обращается в комитет по управлению имуществом администрации города Камышина (далее Комитет) с заявлением по установленной форме (согласно приложению N 2).

2.2. В случае, если здание (либо помещения в нем) находятся# на неделимом земельном участке и принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, при этом они совместно обращаются в Комитет с заявлением о предоставлении прав общей долевой собственности.

2.3. Учет принятых заявлений ведется в книге регистрации заявлений Комитета.

2.4. При подаче заявления гражданин предъявляет документы, удостоверяющие личность.

2.5. От имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных в установленном порядке недееспособными, заявления подают их родители, опекуны.

2.6. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, признанные судом ограниченно дееспособными, могут подавать заявление самостоятельно, при наличии согласия их законных представителей. Согласие законных представителей подтверждается подписью последних, ее расшифровкой с указанием их фамилии и инициалов, наименования, реквизитов документов, удостоверяющих личность, на заявлении, поданном несовершеннолетним либо ограниченно дееспособным, или нотариально удостоверенным документом, свидетельствующим о таком согласии.

2.7. При подаче заявлений, указанных в п.п.2.5, 2.6 дополнительно предоставляются следующие документы, подтверждающие полномочия законных представителей:

- для родителей - копия документов, удостоверяющих личность родителей, и копия свидетельства о рождении ребенка;

- для опекунов - копия документов, удостоверяющих личность опекунов, и копии документов, подтверждающих опекунство;

- для попечителей - копия документов, удостоверяющих личность попечителей, и копии документов, подтверждающих попечительство.

2.8. Полномочия представителя, действующего по доверенности от имени правообладателя, подтверждаются нотариально удостоверенной доверенностью или доверенностью, приравненной к ней (при этом к заявлению дополнительно прилагается ее копия).

2.9. К заявлению прилагаются:

2.9.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

2.9.2. Документы (один или несколько из перечисленных ниже), подтверждающие наличие прав на земельный участок либо на объект недвижимости, расположенный на земельном участке:

а) оригинал и копия акта, изданного органом исполнительной власти в рамках его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент его издания;

б) оригинал и копия договора (купли-продажи, мены, дарения), свидетельства о праве на наследство в отношении объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, при наличии государственной регистрации в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент заключения договора, открытия наследства;

в) решения судебных органов о признании права собственности на объект недвижимости;

г) оригинал и копия свидетельства (государственный акт, свидетельство о государственной регистрации права, выданное учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) на право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования.

д) иные документы, подтверждающие предоставление/наличие прав на земельный участок (договор на аренду земли, договор на предоставление земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и т.д.).

2.9.3. Оригинал и копия удостоверения, установленного образца, иные документы, подтверждающие права гражданина на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, в соответствии с федеральными законами, законами Волгоградской области.

2.9.4 При наличии на земельном участке объектов недвижимости гражданин(е) представляет дополнительно документы, подтверждающие размер площади здания, строения/сооружения, (оригинал и копия технического паспорта на объект недвижимости или справка органа технической инвентаризации установленной формы или свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости).

2.9.5. План земельного участка (объекта землеустройства), проект границ земельного участка, утвержденный в установленном порядке или оригинал и копию кадастрового плана земельного участка.

2.9.6. При наличии ограничений прав на пользование земельным участком, установленных в соответствие с действующим законодательством гражданин(е) предоставляют дополнительно акт органа местного самоуправления об установлении ограничений на пользование испрашиваемым земельным участком.#

2.10. Оригиналы документов, указанных в п.2.9 возвращаются заявителю после установления соответствия указанных в них сведений со сведениями, указанными в копиях документов.

2.11. В случае, если указанные выше документы оформлены на иностранном языке, дополнительно прилагается нотариально удостоверенный перевод документа.

3. Порядок оформления документов при предоставлении прав собственности
бесплатно на земельный участок, находящийся в пользовании у граждан

3.1. На основании принятого заявления Комитет формирует комплект документов по предоставлению земельного участка в собственность гражданина(ан) бесплатно (далее Дело). В состав Дела включаются документы, указанные в разделе 2 настоящего Положения и иные документы необходимые для правомерного принятия решения по вопросу предоставления прав собственности бесплатно на земельный участок, либо решения об отказе в предоставлении прав собственности.

3.2. В случае, если Заявителем предоставлены все документы, указанные в разделе 2 настоящего Положения, Комитет в течение 3 рабочих дней готовит проект постановления главы муниципального образования города Камышина о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (далее Проект постановления).

3.3. После подготовки Проект постановления с приложением Дела передается Комитетом на согласование в структурные подразделения администрации города Камышина:

- управление архитектуры и градостроительства администрации города Камышина - проводит процедуру согласования в течение 2-х рабочих дней;

- юридический отдел администрации города Камышина - проводит процедуру согласования в течение 3-х рабочих дней.

3.4. При наличии письменных мотивированных замечаний указанных выше структурных подразделений администрации города Камышина об установлении фактов несоответствия Проекта постановления требованиям действующего законодательства, материалам Дела, Проект постановления, вместе с Делом, юридическим отделом администрации города Камышина передается в Комитет.

3.5. Комитет рассматривает указанные в п.3.4 настоящего Положения материалы и в течение 3-х рабочих дней устраняет выявленные несоответствия Проекта постановления требованиям действующего законодательства, материалам Дела, или письменно уведомляет заявителя об отказе в предоставлении прав собственности бесплатно (приостановке процедуры предоставления прав собственности бесплатно) или готовит заключение, которое вместе с материалами Дела передается для принятия решения главе муниципального образования города Камышина.

3.6. При согласовании Проекта постановления указанными в п.3.4 настоящего Положения структурными подразделениями Проект постановления передается на подпись главе муниципального образования города Камышина.

3.7. После подписания и регистрации постановления главы муниципального образования города о предоставлении прав собственности бесплатно, Постановление вместе с Делом передается в Комитет. Заявителю выдается необходимое для государственной регистрации права собственности на земельный участок количество экземпляров постановления главы муниципального образования города Камышина о предоставлении права собственности бесплатно на испрашиваемый земельный участок.

3.8. Орган местного самоуправления в срок не более двух недель со дня поступления заявления, указанного в п.2.1, 2.2 настоящего Положения, принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или письменно уведомляет Заявителя об отказе в предоставлении прав собственности бесплатно на испрашиваемый земельный участок, (приостановлении процедуры предоставления прав).

4. Документы, необходимые для предоставления прав постоянного
(бессрочного) пользования на земельный участок

4.1. Юридическое лицо для получения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование подает заявление в Комитет на имя главы муниципального образования города Камышина.

4.2. К Заявлению прилагаются:

- копии учредительных документов юридического лица;

- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

- в случае подачи Заявления представителем юридического лица к заявлению прилагается доверенность, подтверждающая полномочия должностного лица, подающего заявление;

- документы, подтверждающие наличие ранее предоставленных прав на земельный участок либо на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке:

- оригиналы и копии свидетельств о государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости;

- оригиналы и копии свидетельств о включении объектов недвижимости в реестр федеральной (государственной, муниципальной) собственности;

- оригиналы и копии договоров о передаче объектов недвижимости в оперативное управление;

- иные документы, подтверждающие права собственности (владения, распоряжения или пользования) на объекты недвижимости;

- оригинал и копия технического паспорта на объекты недвижимости или справка органа технической инвентаризации установленной формы;

- план земельного участка (объекта землеустройства), проект границ земельного участка, утвержденный в установленном порядке или оригинал и копию кадастрового плана земельного участка.

- акт органа местного самоуправления об установлении публичного сервитута на пользование испрашиваемым земельным участком.

4.3. Оригиналы документов, указанных выше Комитет возвращает заявителю после установления соответствия указанных в них сведений со сведениями, указанными в копиях документов.

4.4. В случае изменения учетных данных объекта недвижимости, юридического лица, представляются документы, подтверждающие данный факт, и их копии, заверенные в установленном порядке.

5. Порядок подготовки правоустанавливающих документов
по предоставлению прав постоянного (бессрочного) пользования

5.1. На основании поступившего заявления Комитет формирует комплект документов по предоставлению земельного участка юридическому лицу в постоянное (бессрочное) пользование (далее Дело). В состав Дела включаются документы, указанные в разделе 4 настоящего Положения и иные документы необходимые для правомерного принятия решения по вопросу предоставления прав постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, либо решения об отказе в предоставлении указанных прав.

5.2. Комитет в течение 3 рабочих дней готовит проект постановления главы муниципального образования города Камышина о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (далее Проект постановления) или письменно уведомляет Заявителя об отказе в предоставлении прав постоянного (бессрочного) пользования на испрашиваемый земельный участок, (приостановлении процедуры предоставления прав).

5.3. После подготовки Проект постановления с приложением Дела передается Комитетом на согласование в:

- комитет по земельным ресурсам и землеустройству по городу Камышину и Камышинскому району - проводит процедуру согласования в течение 2-х рабочих дней (по согласованию);

- управление архитектуры и градостроительства - проводит процедуру согласования в течение 2-х рабочих дней;

- юридический отдел администрации города Камышина - проводит процедуру согласования в течение 3-х рабочих дней.

5.4. При наличии письменных мотивированных замечаний указанных выше служб об установлении фактов несоответствия Проекта постановления требованиям действующего законодательства, материалам Дела, Проект постановления, вместе с Делом, юридическим отделом администрации города Камышина передается в Комитет.

5.5. Комитет рассматривает указанные в п.5.4 настоящего Положения материалы и в течение 3-х рабочих дней устраняет выявленные несоответствия Проекта постановления требованиям действующего законодательства, материалам Дела, или письменно уведомляет заявителя об отказе в предоставлении прав собственности бесплатно (приостановке процедуры предоставления прав собственности бесплатно) или готовит заключение, которое вместе с материалами Дела передается для принятия решения Главе муниципального образования г.Камышина.

5.6. После подписания и регистрации постановления главы муниципального образования города Камышина о предоставлении прав постоянного (бессрочного) пользования, Постановление вместе с Делом передается в Комитет. Заявителю выдается необходимое для государственной регистрации права количество экземпляров постановления главы муниципального образования города Камышина о предоставлении прав постоянного (бессрочного) пользования на испрашиваемый земельный участок.

И.о. заместителя председателя

Камышинской городской Думы

Г.М.Клецов