Приложение N 4. Договор аренды земельного участка

Приложение N 4

к решению Камышинской

городской Думы
от 26 августа 2004 г. N 66

                                 Договор

                        аренды земельного участка

г.Камышин            N _________             "___" ______________ 2004 г.

     Комитет по управлению имуществом  администрации  города  Камышина  в

лице  председателя  Писарева  Александра  Будимировича,  действующего  на

основании Положения о комитете,  именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с

одной стороны, и ___________________________________________, именуемый в

дальнейшем  "Арендатор",  с   другой   стороны,   заключили   Договор   о

нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель сдает  на  основании  постановления  администрации

города Камышина Волгоградской области от "___"_________ 20__ г. N ____, а

арендатор принимает в пользование на условиях аренды из земель  поселений

земельный участок площадью ___________________ кв.м согласно прилагаемому

кадастровому плану земельного участка,  являющемуся  неотъемлемой  частью

договора с  кадастровым номером 34:36:0000 ____________________ для _____

______________________________________ по адресу:  Волгоградская область,

город Камышин, _________________________.

     1.2. Срок аренды с "___" _________ 20__ г. до "___" ________ 20__ г.

     1.3. Настоящий договор подлежит государственной регистрации.

                       2. Арендная плата за землю

     2.1. Арендная плата за землю составляет: _________ (________________

__________________________________) рублей _______ копеек, в год согласно

прилагаемому   расчету,   являющемуся   неотъемлемой   частью  настоящего

договора.

     2.2. Арендная плата за землю,  указанная в п.2.1 настоящего договора

вносится арендатором  равными  долями  ежеквартально  путем  перечисления

суммы  на  расчетный  счет 40101810300000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по

Волгоградской области; БИК 041806001; ИНН 3436103218 УФК по Волгоградской

области   (КУИ   Администрации   г.Камышина)  код  платежа  2010202;  КПП

343601001;  ОКАТО 18415000000 в сроки:  до 10 числа месяца, следующего за

истекшим кварталом.

     2.3. В дальнейшем арендная плата изменяется в одностороннем  порядке

Арендодателем  в  сторону  увеличения или уменьшения в связи с изменением

ставки земельного налога  пропорционально  изменению  последней,  либо  в

соответствии   с   постановлением   администрации   города.  Арендодатель

письменно извещает Арендатора о новом размере арендной  платы,  при  этом

новая  арендная плата устанавливается в 1 месяце квартала,  следующего за

датой уведомления.

     2.4. Срок исчисления арендной платы с "___" _________ 20__ г.

                   3. Права и обязанности арендодателя

     3.1. Арендодатель имеет право:

     - осуществлять  контроль  за   целевым   использованием   земельного

участка;

     - досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке,  предусмотренном

действующим  законодательством  в  следующих  случаях:  при использовании

земли не по целевому назначению,  а также  способами,  приводящими  к  ее

порче и  захламлению;  при  не  внесении  арендной  платы  за   землю   в

установленный  срок  в  течение  2-х  кварталов подряд;  при невыполнении

архитектурно-строительных требований;

     - изменять в одностороннем порядке размер арендной платы в  связи  с

изменением  ставки  земельного  налога,  в  соответствии с постановлением

администрации города.

     3.2. Арендодатель обязан:

     - передать арендатору  земельный  участок  по  акту  приема-передачи

земельного участка,  являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора,

в случаях,  связанных с необходимостью  изъятия  земельного  участка  для

государственных    нужд,    гарантировать    Арендатору    предоставление

равноценного земельного участка в другом  (согласованном  с  арендатором)

месте и возмещении Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и

строительством зданий, сооружений;

     - по истечении срока аренды оценивать состояние земельного участка и

принимать его по акту.

                    4. Права и обязанности арендатора

     4.1. Арендатор имеет право:

     - использовать  землю  в соответствии с условиями ее предоставления,

оговоренными в п.1.1 настоящего договора;

     - с  разрешения  собственника земельного участка и по согласованию с

управлением  архитектуры  и   градостроительства   администрации   города

Камышина  другими  надзирающими и контролирующими организациями возводить

временные постройки для осуществления своей деятельности,  содержать их в

соответствии   с   паспортными  данными  объекта,  условиями  технической

документации, требованиями надзирающих и контролирующих организаций;

     - на продление настоящего договора по истечении срока его действия с

согласия  и  на  условиях,  установленных  Арендодателем  по  письменному

заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 30 дней

до истечения срока договора; заключать договор о передаче участка или его

части в субаренду другим юридическим и физическим лицам, на срок действия

основного договора аренды по письменному согласованию с  Арендодателем  и

регистрации такого договора.

     4.2. Арендатор обязан:

     - эффективно использовать предоставленный в аренду земельный участок

в соответствии с целевым назначением;

     - своевременно вносить арендную плату;

     - соблюдать  все  архитектурные  и  градостроительные  требования  и

нормативы   по   содержанию   фасадов,   ограждений,   по   озеленению  и

благоустройству территорий;

     - содержать в надлежащем санитарном состоянии земельный участок;

     - не допускать ухудшения качества земли и  экологической  обстановки

на  земельном  участке  и  прилегающих  территориях  в  результате  своей

хозяйственной деятельности;

     - сносить   своими  силами  или  за  свой  счет  указанные  в  п.4.1

настоящего договора временные постройки;

     - не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также

порядок пользования водными и другими объектами;

     - обеспечить   Арендодателю,   органам   государственного   контроля

свободный доступ на участок;

     - выполнять  в  соответствии  с  требованиями эксплуатационных служб

условия  содержания   городских   подземных   и   наземных   коммунальных

сооружений,   дорог,   не   препятствовать  их  ремонту  и  обслуживанию,

рекультивировать нарушенные земли;

     - в   случае  смерти  Арендатора,  его  наследник  должен  отправить

Арендодателю письменное уведомление о намерении вступления в договор;

     - в   случае  изменения  адреса  или  иных  реквизитов  Арендатор  в

недельный срок должен направить Арендодателю уведомление об этом;

     - по   окончании  срока  договора  или  его  досрочного  расторжения

освободить,  привести в исходное состояние земельный участок и сдать  его

по акту представителю Арендодателя;

     - зарегистрировать  Договор  в  установленном  законом   порядке   в

учреждении  юстиции  по  государственной  регистрации  прав на недвижимое

имущество и сделок с ним.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. Стороны несут ответственность за соблюдение условий  настоящего

Договора  и  в  соответствии  с  действующим законодательством Российской

Федерации и настоящим договором.

     5.2. В  случае   не   внесения   Арендатором   платежей   в   сроки,

установленные  настоящим  Договором,  начисляется  пеня по 0,1%  в день с

просроченной суммы за каждый день просрочки,  начиная со дня,  следующего

за установленным сроком платежа.

     5.3. В случае если арендодатель допускает действия, которые приведут

к невозможности  использования  земельного  участка,  в  результате  чего

Арендатору будет нанесен материальный ущерб,  последний вправе обратиться

в суд.

                       6. Особые условия договора

     6.1. Споры,  возникающие  из  настоящего  Договора,  рассматриваются

арбитражными  судами  или судами общей юрисдикции в установленном законом

порядке.

     6.2. О   форс-мажорных  обстоятельствах  каждая  из  сторон  обязана

немедленно  известить  другую.   Сообщение   должно   быть   подтверждено

документом,  выданным  уполномоченным на то государственным органом.  При

продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 6 месяцев или при  не

устранении последствий этих обстоятельств в  течение  6  месяцев  Стороны

должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения,  связанного с

продолжением настоящего договора.

     6.3. К   настоящему   Договору   в   качестве   неотъемлемой   части

прилагаются:

     - Приложение N 1 "Расчет арендной платы",

     - Приложение N 2 "Акт приема-передачи земельного участка".

     6.4. Настоящий  Договор  составлен  в   3-х   экземплярах,   имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  один из которых находится у Арендодателя,

второй у Арендатора,  третий  в  учреждении  юстиции  по  государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

                          7. Юридические адреса

Арендодатель:                               Арендатор:

Адрес:                                      Адрес:

403882, Волгоградская область,              403870, Волгоградская область

г.Камышин, ул.Октябрьская,60                г.Камышин,

Адрес отдела по земельным отношениям:

403889, Волгоградская область,

г.Камышин, ул.Лазарева,45 каб.2

Телефон 4-68-61

__________ А.Б.Писарев                      __________

М.П.

Заместитель председателя

Камышинской городской Думы

В.М.Поляков