Постановление Администрации Камышинского района Волгоградской области от 12 ноября 2004 г. N 604-п "Об утверждении временной методики расчета арендной платы за земельные участки на территории Камышинского района"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в городах и районах Волгоградской области см. справку

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 29.12.2001 N 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки", в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами по Камышинскому району и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности постановляю:

1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Литвинову Т.В.

3. Постановление N 548-п от 11.12.2003 г. "Об утверждении базовых ставок арендной платы" считать утратившим силу.

4. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2005 г. и подлежит опубликованию в газете "Диалог".

Глава администрации

Камышинского района

B.С.Чеванин

Временная методика
расчета арендной платы за земельные участки
(утв. Постановлением Главы администрации Камышинского района
от 12 ноября 2004 г. N 604-п)

1. Основные положения

Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.

2. Расчет арендной платы за землю

2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв.м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:

                      Аб = Н х 0,07 х Kв x Км, где:

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв.м или 1 га) земельного участка;

Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. N 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 29 декабря 2001 г. N 1165) (приложение N 1 к настоящей Методике);

0,07 - (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска влияния инфляционных процессов);

Кв - поправочный коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложения N 2 # к настоящей Методике); Км - повышающий коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка. На территории г.Петров Вала - центральный район 1.13, северный район 0.8, северо-восточный и восточный район 1.0, юго-восточный и южный район 0.99, юго-западный и западный район 1.12, ЦУ СПК "Камышинский" 0.83. Для всех остальных оценочных зон - центры с/советов 1.5, прочие 1.#

2.2. Годовая арендная плата за земельный участок:

                            А = Аб х S, где:

А - годовая арендная плата за земельный участок;

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв.м или 1 га) земельного участка;

S - площадь земельного участка.

Примечания.

Примечание N 1.

Базовые ставки арендной платы могут быть уменьшены на период строительства и реконструкции объектов, для организаций находящихся в стадии банкротства и восстановления.

Примечание N 2.

Ставка арендной платы для объектов транспортной системы и объектов естественных монополий устанавливается по ставке земельного налога по землям промышленности, транспорта, связи и т.д.

Приложение N 1
к Временной методике расчета арендной
платы за земельные участки

Нормативная цена земли

ГАРАНТ:

О результатах государственной кадастровой оценки земель см. постановления Главы Администрации Волгоградской области:

от 27 декабря 2007 г. N 2173 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения";

от 23 декабря 2005 г. N 1372 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель водного фонда Волгоградской области";

от 22 декабря 2005 г. N 1353 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Волгоградской области";

от 12 декабря 2005 г. N 1262 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Волгоградской области";

от 5 августа 2005 г. N 795 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений";

от 3 августа 2005 г. N 779 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Волгоградской области"

N п/п	Наименование оценочных территорий	Нормативная цена
		Целевое использование земель
		Предприя- тия, орга- низации, учреждения (руб./м2)	Жилой фонд, личное подсобное хозяйство, гаражи (руб./м2)	Садоводство, огородни- чество (руб./м2)	Земли с/х назначения, богарная пашня (руб./га)	Водный фонд (руб./га)
1.	Камышинская-1	14,52	2,38	0,67	784,8	883,2
2.	Камышинская-2	17,52	2,81	0,82	840,0	993,6
3.	Территория г.Петров-Вал#	48,55	7,10	2,09	1195,2	1428,0
4.0	Пригородная	32,21	3,62	2,02	955,2	1135,2
5.	Приволжская-1	19,30	2,50	1,30	669,2	849,6
6.	Приволжская-2	18,31	2,57	1,32	715,2	907,2
7.	Придорожная-1	16,99	2,69	0,70	859,2	916,8
8.	Придорожная-2	18,60	3,07	1,37	962,4	1044,0

Управляющий делами

С.А.Беликов

Приложение N 2
к Временной методике расчета арендной
платы за земельные участки

Перечень
поправочных коэффициентов арендной платы за землю в зависимости
от вида использования земельных участков по Камышинскому району

N п/п	Виды использования земель, категории арендаторов	Коэффициенты дифференциации арендной платы за землю (по отношению к базовой ставке)
1.	Производственные базы, комплексы	2,2
2.	Сельскохозяйственные комплексы	1
3.	Свалки, карьеры	3,3
4.	Объекты культуры, медицины, образования, спорта	1
5.	Отдельно стоящие офисы (конторы)	35
6.	Объекты нефтегазодобычи	30
7.	Нефтебазы, АЗС вместе с СЗЗ, АГЗС стационарные	45
8.	Нефтебазы, АЗС вместе с СЗЗ, АГЗС передвижные	55
9.	Гостиницы, кемпенги#	20
10.	Автостоянки платные	15
11.	Отдельные производственные участки	3,3
12.	Мастерские, автосервис, СТО	18
13.	Рынки разные	25
14.	Бытовое обслуживание, общественное питание	20
15.	Аптеки	80
16.	Магазины с правом продажи л-вод. изделий	60
17.	Магазины стационарные, иные	23
18.	Магазины временные, иные	27
19.	Киоски, вагоны, лотки по продаже хлеба	17
20.	Киоски, вагоны, лотки под бытовые услуги	19
21.	Киоски, вагоны, лотки под печатные издания	10
22.	Киоски, вагоны, лотки прочие	38
23.	Базы оптово-розничной торговли, загот. конторы	24
24.	Нежилые строен., склады, открытые площ. под хранение и реал. строит. материалов	6,5
25.	Хлебопекарни, хлебозаводы	3
26.	Рекламная деятельность	110
27.	Базы отдыха, спортивные базы, оздоровит. лагеря	6
28.	Церкви, приходы, кладбища	0,5
29.	Гаражные кооперативы	12
30.	Гаражи отдельностоящие	15
31.	Жилищное строительство в городах и поселках раб. типа	8
32.	АТС, почты, отд. связи, сбер. банк	42
33.	Садовые общества	3,5
34.	Выпас скота, сенокошение	5,3
35.	ЛПХ в черте сел. нас. пунктах#	2,5
36.	Прудовые хозяйства	12
37.	Пашня орошаемая	1,58
38.	Пашня богарная	1
39.	Многолет. насаждения	0,8
40.	Сенокосы	0,6
41.	Пастбища	0,49
42.	Выращивание бахчевых культур	11

Управляющий делами

С.А.Беликов