Приложение N 1. Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории города Камышина

Приложение N 1

к постановлению Главы муниципального

образования города

от 5 мая 2005 г. N 784-п

Временный порядок
согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
на территории города Камышина

Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории города Камышина (далее - Временный порядок) разработан на основе Жилищного кодекса Российской Федерации и распространяется на весь жилищный фонд вне зависимости от формы собственности и вида жилого помещения.

Термины, используемые в настоящем Временном порядке:

переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие изменений в технический паспорт жилого помещения;

перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;

жилое помещение - жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

1. Общие положения

1.1. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений не могут затрагивать:

конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности переустраиваемых, препланируемых# жилых помещений, иных помещений, жилого дома в целом;

изменение фасадов жилых домов, в том числе фасадов встроенных в них, пристроенных к ним нежилых помещений;

устройство тамбуров, входов, требующих предоставления земельного участка для строительства;

1.2. Преустройство#, перепланировка жилых помещений должны соответствовать требованиям пользования жилыми помещениями;

1.3. Разрешения на строительство при переусройстве#, перепланировке жилых помещений не требуется;

1.4. Реконструкция жилого помещения проводится в соответствии с главой 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в настоящем Временном порядке не рассматривается.

2. Согласование проведения переустройства и (или) препланировки#
жилого помещения

2.1. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проводится с соблюдением требований действующего законодательства, на территории которого осуществляютя# переустройство и (или) перепланировка жилого помещения.

2.2. Для согласования проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет# в администрацию города:

заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектруры#, истории или культуры.

2.3. В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие переустройство или перепланировку должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

2.4. В соответствии с пунктом 2 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации, если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без изменения размера общего имущества в коммунальной квартире, на такие переустройство и (или) перепланировку должно быть получено согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире.

2.5. Администрация города не вправе требовать предоставление других документов, кроме документов, установленных настоящим Временным порядком, за исключением случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством.

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

2.6. Для рассмотрения вопросов, связанных с согласованием переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, при администрации города создается комиссия, утвержденная Главой муниципального образования города, с учетом положений настоящего Временного порядка.

Комиссия организуется в следующем составе: заместитель Главы администрации города - председатель комиссии, представители органов архитектуры и градостроительства, государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственной противопожарной службы.

При необходимости в состав комиссии могут быть включены представители проектных и иных экспертных организаций, специалисты-экологи, иные организации.

Комиссия при принятии решения руководствуется действующим законодательством.

По итогам рассмотрения документации комиссия дает письменное заключение о ее соответствии или несоответствии требованиям действующего законодательства, подписанное всеми членами комиссии.

Член комиссии, усматривающий в представленных документах о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения нарушения действующего законодательства, обязан представить заключение со ссылками на нормы соответствующих правовых актов.

2.7. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения может быть разрешена и без разработки проектно-сметной документации, в случаях если это не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности переустраиваемых, перепланируемых жилых помещений.#

2.8. Решение комиссии о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается соответствующим протоколом заседания межведомственной городской комиссии администрации города.

2.9. Протокол заседания межведомственной городской комиссии администрации города должен быть принят не позднее чем через сорок пять дней со дня предоставления документов, предусмотренных пунктом 2.2 раздела 2 настоящего Временного порядка.

2.10. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрация города выдает его или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении.

2.11. Протокол заседания межведомственной городской комиссии администрации города о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения

3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

непредставления документов, определенных настоящим Временным порядком;

предоставления документов в ненадлежащий орган;

несоответствие# проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям действующего законодательства.

3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.1 раздела 3 настоящего Временного порядка.

3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

4.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, утверждаемым постановлением Главы муниципального образования.

4.2. Акт приемочной комиссии направляется в Комитет по учету объектов недвижимого имущества.

Управляющий делами

Администрации города

С.Х.Новицкая