Постановление Волгоградского Горсовета народных депутатов и Администрации города Волгограда от 28 ноября 2002 г. N 46/852/1409 "О Временном порядке определения базовых ставок арендной платы за земельные участки на территории Волгограда"

С изменениями и дополнениями от:

22 мая, 28 ноября 2003 г.

В целях повышения эффективности распоряжения земельными ресурсами Волгограда, рационального использования земельных участков, занимаемых хозяйствующими субъектами Волгограда, пополнения доходной части бюджета города за счет поступления арендной платы за земельные участки на территории Волгограда, руководствуясь статьями 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 21 Закона Российской Федерации от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю" (в редакции на 24.07.2002), статьями 5, 24, 43 Устава города-героя Волгограда, учитывая постановления главы администрации Волгоградской области от 29 декабря 2001 г. N 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки" и от 12 марта 2002 г. N 187 "О внесении дополнения и изменения в Постановление главы администрации Волгоградской области от 29 декабря 2001 г. N 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки", до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки либо принятия нового порядка определения базовых ставок арендной платы за земельные участки на территории Волгограда после утверждения органом исполнительной власти Волгоградской области результатов государственной кадастровой оценки земель Волгограда Волгоградский городской Совет народных депутатов и администрация Волгограда постановляют:

1. Принять Временный порядок определения базовых ставок арендной платы за земельные участки на территории Волгограда (далее - Временный порядок) (прилагается).

2. Установить, что расчет арендной платы за земельные участки на территории Волгограда, занимаемые промышленными, автотранспортными предприятиями, объектами автомобильного, железнодорожного, водного и воздушного транспорта, землями сельскохозяйственного назначения, производится в размере дифференцированной ставки земельного налога на текущий год за единицу площади.

3. В случае, если в 2003 году размер арендной платы за земельные участки на территории Волгограда любого целевого назначения, используемые хозяйствующими субъектами Волгограда, превышает 20-кратную годовую величину по сравнению с 2001 годом, то арендная плата за земельные участки в 2003 году устанавливается в 20-кратном ее размере при условии отсутствия у хозяйствующего субъекта Волгограда задолженности по арендной плате за земельные участки на территории Волгограда в 2002 году.

4. Действие пункта 3 настоящего Постановления распространяется на первое полугодие 2003 года.

5. Администрации Волгограда:

5.1. Применять с 1 января 2003 года коэффициент 1,8, установленный Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных актов законодательства Российской Федерации о налогах и сборах".

5.2. Подготовить до 1 января 2003 года предложения по определению арендной платы за земельные участки на территории Волгограда для отдельных категорий арендаторов, пользующихся льготами, и внести их на рассмотрение Волгоградскому городскому Совету народных депутатов.

5.3. Внести до 1 марта 2003 года изменения в договоры аренды земельных участков в части размеров арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Временным порядком.

5.4. Опубликовать не позднее 30 ноября 2002 года настоящее Постановление в городских средствах массовой информации.

6. Арендная плата за земельный участок на территории Волгограда вносится ежемесячно равными частями до срока, указанного в договоре аренды земельного участка.

7. В случае невнесения арендной платы за земельный участок в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы платежей, подлежащих перечислению, за каждый день просрочки.

8. Предоставить право администрации Волгограда устанавливать иные сроки внесения арендной платы за земельные участки на территории Волгограда.

9. Арендаторам земельных участков до 1 марта 2003 года получить в департаменте муниципального имущества администрации Волгограда новые расчеты арендной платы за земельные участки на территории Волгограда на 2003 год.

10. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

11. Считать утратившим силу Постановление администрации Волгограда от 07.06.2002 N 610 "О Временной методике расчета арендной платы за земельные участки на территории Волгограда" с момента вступления в силу настоящего Постановления.

12. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на И.Я.Ивахнова - первого заместителя председателя Волгоградского городского Совета народных депутатов и Г.Н.Володькина - первого заместителя главы администрации Волгограда.

Председатель Волгоградского

городского Совета народных

депутатов

С.Л.Михайлов

И.о.главы администрации

Волгограда

Г.Н.Володькин

Временный порядок
определения базовых ставок арендной платы за земельные участки
на территории Волгограда
(принят Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов
и администрации Волгограда от 28 ноября 2002 г. N 46/852/1409)

1. Общие положения

Временный порядок определения базовых ставок арендной платы за земельные участки на территории Волгограда (далее - Временный порядок) устанавливает общие принципы и порядок расчета арендной платы за земельные участки всех категорий земель на территории Волгограда.

Настоящий Временный порядок действует до принятия нового порядка определения базовых ставок арендной платы за земельные участки на территории Волгограда после установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки либо утверждения органом исполнительной власти Волгоградской области результатов государственной кадастровой оценки земель Волгограда.

2. Расчет арендной платы за земельные участки
на территории Волгограда

2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв.м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:

                          Абj = Нj х 0,07 х Кв,

где: Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади земельного участка;

j - номер оценочной зоны;

Нj - нормативная цена земли в j-й оценочной зоне;

0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка Российской Федерации по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска инфляционных процессов);

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка, согласно приложению.

Hj - нормативная цена земли в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:

                              Hj = Н x Кдj,

где: Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением главы администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. N 512 "Об установлении нормативной цены земли" (в редакции от 29 декабря 2001 г. N 1165);

Кдj - коэффициент дифференциации в j-й оценочной зоне.

Кдj - коэффициент дифференциации в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:

            Дифференцированная ставка земельного налога в j-й зоне

      Кдj = ------------------------------------------------------

                 Средняя ставка земельного налога по городу,

                        установленная в текущем году

Значение Кдj применяется в интервале от 0,75 до 1,25

(0,75 <= Кдj <= 1,25):

если расчетное значение Кдj меньше 0,75, то принимается Кдj = 0,75;

если расчетное значение Кдj больше 1,25, то принимается Кдj = 1,25.

2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в j-й оценочной зоне города рассчитывается по формуле:

                              Аj = Абj x S,

где: Аj - годовая арендная плата за земельный участок;

S - площадь земельного участка.

3. Все изменения и дополнения в настоящий Временный порядок вносятся совместным постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда.

Комитет Волгоградского городского

Совета народных депутатов

по экономической политике

Департамент муниципального имущества

администрации Волгограда

Первый заместитель председателя

Волгоградского городского

Совета народных депутатов

И.Я.Ивахнов

Заместитель управляющего делами

администрации Волгограда

А.М.Абрамов