Приложение. Порядок выдачи разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории Волгограда

Приложение

к постановлению Волгоградского

Горсовета народных депутатов

от 26 октября 2005 г. N 22/431

Порядок
выдачи разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории Волгограда

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября 2006 г., 28 мая 2008 г.

1. Общие положения

Порядок выдачи разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории Волгограда (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей  55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей  16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N  189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно Строительным нормам и правилам СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", утвержденным постановлением Госстроя СССР от 21 апреля 1987 г. N  84 (с изменениями от 18 ноября 1987 г.). Порядок распространяется на объекты производственного и непроизводственного назначения независимо от источника финансирования и форм собственности, кроме самовольных построек, признанных таковыми в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; устанавливает основные положения выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по окончании нового строительства, реконструкции, капитального ремонта на территории Волгограда.

Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство; соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и градостроительному плану земельного участка (до установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка - документам, в составе которых указывается информация, предусмотренная статьей  44 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

ГАРАНТ:

См. форму градостроительного плана земельного участка, утвержденную постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2005 г. N 840

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 24 ноября 2006 г. N 38/880 в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по окончании строительства, реконструкции и капитального ремонта объекта капитального строительства

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 28 мая 2008 г. N 4/125 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Подготовку разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию (кроме объектов индивидуального жилищного строительства) осуществляет комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда (далее - комитет). Выдачу разрешений на ввод объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию осуществляют администрации районов Волгограда.

2.2. Для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию застройщик или заказчик от имени застройщика (в случае, если строительство, реконструкция или капитальный ремонт осуществлялись по договору) (далее - заявитель) обращается в комитет с заявлением по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку. Заявителем к заявлению прилагаются следующие документы:

2.2.1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2.2.2. Градостроительный план или кадастровый план земельного участка.

2.2.3. Разрешение на строительство.

2.2.4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

2.2.5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство.

2.2.6. Заключения органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

2.2.7. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства.

2.2.8. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

2.2.9. Исполнительная съемка (схема), отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения земельного участка, планировочную организацию земельного участка, выполненная в установленном порядке и подписанная лицом, осуществляющим строительство.

При этом заявителем должна быть передана безвозмездно комитету по градостроительству и архитектуре Волгограда копия исполнительной съемки (схемы), отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения, планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2.3. В целях получения разрешения на ввод построенного, реконструированного, отремонтированного объекта индивидуального жилищного строительства заявитель представляет документы, перечисленные в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка, в администрацию района Волгограда по месту расположения объекта индивидуального жилищного строительства. Кроме документов, перечисленных в пункте  2.2 раздела 2 настоящего Порядка, заявитель должен предъявить технический паспорт на вводимый в эксплуатацию объект индивидуального жилищного строительства, изготовленный предприятием, аккредитованным Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации как организация технической инвентаризации на осуществление технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности на территории Волгоградской области.

До 01 января 2010 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта, который до 01 января 2010 г. является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на соответствующем земельном участке и содержащим его описание.

2.4. Комитет со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию:

2.4.1. В двухдневный срок обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте  2.2 раздела 2 настоящего Порядка.

2.4.2. В трехдневный срок организует осмотр объекта капитального строительства с проверкой соответствия объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на строительство, и соответствия параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и составляет по итогам осмотра документ (акт) о готовности объекта к приемке в эксплуатацию. В случае, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта не проводится. Срок выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или подготовки мотивированного отказа в выдаче такого разрешения со дня регистрации заявления не должен превышать 10 дней.

ГАРАНТ:

См. также постановление Администрации города Волгограда от 19 февраля 2007 г. N 381 "Об осмотре вводимых в эксплуатацию объектов капитального строительства"

2.4.3. Осуществляет подготовку разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. N  698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2.5. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию является:

2.5.1. Отсутствие документов, указанных в пункте  2.2 раздела 2 настоящего Порядка.

2.5.2. Несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство.

2.5.3. Несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.

Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

2.5.4. Несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка.

Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, кроме оснований, перечисленных в подпунктах 2.5.1, 2.5.2, 2.5.3, 2.5.4 пункта 2.5 раздела 2 настоящего Порядка, является невыполнение застройщиком требования по безвозмездной передаче в комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда одного экземпляра копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. В таком случае разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

2.6. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

2.7. Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию подписывается главой Волгограда или должностным лицом администрации Волгограда, уполномоченным на это главой Волгограда.

Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Разрешения на ввод объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, выданные администрациями районов Волгограда, являются основанием для постановки на государственный учет построенных объектов индивидуального жилищного строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства.

3. Заключительные положения

3.1. Настоящий Порядок вступает в силу с момента его опубликования.

3.2. Изменения и дополнения в настоящий Порядок принимаются в установленном порядке Волгоградским городским Советом народных депутатов.

Первый заместитель председателя

Волгоградского городского

Совета народных депутатов

В.А. Древаль

Первый заместитель председателя

Волгоградского городского

Совета народных депутатов

В.А. Древаль