Приложение N 1. Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории города Камышина в новой редакции

Приложение N 1

к постановлению Главы городского

округа - город Камышин

от 8 декабря 2005 г. N 2292-п

Временный порядок
согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории города Камышина в новой редакции

С изменениями и дополнениями от:

2 августа 2011 г.

Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории города Камышина (далее - Временный порядок) разработан на основе Жилищного кодекса Российской Федерации и распространяется на весь жилищный фонд города Камышина вне зависимости от формы собственности и вида жилого помещения.

Термины, используемые в настоящем Временном порядке:

жилое помещение - изолированное помещение (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната), которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации);

переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие изменений в технический паспорт жилого помещения;

перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

1. Общие положения

1.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.1 раздела 1

1.2. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений должны соответствовать требованиям пользования жилыми помещениями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.3. Разрешения на строительство при переустройстве, перепланировке жилых помещений не требуется.

1.4. Реконструкция жилого помещения проводится в соответствии с главой 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в настоящем Временном порядке не рассматривается.

2. Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

2.1. Органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является Администрация городского округа - город Камышин (далее - Администрация городского округа).

2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в отдел жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа - город Камышин Волгоградской области от 2 августа 2011 г. N 1644-п в подпункт "а" пункта 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

б) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

в) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. В случаях, когда переустройство и (или) перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности переустраиваемых и (или) перепланируемых жилых помещений, она может быть разрешена без разработки проектной документации;

г) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

д) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

е) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.3. В соответствии с пунктом  2 статьи  40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие переустройство или перепланировку должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

2.4. В соответствии с пунктом  2 статьи  41 Жилищного кодекса Российской Федерации, если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без изменения размера общего имущества в коммунальной квартире, на такие переустройство и (или) перепланировку должно быть получено согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире.

2.5. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

Отдел жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа не вправе требовать предоставление других документов, кроме документов, установленных настоящим Временным порядком, за исключением случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа - город Камышин Волгоградской области от 2 августа 2011 г. N 1644-п в пункт 2.6 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Решение о согласовании или об отказе в согласовании готовится отделом жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных, представленных в соответствии с п.  2.2 настоящего Порядка документов, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в отдел жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа и подписывается Первым заместителем главы городского округа - город Камышин.

Отдел жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, подписанное решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2.7. Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.8. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в виде устройства и демонтажа встроенной мебели, шкафов (антресолей) и уменьшения арочных проемов не требуется.

3. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

непредставления документов, определенных настоящим Временным порядком;

представления документов в ненадлежащий орган;

несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям действующего законодательства.

3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом  3.1 настоящего Временного порядка.

3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

4.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Персональный и количественный состав приемочной комиссии определяется Главой городского округа - город Камышин.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа - город Камышин Волгоградской области от 2 августа 2011 г. N 1644-п в пункт 4.2 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Акт приемочной комиссии направляется в организацию (орган), осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества на территории городского округа - город Камышин.

Управляющий делами Администрации города

С.Х. Новицкая