Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 1 сентября 2004 г. N 814 "О мерах по созданию условий для развития новых форм совместного управления и содержания жилья"

В целях создания наиболее благоприятных условий для развития новых форм совместного управления и содержания жилищного фонда путем организации товариществ собственников жилья и иных управляющих организаций, обеспечивающих собственникам помещений осуществление прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом в кондоминиуме, организации оказания коммунальных услуг постановляю:

1. Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации Волгоградской области:

1) разработать и утвердить методические рекомендации по формированию кондоминиумов и организации управления ими товариществом собственников жилья или иной управляющей организацией в жилищной сфере;

2) осуществлять нормативно-методическое обеспечение и координацию действий органов местного самоуправления по созданию и деятельности товариществ собственников жилья и иных управляющих организаций в жилищной сфере;

2. Рекомендовать органам местного самоуправления Волгоградской области:

1) привлекать население к управлению имуществом в жилищной сфере путем создания товариществ собственников жилья и иных управляющих организаций;

2) определить в структуре исполнительного органа местного самоуправления структурное подразделение, осуществляющее на территории муниципального образования организационное и нормативно-методическое обеспечение проведения мероприятий по созданию новых форм управления в жилищной сфере;

3) проводить разъяснительную работу среди собственников помещений по вопросам формирования кондоминиумов и преимущества создания товариществ собственников жилья, используя для этого местные средства массовой информации, собрания членов жилищно-строительных кооперативов и собственников помещений кондоминиума;

4) оказывать по обращению домовладельцев или товариществ собственников жилья содействие в проведении работ по определению размеров границ земельных участков в кондоминиумах с установлением нормативных размеров земельных участков, подлежащих передаче в общую долевую собственность домовладельцев бесплатно, и границ сверхнормативных территорий, которые могут быть переданы домовладельцам или товариществам собственников жилья в собственность (за плату) или в аренду;

5) определить порядок проведения работ по формированию планов межевания территорий, определению размеров и установлению границ земельных участков кондоминиумов, разработку# градостроительной документации;

6) создавать товарищества собственников жилья в жилищном фонде и участвовать в расходах по проведению государственной регистрации кондоминиумов и товариществ собственников жилья;

7) обеспечивать при создании товариществ собственников жилья с участием муниципального жилищного фонда проведение плановой инвентаризации жилищного фонда;

8) оказывать содействие жилищно-строительным кооперативам при преобразовании их в товарищество собственников жилья;

9) осуществлять безвозмездную передачу нежилых помещений кондоминиума, находящихся в муниципальной собственности, для размещения технических служб товариществ собственников жилья;

10) оказывать содействие товариществам собственников жилья и другим управляющим организациям по вопросам проведения мероприятий технической эксплуатации, текущего и капитального ремонта жилищного фонда;

11) предусмотреть в проектах бюджетов муниципальных образований расходы на финансирование мероприятий по созданию товариществ собственников жилья и регистрации кондоминиумов, учитывающих:

разработку планов межевания территории существующей застройки (квартала, микрорайона и их частей);

покрытие убытков от текущей деятельности, связанных с государственным регулированием цен и тарифов на услуги, возмещение выпадающих доходов в связи с предоставлением льгот при оплате жилищно-коммунальных услуг соответствующим категориям граждан, возмещение сумм начисленных им жилищных субсидий при оплате жилищно-коммунальных услуг;

12) предусматривать в муниципальных целевых программах приоритетную установку приборов учета расхода тепловой и электрической энергии, питьевой воды в жилищном фонде, находящемся в управлении товарищества собственников жилья или жилищно-строительного кооператива.

3. Признать утратившим силу постановление Администрации Волгоградской области от 11 сентября 1995 г. N  461 "О мерах по созданию товариществ собственников жилья (кондоминиумов) в Волгоградской области".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации Волгоградской области по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Л.А. Алферова.

Глава Администрации

Волгоградской области

Н.К. Максюта