Постановление Администрации города Волгограда от 25 февраля 2005 г. N 266 "Об установлении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Волгограда"

Постановление Администрации города Волгограда
от 25 февраля 2005 г. N 266
"Об установлении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги
для населения Волгограда"

В соответствии с постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 24 февраля 2005 г. N 15/228 "О согласии на установление цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Волгограда", постановлением Правительства Российской Федерации от 17 февраля 2004 г. N 89 "Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства", постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа 2004 г. N 441 "О Федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 г.", постановлением Правительства Российской Федерации от 30 августа 2004 г. N 444 "О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг", иными нормативными правовыми актами, регулирующими порядок и условия оплаты гражданами жилищно-коммунальных услуг, на основании экспертного заключения обоснованности затрат, предоставленного обществом с ограниченной ответственностью "Аудиторская фирма "Аудит бюро", постановлений Региональной службы по тарифам Волгоградской области от 10 февраля 2005 г. N 3/3 "Об установлении тарифов на услуги по водоснабжению и водоотведению для ОАО "Волгоградские коммунальные системы" и от 10 февраля 2005 г. N 3/4 "Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО "Волгоградские коммунальные системы" потребителям", руководствуясь статьей 24 и пунктом 3 статьи 43 Устава города-героя Волгограда, постановляю:

1. Установить с 01 марта 2005 г.:

1.1. Цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги (без электроэнергии и газа) для населения Волгограда на 1 кв.м общей площади жилья в месяц, что составляет 100 процентов установленного федерального стандарта предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, согласно приложению 1.

1.2. Цены на услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств, технических помещений и придомовой территории (с учетом цены на ремонт и содержание лифтового хозяйства) для населения Волгограда согласно приложению 2.

1.3. Тарифы на коммунальные услуги (централизованное отопление, централизованное холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизация мусора) для населения Волгограда, проживающего в жилых помещениях независимо от формы собственности, согласно приложению 3.

1.4. Нормативы потребления тепловой энергии, воды, нормативы отведения сточных вод для населения Волгограда, проживающего в жилых помещениях независимо от формы собственности, утвержденные постановлением администрации Волгограда от 21 января 1997 г. N 56 "О мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 18.06.96 г. N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", (на 1 человека в месяц) согласно приложению 4.

1.5. Цену за наем жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищных фондах, согласно приложению 5.

1.6. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых домов, оплачиваемых за счет оплаты населением Волгограда услуг по содержанию и ремонту жилья, согласно приложениям 6.1, 6.2.

1.7. Среднюю стоимость содержания и ремонта 1 кв.м общей площади жилых помещений в месяц для населения Волгограда (без НДС) согласно приложению 7.

2. Утвердить качественную характеристику типа жилого дома. (Прилагается.)

3. Рекомендовать населению Волгограда, проживающему в жилых помещениях многоквартирных домов, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы, а также другим объединениям собственников жилья размер оплаты содержания и ремонта жилья определять по ценам на услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств, технических помещений и придомовой территории (с учетом цены на ремонт и содержание лифтового хозяйства), установленным подпунктом 1.2 пункта 1 настоящего постановления.

4. Применить цены на услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств, технических помещений и придомовой территории (с учетом цены на ремонт и содержание лифтового хозяйства) и тарифы на коммунальные услуги из приложений 2 и 3 к настоящему постановлению для населения, проживающего в общежитиях.

5. Признать утратившими силу постановления администрации Волгограда:

от 03 февраля 2003 г. N 141 "О тарифах на оплату жилья и коммунальных услуг для граждан Волгограда",

от 31 августа 2004 г. N 1249 "Об изменении тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг для граждан Волгограда",

от 17 сентября 2004 г. N 1359 "О внесении изменений в постановление администрации Волгограда от 03 февраля 2003 г. N 141 "О тарифах на оплату жилья и коммунальных услуг для граждан Волгограда",

от 14 сентября 2004 г. N 1323 "О тарифах на оплату коммунальных услуг для граждан Волгограда",

от 05 октября 2004 г. N 1523 "О внесении изменений в постановления администрации Волгограда от 03 февраля 2003 г. N 141 "О тарифах на оплату жилья и коммунальных услуг для граждан Волгограда", от 14 сентября 2004 г. N 1323 "О тарифах на оплату коммунальных услуг для граждан Волгограда".

6. Рекомендовать организациям, выполняющим функции заказчика на услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов, начать работу по ведению субсчетов по каждому многоквартирному дому для учета на этих счетах платежей граждан и иных средств на оплату жилья и коммунальных услуг.

7. Департаменту социальной защиты населения администрации Волгограда:

7.1. Производить новые назначения жилищных субсидий с марта 2005 г. с учетом тарифов, установленных настоящим постановлением.

7.2. До 10 марта 2005 г. разработать и представить в Волгоградский городской Совет народных депутатов план мероприятий по социальной защите малообеспеченных слоев населения Волгограда.

8. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда:

8.1. Обеспечить внесение изменений в адресно-именные единые платежные документы населения с 01 марта 2005 г.

8.2. Разработать порядок расчетов с нанимателями и собственниками жилья по оплате жилья и коммунальных услуг для граждан Волгограда в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

9. Департаменту городского хозяйства администрации Волгограда и департаменту жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда:

9.1. Совместно с комитетом Волгоградского городского Совета народных депутатов по городскому хозяйству до 15 апреля 2005 г. разработать и представить на утверждение Волгоградскому городскому Совету народных депутатов Положение о комиссии по контролю качества предоставляемых населению Волгограда жилищно-коммунальных услуг.

9.2. До 10 марта 2005 г. разработать программу по энергосбережению.

10. Департаменту информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в городских средствах массовой информации в двухдневный срок со дня его выхода.

11. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда Балабанова М.И.

Глава администрации

Е.П.Ищенко

Качественная характеристика типа жилого дома
(утв. постановлением администрации Волгограда
от 25 февраля 2005 г. N 266)

1. Введение

1.1. Настоящая качественная характеристика типа жилого дома разработана в целях обоснованного применения тарифов на техническое обслуживание жилищного фонда, отвечающего требованиям повышенной комфортности.

1.2. В качественной характеристике типа жилого дома учтены основные технологические признаки и характеристики строящихся жилых зданий, отражающие уровень комфортности жилого дома, согласно постановлению Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 21 июля 1998 г. N 72 "Об утверждении форм федерального государственного статистического наблюдения за ценами и тарифами, финансами организаций, страхованием и операциями с ценными бумагами на 1999 год" (в ред. постановления Госкомстата Российской Федерации от 27 июня 2003 г. N 62), Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Методике планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23 февраля 1999 г. N 9 "Об утверждении Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства".

1.3. Настоящая качественная характеристика типа жилого дома действует на территории Волгограда и поселковых коммунальных хозяйств, территориально относящихся к Волгограду.

1.4. Настоящая качественная характеристика типа жилого дома определяет общие понятия о характеристике домов, отвечающих требованиям повышенной комфортности, и взаимосвязь между основными нормативно-техническими документами, действующими в данной области.

2. Основные термины и определения, употребляемые в тексте настоящей
качественной характеристики типа жилого дома

2.1. Элитная квартира - это квартира в кирпичном доме повышенной комфортности, построенном по индивидуальному проекту.

2.2. Квартира улучшенной планировки - это квартира в доме, построенном по типовому проекту (кирпичном, крупноблочном и крупнопанельном со сроком службы до 10 лет) с улучшенными бытовыми характеристиками: наличием всех видов коммунальных удобств, указанных в пункте 3.2 раздела 3 настоящей качественной характеристики типа жилого дома, а также лифтом и мусоропроводом, с изолированными комнатами, наличием больших подсобных помещений (т.е. удельный вес подсобных помещений в общей площади этих квартир больше 28,5%).

2.3. Коттедж - одноквартирный индивидуальный городской или сельский жилой дом, как правило, двухэтажный.

2.4. Подсобные помещения - помещения квартиры, предназначенные для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд проживающих (кухня, коридор, туалет, ванная, кладовые, тамбур).

2.5. Общая площадь квартиры (индивидуального дома) - сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов.

2.6. Площадь подсобных помещений квартиры (индивидуального дома) - разность между общей площадью квартиры (индивидуального дома) и площадью жилых помещений.

2.7. Площадь жилых помещений - сумма площадей жилых комнат.

2.8. Эркер - выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.

2.9. Тамбур - небольшое помещение между дверями, служащее для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, на лестничную клетку или в другие помещения.

3. Общие положения

3.1. Основной целью определения технологических признаков жилищного фонда, отвечающего требованиям повышенной комфортности, является осуществление достоверного учета жилищного фонда социального использования согласно списку жилых домов Волгограда.

3.2. Жилищный фонд, отвечающий требованиям повышенной комфортности, включает следующие типы домов (квартир) при наличии полного комплекса коммунальных удобств (водопровод, канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение):

3.2.1. Квартиры улучшенной планировки.

3.2.2. Элитные квартиры.

3.2.3. Коттеджи.

3.3. Квартиры, отвечающие требованиям повышенной комфортности, имеют следующие улучшенные бытовые характеристики:

3.3.1. Изолированные комнаты.

3.3.2. Большие подсобные помещения, удельный вес которых в общей площади квартир больше 28,5%.

3.3.3. Устройства связи и др.

4. Порядок определения удельного веса подсобных помещений в жилищном
фонде, отвечающем требованиям повышенной комфортности

Удельный вес подсобных помещений квартиры (индивидуального дома), отвечающей требованиям повышенной комфортности, определяется по формуле:

                              Sn.n.

                          U = ----- х 100, где:

                              So.n.

U - удельный вес подсобных помещений в процентах с двумя десятичными знаками после запятой;

Sn.n. - площадь подсобных помещений квартиры (индивидуального дома) в квадратных метрах с десятичным знаком после запятой;

So.n. - общая площадь квартиры (индивидуального дома) в квадратных метрах с десятичным знаком после запятой.

Департамент жилищно-коммунального

хозяйства и топливно-энергетического

комплекса администрации Волгограда