Приложение 4.2. Перечень работ по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств, а также технических помещений жилого дома, оплачиваемых населением Волгограда в цене на услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств, технических помещений и придомовой территории

ГАРАНТ:

Настоящее приложение вступает в силу с 1 марта 2006 г.

Приложение 4.2
к постановлению администрации
Волгограда
от 27 января 2006 г. N 93

Перечень
работ по содержанию общего имущества жилых домов, техническому
обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств,
а также технических помещений жилого дома, оплачиваемых населением
Волгограда в цене на услуги по содержанию, техническому обслуживанию
и ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций,
технических устройств, технических помещений и придомовой территории

1. Содержание общего имущества жилого дома*:

а) стены и фасады:

отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);

удаление элементов декора, представляющих опасность;

снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;

укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

б) крыши и водосточные системы:

уборка мусора и грязи с кровли;

удаление снега и наледи с кровель;

укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

прочистка водоприемных воронок внутреннего и наружного водостока от загрязнения;

закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок и колен наружного водостока;

проверка неисправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

в) оконные и дверные заполнения:

установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;

укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;

установка и укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

г) внешнее благоустройство:

укрепление указателей улиц и домов;

закрытие продухов;

погрузка и разгрузка травы, листьев, веток и других крупногабаритных отходов;

агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;

подготовка к сезонной эксплуатации детских игровых площадок и малых архитектурных форм;

д) санитарная уборка жилищного фонда:

влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей 5 раз в неделю;

влажное подметание лестничных маршей и площадок выше 2-го этажа 3 раза в неделю;

ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

ежедневное мытье пола кабины лифта;

мытье лестничных площадок и маршей один раз в месяц;

ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств и почтовых ящиков;

е) санитарная очистка придомовой территории:

постоянно:

уборка контейнерных площадок;

холодный период:

уборка от снега и наледи перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямков;

уборка снега с тротуаров;

посыпка пешеходных дорожек песком или смесью песка с хлоридами;

теплый период:

подметание территории;

сезонное скашивание сорной травы;

полив зеленых насаждений.

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

а) центральное отопление:

консервация и расконсервация систем центрального отопления;

регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

регулировка и набивка сальников;

уплотнение сгонов;

ревизия запорной арматуры;

испытание систем центрального отопления;

устранение течи в радиаторах;

очистка грязевиков и воздухосборников;

промывка систем центрального отопления;

слив и наполнение систем отопления водой;

ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

б) водопровод, канализация и горячее водоснабжение:

смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;

уплотнение сгонов;

регулировка смывных бачков в общежитиях;

прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

консервация и расконсервация поливочной системы;

прочистка канализационных лежаков в техподпольях от жировых отложений;

устранение течи на трубопроводах в техподпольях и элеваторных узлах;

утепление трубопроводов в технических подпольях;

в) электроснабжение:

замена перегоревших электроламп ежеквартально на площадках первых этажей и по мере необходимости на посадочных площадках перед лифтом;

укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

ремонт запирающих устройств на групповых щитках и распределительных шкафах;

проверка заземления электрокабелей; замеры сопротивления изоляции трубопроводов;

проверка заземления оборудования;

содержание козырькового освещения;

г) специализированные общедомовые технические устройства:

лифты:

замер сопротивления изоляции электрокабелей;

освещение посадочных площадок;

мытье пола кабин;

техническое обслуживание автоматизированных систем пожаротушения и дымоудаления зданий, напольных электроплит, автоматического запирающего устройства;

мусоропроводы:

удаление мусора из мусороприемных камер ежедневно;

уборка мусороприемных камер;

мойка сменных мусоросборников;

мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;

дезинфекция мусоросборников;

устранение засорений.

3. Аварийное обслуживание:

а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

установка бандажей на трубопроводе;

смена небольших участков трубопроводов;

устранение общих засоров канализации внутри строения;

ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до выпуска в колодец;

заделка свищей и зачеканка раструбов;

выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

б) центральное отопление:

ремонт и замена аварийно-поврежденной арматуры;

ликвидация течи путем уплотнения труб, арматуры и нагревательных приборов;

ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

смена небольших участков трубопровода;

выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопроводов;

в) электроснабжение:

замена (восстановление) неисправных участков электрической сети в местах общего пользования;

замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов) включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;

замена плавких вставок в электрощитах;

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:

отрывка траншей;

откачка воды из подвала;

вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над срытыми трубопроводами;

отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправностей.

------------------------------

* Указанные работы выполняются только при их обнаружении.

Управляющий делами

администрации Волгограда

В.В. Костяева