Постановление Администрации Еланского муниципального района Волгоградской области от 31 января 2006 г. N 59 "Об утверждении Временной методики расчета базовых ставок арендной платы за земельные участки" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации Еланского муниципального района
Волгоградской области от 31 января 2006 г. N 59
"Об утверждении Временной методики расчета базовых ставок арендной
платы за земельные участки"

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля 2006 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Еланского муниципального района Волгоградской области от 25 декабря 2006 г. N 1214 настоящее постановление признано утратившим силу с 1 января 2007 г.

В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю, до установления Правительством РФ общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, руководствуясь п.  1 ст.  9 Устава Еланского муниципального района, постановляю:

1. Утвердить прилагаемую Временную методику расчета арендной платы за земельные участки.

2. Для расчета установить нормативную цену земли (приложение N  1).

3. Постановление вступает в силу с 1 января 2006 года.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Главу Еланского муниципального района Носова А.А.

Глава Еланского муниципального района

А.А. Носов

Временная методика
расчета арендной платы за земельные участки
(утв. Постановлением Главы Еланского муниципального района
от 31 января 2006 г. N 59)

1. Основные положения

Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.

2. Расчет арендной платы за землю

2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-той оценочной зоне рассчитывается по формуле:

     А6j = Нj * 0.07 * КB * КМ, где

А6j - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;

j - номер оценочной зоны;

Hj - нормативная цена земли в j-той оценочной зоне:

     Нj = Н * Кдj, где

Н - нормативная цена земли, установленная постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 года N  512 "Об установлении нормативной цены земли" с изменением от 14 декабря 2005 года N  1276;

Кдj - коэффициент дифференциации в j-той оценочной зоне, рассчитывается по формуле:

     Кдj = Дифференцированная ставка земельного налога в j-той зоне

Средняя ставка земельного налога по району

Значение КДj применяется в интервале от 0,75 до 1,25 (0,75 < Кдj 1,25).

Если расчетное значение Кдj меньше 0,75, то принимается Кдj = 0,75,

Если расчетное значение Кдj больше 1,25, то принимается Кдj = 1,25,

При отсутствии ценового зонирования территории принимается Кдj = 1;

0,07 - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);

KB - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложение N  2);

КМ - коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в j-той оценочной зоне.

2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в j-той оценочной зоне определяется по формуле:

     Аj = А6j * S, где

Аj - годовая арендная плата за земельный участок;

А6j - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;

S - площадь земельного участка.

Управляющий делами Еланского

муниципального района

В.И. Морозов