Статья 1

Статья 1. Внести в Закон Волгоградской области от 22 декабря 2004 г. N  972-ОД "О жилищно-коммунальном хозяйстве Волгоградской области" (в редакции от 26 июля 2005 г. N  1094-ОД) следующие изменения:

1. Абзац десятый статьи 1 изложить в следующей редакции:

"управляющая организация (управляющий многоквартирным домом) - физическое лицо (предприниматель без образования юридического лица) или юридическое лицо, осуществляющее функции по управлению многоквартирным домом в силу закона, прав собственности или правомочий, предоставленных собственниками помещений в таком доме по договору управления, обеспечивающее благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующими нормативами;".

2. Абзац седьмой статьи 13 изложить в следующей редакции:

"в установленном порядке проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации и заключают с ней договоры на управление многоквартирными домами, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности;".

3. Статью 14 изложить в следующей редакции:

"Статья 14. Управляющая организация (управляющий многоквартирным домом)

Управляющая организация (управляющий многоквартирным домом) в соответствии с действующим законодательством и договором управления многоквартирным домом обеспечивает:

оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам;

постоянный контроль качества предоставляемых населению жилищно-коммунальных услуг и выполняемых работ, своевременную оплату их исполнителям;

проведение совместно с органами местного самоуправления мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации;

учет и регулирование потребления энергетических и иных ресурсов;

осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.".

4. Пункт 2 статьи 19 изложить в следующей редакции:

"2. Договоры с исполнителями жилищно-коммунальных услуг при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме заключаются в установленном порядке собственниками помещений в таком доме на основании решения общего собрания указанных собственников.".

5. Пункт 2 статьи 20 признать утратившим силу.

6. В статье 21:

в пункте 1 слова "жилищного фонда" заменить словами "жилых помещений";

пункт 2 признать утратившим силу.