Постановление Администрации Еланского муниципального района Волгоградской области от 31 января 2006 г. N 59 "Об утверждении Временной методики расчета базовых ставок арендной платы за земельные участки"

2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-той оценочной зоне рассчитывается по формуле:

     А6j = Нj * 0.07 * КB * КМ, где

А6j - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;

j - номер оценочной зоны;

Hj - нормативная цена земли в j-той оценочной зоне:

     Нj = Н * Кдj, где

Н - нормативная цена земли, установленная постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 года N  512 "Об установлении нормативной цены земли" с изменением от 14 декабря 2005 года N  1276;

Кдj - коэффициент дифференциации в j-той оценочной зоне, рассчитывается по формуле:

     Кдj = Дифференцированная ставка земельного налога в j-той зоне

Средняя ставка земельного налога по району

Значение КДj применяется в интервале от 0,75 до 1,25 (0,75 < Кдj 1,25).

Если расчетное значение Кдj меньше 0,75, то принимается Кдj = 0,75,

Если расчетное значение Кдj больше 1,25, то принимается Кдj = 1,25,

При отсутствии ценового зонирования территории принимается Кдj = 1;

0,07 - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);

KB - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложение N  2);

КМ - коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в j-той оценочной зоне.

2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в j-той оценочной зоне определяется по формуле:

     Аj = А6j * S, где

Аj - годовая арендная плата за земельный участок;

А6j - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;

S - площадь земельного участка.