Статья 8. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 8. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1. К долям в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения применяются положения настоящего Закона, установленные для земельных участков, с учетом особенностей, определенных настоящей статьей.

2. К сделкам с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения применяются правила, установленные Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Участник долевой собственности обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных в статье 9 настоящего Закона, о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу.

Извещение в письменной форме или опубликованное в средствах массовой информации сообщение должно содержать указание на необходимость направления участниками долевой собственности предложений о покупке доли в праве общей собственности продавцу и в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения такого земельного участка, доля в праве общей собственности на который предложена для продажи.

Если остальные участники долевой собственности в течение месяца с момента получения извещения в письменной форме или опубликования указанного сообщения откажутся от покупки доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или не заявят о намерении приобрести ее, продавец обязан известить в письменной форме соответствующее муниципальное образование Волгоградской области о намерении продать долю в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения с указанием цены и других существенных условий договора по правилам, установленным статьей 6 настоящего Закона.

4. Участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду. Для указанного выдела участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных в статье 9 настоящего Закона, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка.

Размеры и местоположение выделяемого земельного участка должны соответствовать требованиям, установленным статьей 3 настоящего Закона, и определяться в соответствии с федеральным законодательством о землеустройстве.

В случае если рыночная стоимость выделяемого земельного участка в расчете на единицу его площади превышает рыночную стоимость оставшегося после выдела земельного участка в расчете на единицу его площади, участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка, обязан выплатить компенсацию остальным участникам долевой собственности после выдела земельного участка.

Размер компенс