Статья 18. Общие положения

Статья 18. Общие положения

1. Схема регулятивного зонирования разрабатывается на основе утвержденной ГСКТО Волгоградской области и другой градостроительной документации соответствующего уровня с учетом землеустроительной документации.

2. Схемой регулятивного зонирования устанавливаются на территории:

регулятивные зоны, характеризующиеся определенным режимом хозяйственного использования территории, сохранения, поддержания и развития благоприятной и безопасной среды проживания и природной среды, рационального использования территориальных ресурсов и инфраструктуры, устанавливаемым зональными градостроительными регламентами;

объекты особой градостроительной деятельности, имеющие статус федерального, областного и муниципального значения;

объектные градостроительные регламенты для объектов особой градостроительной деятельности и территориальных единиц (специальные объектные регламенты), устанавливаемые на основе зональных градостроительных регламентов.

3. Регулятивное зонирование осуществляется путем разработки схем для территории области, ее административно-территориальных единиц или их групп.

4. В рамках регулятивного зонирования обязательными являются следующие виды зонирования: функциональное, средовое, средозащитное и ресурсное.

5. Система градостроительных регламентов регулятивного зонирования территории области, принципы их формирования и содержания устанавливаются соответствующими законами Волгоградской области.

6. Установленные регулятивным зонированием градостроительные регламенты подлежат обязательному учету при разработке и реализации градостроительных проектов,