Статья 9. Генеральная схема комплексной территориальной организации Волгоградской области

Статья 9. Генеральная схема комплексной территориальной организации Волгоградской области

1. Территориальное планирование в рамках ГСКТО Волгоградской области определяет:

рациональную систему расселения на территории области, взаимосвязь элементов системы, обеспечивающую устойчивое развитие области;

решения по развитию местных систем расселения, систем обслуживания и отдыха населения на основе рационального использования природных, территориальных, трудовых и иных ресурсов;

решения по развитию транспортных и иных инженерно-технических коммуникаций;

решения по развитию районов и зон отдыха, лечения и туризма, сохранению природных ландшафтов, памятников истории и культуры, охране окружающей среды;

регулятивное зонирование территории области и ее частей с установлением в каждой зоне соответствующих режимов использования территории - в градостроительных, экономических, экологических, инженерно-технических и иных целях.

2. ГСКТО Волгоградской области включает разработку четырех градостроительных документов:

концепции развития и организации территории Волгоградской области;

плана развития и организации территории Волгоградской области;

схемы регулятивного зонирования территории Волгоградской области и размещения объектов особого регулирования градостроительной деятельности;

аналитического доклада о территориальном развитии Волгоградской области.

3. Концепция развития и организации территории Волгоградской области определяет цели, тенденции и основные проблемы развития, использования и организации территории, содержит прогноз возможного их изменения.

План развития и организации территории Волгоградской области с предложениями по социально-экономическому развитию, расселению, рациональному использованию территориальных и природных ресурсов области и градостроительству разрабатывается на основе принятой Концепции развития и организации территории с учетом решений Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации.

Схема регулятивного зонирования территории Волгоградской области и размещения объектов особого регулирования градостроительной деятельности с определением градостроительных регламентов, предпочтений и ограничений использования территории разрабатывается на основе принятой концепции развития и организации территории Волгоградской области с учетом положений схемы землеустройства территории Волгоградской области.

Аналитический доклад о территориальном развитии Волгоградской области содержит анализ современного состояния, определение тенденций и основных проблем развития, использования и организации территории Волгоградской области по результатам градостроительного мониторинга и составляется не реже чем один раз в пять лет.

4. Порядок разработки и согласования ГСКТО Волгоградской области устанавливается главой администрации Волгоградской области.

5. ГСКТО Волгоградской области утверждается Волгоградской областной Думой.