Статья 2. Сфера применения Кодекса. Объекты и субъекты организации территории и градостроительства

Статья 2. Сфера применения Кодекса. Объекты и субъекты организации территории и градостроительства

1. Настоящий Кодекс является законодательным актом прямого действия и обязателен для исполнения в Волгоградской области в пределах объектов градостроительной деятельности всеми субъектами хозяйственной деятельности независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.

2. Градостроительная деятельность на территории Волгоградской области в настоящем Кодексе подразделяется на следующие направления:

организация территории (область, административно-территориальные единицы, пригородные и другие зоны, включая входящие в них поселения);

градостроительство (территории в пределах поселений и их частей, планировка и застройка поселений).

3. Объектами организации территории и градостроительства в Волгоградской области являются:

Волгоградская область - субъект Российской Федерации;

город Волгоград - административный центр Волгоградской области;

административно-территориальные единицы;

агломерации;

пригородные зоны;

городские и сельские поселения;

сельсоветы, иные территориальные единицы;

территории особого и специального регулирования;

объекты охраны исторического и культурного наследия;

жилые районы, микрорайоны и кварталы, градостроительные комплексы;

зоны отдыха;

природные парки и другие, особо охраняемые природные территории;

зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

земельные участки;

пункты опорных геодезических сетей и знаки межевания земельных участков.

Выделение объектов градостроительной деятельности, установление их границ производится на основании законов, нормативных правовых актов органов государственной власти Российской Федерации и Волгоградской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления на основе утвержденной документации градостроительного планирования развития и застройки межселенных территорий, городских и сельских поселений, согласно требованиям статей третьей и четвертой глав настоящего Кодекса.

4. Субъектами (участниками) процесса организации территории и градостроительства в Волгоградской области являются:

органы государственной власти Российской Федерации;

органы государственной власти Волгоградской области;

органы местного самоуправления;

учреждения, организации, предприятия независимо от формы собственности;

общественные организации и фонды;

организации с иностранными инвестициями;

прочие юридические лица;

граждане (физические лица).

5. При осуществлении градостроительной деятельности ее субъекты вступают между собой в договорные отношения, которые базируются на исполнении следующих функций:

организация разработки программ и проектов (заказчик, застройщик, разработчик проекта);

финансирование (инвестор);

реализация (подрядчик);

контроль (органы управления и надзора);

управление межселенными территориями, территориями городских и сельских поселений и объектами градостроительной деятельности (пользователи).

6. Ответственность субъектов градостроительной деятельности за невыполнение договорных обязательств определяется законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

7. Субъекты процесса организации территорий и градостроительства, выполняющие определенные виды работ, должны иметь лицензию на право осуществления своей деятельности. Перечень и виды таких работ и порядок выдачи лицензий устанавливаются законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.