Статья 7. Основы территориальной и градостроительной политики Волгоградской области

Статья 7. Основы территориальной и градостроительной политики Волгоградской области

1. Основной целью территориальной и градостроительной политики Волгоградской области является создание благоприятных условий жизни городского и сельского населения посредством формирования здоровой, безопасной, комфортной и экологически чистой среды обитания людей, обеспечивающих устойчивое развитие области и ее частей.

Вышеуказанная цель достигается путем создания предпосылок, условий и механизмов развития и организации территории области посредством правового и нормативного регулирования этого процесса, осуществления последовательной экологической политики, разграничения задач по управлению территорией на различных ее уровнях, создания благоприятного инвестиционного климата, защиты законных интересов местных производителей, регулирования внешней и внутренней миграции населения.

2. Для реализации территориальной и градостроительной политики в Волгоградской области служат:

нормативные акты, регламентирующие землепользование и регулятивное зонирование территории области;

правила организации территории;

перечни особо охраняемых территорий, разрабатываемые и утверждаемые органами государственной власти Волгоградской области и исполнительными органами муниципальных образований;

государственный градостроительный кадастр и мониторинг текущих изменений;

схемы и проекты ценностного зонирования с определением градостроительной ценности территории;

генеральное, региональное и местное территориальное планирование;

на местном уровне - принятие нормативных актов, регламентирующих градостроительную деятельность на подведомственной территории (административно-территориальная единица, городское или сельское поселение); территориальное планирование и контроль за его реализацией, создание и ведение градостроительного кадастра и мониторинга, отвод земельных участков с выдачей кадастровых документов на них; создание и ведение муниципальной информационной базы для планирования и управления использованием подведомственной территории;

в отношении создания благоприятного инвестиционного климата, регулирования внешней и внутренней миграции населения - разработка и принятие нормативных правовых актов землепользования и регулирования земельных правоотношений, определение коэффициентов градостроительной ценности территории, используемых для установления региональных и местных ставок налогов, сборов и платежей за владение и пользование землей, прочими объектами недвижимого имущества и природными ресурсами в соответствии с утвержденным в установленном порядке градостроительным зонированием на всех территориальных уровнях.