Статья 16. Проект застройки

Статья 16. Проект застройки

1. Проекты застройки разрабатываются для территорий микрорайонов, кварталов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений. Проект застройки земельного участка может разрабатываться по инициативе застройщика и за его счет.

2. В проектах застройки территорий микрорайонов, кварталов, земельных участков и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений определяются:

линии градостроительного регулирования;

расположение зданий, строений и сооружений, этажность, тип и другие характеристики;

архитектурное решение застройки;

системы инженерного оборудования, связи и благоустройства, а также условия присоединения указанных систем к сооружениям и коммуникациям систем инженерного оборудования, связи и благоустройства, находящихся за пределами земельных участков городских и сельских поселений;

мероприятия по формированию среды обитания для инвалидов и пожилых людей;

организация движения транспортных средств и пешеходов;

территории общего пользования.

3. Органы местного самоуправления вправе вводить дополнительные требования к проектам застройки в соответствии с градостроительными условиями, определенными генеральным планом.

По согласованию с органами архитектуры и градостроительства заказчиком может уточняться состав, объем и содержание проекта застройки.

4. Проекты застройки, разработанные по заказу исполнительных органов муниципальных образований, утверждаются ими в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

Проекты застройки, заказчиками которых являются физические и юридические лица, согласовываются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Волгоградской области, правилами застройки, и утверждаются заказчиками.