Постановление Волжской городской Думы Волгоградской области от 1 июня 2005 г. N 138/9 "Об утверждении "Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"

С изменениями и дополнениями от:

13 июля 2005 г.

Рассмотрев представленный администрацией г.Волжского проект "Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 23 Устава г.Волжского Волгоградской области, Волжская городская Дума постановила:

1. Утвердить "Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (прилагается).

2. Аппарату Волжской городской Думы (Морозова Л.Ф.) опубликовать настоящее постановление и Порядок в средствах массовой информации.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по городскому хозяйству С.В. Беляева.

Председатель Волжской городской Думы

А.В.Елисеев

Порядок
согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
(утв. постановлением Волжской городской Думы от 1 июня 2005 г. N 138/9)

С изменениями и дополнениями от:

13 июля 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее - Порядок) регламентирует процедуру принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.

1.2. Действие Порядка распространяется на жилые помещения в домах, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.

1.3. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

1.4. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

1.5. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся на основании решения администрации г.Волжского о согласовании, принятом по форме, установленной Правительством РФ.

Основанием для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является заключение комиссии, создаваемой администрацией г.Волжского в целях предварительного изучения вопроса о возможности переустройства и (или) перепланировки.

1.6. Комиссия создается в следующем составе: заместитель главы администрации г.Волжского (председатель комиссии), представители Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации г.Волжского, а также представители:

Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Волжского;

государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

государственной противопожарной службы.

При необходимости в состав комиссии могут быть включены представители проектных и других организаций.

1.7. Комиссия при принятии решения руководствуется гражданским и жилищным законодательством, действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и другими нормативными актами.

Информация об изменениях:

Постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области от 13 июля 2005 г. N 141/12 раздел 1 настоящего Порядка дополнен пунктом 1.8

1.8. Устройство (разборка) встроенной мебели, антресолей (шкафов) оформления разрешительной документации не требует.

2. Порядок оформления документов для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию г.Волжского:

а) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, установленной Правительством РФ;

б) правоустанавливающие документы на жилое помещение, подлежащее переустройству и (или) перепланировке (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

Информация об изменениях:

Постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области от 13 июля 2005 г. N 141/12 подпункт "в" пункта 2.1 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, разработанный организацией, имеющей лицензию на проектирование данного вида работ;

г) технический паспорт жилого помещения, подлежащего переустройству и (или) перепланировке;

д) согласие в письменной форме всех членов семьи заявителя (в том числе временно отсутствующих членов семьи), занимающих жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявитель уполномочен наймодателем на обращение с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке). Полномочия подтверждаются доверенностью, выданной наймодателем в установленном порядке;

е) заключение органа, уполномоченного в области объектов культурного наследия, о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.2. Заявление с документами, перечисленными в п.2.1 настоящего Порядка, подается в администрацию г.Волжского. Лицо, принявшее документы, выдает расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

2.3. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается администрацией г.Волжского по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных, представленных в соответствии с п.2.1 настоящего Порядка документов, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в администрацию г.Волжского.

Основанием для принятия решения является заключение комиссии о возможности переустройства и (или) перепланировки.

2.4. Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.5. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

2.5.1. Непредставления определенных пунктом 2.1 настоящего Порядка документов;

2.5.2. Представления документов в ненадлежащий орган;

2.5.3. Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2.6. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего Порядка.

2.7. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

3. Порядок выполнения работ и ответственность

Информация об изменениях:

Постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области от 13 июля 2005 г. N 141/12 пункт 3.1 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. При выполнении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений строительные организации, имеющие лицензию на выполнение этих видов работ, руководствуются требованиями действующих Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

3.2. Физические и юридические лица, самовольно (без разрешения и проекта) выполняющие работы или нарушающие установленный порядок выполнения работ, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, а также возмещают ущерб, нанесенный жилым и нежилым помещениям и общему имуществу жилого дома в результате их деятельности.

3.3. Наниматель или собственник жилого помещения в многоквартирном доме, допустивший самовольно переустройство и (или) перепланировку или осуществляющий ее с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, ведущих к нарушению конструктивных элементов или противопожарных устройств, обязан за свой счет в порядке и сроки, указанные администрацией г.Волжского, привести это помещение в прежнее состояние.

Срок устранения нарушений может составлять от 1 до 2 месяцев со дня получения уведомления о необходимости устранения нарушений. Конкретный срок устранения нарушения указывается в уведомлении и зависит от вида произведенных работ.

В случае невыполнения требования об устранении нарушений, вопрос решается в судебном порядке.

3.4. Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем или собственником жилого помещения условий выполнения работ, должно устраняться незамедлительно обслуживающей организацией с последующим взысканием с нарушителя затраченных средств, при необходимости в судебном порядке.

4. Приемка выполненных работ

Информация об изменениях:

Постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области от 13 июля 2005 г. N 141/12 пункт 4.1 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Приемку выполненных работ осуществляет приемочная комиссия по заявлению лица, проводящего переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.

Персональный и количественный состав приемочной комиссии определяется главой администрации г.Волжского.

По окончании работ по переустройству и (или) перепланировке лицу, проводившему указанные работы, необходимо представить документ о соответствии выполненных работ проекту и техническим регламентам.

4.2. Результат переустройства и (или) перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии.

Председатель Волжской городской Думы

А.В.Елисеев