Постановление Администрации города Волгограда от 7 июля 2005 г. N 1220 "О Порядке обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде Волгограда"

2. Департаменту информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда Кращенко А.Н.

Глава администрации

Е.П.Ищенко

Порядок
обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору
социального найма в муниципальном жилищном фонде Волгограда
(утв. постановлением администрации Волгограда
от 7 июля 2005 г. N 1220)

Настоящий Порядок обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде Волгограда (далее - Порядок) разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Устава города-героя Волгограда и определяет механизм реализации прав граждан на обмен жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде Волгограда.

1. Общие положения

1.1. Предметом обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде Волгограда (далее - обмен жилыми помещениями) может быть изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечающее установленным санитарно-техническим правилам и нормам, состоящее из квартиры, одной или нескольких комнат).

1.2. Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав и обязанностей между нанимателями жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде Волгограда.

1.3. Обмен жилыми помещениями может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных на территории Волгограда, а также между жителями Волгограда и других населенных пунктов на территории Российской Федерации.

1.4. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.5. Права нанимателя на обмен жилого помещения реализуются путем заключения договора об обмене жилыми помещениями двух или более нанимателей и взаимной передачей# прав и обязанностей по договорам социального найма.

1.6. В случае, если между нанимателем и совместно проживающими с ним членами его семьи не достигнуто согласия об обмене жилыми помещениями, то наниматель или любой из членов его семьи вправе требовать принудительного обмена занимаемого помещения в судебном порядке.

2. Оформление обмена жилыми помещениями

2.1. Граждане, желающие произвести обмен жилыми помещениями, подают в комитет по строительству и жилищной политике администрации Волгограда (далее - комитет) заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку и документы, перечисленные в пунктах 2.2, 2.4 раздела 2 настоящего Порядка.

2.2. К заявлению нанимателя прилагаются:

письменное согласие (в простой письменной форме) всех проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов его семьи. В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, сохранивших право пользования жилой площадью, к заявлению прилагается выраженное в письменной форме и нотариально заверенное согласие временно отсутствующего;

письменное согласие органа опеки и попечительства - при обмене жилой площади, на которой проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя (согласие или отказ оформляется постановлением администрации района Волгограда в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи нанимателем соответствующего заявления). Органы опеки и попечительства отказывают в согласии на обмен в случае, если обмен жилыми помещениями нарушает права или законные интересы несовершеннолетних лиц, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан;

копия финансово-лицевого счета с отметкой об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги, техническое обслуживание и найм жилого помещения, справка регистрационного органа с места жительства с указанием лиц, зарегистрированных в обмениваемом жилом помещении;

документы, подтверждающие пребывание в браке или нахождение в родстве между кем-либо из лиц, оставшихся проживать в жилом помещении, часть которого обменивается, и теми, кто в него вселяется;

договор об обмене жилыми помещениями в трех экземплярах по форме согласно приложениям 2, 3 к настоящему Порядку;

копии паспортов совершеннолетних участников обмена жилыми помещениями;

копии свидетельств о рождении несовершеннолетних участников обмена жилыми помещениями;

при вселении в комнату коммунальной квартиры - справка об отсутствии одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которой совместное проживание с другими гражданами в одной квартире невозможно (в соответствии с перечнем заболеваний, предусмотренным пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации).

2.3. Заявление подписывают наниматель и все совершеннолетние, совместно проживающие с нанимателем члены семьи.

2.4. При наличии переустройства и (или) перепланировки обмениваемого жилого помещения наниматель представляет документ (либо нотариально заверенную копию) о согласовании произведенного переустройства и (или) перепланировки с администрацией района Волгограда, осуществляющей такое согласование.

2.5. Заявление считается поданным со дня представления всех необходимых документов, о чем делается запись на заявлении об обмене жилыми помещениями с указанием лица, сдавшего их (участник обмена или его официальный представитель).

2.6. Комитет запрашивает в муниципальных учреждениях жилищно-коммунального хозяйства (МУ ЖКХ) районов Волгограда информацию, предусмотренную пунктом 3.1 раздела 3 настоящего Порядка, которая должна быть представлена в комитет в течение трех рабочих дней.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце настоящего Порядка допущена опечатка, раздел 3 не содержит нумерованных пунктов

2.7. Письменное согласие или отказ на осуществление обмена жилыми помещениями, оформленное постановлением администрации Волгограда, выдается комитетом в течение десяти рабочих дней со дня обращения нанимателей - участников обмена жилыми помещениями.#

2.8. Расторжение ранее заключенного договора социального найма обмениваемого жилого помещения производится МУ ЖКХ района Волгограда одновременно с заключением нового договора социального найма не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения нанимателя и представления им постановления администрации Волгограда о разрешении на обмен жилыми помещениями.

2.9. Отказ администрации Волгограда - собственника муниципального жилищного фонда в согласии на обмен жилыми помещениями (оформленный постановлением администрации Волгограда) возможен только по основаниям, установленным статьей 73 Жилищного кодекса Российской Федерации, и может быть обжалован в судебном порядке.

3. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями
данных помещений по договорам социального найма не допускается

Обмен жилыми помещениями не допускается, если:

к нанимателю жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения,

право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке,

жилое помещение в установленном порядке признано непригодным# для проживания,

принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях,

принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме,

в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Признание обмена жилыми помещениями недействительным

4.1. Обмен жилыми помещениями может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации для признания сделки недействительной ( статьи 166-181 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.2. В случае признания обмена жилыми помещениями недействительным стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.

4.3. В случае признания обмена жилыми помещениями недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.

5. Порядок регистрации граждан после обмена жилыми помещениями

После совершения обмена жилыми помещениями и заключения договора социального найма жилой площади наниматель и все члены его семьи обязаны не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в органы регистрационного учета.

Комитет по строительству и жилищной

политике администрации Волгограда

Приложение 1

к Порядку обмена жилыми помещениями,

занимаемыми гражданами по договору

социального найма в муниципальном

жилищном фонде Волгограда,

утвержденному постановлением

администрации Волгограда

от 7 июля 2005 г. N 1220

Заявитель  несет ответственность за правильность и полноту представленных

                     сведений, указанных в заявлении

                                               В администрацию Волгограда

                                Заявление

                      об обмене жилыми помещениями

     Я, ответственный наниматель, гр. __________________________________,

                                            (фамилия, имя, отчество)

проживающий по адресу: г. _________________ ул. (пер., пр-кт) __________,

д. _______, кв. _____, корп. ______, телефон домашний ___________________

(жилое помещение  входит  в  состав  имущества,  относящегося к жилищному

фонду социального использования, и находится в ведении __________________

_______________________________________________________________________),

  (указать наименование организации, ведомства или предприятия, район)

предлагаю к обмену:

     отдельную квартиру из ___________________________________ комнат(ы);

                                    (количество комнат)

     комнату(ы) ______________________________.

                      (количество комнат)

     В квартире еще ___________________ комнат, __________ семей, _______

                    (количество комнат)

________ человек.

     Помещение расположено на ____________________________________ этаже,

состоит из _______ комнат _____________________, общей площадью _________

                          (раздельных, смежных)

______ кв.м, включая ___________ кв.м жилой площади, в __________________

                                                           (отдельной,

_____________ квартире, в том числе:

коммунальной)

     комната 1 ______ кв.м ______________________________________________

                                  (изолированная, сугубо смежная,

                           _____________________________________________,

                                        смежно-изолированная)

     комната 2 ______ кв.м _____________________________________________,

     комната 3 ______ кв.м _____________________________________________,

     комната 4 ______ кв.м _____________________________________________,

     комната 5 ______ кв.м _____________________________________________,

     кухня площадью __________ кв.м, с ______________________ конфорочной

                                        (двух, трех, четырех)

________________________ плитой,

(электрической, газовой)

     ванная комната площадью ________ кв.м, оборудованная _______________

________________________________________________________________________,

     санитарный узел _________________________ площадью ___________ кв.м,

                     (раздельный, совмещенный)

оборудованный __________________________________________________________,

     коридор площадью _____________________________________________ кв.м,

     антресоли площадью ___________________________________________ кв.м,

     встроенные шкафы площадью ____________________________________ кв.м,

     чулан-кладовка площадью ______________________________________ кв.м,

     балкон площадью ______________________________________________ кв.м,

     лоджия площадью ______________________________________________ кв.м,

     высота потолков _________________________________________________ м.

     Квартира оборудована: ______________________________________________

                               (водопроводом, горячим водоснабжением

_________________________________________________________________________

     (газовой колонкой), канализацией, отоплением (печным, местным,

_________________________________________________________________________

         центральным), электроосвещением, газом, мусоропроводом,

_________________________________________________________________________

      радиотрансляционной сетью, переговорно-замочным устройством,

________________________________________________________________________.

       коллективной или кабельной телевизионной сетью, телефоном)

     Дом _______________________________________________________________,

             (кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)

количество этажей ______________.

     Лифт ______________________, мусоропровод расположен ______________.

          (имеется / не имеется)

     Произведена перепланировка (переоборудование, переустройство) жилого

помещения _______________________________________________________________

           (указать дату произвенных изменений, дату и номер разрешения

________________________________________________________________________.

                    администрации района Волгограда)

     На указанной жилой площади я, ответственный наниматель, ____________

_________________________________________________________________________

                          (фамилия и инициалы)

проживаю с ______________ года на основании договора социального найма от

"___" _____________ N ______, выданного _________________________________

________________________________________________________________________.

                          (указать, кем выдан)

     Указанную жилплощадь получил _______________________________________

                                   (как очередник, по улучшению жилищных

________________________________________________________________________.

                условий, по реконструкции, сносу, обмену)

     На данной   жилой  площади  в  настоящее  время  проживают,  включая

ответственного нанимателя:

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Родственные отношения	Время прибытия	Место работы


---	-------------------------------	------------	---------------------	--------------	------------

     Из них временно отсутствуют _______________________________________.

     Проживают по договорам поднайма ___________________________________:

                                         (включая временных жильцов)

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Родственные отношения	Время прибытия	Место работы



---	-------------------------------	------------	---------------------	--------------	------------

     Причина обмена  (при разъезде указать:  кто с кем,  на какую площадь

переедет;  при съезде указать,  кто с  кем  съезжается,  степень  родства

съезжающихся и на какую площадь съезжаются): ____________________________

________________________________________________________________________.

     Я, ответственный наниматель, ______________________________________,

                                           (фамилия и инициалы)

и все  совершеннолетние  члены  моей  семьи  желают  произвести  обмен  с

гражданином(кой) _______________________________________________________,

                                   (фамилия и инициалы)

проживающим(ей) по адресу:

г. ________________________, ул. (пер., пр-кт) _________________________,

д. __________, кв. _________, корп. ____________ на площадь, состоящую из

______________ кв.м, комнаты изолированные, смежные, смежно-изолированные

(нужное подчеркнуть) на ___________ этаже.

     Жилая площадь нами осмотрена и никаких претензий к жилищным органам,

а также к гражданину(ке) ________________________________________________

                                      (фамилия и инициалы)

иметь не будем.

Личная подпись ответственного нанимателя ________________________________

Подписи совершеннолетних членов семьи:

1. _________________ /_____________/ 2. ________________ /_______________

3. _________________ /_____________/ 4. ________________ /_______________

5. _________________ /_____________/ 6. ________________ /_______________

     К заявлению прилагаются документы: _________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Документы, представленные  для  обмена жилыми помещениями,  являются

достоверными.

"_____" __________ 200_ г.      _________________ /_____________________/

                                подпись заявителя

Комитет по строительству и жилищной

политике администрации Волгограда

Приложение 2

к Порядку обмена жилыми помещениями,

занимаемыми гражданами по договору

социального найма в муниципальном

жилищном фонде Волгограда,

утвержденному постановлением

администрации Волгограда

от 7 июля 2005 г. N 1220

                             Договор обмена

         жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору

       социального найма в муниципальном жилищном фонде Волгограда

       ___________________________________________________________

                    (наименование населенного пункта)

       ___________________________________________________________

                      (число, месяц, год прописью)

     Мы, гр. ___________________________________________________________,

                (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)

проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,

паспорт серии _____________ N _________________ выдан ___________________

________________________________________________________________________,

       (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 1", и гр. ___________________________

                                                 (указать фамилию, имя,

______________________________, проживающий(ая) по адресу: ______________

отчество, дату и год рождения)

______________________________________________, паспорт серии ___________

N ______________ выдан __________________________________________________

                          (указать дату выдачи и наименование органа,

______________, именуемый(ая)  в  дальнейшем   "Сторона   2",   заключили

его выдавшего)

настоящий договор о нижеследующем:

     1. Гр. ________________________________________________ на основании

               (указать фамилию, имя, отчество Стороны 1)

ордера N ____________ от ___________________, выданного _________________

                         (число, месяц, год)

________________________________________________________________________,

                       (указать, кем выдан ордер)

обменного ордера от ___________________, выданного ______________________

                    (число, месяц, год)

________________________________________________________________________,

                       (указать, кем выдан ордер)

договора найма от ___________________, заключенного с ___________________

                  (число, месяц, год)

________________________________________________________________________,

                (указать полное наименование наймодателя)

занимает   на  условиях  найма  квартиру  (часть квартиры), расположенную

на __________________ этаже _____________________________________________

     (указать этаж)             (указать тип дома: блочный, панельный,

_______________________ дома, находящуюся по адресу: ____________________

кирпичный, бревенчатый)

__________________ область, город (поселок, деревня) ___________________,       ,

улица ____________________________, дом __________, квартира ___________,

состоящую из ____________________________________________ комнат(ы) общей

                 (указать прописью количество комнат)

полезной площадью _________________________________________________ кв.м,

                         (указать площадь цифрами и прописью)

в том числе жилой площадью ________________________________________ кв.м,

                             (указать площадь цифрами и прописью)

находящуюся в муниципальной собственности.

     2. Указанная квартира (часть квартиры) принадлежит _________________

_________________________________________________________________________

            (указать наименование муниципального образования)

на праве муниципальной собственности.

     3. Гр. ________________________________________________ на основании

               (указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)

ордера N ____________ от ___________________, выданного _________________

                         (число, месяц, год)

________________________________________________________________________,

                        (указать кем выдан ордер)

обменного ордера от ___________________, выданного ______________________

                    (число, месяц, год)

________________________________________________________________________,

                        (указать кем выдан ордер)

договора найма от ___________________, заключенного с ___________________

                  (число, месяц, год)

________________________________________________________________________,

                (указать полное наименование наймодателя)

занимает  на  условиях  найма  квартиру  (часть  квартиры), расположенную

на ______________ этаже _________________________________________________

   (указать этаж)       (указать тип дома: блочный, панельный, кирпичный,

____________ дома, находящуюся по адресу: ______________________ область,

бревенчатый)

город (поселок, деревня) _______________________________________________,

улица _______________________________, дом _________, квартира _________,

состоящую из ____________________________________________ комнат(ы) общей

                 (указать прописью количество комнат)

полезной площадью _________________________________________________ кв.м,

                        (указать площадь цифрами и прописью)

в том числе жилой площадью ________________________________________ кв.м,

                             (указать площадь цифрами и прописью)

находящуюся в муниципальной собственности.

     4. Указанная квартира (часть квартиры) принадлежит _________________

_________________________________________________________________________

            (указать наименование муниципального образования)

на праве муниципальной собственности.

     5. Сторона  1  с  согласия  наймодателя  передает  Стороне  2  право

пользования по договору социального найма  квартирой  (частью  квартиры),

указанной  в  пункте  1  настоящего  договора,  в обмен на передачу права

пользования по договору социального найма  квартирой  (частью  квартиры),

указанной в пункте 3 настоящего договора.

     6. Стороны считают обмениваемое право пользования квартирой  (частью

квартиры),  указанной в пункте 1 настоящего договора, и право пользования

квартирой (частью квартиры),  указанной в пункте 3  настоящего  договора,

равноценными, стоимостью ________________________________________________

__________________________________________________________________ рублей

                    (указать  цифрами и прописью)

каждая, и поэтому обмен произведен ими без доплаты.

     7. В  результате  настоящего  обмена  право  пользования по договору

социального найма квартирой  (частью  квартиры),  указанной  в  пункте  1

настоящего договора, находящейся по адресу: _____________________________

                                               (указать точный адрес)

________________________________________________________________________,

переходит гр. __________________________________________________________.

                     (указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)

     Сторона 2  удовлетворена  качественным  состоянием  квартиры  (части

квартиры),   установленным   путем  внутреннего  осмотра  квартиры  перед

заключением  настоящего  договора.  При  осмотре  каких-либо  дефектов  и

недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.

     8. В результате настоящего  обмена  право  пользования  по  договору

социального  найма  квартирой  (частью  квартиры),  указанной  в пункте 3

настоящего договора, находящейся по адресу: ____________________________,

                                                (указать точный адрес)

переходит гр. __________________________________________________________.

                     (указать фамилию, имя, отчество Стороны 1)

     Сторона 1  удовлетворена  качественным  состоянием  квартиры  (части

квартиры),   установленным   путем  внутреннего  осмотра  квартиры  перед

заключением  настоящего  договора.  При  осмотре  каких-либо  дефектов  и

недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.

     9. До  заключения  настоящего  договора  указанные  квартиры  (части

квартир) никому не переданы, не обременены правами третьих лиц, в споре и

под арестом (запрещением) не состоят.

     10. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир,

а также участвуют в расходах,  связанных с их техническим обслуживанием и

ремонтом, в том числе капитальным.

     11. С содержанием  статей  167,  170,  677,  678,  679  Гражданского

кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

     12. Сторона  1  приобретает  право  пользования  квартирой   (частью

квартиры),  указанной в пункте 3 настоящего договора, которое оформляется

наймодателем ____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                (указать полное наименование наймодателя)

посредством заключения   договора  социального  найма  в  течение  десяти

рабочих дней со дня обращения.

     13. Сторона   2  приобретает  право  пользования  квартирой  (частью

квартиры),  указанной в пункте 1 настоящего договора, которое оформляется

наймодателем ____________________________________________________________

                       (указать полное наименование наймодателя)

посредством заключения   договора  социального  найма  в  течение  десяти

рабочих дней со дня обращения.

     14. Стороны   настоящего   договора   подтверждают,  что  не  лишены

дееспособности,  не состоят под опекой  и  попечительством,  не  страдают

заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также

отсутствуют обстоятельства,  вынуждающие заключать настоящий  договор  на

крайне невыгодных для себя условиях.

     15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть  приняты  или  сделаны  сторонами,  будь  то в устной или письменной

форме, до заключения настоящего договора.

     16. В  установленном  законодательством Российской Федерации порядке

стороны вправе расторгнуть настоящий договор.

     17. Настоящий  договор  составлен  в  трех  экземплярах:  по  одному

экземпляру - для  каждой  стороны,  третий  -  хранится  в  администрации

Волгограда.

Подписи сторон:

Сторона 1 __________________________ Сторона 2 __________________________

Комитет по строительству и жилищной

политике администрации Волгограда

Приложение 3

к Порядку обмена жилыми помещениями,

занимаемыми гражданами по договору

социального найма в муниципальном

жилищном фонде Волгограда,

утвержденному постановлением

администрации Волгограда

от 7 июля 2005 г. N 1220

                             Договор обмена

         жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору

       социального найма в муниципальном жилищном фонде Волгограда

       ___________________________________________________________

                    (наименование населенного пункта)

       ___________________________________________________________

                      (число, месяц, год прописью)

     Мы, гр. ___________________________________________________________,

                (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)

проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,

паспорт серии ___________ N _________________ выдан _____________________

________________________________________________________________________,

       (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 1", и

гр. ____________________________________________________________________,

            (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)

проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,

паспорт серии _______________ N ____________ выдан ______________________

________________________________________________________________________,

       (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 2",  заключили  настоящий  договор  о

нижеследующем:

     1. Гр. ________________________________________________ на основании

               (указать фамилию, имя, отчество Стороны 1)

ордера N ____________ от _______________________, выданного _____________

                           (число, месяц, год)

________________________________________________________________________,

                        (указать кем выдан ордер)

обменного ордера от _______________________, выданного __________________

                      (число, месяц, год)

________________________________________________________________________,

                        (указать кем выдан ордер)

договора найма от ___________________, заключенного с ___________________

                  (число, месяц, год)

________________________________________________________________________,

                (указать полное наименование наймодателя)

занимает  на  условиях найма  квартиру  (часть  квартиры),  расположенную

на __________________ этаже _____________________________________________

     (указать этаж)             (указать тип дома: блочный, панельный,

____________________________________________ дома, находящуюся по адресу:

кирпичный, бревенчатый)

________________________________________________________________ область,

город (поселок, деревня) _______________________________________________,

улица ___________________________, дом ___________, квартира ___________,

состоящую из ____________________________________________________________

                         (указать прописью количество комнат)

комнат(ы) общей полезной площадью _______________________________________

                                    (указать площадь цифрами и прописью)

_______ кв.м, в том числе жилой площадью ________________________________

                                             (указать площадь цифрами

___________ кв.м, находящуюся в муниципальной собственности.

и прописью)

     2. Указанная квартира (часть квартиры) принадлежит _________________

_________________________________________________________________________

           (указать наименование муниципального образования),

на праве муниципальной собственности.

     3. Гр. ________________________________________________ на основании

               (указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)

ордера N ____________ от _______________________, выданного _____________

                           (число, месяц, год)

________________________________________________________________________,

                        (указать кем выдан ордер)

обменного ордера от _______________________, выданного __________________

                      (число, месяц, год)

________________________________________________________________________,

                        (указать кем выдан ордер)

договора найма от ___________________, заключенного с ___________________

                  (число, месяц, год)

________________________________________________________________________,

                (указать полное наименование наймодателя)

занимает  на  условиях  найма  квартиру  (часть  квартиры), расположенную

на ______________ этаже _________________________________________________

   (указать этаж)            (указать тип дома: блочный, панельный,

____________________________________________ дома, находящуюся по адресу:

         кирпичный, бревенчатый)

________________________________________________________________ область,

город (поселок, деревня) _______________________________________________,

улица ______________________________, дом __________, квартира _________,

состоящую из ____________________________________________ комнат(ы) общей

                 (указать прописью количество комнат)

полезной площадью _________________________________________________ кв.м,

                        (указать площадь цифрами и прописью)

в том числе жилой площадью ________________________________________ кв.м,

                             (указать площадь цифрами и прописью)

находящуюся в муниципальной собственности.

     4. Указанная квартира (часть квартиры) принадлежит ________________

________________________________________________________________________

            (указать наименование муниципального образования)

на праве муниципальной собственности.

     5. Сторона  1  с  согласия  наймодателя  передает  Стороне  2  право

пользования  по  договору  социального найма квартирой (частью квартиры),

указанной в пункте 1 настоящего  договора,  в  обмен  на  передачу  права

пользования  по  договору  социального найма квартирой (частью квартиры),

указанной в пункте 3 настоящего договора.

     6. Стороны оценивают право пользования по договору социального найма

квартирой (частью квартиры) Стороны 1 в _________________________________

_________________________________________________________________ рублей,

                (указать сумму цифрами и прописью)

а право  пользования  по  договору  социального  найма  квартирой (частью

квартиры) Стороны 2, указанной в пункте 3 настоящего договора, в ________

_________________________________________________________________ рублей.

                (указать сумму цифрами и прописью)

Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 в течение _________________________

                                               (указать количество дней)

дней после  заключения  договора  и  получения разрешения на обмен жилыми

помещениями от наймодателей сумму в размере _____________________________

_________________________________________________________________ рублей.

             (указать сумму цифрами и прописью)

     7. В  результате  настоящего  обмена  право  пользования по договору

социального найма квартирой  (частью  квартиры),  указанной  в  пункте  1

настоящего договора, находящейся по адресу: ____________________________,

                                                (указать точный адрес)

переходит гр. __________________________________________________________.

                      (указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)

     Сторона 2  удовлетворена  качественным  состоянием  квартиры (частью

квартиры),  установленным  путем  внутреннего  осмотра   квартиры   перед

заключением  настоящего  договора.  При  осмотре  каких-либо  дефектов  и

недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.

     8. В  результате  настоящего  обмена  право  пользования по договору

социального найма квартирой  (частью  квартиры),  указанной  в  пункте  3

настоящего договора, находящейся по адресу: ____________________________,

                                               (указать точный адрес)

переходит гр. __________________________________________________________.

                    (указать фамилию, имя, отчество Стороны 1)

     Сторона 1  удовлетворена  качественным  состоянием  квартиры  (части

квартиры),  установленным  путем  внутреннего  осмотра   квартиры   перед

заключением  настоящего  договора.  При  осмотре  каких-либо  дефектов  и

недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.

     9. До  заключения  настоящего  договора  указанные  квартиры  (части

квартир) никому не переданы, не обременены правами третьих лиц, в споре и

под арестом (запрещением) не состоят.

     10. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир,

а также участвуют в расходах,  связанных с их техническим обслуживанием и

ремонтом, в том числе капитальным.

     11. С  содержанием  статей  167,  170,  677,  678,  679 Гражданского

кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

     12. Сторона   1  приобретает  право  пользования  квартирой  (частью

квартиры),  указанной в пункте 3 настоящего договора, которое оформляется

наймодателем ____________________________________________________________

                      (указать полное наименование наймодателя)

посредством заключения   договора  социального  найма  в  течение  десяти

рабочих дней со дня обращения.

     13. Сторона   2  приобретает  право  пользования  квартирой  (частью

квартиры),  указанной в пункте 1 настоящего договора, которое оформляется

наймодателем ____________________________________________________________

                      (указать полное наименование наймодателя)

посредством заключения   договора  социального  найма  в  течение  десяти

рабочих дней со дня обращения.

     14. Стороны   настоящего   договора   подтверждают,  что  не  лишены

дееспособности,  не состоят под опекой  и  попечительством,  не  страдают

заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также

отсутствуют обстоятельства,  вынуждающие заключать настоящий  договор  на

крайне невыгодных для себя условиях.

     15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть  приняты  или  сделаны  сторонами,  будь  то в устной или письменной

форме, до заключения настоящего договора.

     16. В  установленном  законодательством Российской Федерации порядке

стороны вправе расторгнуть настоящий договор.

     17. Настоящий  договор  составлен  в  трех  экземплярах:  по  одному

экземпляру - для  каждой  стороны,  третий  -  хранится  в  администрации

Волгограда.

Подписи сторон:

Сторона 1 ________________________ Сторона 2 ____________________________

Комитет по строительству и жилищной

политике администрации Волгограда

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.