Приложение N 1. Положение о порядке предоставления гражданам, юридическим лицам земельных участков на территории Светлоярского муниципального района для целей не связанных со строительством

Приложение N 1

к решению Светлоярской

районной Думы

от 30 июня 2006 г. N 13/72

Положение
о порядке предоставления гражданам, юридическим лицам земельных участков на территории Светлоярского муниципального района для целей не связанных со строительством

С изменениями и дополнениями от:

29 мая 2008 г., 4 октября 2012 г.

ГАРАНТ:

Об оспаривании настоящего Положения см. решение Светлоярской районной Думы Волгоградской области от 12 декабря 2006 г. N 20/113 "О рассмотрении протестов Прокурора Светлоярского района Волгоградской области"

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет условия предоставления земельных участков, находящихся в границах Светлоярского муниципального района, для целей не связанных со строительством.

1.2. Основные условия предоставления земельных участков определяются исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования земельного участка, в соответствии с зонированием территорий, с учетом выделения в составе земель поселений зон сельскохозяйственного использования занятых или планируемых под занятие пашнями, садами, огородами, сенокосами, пастбищами.

2. Приобретение прав на земельный участок

2.1. Право на получение или приобретение земельного участка из земель на территории Светлоярского муниципального района имеют юридические лица, иностранные юридические лица, граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства в соответствии с федеральными законами РФ. При этом установление каких-либо льгот или ограничений для названных категорий физических, юридических лиц, помимо установленных федеральными законами не допускается.

2.2. Граждане, юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность, аренду или приобретении иного права на земельный участок, расположенный в границах Светлоярского муниципального района, обращаются с заявлением в администрацию Светлоярского муниципального района, на имя главы администрации. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Светлоярского муниципального района, (далее - Отдел) который является уполномоченным органом по предоставлению земельных участков, расположенных в границах Светлоярского муниципального района, в соответствии с Положением "О порядке управления и распоряжения земельными ресурсами, находящимися в границах Светлоярского муниципального района", утвержденного решением Светлоярской районной Думы от 09.02.2006 г. N 7/31 регистрирует данное заявление.#

2.3. Письменное заявление в произвольной форме помимо общих сведений о заявителе, должно содержать сведения о предполагаемых размерах и местоположении земельного участка, в заявлении должна быть определена цель использования земельного участка и испрашиваемое право па# него.

2.4. Отдел или по его поручению соответствующая лицензированная землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2.3 настоящего порядка заявления, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка, проект границ земельного участка согласовывается постановлением главы администрации Светлоярского муниципального района. Проект постановления готовит Отдел.

2.5. Земельные участки из земель, находящихся в границах Светлоярского муниципального района, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду за плату на торгах (конкурсах, аукционах), если иное не предусмотрено федеральными законами, законами Волгоградской области, настоящим Положением.

2.6. Организатором проведения торгов (конкурсов, аукционов) выступает Отдел.

2.7. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) осуществляет комиссия по контролю за использованием и охраной земель.

2.8. Администрация Светлоярского муниципального района в двухнедельный срок с момента утверждения проекта границ принимает постановление о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ. Проект постановления готовит Отдел.

2.9. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в Администрацию Светлоярского муниципального района.

2.10. Пункты 2.1-2.7 настоящего положения, регулируют общие отношения, возникающие при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством. Для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности, ЛПХ, садоводства и огородничества, животноводства и сенокошения земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и иных категорий могут предоставляться и приобретаться в соответствии с главами 3, 4, 5 настоящего положения.

3. Приобретение прав на земельный участок для создания крестьянского (фермерского) хозяйства

3.1. Граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Светлоярского муниципального района для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, подают в Отдел заявление, в котором должны быть указаны:

1) цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);

2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);

3) условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);

4) срок аренды земельных участков;

5) обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);

6) предполагаемое местоположение земельных участков.

К заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

3.2. Отдел или по его поручению соответствующая лицензированная землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2.3 настоящего порядка заявления, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка, проект границ земельного участка согласовывается постановлением главы администрации Светлоярского муниципального района. Проект постановления готовит Отдел.

3.3. Передача в аренду находящихся в границах Светлоярского муниципального района земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящим Положением в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования Отделом сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в районной газете "Восход" и "Волгоградская правда". При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

В случае если не поступили заявления от других лиц, Администрация Светлоярского муниципального района в двухнедельный срок с момента утверждения проекта границ принимает постановление о предоставлении испрашиваемого земельного участка с приложением проекта его границ. Проект постановления готовит Отдел.

3.4. Договор купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства заключается в течение семи дней после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в Отдел.

4. Приобретение прав на земельный участок для создания личного подсобного хозяйства

Информация об изменениях:

Решением Светлоярской районной Думы Волгоградской области от 4 октября 2012 г. N 49/338 пункт 4.1 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Земельные участки, находящиеся на территории Светлоярского муниципального района, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях Светлоярского муниципального района. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городском поселении Светлоярского муниципального района, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.

4.2. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

4.3. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.

4.4. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться как земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок), так и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок), имеющиеся у гражданина или полученные им дополнительно.

4.5. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. На указанные в данном пункте земельные участки нормы настоящего Положения не распространяются.

4.6. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

4.7. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность, аренду или приобретении иного права на земельный участок, находящийся в границах Светлоярского муниципального района, с целью ведения личного подсобного хозяйства, подают заявление в Отдел.

4.8. Письменное заявление в произвольной форме помимо общих сведений о заявителе - гражданине, должно содержать сведения о предполагаемых размерах и местоположении земельного участка, в заявлении должна быть определена цель использования земельного участка, испрашиваемое право на землю.

4.9. Отдел или по его поручению соответствующая лицензированная землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2.3 настоящего Положения заявления, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка, проект границ земельного участка согласовывается постановлением администрации Светлоярского муниципального района. Проект постановления готовит Отдел.

4.10. Администрации Светлоярского муниципального района в двухнедельный срок, с момента представления утвержденного проекта границ земельного участка и по истечению тридцатидневного срока с момента опубликования сообщения о предоставлении земельного участка для ведения ЛПХ в районной газете "Восход" принимает постановление о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче его в аренду с приложением проекта границ данного земельного участка, при условии, что не поступили иные заявления. Проект постановления готовит Отдел.#

4.11. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в Отдел.

5. Приобретение прав на земельный участок для ведения садоводства и огородничества

5.1. Граждане, в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

5.2. Администрации поселений по месту жительства граждан в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан заинтересованных в предоставлении земельных участков для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, ходатайствует перед администрацией Светлоярского муниципального района о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.#

5.3. Письменное заявление в произвольной форме помимо общих сведений, должно содержать сведения о предполагаемых размерах и местоположении земельного участка, в заявлении должна быть определена цель использования земельного участка, испрашиваемое право на землю.

5.4. Заявление, указанное в п. 5.3 настоящей статьи предоставляется в Отдел.

5.5. Отдел, в двухнедельный срок, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.

5.6. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров администрация Светлоярского муниципального района с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Информация об изменениях:

Решением Светлоярской районной Думы Волгоградской области от 29 мая 2008 г. N 40/245 пункт 5.7 раздела 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.7. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

5.8. Земли общего пользования предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве.

5.9. Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

5.10. Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном пунктом 5.7 настоящей статьи.

5.11. За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

6. Техническое оформление документов подтверждающих приобретаемые права на земельные участки

6.1. Изготовление проекта границ земельных участков испрашиваемых для целей, предусмотренных настоящим положением включает в себя проведение землеустроительных работ в соответствии с Федеральным законом РФ "О землеустройстве", при этом оплата проводимых работ производится заявителем самостоятельно, в соответствии с прейскурантом стоимости необходимых работ принятым лицензированной землеустроительной организацией, которой будет поручено проведение названных работ.

6.2. Срок в один месяц установленный настоящим положением для принятия администрацией Светлоярского муниципального района решения об утверждении проекта границ увеличивается, в случае, если заявитель, не представил названного проекта границ в Отдел в течение месяца с момента подачи заявления.

Председатель Светлоярской районной Думы

Н.И. Думбрава