Решение Палласовской районной Думы Волгоградской области от 11 октября 2006 г. N 10/2 "Об утверждении временной методики расчета арендной платы за земельные участки" (утратило силу)

Решение Палласовской районной Думы Волгоградской области
от 11 октября 2006 г. N 10/2
"Об утверждении временной методики расчета арендной платы
за земельные участки"

ГАРАНТ:

Решением Палласовской районной Думы Волгоградской области от 16 мая 2008 г. N 3/2 настоящее решение признано утратившим силу

Решением Палласовской районной Думы Волгоградской области от 23 июля 2008 г. N 5/14 в настоящее решение внесены изменения после признания его утратившим силу

В целях повышения эффективности распоряжения земельными ресурсами, рационального использования земельных участков Палласовского муниципального района и пополнения доходной части бюджета за счет поступления средств от арендных платежей за землю, руководствуясь статьями 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Палласовская районная Дума решила:

1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки (прилагается).

2. Направить данный документ главе Палласовского муниципального района для подписания и обнародования.

Заместитель председателя

Палласовской районной Думы

Н.Н. Киселев

Временная методика
расчета арендной платы за земельные участки
(утв. Решением Палласовской районной Думы Волгоградской области
от 11 октября 2006 г. N 10/2)

1. Основные положения

1.1. Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности на землю, собственности муниципальных образований.

1.2. Арендная плата, рассчитанная в соответствии с Методикой, применяется с учетом коэффициентов (индексации, инфляции), устанавливаемых федеральными законами к ставкам (размеру) арендной платы за земельные участки или к ставкам земельного налога в случаях, когда размер арендной платы установлен исходя из ставки (дифференцированной ставки) земельного налога.

1.3. Земельные участки Палласовского муниципального района разделяются на восемь оценочных зон:

1-я зона - г. Палласовка (согласно схемы#): границы железной дороги (восточная сторона), ул. Совхозная, пруд Бульбин и в границах улиц: Ушакова, Кутузова, Степная, Остравская;

2-я зона - г. Палласовка (согласно схемы#): в границах пруда Бульбин, ул. Остравская, р. Торгун и в границах пруда Бульбин, ул. Восточная, объездной дороги;

3-я зона - г. Палласовка (согласно схемы#): в границах ул. Ушакова, ул. Луговая, объездной дороги, подводящего канала; в границах западной стороны города от железной дороги;

4-я зона - в границах села Кайсацкое, поселка Путь Ильича, хутора Прудентов, поселка Золотари;

5-я зона - в границах поселка Заволжский, села Савинка, поселка Вишневка;

6-я зона - в границах поселка Лиманный, Серогодский, Новостройка, Красный Октябрь, Ромашки, Комсомольский;

7-я зона - в границах поселка Венгеловка;

8-я зона - в границах поселка Эльтон.

2. Расчет арендной платы за землю

2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в оценочной зоне рассчитывается по формуле:

Аб = Н х 0,07 х Кв х Км, где:

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;

Н - нормативная цена земли, установленная постановлением главы администрации Волгоградской области от 26.07.1999 г. N 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменениями от 14.12.2005 г.):

Таблица нормативных цен (руб.) на 2006 год:

номер оце- ночных терри- торий	наименование оценочный# территорий	нормативная цена
		целевое использование
		предприятия, организации, учреждения, руб./кв. м	жилой фонд, личное подсобное хозяйство, гаражи руб./кв. м	садоводс- тво, огородни- чество руб./кв. м	земли сельскохо- зяйственного назначения (богарная пашня) руб./га	сельско- хозяйст- венные угодья лесного фонда руб./га	земли рекреации, особоохра- няемых# территорий руб./га	водный фонд, полиго- ны, аэро- дромы руб./га
91	Палласовская-1 территория	23,06	3,34	0,75	1075,25	1374,25	1736,50	1374,25
92	Палласовская-2 территория	22,48	3,74	0,69	1702,00	1610,00	2070,00	1610,00
93	Территория г. Палласовка	126,85	24,21	3,05	2363,25	2949,75	5,75	2949,75
94	Территория п. Эльтон	37,15	5,00	0,63	868,25	1081,00	5,75	1081,00
95	Придорожная территория	27,43	4,83	1,55	1213,25	1518,00	2397,75	1518,00
96	Полупустынная территория	17,77	2,59	0,46	488,75	460,00	1219,00	460,00

0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка Российской Федерации по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка. Значение# коэффициентов приведены в приложении N 1 к настоящей Методике;

Км - повышающий коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в оценочной зоне (кроме земельных участков, расположенных под территорией жилых застроек, садов, огородов, гаражей на территории сельских поселений).

Значения Км в зависимости от размещения в оценочной зоне:

Номер зоны	Значения коэффициента Км
1	1,2
2	1,1
3	1,0
4	3,0
5	4,0
6	5,0
7	9,0
8	1,5

2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в оценочной зоне определяется по формуле:

А = Аб х S, где:

А - годовая арендная плата за земельный участок;

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;

S - площадь земельного участка.

2.3. Установить размер арендной платы за использование пастбищ общественным стадом на территории Палласовского муниципального района за пастбищный период в зависимости от вида животных за голову в рублях:

N п/п	наименование	Сумма арендной платы за пастбищный период, руб.
1.	Лошадь	55
3.	КРС всех возрастов	40
4.	Овца, коза всех возрастов	10

3. Особенности определения арендной платы за землю для отдельных
категорий арендаторов

3.1. При условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью, годовая арендная плата по договору определяется умножением размера арендной платы на коэффициент 0,05 для следующих категорий арендаторов:

физические лица-инвалиды 1 и 2 группы, а также их объединения;

физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством РФ распространены социальные гарантии и льготы участников ВОВ;

члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР".

Глава Палласовского

муниципального района

А.И. Галичкин

Приложение N 1

к Временной Методике расчета

арендной платы за земельные участки,

утвержденной Решением Палласовской

районной Думы Волгоградской области

от 11 октября 2006 г. N 10/2

Коэффициенты дифференциации
арендной платы за землю в разрезе разрешенного вида использования
земельных участков

N п/п	Вид использования земельных участков	Кв
1.	Земельные участки, занимаемые промышленными, автотранспортными предприятиями.	1,0
2.	Строительство зданий, сооружений (на период нормативного срока строительства)	1,0
3.	Хлебопекарни, хлебозаводы, элеваторы	0,5
4.	Предприятия бытового обслуживания населения (за исключением предприятий автотехобслу- живания)	0,75
5.	Ярмарки, рынки (постоянные, временные) (площадью более 2000 кв. м)	1,0
6.	Платные автостоянки. Земельные участки, занимаемые складскими, подсобными помещениями	1,0
7.	Аптеки	3,5
8.	Оптовые склады, реализующие табачные изделия и алкогольную продукцию. Рестораны, ба- ры, кафе.	4,0
9.	Страховые компании, юридические службы, нотариусы, ломбарды.	3,5
10.	Объекты рекламы	130,0
11.	Магазины, временные (торговые) павильоны, временные сооружения	30,0
12.	Земельные участки, используемые для размещения игровых автоматов, предполагающих де- нежные выигрыши (по фактическому использованию)	75,0
13.	Размещение площадок передвижных временных, сезонных средств развозной и разносной торговли	100
14.	Земли под коммерческими учреждениями и организациями	1,5
15.	Земли под стационарными газозаправочными и автозаправочными станциями	1,5
16.	Земли под передвижными и контейнерными газозаправочными и автозаправочными станциями	30,0
17.	Земли под снабженческо-сбытовыми организациями	1,0
18.	Организация#, предоставляющие ресурсы (электроэнергия, электросвязь) в г. Палласовка	2,5
19.	Организация#, предоставляющие ресурсы (электроэнергия, электросвязь) на территории сельских поселений	5,0
20.	Базы крестьянских (фермерских) хозяйств в черте поселений	1,0
21.	Пункты приема металла	20,0
22.	Внедрение новых технологий и научных целей	0,02
23.	Газоснабжение в г. Палласовка	2,5
24.	Газоснабжение на территории сельских поселений	10,0
25.	Сотовая связь	25,0
26.	Перерабатывающие предприятия	4,0
27.	Коммерческие и иные банки	4,0
28.	Земли жилой застройки всех форм собственности, гаражи, находящиеся в собственности граждан (в том числе предоставленные под строительство на период нормативного срока)	0,5
29.	Дачные и садовые участки, огороды	0,01
30.	Гаражные кооперативы	0,1
31.	Временные, летние кафе	50,0
32.	Пашня	1
33.	Сенокосы	2
34.	Пастбища	1
35.	Выращивание бахчевых культур, овощей	10

Глава Администрации Палласовского

муниципального района

А.И. Галичкин