Приложение. Порядок выдачи разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории Волгограда

Приложение

к постановлению Волгоградского

Горсовета народных депутатов

от 26 октября 2005 г. N 22/431

Порядок
выдачи разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории Волгограда

1. Общие положения

Порядок выдачи разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории Волгограда (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей  55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей  16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N  189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно Строительным нормам и правилам СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", утвержденным постановлением Госстроя СССР от 21 апреля 1987 г. N  84 (с изменениями от 18 ноября 1987 г.). Порядок распространяется на объекты производственного и непроизводственного назначения независимо от источника финансирования и форм собственности, кроме самовольных построек, признанных таковыми в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; устанавливает основные положения выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по окончании нового строительства, реконструкции, капитального ремонта на территории Волгограда.

Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство; соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и градостроительному плану земельного участка (до установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка - документам, в составе которых указывается информация, предусмотренная статьей  44 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

ГАРАНТ:

См. форму градостроительного плана земельного участка, утвержденную постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2005 г. N 840

2. Выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по окончании строительства, реконструкции и капитального ремонта объекта капитального строительства

2.1. Подготовку правовых актов администрации Волгограда о разрешении на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию (кроме объектов индивидуального жилищного строительства) осуществляет комитет инвестиционной политики и строительных программ администрации Волгограда (далее - комитет). Подготовку и принятие правовых актов администраций районов Волгограда о разрешении на ввод объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию осуществляют администрации районов Волгограда.

2.2. Для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию застройщик или заказчик от имени застройщика (в случае, если строительство, реконструкция или капитальный ремонт осуществлялись по договору) (далее - заявитель) обращается в комитет с заявлением по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку. Заявителем к заявлению прилагаются следующие документы:

2.2.1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2.2.2. Градостроительный план или кадастровый план земельного участка.

2.2.3. Разрешение на строительство.

2.2.4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

2.2.5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство.

2.2.6. Заключения органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

2.2.7. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), (при наличии проектной документации).

2.2.8. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

2.2.9. Исполнительная съемка (схема), отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения земельного участка, планировочную организацию земельного участка, выполненная в установленном порядке и подписанная лицом, осуществляющим строительство.

При этом заявителем должна быть передана безвозмездно комитету по градостроительству и архитектуре Волгограда копия исполнительной съемки (схемы), отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения, планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2.3. В целях получения разрешения на ввод построенного, реконструированного, отремонтированного объекта индивидуального жилищного строительства заявитель представляет документы, перечисленные в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка, в администрацию района Волгограда по месту расположения объекта индивидуального жилищного строительства. Кроме документов, перечисленных в пункте  2.2 раздела 2 настоящего Порядка, заявитель должен предъявить технический паспорт на вводимый в эксплуатацию объект индивидуального жилищного строительства, изготовленный предприятием, аккредитованным Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации как организация технической инвентаризации на осуществление технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности на территории Волгоградской области.

2.4. Комитет со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию:

2.4.1. Уведомляет инспекцию городского архитектурно-строительного контроля (далее - ГАСК) комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда о поступлении заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

2.4.2. В двухдневный срок обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте  2.2 раздела 2 настоящего Порядка.

2.4.3. В трехдневный срок организует осмотр объекта капитального строительства с участием представителя инспекции ГАСК комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда, который составляет по итогам осмотра документ (акт) о готовности объекта к приемке в эксплуатацию (при наличии документов, указанных в пункте  2.2 раздела 2 настоящего Порядка, с проверкой соответствия объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, и соответствия параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации) и направляет его в комитет.

2.4.4. Осуществляет подготовку проекта правового акта администрации Волгограда о разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, утверждающего разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку, или об отказе заявителю в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа и направляет его главе администрации Волгограда для принятия решения.

ГАРАНТ:

Согласно п.12 ст.55 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Правительством Российской Федерации

См. форму разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, утвержденную постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 г. N 698

Время оформления документов комитетом с момента регистрации заявления не должно превышать 10 дней.

2.5. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию является:

2.5.1. Отсутствие документов, указанных в пункте  2.2 раздела 2 настоящего Порядка.

2.5.2. Несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство.

2.5.3. Несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.

Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, кроме оснований, перечисленных в подпунктах  2.5.1, 2.5.2, 2.5.3 раздела 2 настоящего Порядка, является невыполнение застройщиком требования по безвозмездной передаче в комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда одного экземпляра копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. В таком случае разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно копий материалов инженерных изысканий и проектной документации.

2.5.4. Несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка.

2.6. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено застройщиком в судебном порядке.

2.7. Правовой акт администрации Волгограда о разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию подписывается главой администрации Волгограда или должностным лицом администрации Волгограда, уполномоченным на это главой администрации Волгограда.

Правовой акт администрации Волгограда о разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Правовые акты администраций районов Волгограда о разрешении на ввод объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию являются основанием для постановки на государственный учет построенных объектов индивидуального жилищного строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства.

3. Заключительные положения

3.1. Настоящий Порядок вступает в силу с момента его опубликования.

3.2. Изменения и дополнения в настоящий Порядок принимаются в установленном порядке Волгоградским городским Советом народных депутатов.

Первый заместитель председателя

Волгоградского городского

Совета народных депутатов

В.А. Древаль

Первый заместитель председателя

Волгоградского городского

Совета народных депутатов

В.А. Древаль