Постановление Администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области от 30 ноября 2006 г. N 831 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки на территории Калачевского района" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области от 30 ноября 2006 г. N 831
"Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки на территории Калачевского района"

С изменениями и дополнениями от:

21 марта 2007 г.

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в городах и районах Волгоградской области см. справку

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N  137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами по Калачевскому району и пополнения доходной части бюджетов за счет поступлений от арендных платежей за землю до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, постановляю:

1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. главы Калачевского муниципального района

А.В. Гавшин

Временная методика
расчета арендной платы за земельные участки (кроме земель сельскохозяйственного назначения)
(утв. постановлением главы Калачевского муниципального района от 30 ноября 2006 г. N 831)

С изменениями и дополнениями от:

21 марта 2007 г.

1. Основные положения

Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.

2. Расчет арендной платы за землю

2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:

Аб = Н х 0,07 х Кв, где:

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;

Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. N  512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 29 декабря 2001 г. N  1165 и от 14 декабря 2005 г. N  1276) (приложение N  1 к настоящей Методике);

0,07 - (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска влияния инфляционных процессов);

Кв - коэффициент дифференциации, учитывающий вид использования земельного участка (приложение N  2 к настоящей Методике);

2.2. Годовая арендная плата за земельный участок:

А = Аб х S, где:

А - годовая арендная плата за земельный участок;

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;

S - площадь земельного участка.

Примечание: 1. Базовые ставки арендной платы могут быть уменьшены на период строительства и реконструкции объектов, для организаций, находящихся в стадии банкротства и восстановления.

2. Ставка арендной платы для объектов транспортных систем естественных монополий устанавливается по ставкам земельного налога, установленным для земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и т.д.

Приложение N 1
к Временной методике расчета арендной
платы за земельные участки, утвержденной
постановлением главы Калачевского
муниципального района
от 30 ноября 2006 г. N 831

Нормативная цена земли (кроме с/х назначения)

ГАРАНТ:

О результатах государственной кадастровой оценки земель см. постановления Главы Администрации Волгоградской области:

от 27 декабря 2007 г. N 2173 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения";

от 23 декабря 2005 г. N 1372 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель водного фонда Волгоградской области";

от 22 декабря 2005 г. N 1353 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Волгоградской области";

от 12 декабря 2005 г. N 1262 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Волгоградской области";

от 5 августа 2005 г. N 795 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений";

от 3 августа 2005 г. N 779 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Волгоградской области"

N п/п	N оце- ночной терри- тории	Наименование оценочных территорий	Нормативная цена
			Целевое использование земель
			Предприя- тия, организа- ции, уч- реждения (руб./м2)	Жилой фонд, личное подсобное хозяйство, гаражи (руб./м2)	Садовод- ство, огород- ничество (руб./ м2)	С/х угодья лесного фонда (руб./га)	Земли рекреации, особо охраняемых территорий (руб./га)	Водный фонд, полигоны, аэродромы (руб./га)
1.	36	Калачевская - 1 территория: ст. Голубинская х. Б. Набатовский х. Голубинский 2-й х. Евлампиевский х. Малоголубинский х. Осиновский	33,64	5,81	1,61	1828,50	21516,50	1822,75
2.	37	Калачевская - 2 территория: х. Бузиновка х. Степаневка х. Ярки-Рубежный х. Степной х. Тихоновка х. Новопетровский х. Братский пос. Белоглинский пос. Крепинский пос. Овражный пос. Дальный#	42,90	7,30	1,96	2495,50	4301,00	2495,50
3.	38	Калачевская - 3 территория: х. Рюмино-Красноярский	42,90	7,02	1,78	2265,50	14541,75	2259,75
4.	39	Территория г. Ка- лач-на-Дону	221,72	35,42	14,20	4444,75	-	4444,75
5.	40	Придорожная территория: х. Камыши пос. Дом Отдыха пос. Ильевка пос. Пятиморск с. Мариновка пос. Прудбой пос. Комсомольский пос. Октябрьский х. Колпачки пос. Волгодонской х. Приморский х. Вербовский х. Новоляпичев х. Ляпичев пос. Донской х. Логовский х. Первомайский х. Пятиизбянский х. Морской х. Гремячий х. Кумовка х. Свелый# Лог пос. Приканальный пос. Отделение N 2 сов- хоза "Волго-Дон"	73,49	11,96	5,69	3915,75	13644,75	3915,75
6.	41	Приканальная территория: пос. Береславка пос. Пархоменко пос. Заря	63,88	10,98	5,23	3703,00	5704,00	3703,00

Приложение N 2
к Временной методике расчета арендной
платы за земельные участки, утвержденной
постановлением главы Калачевского
муниципального района
от 30 ноября 2006 г. N 831

Перечень
коэффициентов дифференции# арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков по Калачевскому району

С изменениями и дополнениями от:

21 марта 2007 г.

N п/п	Виды использования земель, категории арендаторов	Коэффициенты дифференциации арендной платы за землю (по отношению к нормативной цене земли)
1.	Промышленные, автотранспортные предприятия, предприятия коммунального хозяй- ства, связи, предприятия и организации, находящиеся в муниципальной собствен- ности	0,3
2.	Утратил силу См. текст пункта 2
3.	Утратил силу См. текст пункта 3
4.	Утратил силу См. текст пункта 4
5.	Объекты культуры, медицины, образования, спорта	0,3
6.	Отдельно стоящие офисы (конторы), административные здания	3,0
7.	Автозаправочные станции, нефтебазы, газозаправочные станции	5,0
8.	Хлебопекарни, хлебозаводы	1,0
9.	Бытовое обслуживание населения (кроме автотехобслуживания)	1,0
10.	Автотехобслуживание	3,0
11.	Гостиницы, кемпинги	3,0
12.	Автостоянки платные	5,0
13.	Гаражные кооперативы, гаражи отдельно стоящие	1,0
14.	Земли жилой застройки	0,26
15.	Постоянные рынки, авторынки	3,0
16.	Базы оптово-розничной торговли	3,0
17.	Общественное питание	6,0
18.	Аптеки	6,0
19.	Магазины с правом продажи ликеровод. и табачных изделий	6,0
20.	Магазины стационарные, иные	4,0
21.	Торговые киоски, павильоны, торговые вагончики, лотки	3,0
22.	Нежилые строения, склады, открытые площадки для хранения и реализации строй- материалов	1,5
23.	Рекламная деятельность	30,0
24.	Базы отдыха, спортивные базы (площадки), оздоровительные лагеря	5,0
25.	Дачные, садовые участки, огороды	0,1
26.	Садоводческие и огороднические общества	0,1
27.	ЛПХ в черте сельских населенных пунктов	0,1
28.	Банки	3,0
29.	Иные коммерческие и посреднические предприятия и организации	3,0
30.	На период строительства объектов (за исключением участков жилой застройки) на период не более 3-х лет	1,0

Председатель Комитета муниципального

имущества, земельных ресурсов

и архитектуры администрации

Калачевского муниципального района

Е.В. Володькин