Постановление Администрации Городищенского района Волгоградской области от 4 марта 2002 г. N 232 "Об утверждении Временной Методики расчета арендной платы за земельные участки на территории Городищенского района"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в городах и районах Волгоградской области см. справку

В исполнении# постановления N  1167 Главы администрации Волгоградской области, в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами на территории района и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю, до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, постановляю:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте преамбулы настоящего постановления допущена опечатка, имеется в виду постановление Главы Администрации Волгоградской области от 29 декабря 2001 г. N 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки"

1. Постановление Главы администрации N  1437 от 29.12.2001 года "Об утверждении ставок арендной платы за пользование земельными участками на территории района на 2001 год", считать утратившим силу.

2. Утвердить прилагаемую Временную методику расчета арендной платы за земельные участки на территории Городищенского района (приложение 1).

3. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации района (Неволенко И.В.)

3.1. Принять повышающие коэффициенты дифференциации к установленным минимальным коэффициентам дифференциации арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков.

3.2. Внести изменения в договора аренды в части размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с временной методикой, утвержденной настоящим постановлением.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации района Санеева В.А.

Глава Администрации

Городищенского района

М.М. Бубенчиков

Временная методика расчета арендной платы за земельные участки
на территории Городищенского района
(утв. Постановлением Администрации Городищенского района
от 4 марта 2002 г. N 232)

1. Основные положения

1. Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.

2. Расчет арендной платы

2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:

Аб = Н х 0,07 х Кв, где

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или га) земельного участка,

Н - нормативная цена земли, установленная постановлением Главы администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 года N  512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 29.12.2001 г. N  116; на 2002 год принимается с повышающим коэффициентом 2,4),

0,07 - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка Российской Федерации по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов),

Кв - коэффициент дифференциации, учитывающий вид использования земельного участка. Значение коэффициентов устанавливается органом местного самоуправления района не ниже значений приведенных в приложении к настоящей методике.#

Аб = Н х 2,4 х 0,07 х Кв

2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в любой оценочной зоне определяется по формуле:

А = Аб х S, где

А - годовая арендная плата за земельный участок.

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка,

S - площадь земельного участка.

3. Расчет арендной платы за земельные участки для промышленных,
авторанспортных# предприятий, объектов автомобильного, водного
и воздушного транспорта

Годовая арендная плата определяется по формуле:

А = S х Кв х СЗН, где

- S - площадь земельного участка;

- Кв - (коэффициент дифференциации, принимается согласно приложения 1#);

- СЗН - ставка земельного налога за единицу площади, утвержденная Федеральным Законом "Об индексации ставок земельного налога" N  163 от 14.12.2001 года.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца и далее по тексту настоящей Временной методики допущены опечатки, имеется в виду Федеральный закон от 14 декабря 2001 г. 163-ФЗ

4. Расчет арендной платы для земель сельхозназначения и сельхозугодий

4.1. пашня богарная - 100 руб. за га/в год

4.2. пашня орошаемая - 1000 руб. за га/в год

4.3. пастбища, сенокосы

Годовая арендная плата определяется по формуле:

А = S х СЗН, где

- S - площадь земельного участка;

- СЗН - ставка земельного налога за единицу площади, утвержденная Федеральным Законом "Об индексации ставок земельного налога" N  163 от 14.12.2001 года.

5. Расчет арендной платы для земель жилой застройки всех форм
собственности в том числе для земель выделенных под строительство
на период нормативного срока

Годовая арендная плата определяется по формуле

A = S x СЗН, где

S - площадь земельного участка,

СЗН - ставка земельного налога за единицу площади, утвержденная Федеральным Законом "Об индексации ставок земельного налога" N  163 от 14.12.2001 года.

6. Расчет арендной платы за земельные участки, расположенные
под автозаправочными и автогазозаправочными станциями

Годовая арендная плата определяется по формуле:

А = S х Кв х СЗН, где

- S - площадь земельного участка;

- Кв - (коэффициент дифференциации, принимается согласно приложения 1#);

- СЗН - ставка земельного налога за единицу площади, утвержденная Федеральным Законом "Об индексации ставок земельного налога" N  163 от 14.12.2001 года.

7. Расчет арендной платы для земель под полигонами промышленных
и бытовых отходов

Годовая арендная плата определяется по формуле:

А = S х Кв х СЗН, где

- S - площадь земельного участка;

- Кв - (коэффициент дифференциации, принимается согласно приложения 1#);

- СЗН - ставка земельного налога за единицу площади, утвержденная Федеральным Законом "Об индексации ставок земельного налога" N  163 от 14.12.2001 года.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов настоящей Временной методики приводится в соответствии с источником

6. Особенности определения арендной платы за землю для отдельных
категорий арендаторов

Годовая арендная плата по договору определяется умножением размера арендной платы, устанавливается# в разделе 2 настоящей методики, на нулевой коэффициент при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью, для следующих категорий арендаторов:

- физические лица - инвалиды 1 и 2 группы, а также их объединения;

- физические лица, подвергшиеся воздействия# радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников ВОВ;

- члены семей военнослужащих сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического труда и полные кавалеры Орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в вооруженных силах СССР", почетные граждане Городищенского района Волгоградской области.

Примечание: с момента изменения правового статуса арендатора, либо прекращения арендаторами видов деятельности, указанных в данном перечне, арендная плата по договору рассчитывается на основаниях, предусмотренных настоящей методикой.

Приложение N 1
к временной методике расчета арендной
платы за земельные участки

ГАРАНТ:

О результатах государственной кадастровой оценки земель см. постановления Главы Администрации Волгоградской области:

от 27 декабря 2007 г. N 2173 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения";

от 23 декабря 2005 г. N 1372 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель водного фонда Волгоградской области";

от 22 декабря 2005 г. N 1353 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Волгоградской области";

от 12 декабря 2005 г. N 1262 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Волгоградской области";

от 5 августа 2005 г. N 795 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений";

от 3 августа 2005 г. N 779 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Волгоградской области"

N п/п	Виды использования земель, категория арендаторов	Кв - Коэффициенты дифференциации арендной платы
1	2	3
1.	Промышленные, автотранспортные предприятия; объекты автомобильного, желез- нодорожного, водного и воздушного транспорта;	3,0
2.	Предприятия и организации, находящиеся в муниципальной собственности	0,1
3.	Хлебопекарни	1,0
4.	Предприятия бытового обслуживания	1,0
5.	Земля жилой застройки всех форм собственности (в том числе предоставленные под строительство на период нормативного срока)	1,0
6.	Дачные и садовые участки, огороды	0,3
7.	Автозаправочные станции	15
8.	Газозаправочные станции	10
9.	Предприятия автотехобслуживания	3,0
10.	Платные автостоянки	2,0
11.	Торговля:
	а) магазины, реализующие алкогольную, табачную продукцию и промышленную продукцию	25
	б) киоски, павильоны	40
	в) временные торговые сооружения	1,5
12.	Киоски: - "Союзпечать" - реализующие прохладительные безалкогольные напитки, хлебобулоч- ные изделия	1,0
13.	Постоянные рынки, базы оптово-розничной торговли	1,5
14.	Временные рынки	2,0
15.	Иные коммерческие и посреднические организации	3,0
16.	Авторынки	3,0
17.	Полигоны промышленных и бытовых отходов	10-30