Постановление Администрации Еланского муниципального района Волгоградской области от 25 декабря 2006 г. N 1214 "Об утверждении Временной методики расчета базовых ставок арендной платы за земельные участки" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации Еланского муниципального района Волгоградской области от 25 декабря 2006 г. N 1214
"Об утверждении Временной методики расчета базовых ставок арендной платы за земельные участки"

С изменениями и дополнениями от:

7 февраля 2007 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Еланского муниципального района Волгоградской области от 20 марта 2008 г. N 250 (в редакции постановления Администрации Еланского муниципального района Волгоградской области от 8 октября 2008 г. N 1019) настоящее постановление признано утратившим силу

В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю, до установления Правительством РФ общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, руководствуясь п.  1 ст.  9 Устава Еланского муниципального района, постановляю:

1. Утвердить прилагаемую Временную методику расчета арендной платы за земельные участки.

2. Для расчета установить нормативную цену земли (приложение N  1).

3. Постановление вступает в силу с 1 января 2007 года.

4. Признать утратившим силу с 1.01.2007 г.:

- Постановление Главы Еланского муниципального района от 31.01.06 г. N  59 "Об утверждении Временной методики расчета базовых ставок арендной платы за земельные участки";

- Постановление Главы Еланского муниципального района от 24.04.2006 г. N  349 "О внесении изменений в постановление Главы Еланского муниципального района N  59 от 31.01.2006 г. "Об утверждении Временной методики расчета базовых ставок арендной платы за земельные участки".

5. Настоящее постановление опубликовать в СМИ.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Главу Еланского муниципального района Носова А.А.

Глава Еланского муниципального района

А.А. Носов

Временная методика
расчета арендной платы за земельные участки
(утв. Постановлением Главы Еланского муниципального района от 25 декабря 2006 г. N 1214)

1. Основные положения

Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.

2. Расчет арендной платы за землю

2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-той оценочной зоне рассчитывается по формуле:

А6j = Нj * 0,07 * KB * КМ, где

A6j - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;

j - номер оценочной зоны;

Hj - нормативная цена земли в j-той оценочной зоне:

Hj = H * Kдj, где

Н - нормативная цена земли, установленная постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 года N  512 "Об установлении нормативной цены земли" с изменением от 14 декабря 2005 года N  1276;

Кдj - коэффициент дифференциации в j-той оценочной зоне, рассчитывается по формуле:

Kдj = Дифференцированная ставка земельного налога в j-той зоне

Средняя ставка земельного налога по району

Значение КДj применяется в интервале от 0,75 до 1,25 (0,75 < Кдj 1,25).

Если расчетное значение Кдj меньше 0,75, то принимается Кдj = 0,75,

Если расчетное значение Кдj больше 1,25, то принимается Кдj = 1,25,

При отсутствии ценового зонирования территории принимается Kдj = 1;

0,07 - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);

KB - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложение N  2);

КМ - коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в j-той оценочной зоне.

2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в j-той оценочной зоне определяется по формуле:

Aj = A6j * S, где

Aj - годовая арендная плата за земельный участок;

A6j - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;

S - площадь земельного участка.