Постановление Главы Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области от 25 ноября 2005 г. N 1848 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки на 2006 год"

1. Расчет арендной платы за землю.

Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:

Аб = Н х 0,07 х Кв х Км, где

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м) земельного участка;

Н - нормативная цена земли, установленная постановлением главы администрации Волгоградской области от 26.07.1999 г. N  512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 29.12.2001 г. N  1165);

0,07 - (7%) коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (согласно перечню коэффициентов дифференциации арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков) (приложение N  1);

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка.

Годовая арендная плата за земельный участок определяется по формуле:

А = Аб х S, где

А - годовая арендная плата за земельный участок;

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м) земельного участка;

S - площадь земельного участка.

2. Особенности определения арендной платы за землю для отдельных категорий арендаторов.

Годовая арендная плата по договору определяется умножением размера арендной платы, установленного в разделе 1 настоящей методики, на нулевой коэффициент при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью, для следующих категорий арендаторов:

физические лица - инвалиды 1 и 2 группы, а также их объединения;

физические лица - подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

члены семей военнослужащих и сотрудников органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои социалистического труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";

юридические лица, земельные участки которых заняты аэродромами.

Для учебных предприятий, оказывающих образовательные услуги по подготовке специалистов массовых профессий для предприятий района годовая арендная плата по договору определяется умножением размера арендной платы, установленного в разделе 1 настоящей методики, на коэффициент 0,5 при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью.

Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий равен размеру ставки земельного налога, установленного для земель промышленности.