Постановление Администрации города Волгограда от 15 февраля 1994 г. N 77-п "О введении в действие нового порядка оплаты жилья и коммунальных услуг на 1994 год"

2. На основании постановления администрации Волгоградской области от 2.02.94 г. N 54 установить на 1994 год предельный уровень платежей граждан в размере 20 процентов от затрат на содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги.

3. Установить на 1994 год максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 10 процентов от совокупного дохода семьи. (Постановление Совета Министров - Правительства Российской Федерации N 935 от 22.09.93 г.).

4. Установить социальную норму жилья по Волгограду в размере 20 квадратных метров общей площади на одного проживающего в отдельных квартирах плюс 10 квадратных метров на состав семьи и 12 квадратных метров жилой площади для лиц, проживающих в комнатах коммунальных квартир. Для одиноких лиц, проживающих в однокомнатных квартирах и отдельных комнатах в коммунальных квартирах, социальную норму жилья установить, исходя из фактически занимаемой ими площади, но не более 35 квадратных метров общей площади в отдельных квартирах и не более 22 квадратных метров жилой площади в комнатах коммунальной квартиры (распоряжение администрации Волгоградской области от 7.12.93 г. N 947-р).

5. Перейти с 1.03.94 г. на оплату за пользование жилыми помещениями, исходя из общей площади квартир.

6. Утвердить Нормативы потребления коммунальных услуг по Волгограду. (прилагаются).

7. Утвердить с 1.03.94 г. Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг для населения Волгограда (прилагаются).

8. Установить, что пересмотр (изменение) тарифов на содержание жилья и коммунальные услуги производится один раз в квартал.

9. МП "Жилкомхоз" в месячный срок внести изменения в лицевые счета и платежные документы квартиросъемщиков.

10. Создать с 1.02.94 г. при городском и районных управлениях социальной защиты отделы субсидий.

11. Управлению социальной защиты в срок до 15.02.94 г. разработать и утвердить Положение об отделе компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг.

12. Главам администраций районов, управлению социальной защиты, МП "Жилкомхоз" принять меры по выделению помещений для размещения отделов субсидий и техническому обеспечению их деятельности.

13. Горфинотделу произвести расчеты и предусмотреть на 1994 год выделение средств городскому и районным управлениям социальной защиты на содержание персонала отделов субсидий общей численностью 98 человек и приобретения компьютерной техники в количестве 30 единиц.

14. Утвердить временное Положение по исчислению совокупного дохода семьи и определению жилищных компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг (прилагается).

15. Компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг распространить на нанимателей жилья в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, арендаторов, членов жилищного или жилищно-строительного кооперативов, а также граждан, имеющих в собственности жилые помещения.

16. Установить, что компенсация затрат на эксплуатацию жилого фонда и коммунальные услуги, находящегося в собственности юридических лиц, из городского бюджета не предоставляется. Вопросы предоставления компенсаций (субсидий) гражданам, проживающим в этом жилом доме, решается собственником жилого фонда.

17. Установить, что социальные нормы жилья, нормативы потребления коммунальных услуг распространяются на жилой фонд независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, за исключением жилых домов индивидуальной застройки, находящихся в личной собственности граждан.

18. Сохранить в соответствии с постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 22.09.93 г. N 935 действующие льготы по оплате жилья и коммунальных услуг.

19. Возложить на МП "Жилкомхоз" функции контроля за использованием и сохранностью жилого фонда, объектов инженерного обеспечения и внешнего благоустройства в городе, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.

20. Поручить отделу по учету и распределению жилой площади администрации города в срок до 1.03.94 г. разработать и внести на утверждение Положение о порядке замены по обращениям граждан жилых помещений с площадью жилья, превышающей социальную норму, на жилые помещения в пределах социальной нормы.

21. Утвердить типовой Договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда (прилагается).

22. Распространить пп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 15, 17, 18, 19 настоящего постановления на государственный, муниципальный, общественный жилой фонд Волгограда, независимо от ведомственной принадлежности, а также фонд жилищных, жилищно-строительных кооперативов, собственников жилых помещений.

23. МП "Жилкомхоз" в месячный срок дать предложения по переходу в 1994 году на договорные отношения между предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и администрациями (заказчиками).

24. Просить Сбербанк (Войнов) временно до 10.05.94 г. не производить взимание пени с сумм просроченных платежей за оплату жилья и коммунальных услуг за март 1994 года.

25. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителей главы администрации Нечая С.В., Богуславского А.М., Бабушкина М.А.

Нормативы
потребления коммунальных услуг по Волгограду с 1.03.1994 г.
(утв. постановлением главы администрации города Волгограда
от 15 февраля 1994 г. N 77-п)

 

N п/п	Уровень норматива				Примечание
	в год		в месяц
	на одного человека	на один кв. м общей площади	на одного человека	на один кв. м общей площади
1. Теплоснабжение 1.1 Отопление в жи- 4,4 0,22 0,367 0,0183 Уровень норматива лых домах с цен- +2,2 +0,183 рассчитан в сред- трализованными на на нем по городу по системами тепло- семью семью фактически сло- снабжения, Гкал жившемуся потреб- лению 1.2 Горячее водо- 2,3 0,115 0,192 0,01 Уровень норматива снабжение в жи- рассчитан по сло- лых домах с цен- жившемуся в сред- трализованными нем по городу системами ГВС теплопотреблению На нагрев воды на приготовление при 120 л/сут горячей воды на 1 человека, Гкал 2. Водоснабжение и водоотведение 2.1 В жилых домах с 109,5 5,475 9,125 0,456 Норматив водопот- полным благоус- ----- ----- ----- ----- ребления рассчи- тройством при 109,5 5,475 9,125 0,456 тан в среднем по нормативе-всего городу по факти- 300 л/сут. на 1 чески сложившему- человека, в ся водопотребле- т.ч. горячая нию, произведен- вода ным замерам, и согласно СНиП-2-04-02-84 2.2 В жилых домах 91,25 4,59 7,65 0,38 с водогрейными ----- ---- ---- ---- колонками при 91,25 4,59 7,65 0,38 нормативе-всего 250 л/сут. на 1 человека 2.3 В жилых домах 51,1 2,555 4,26 0,213 без ГВС и без ---- ----- ---- ----- ванн, при норме 51,1 2,555 4,26 0,213 140 л/сут. на 1 человека 2.4 В жилых домах 29,2 1,46 2,43 0,12 с водопроводом без канализации при норме 80 л/сут. Примечание: 1. В числителе - норматив водопотребления, в знаменателе - норматив водоотведения; 2. Уровень норматива на 1 кв.м площади рассчитан при социальной норме жилья 20 кв. м на одного человека плюс 10 кв. м на семью. 3. Газоснабжение 3. Сетевой газ 3.1 В домах с цент- 96 4,8 8 0,4 При социальной рализованным норме жилья 20 горячим водо- кв. м на одного снабжением, га- человека полезной зовыми плитами площади для приготовле- ния пищи, куб.м 3.2 В домах с газо- 240 12 20 1 выми плитами для приготовле- ния пищи и га- зовыми проточ- ными водонагре- вателями, куб.м 3.3 В домах без це- 144 7,2 12 0,6 нтрализованного горячего водо- снабжения, с газовыми плита- ми для приго- товления пищи и нагрева воды, куб.м 3.4 Отопление жилых 1680 84 140 7 Равномерно в те- помещений мест- чение календарно- ными отопитель- го года ными приборами на газе, куб.м 3.5 Отопление садо- 8,5 В отопительный вых домиков, на период на 1 куб.м гаражей, мас- 1 куб.м объема отапливае- терских и дру- объема мых помещений гих нежилых по- мещений, куб.м 3.6 Отопление, при- 30 На один натоп готовление го- ря-ей воды (па- ра) при поль- зовании индиви- дуальными баня- ми, куб.м Примечание: 1. Отапливаемой площадью считается полезная площадь жилого дома (квартиры), включая жилую площадь, площадь кухонь, коридоров, ванной и туалетов, независимо от того, где установлен отопительный прибор, а также площадь застекленных балконов, лоджий, террас, если в них установлен отопительный прибор. 2. При пользовании индивидуальными банями принято: 92 натопа или ежедневно в летний период (июнь, июль, август); 91 натоп или один раз в три дня в остальное время года. Продолжительность натопа в летний период - 1 час, в остальное время - 4 часа. 4. Электропотребление 4.1 В домах с га- 595 30 50 2,5 зовыми плитами квт/ч 4.2 В домах с 905 45 75 3,8 электроплитами квт/ч

 

Комитет по экономике

администрации города

 

МП "Жилкомхоз"

Тарифы
на оплату жилья и коммунальных услуг для населения Волгограда
с 1 марта 1994 г. (с учетом налога на добавленную стоимость и
специального налога)
(утв. постановлением главы администрации города Волгограда
от 15 февраля 1994 г. N 77-п)

 

1. Содержание и ремонт жилья в месяц за 1 кв. метр
Виды услуг	Стоимость в руб.
	общей полезной площади	жилой площади (для коммунальных квартир)
1. В жилых домах с полным благо- устройством, включая лифт и мусоропровод 32 51 2. В жилых домах с полным благо- устройством повышенной ком- фортности 38 61 3. В жилых домах с полным благо- устройством, кроме лифта и мусоропровода 26 41 4. Жилые дома пониженной капи- тальности, имеющие не все виды благоустройства 19 31
2. Водоотведение за 1 куб.м - 24 руб. и водоотведение за 1 куб.м - 17 руб. в том числе с 1 человека в месяц в рублях:
Типы жилых домов	Водоснабжение	Водоотведение
1. В жилых домах с полным благо- устройством и централизован- ным горячим водоснабжением 132 94 2. В жилых домах с полным благо- устройством без централизо- ванного горячего водоснабже- 182 129 ния (с газовыми проточными водонагревателями) 3. В жилых домах без горячего водоснабжения и ванн 103 73
3. Теплоснабжение
1. Отопление в жилых домах с централизованными системами теплоснабжения в месяц за 1 кв.метр общей полезной площади - 50 руб. за 1 кв.метр жилой площади в коммунальных квартирах - 80 руб. 2. Горячее водоснабжение с централизованными системами горячего водоснабжения в месяц на 1 человека - 670 руб.

 

Комитет по экономике

администрации города

 

МП "Жилкомхоз"

Временное положение
по исчислению совокупного дохода семьи и определению
жилищных компенсаций (субсидий) на оплату жилья и
коммунальных услуг
(утв. постановлением главы администрации города Волгограда
от 15 февраля 1994 г. N 77-п)

 

 

 

 

Комитет по экономике

администрации города

 

МП "Жилкомхоз"

Утвержден

постановлением

главы администрации города Волгограда

от 15 февраля 1994 г. N 77-п

 

                            Типовой  договор

            найма жилого помещения в домах государственного,

             муниципального и общественного жилищного фонда

 

Город (поселок, село) ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

                     (число, месяц, год - прописью)

_________________________________________________________________________

В лице __________________________________________________________________

            (муниципального предприятия жилищного хозяйства)

_________________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

                                    (положения, устава)

_________________________________________________________________________

                              (дата, номер)

именуемый  в  дальнейшем  "Наймодатель",  с  одной  стороны,  и гражданин

"Наниматель" ____________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

с другой стороны, на основании ордера на жилое помещение N ______________

серия _________________________ от ______________________________________

                                           (число, месяц, год)

выданного органом местной исполнительной власти,  заключили настоящий до-

говор о нижеследующем:

 

     1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в пользо-

вание изолированное жилое помещение, состоящее из _____________ комнат(ы)

в _________________________ квартире общей площадью _______________ кв.м,

  (отдельной, коммунальной)

в том числе жилой ____________________ кв.м, по адресу __________________

_________________________________________________________________________

дом N ______________ , корпус N ________________ , квартира N ___________

     Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого поме-

щения, санитарно-технического  и иного оборудования указаны в прилагаемом

паспорте к настоящему договору.

 

                        2. Наниматель обязуется.

 

     2.1. Соблюдать  Правила  пользования жилыми помещениями,  содержания

жилого дома и придомовой территории в Российской Федерации.

     2.2. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

     Переустройство и перепланировка жилого и подсобного помещений, пере-

оборудование балконов  и  лоджий могут производится только с согласия со-

вершеннолетних членов семьи и органа местной исполнительной власти.

     Запрещается устанавливать  на  крышах  домов без разрешения жилищной

ремонтно-эксплуатационной организации индивидуальные антенны для  телеви-

зоров и радиоприемников.

     2.3. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и

иному оборудованию, обеспечить их сохранность.

     При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать  воз-

можные меры к их устранению и,  в необходимых случаях сообщать о них най-

модателю или в соответствующую аварийную службу _________________________

_________________________________________________________________________

                          (наименование служб)

     2.4. Бережно относится к жилому дому, объектам благоустройства и зе-

леным насаждениям,  использовать придомовые территории без ущерба интере-

сов других граждан.

     2.5. Содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, бал-

коны и лоджии;  соблюдать чистоту и порядок в подъездах,  кабинах лифтов,

на лестничных клетках и в других местах общего пользования;  выносить му-

сор, пищевые  и бытовые отходы в специальные места,  определенные жилищно

ремонтно-эксплуатационной организацией.

     2.6. Соблюдать  правила  пожарной безопасности при топке печей и ку-

хонных очагов,  при пользовании электрическими, газовыми и другими прибо-

рами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загро-

мождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выпол-

нять другие требования пожарной безопасности.

     2.7. Экономно расходовать воду,  газ, электрическую и тепловую энер-

гию.

     2.8. Производить 1 раз в 3-5 лет текущий ремонт  занимаемого  жилого

помещения и мест общего пользования в квартире.

     К текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся

следующие работы:  побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, ок-

раска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, ради-

аторов, а также замена оконных и дверных приборов,  ремонт внутриквартир-

ной электропроводки.

     Если выполнение  указанных  работ  вызвано  неисправностью отдельных

конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либо связано

с производством капитального ремонта жилого дома,  то они производятся за

счет наймодателя.

     2.9. Устранять  за  свой счет повреждения жилого помещения,  а также

производить ремонт либо замену поврежденного  санитарно-технического  или

иного оборудования,  если указанные повреждения произошли по вине нанима-

теля.

     2.10. Нанимателю  предоставляется право за свой счет устанавливать в

квартире приборы учета тепловой энергии,  газоснабжения, горячей и холод-

ной воды.

     До установки приборов учета необходимо  получить  разрешение  комму-

нальных предприятий и согласование жилищной организации.

     Монтаж приборов учета производится специализированными  организация-

ми, имеющими лицензии на производство этих работ.

     2.11. Своевременно, но не позднее 10 числа последующего месяца, вно-

сить плату  за пользование жилыми помещениями по договору найма,  а также

плату за коммунальные услуги. Если оплата жилья по договору найма не про-

изводится в течение шести месяцев, наниматель со всеми проживающими в жи-

лом помещении подлежит выселению в судебном порядке с предоставлением жи-

лого помещения по нормам общежития,  отвечающего санитарным и техническим

требованиям.

     В случае длительного проживания в их жилом помещении временных жиль-

цов, в 3-х дневный срок сообщить в жилищную ремонтно-эксплуатационную ор-

ганизацию для перерасчета расходов на коммунальные услуги.

     2.12. В необходимых случаях допускать в занимаемое  жилое  помещение

работников жилищной  ремонтно-эксплуатационной  организации  для  осмотра

технического и санитарного состояния жилого  помещения,  санитарно-техни-

ческого и  иного оборудования для выполнения ремонтных и профилактических

работ, ликвидации аварий.

     2.13. При временном отсутствии нанимателя и членов его семьи нанима-

тель не освобождается от обязанности по отоплению  жилого  помещения  для

поддержанию нормальной  температуры в нем в целях обеспечения сохранности

жилого дома.

     2.14. Переселиться  с  членами своей семьи на время проведения капи-

тального ремонта жилого ома,  в котором он проживает (когда ремонт не мо-

жет быть  произведен без выселения нанимателя),  в другое предоставляемое

наймодателем жилое помещение,  отвечающее санитарным и техническим требо-

ваниям с заключением договора на временное проживание в ремонтном фонде.

     2.15. При выезде из помещения на другое постоянное место  жительства

со всей семьей освободить и выполнить ремонт жилых и подсобных помещений,

санитарно-технического оборудования,  а в случае необходимости замену са-

нитарно-технического оборудования и сдать по акту. акт сдачи жилого поме-

щения нанимателем составляется и подписывается наймодателем  и  нанимате-

лем.

     В случае невыполнения нанимателем освежающего ремонта жилого и  под-

собного помещений жилищной ремонтно-эксплуатационной организацией состав-

ляется смета на устранение имеющихся неисправностей, ремонт помещений вы-

полняется подрядной организацией и стоимость указанного в смете ремонта и

расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем в судебном  по-

рядке. Наниматель несет материальную ответственность за ущерб,  причинен-

ный им другим гражданам или юридическим лицам в результате нарушения пра-

вил и норм технической эксплуатации помещений.

 

                       3. Наниматель имеет право:

 

     3.1. Вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение

своего супруга,  детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных

иждивенцев и иных лиц,  получив на это письменное согласие всех совершен-

нолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших со-

вершеннолетия, согласия членов семьи не требуется.

     3.2. С  письменного  согласия  проживающих  совместно  с  ним членов

семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном порядке

обмен занимаемого жилого помещения с другими нанимателями,  арендаторами,

членами жилищно-строительного кооператива,  а также собственниками жилого

помещения, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.

     3.3. Сохранить жилое помещение при временном отсутствии его и членов

семьи при условии и в случаях,  предусмотренных действующим законодатель-

ством.

     3.4. Разрешить  по взаимному согласию с проживающими с ним совершен-

нолетними членами семьи временное проживание в находящемся в их пользова-

нии жилом помещении другим гражданам (временным жильцам).

     3.5. Требовать с согласия членов семьи в случаях,  установленных за-

конодательством, изменения договора найма занимаемого жилого помещения.

     3.6. С согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма

жилого помещения.

     4. Члены семьи нанимателя,  проживающие совместно с ним,  пользуются

наравне с нанимателем всеми правами и несут все  обязанности,  вытекающие

из договора найма жилого помещения.

     Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущест-

венную ответственность по обязательствам,  вытекающим из указанного дого-

вора.

 

                        5. Наймодатель обязуется:

 

     5.1. Произвести заселение в технически исправное жилое помещение, по

предъявлению ордера и заключить договор найма на жилое помещение.

     5.2. В соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жи-

лого фонда.

     5.2.1. Систематически производить осмотр жилых домов и жилых помеще-

ний и профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного обору-

дования, находящегося в них.

     5.2.2. Своевременно  производить  ремонт  жилого дома,  обеспечивать

бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находя-

щегося в нем.

     5.2.3. В нормативные сроки производить в квартире нанимателя необхо-

димый капитальный ремонт, заменять вследствие нормального износа основные

конструкции дома,  двери, оконные переплеты, полы, ремонтировать санитар-

но-техническое и иное оборудование.

     5.2.4. Производить внутриквартирный текущий ремонт  жилых  помещений

нанимателя в  случаях,  когда такой ремонт связан с устранением неисправ-

ностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования  в

нем либо с производством капитального ремонта.

     5.2.5. Исправлять повреждения санитарно-технического и иного  обору-

дования в квартире нанимателя.

     5.2.6. Производить уборку подъездов,  вестибюлей, тамбуров, лестнич-

ных клеток,  кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов, а

также придомовой территории.

     5.3. Предоставлять нанимателю и членам его семьи на время проведения

капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может  быть  произведен

без выселения нанимателя) другое помещение,  отвечающее санитарным и тех-

ническим требованиям,  не расторгая при этом настоящего договора и заклю-

чив договор на временное проживание в ремонтном фонде.

     Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими  жилого

помещения на  другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта произ-

водится наймодателем за его счет).

     5.4. Своевременно проводить подготовку жилых домов, санитарно-техни-

ческого и иного оборудования,  находящегося в них,  к сезонной эксплуата-

ции.

     6. Наймодатель  не может изменить договор найма жилого помещения без

согласия нанимателя и членов его семьи,  кроме  случаев,  предусмотренных

законодательством.

     7. При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство

в другое место договор найма считается расторгнутым со дня их выезда.

     8. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию  нанимателя

лишь по основаниям,  установленным законом,  и только в судебном порядке,

кроме случаев выселения из домов,  находящихся в аварийном  состоянии  по

решению администрации города с предоставлением другого жилого помещения.

     9. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему до-

говору, разрешаются судом либо уполномоченными на то органами в соответс-

твии с их компетенцией.

     10. Настоящий  договор составлен в 2-х экземплярах,  один из которых

находится у наймодателя, другой - у нанимателя.

     С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и

придомовой территории в Российской Федерации наниматель ознакомлен.

     Правила являются неотъемлемой частью договора.

 

                                          Наниматель ___________________

 

     Адреса сторон:

 

 

     "Наймодатель"                          "Наниматель"

 

Комитет по экономике

администрации города

 

МП "Жилкомхоз"