Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за земельные участки

Приложение N 1

к решению Дубовской районной Думы

от 23 ноября 2006 г. N 18/98

Методика расчета арендной платы за земельные участки

1. Основные положения

Методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду земельных участков, находящихся на территории Дубовского муниципального района Волгоградской области.

Базовые ставки арендной платы за земельные участки, рассчитанные в соответствии с методикой, применяются с учетом коэффициентов (индексации, инфляции), устанавливаемых федеральными законами к ставкам (размеру) арендной платы за земельные участки или к ставкам земельного налога в случаях, когда размер арендной платы установлен исходя из ставки (дифференцированной ставки) земельного налога.

2. Расчет арендной платы за землю

2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:

Аб = Н х 0,07 х Кв где:

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;

Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26.07.1999 N  512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 29.12.2001 N  1165; от 22.05.2003 N  376; от 03.03.2004 N  168).

0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (согласно перечню коэффициентов дифференциации арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков) (Приложение N  1);

2.2. Годовая арендная плата за земельный участок определяется по формуле:

А = Аб х S, где:

А - годовая арендная плата за земельный участок;

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;

S - площадь земельного участка.

3. Особенности определения арендной платы за землю для отдельных категорий арендаторов

Годовая арендная плата по договору устанавливается в размере один рубль при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью, для следующих категорий арендаторов:

физические лица - инвалиды 1-й и 2-й группы, а также их объединения;

физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";

юридические лица, земельные участки которых заняты аэродромами;

юридические лица, которым земельные участки предоставлены для строительства объектов государственного или муниципального значения, включенных в программы социально-экономического развития Дубовского муниципального района или Волгоградской области.

Примечание: с момента изменения правового статуса арендатора либо прекращения арендаторами видов деятельности, указанных в данном перечне, арендная плата по договору рассчитывается на основаниях, предусмотренных настоящей Методикой.