Постановление Администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от 21 августа 2006 г. N 292 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки на территории Среднеахтубинского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

5 сентября 2006 г.

В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами по Среднеахтубинскому муниципальному району и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и в соответствии с постановлением главы администрации Волгоградской области от 14 декабря 2005 г. N  1276 "О внесении изменения в постановление главы администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. N  512 "Об установлении нормативной цены земли", постановляю:

1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки на 2006 год (прилагается).

2. Постановление распространяется на правоотношения по аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, возникшие с 1 января 2006 года.

3. Постановления главы администрации Среднеахтубинского района от 7 февраля 2002 г. N  83 "О повышающих коэффициентах дифференциации арендной платы за землю в зависимости от видов использования земельных участков", от 18 марта 2002 г. N  209 "О внесении изменений в постановление главы администрации Среднеахтубинского района от 7 февраля 2002 г. N  83 "О повышающих коэффициентах дифференциации арендной платы за землю в зависимости от видов использования земельных участков", от 5 сентября 2002 г. N  508 "О внесении дополнения и изменения в постановление главы администрации Среднеахтубинского района от 7 февраля 2002 г. N  83 "О повышающих коэффициентах дифференциации арендной платы за землю в зависимости от видов использования земельных участков" считать утратившими силу.

4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального района, председателя комитета экономики М.А. Калашникову.

Глава Среднеахтубинского

муниципального района

В.А. Романов

Временная методика расчета арендной платы за земельные участки
(утв. постановлением главы Среднеахтубинского муниципального района
от 21 августа 2006 г. N 292)

С изменениями и дополнениями от:

5 сентября 2006 г.

1. Основные положения

Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и муниципальной собственности.

2. Расчет арендной платы за землю

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от 5 сентября 2006 г. N 356 подпункт 2.1 пункта 2 настоящей Временной методики изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 м2 или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:

Аб = Н х 0,07 х Кв х Км, где:

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 м2 или 1 га) земельного участка;

Н - нормативная цена земли, установленная постановлением главы администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. N  512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 14 декабря 2005 г. N  1165) (приложение N  1 к настоящей Методике);

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце подпункта 2.1 настоящей Временной методики допущена опечатка, следует читать "...с изменениями от 29 декабря 2001 г. N  1165..."

0,07 - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);

Кв - поправочный коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложение N  2 к настоящей Методике);

Км - повышающий коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в оценочной зоне. Устанавливается органами местного самоуправления городов, районов Волгоградской области. Если на территории оценочной зоны отсутствует коэффициент месторасположения земельного участка, то Км принимается равным единице.

Базовые ставки арендной платы за земельные участки, рассчитанные в соответствии с методикой, применяются с учетом коэффициентов (индексации, инфляции), устанавливаемых федеральными законами.

2.2. Годовая арендная плата за земельный участок рассчитывается по следующей формуле:

А = Аб х S, где:

А - годовая арендная плата за земельный участок;

Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 м2 или 1 га) земельного участка;

S - площадь земельного участка.

2.3. Муниципальные учреждения, финансируемые из муниципального бюджета, освобождаются от арендной платы за землю.

2.4. Базовые ставки арендной платы за земельные участки, ранее рассчитанные исходя из ставки земельного налога, применяются с учетом коэффициентов индексации, инфляции, устанавливаемых федеральными законами к ставкам (размеру) арендной платы за земельные участки или к ставкам земельного налога.

3. Особенности определения арендной платы за землю для отдельных
категорий арендаторов

Годовая арендная плата по договору аренды устанавливается в размере 1 рубля при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью для следующих категорий арендаторов:

- физические лица - инвалиды 1 и 2 группы, а также их объединения;

- физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского и военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

- члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";

- юридические лица, земельные участки которых заняты аэродромами;

- юридические лица, которым земельные участки предоставлены для строительства объектов государственного и муниципального значения, включенных в программы социально-экономического развития области или муниципальных образований.

Приложение 1

к Временной методике расчета

арендной платы за земельные участки

Нормативная цена земли

N п/п	Наименование оценочных территорий	Нормативная цена
		предприя- тия, орга- низации, учреждения (руб./м2)	жилой фонд, личное подсобное хозяйство, гаражи (руб./м2)	садоводс- тво, ого- родничес- тво (руб./м2)	земли сельскохо- зяйствен- ного наз- начения, (богарная пашня) (руб./га)	водный фонд лигоны#, аэродромы (руб./га)	сельскохо- зяйствен- ные угодья лесного фонда (руб./га)	земли рекреации, особо охраняемых территорий (руб./га)
1.	Среднеахтубинс- кая территория	61,4	7,81	2,01	1972,25	2455,25	2455,25	2806
2.	Территория г. Красносло- бодска	150,58	33,01	20,08	4347	5537,25	5537,25
3.	Территория р.п. Средняя Ахтуба	148,59	26,21	17,08	3772	4732,25	4732,25
4.	Пригородная территория	155,78	17,42	8,46	3013	3593,75	3593,75	4128,5
5.	Территория Вол- го-Ахтубинской поймы	71,59	19,84	13,8	3639,75	4674,75	4674,75	25162
6.	Прибрежная тер- ритория	82,56	10,06	5,34	2719,75	3409,75	3409,75	4174,5

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от 5 сентября 2006 г. N 356 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

к Временной методике расчета

арендной платы за земельные участки

Перечень поправочных коэффициентов арендной платы за землю
в зависимости от вида использования земельных участков
по Среднеахтубинскому муниципальному району (Кв)

С изменениями и дополнениями от:

5 сентября 2006 г.

N п/п	Назначение земельного участка	Поправочный коэффициент в зависимости от вида использования земельных участков
		террито- рия г. Крас- носло- бодска	территория р.п. Сред- няя Ахтуба	прибреж- ная тер- ритория Верхне- погро- менского и Рахин- ского сельских поселе- ний	пригород- ная тер- ритория Верхне- погромен- ского, Красного сельских поселений	Среднеахтубинская территория		террито- рия Вол- го-Ахту- бинской поймы
						Красноок- тябрьско- го, Рахин- ского, Верхнепог- роменского сельских поселений	Красного сельского поселения п. Стан- дартный
1.	Оптовая торговля	13	13	13	13	13	6,5	19,5
2.	Розничная торговля (кроме аптек) и общест- венное питание	13	13	13	13	13	6,5	19,5
3.	Аптеки	13	13	13	13	13	6,5	19,5
4.	Общественное питание	13	13	13	13	13	6,5	19,5
5.	Бытовое обслуживание	0,91	0,91	0,91	0,91	0,91	0,91	0,91
6.	Автозаправочные станции всех типов	15	15	15	15	15	15	22,5
7.	Предприятия всех отрас- лей промышленности, транспорта, связи и другие, кроме произ- водства алкогольных на- питков	0,39	0,46	0,72	0,39	0,98	0,98	0,85
8.	Хлебозаводы	0,52	0,52	0,52	0,52	0,52	1,69	0,52
9.	Рынки всех видов и ти- пов, торговые площадки по оптовой и розничной торговле	2,6	2,6	2,6	2,6	2,6	2,6	2,6
10.	Индивидуальные гаражи	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3
11.	Пункты технического обслуживания и ремонта автотранспорта	4,5	4,5	4,5	4,5	4,5	4,5	4,5
12.	Банки, кредитные коопе- ративы	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9
13.	Склады, навесы, подсоб- ные помещения, площадки открытого хранения ма- териалов, оборудования и другого имущества, грузовые причалы	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9
14.	Индивидуальные жилые дома проектируемые, строящиеся и эксплуати- руемые, гаражи	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3
15.	Огороды, садовые и дач- ные участки	0,13	0,13	0,13	0,13	0,13	0,13	0,13
16.	Платные автостоянки, кроме пунктов техничес- кого обслуживания и ре- монта автотранспорта	3	3	3	3	3	3	3
17.	Карьеры, кавальеры пес- ка, щебня и других строительных материалов	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9
18.	Объекты всех видов и назначений (кроме жилых домов) на период разра- ботки проектно-сметной документации, строи- тельства в нормативные и сверхнормативные сро- ки и период эксплуата- ции	0,2	0,2	0,2	0,2	0,2	0,2	0,2
19.	Общественные организа- ции (под административ- ные помещения, офисы)	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9
20.	Спортивные сооружения, за исключением деятель- ности не по профилю спортивных сооружений	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1
21.	Пункты приема лома и отходов черных и цвет- ных металлов	4,5	4,5	4,5	4,5	4,5	4,5	4,5
22.	Под объектами недвижи- мости учреждений обра- зования независимо от их организационно-пра- вовой формы и ведомс- твенной принадлежности	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1
23.	Летние площадки незави- симо от назначения	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1
24.	Автотранспортные предп- риятия, осуществляющие перевозку пассажиров автомобильным транспор- том общего пользования (за исключением такси) по государственному или муниципальному заказу по тарифам, регулируе- мым органами государс- твенной власти или ор- ганами местного самоуп- равления, с предостав- лением льгот по проезду в соответствии с зако- нодательством РФ и Вол- гоградской области, у которых доля таких пе- ревозок составляет бо- лее 70% основной произ- водственной деятельнос- ти	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1
25.	За земельные участки, занятые объектами, ис- пользуемыми под игровые автоматы	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9
26.	Объекты торговли хлебо- булочными изделиями и прохладительными напит- ками	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9
27.	Иные коммерческие и посреднические органи- зации	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9
28.	Гаражные кооперативы	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3
29.	Земли рекреации	20	20	20	20	20	20	20
30.	Земли сельскохозяйс- твенного использования:
	- под зерновые культуры	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3
	- под бахчевые культуры	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3
	- орошаемые земли	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3
	- под сенокосы	0,79	0,79	0,79	0,79	0,79	0,79	0,79
	- пастбища	0,46	0,46	0,46	0,46	0,46	0,46	0,46
	- залежь, многолетние насаждения	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3
	- прочие несельскохо- зяйственные угодья	0,4	0,45	0,7	0,4	1	1	0,85
	- под сельскохозяйст- венными постройками	0,4	0,45	0,7	0,4	1	1	0,85
31.	Жилищно-коммунальные предприятия, оказываю- щие услуги по водоснаб- жению и водоотведению	0,05	0,05	0,05	0,05	0,05	0,05	0,05