Приложение N 1. Перечень работ, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Приложение N 1

к постановлению главы городского

округа - г. Волжский

Волгоградской области

от 3 апреля 2007 г. N 107-ГО

Перечень
работ, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

1. Содержание конструктивных элементов общего имущества жилого дома*:

а) стены и фасады:

- удаление элементов декора, представляющих опасность;

- снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;

- ремонт межпанельных швов;

б) крыши и водосточные системы:

- усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;

- антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;

- все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;

- ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов;

- восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;

- ремонт слуховых окон и выходов на крыши;

- уборка мусора и грязи с кровли;

- удаление сосулек с кровель;

- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

- прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

- прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;

- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

- укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;

- проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

- технические осмотры кровли один раз в год;

в) оконные и дверные заполнения:

- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;

- установка и снятие пружин;

- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

г) технический осмотр жилых зданий.

2. Содержание и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий:

а) внешнее благоустройство:

- закрытие и раскрытие продухов;

- погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;

б) санитарная уборка жилищного фонда:

- в 2-3 этажных домах - влажное подметание лестничных площадок и маршей 5 раз в неделю, мытье лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц;

- в 4-6 этажных домах без лифта и мусоропровода - влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей 5 раз в неделю, еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа, мытье лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей 2 раза в месяц;

- в домах с лифтом и мусоропроводом - влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей 5 раз в неделю, еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа, влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов 5 раз в неделю, мытье пола кабины лифта 5 раз в неделю, мытье лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей 2 раза в месяц;

- ежегодное (весной) мытье окон, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;

в) санитарная очистка придомовой территории:

- уборка контейнерных площадок 5 раз в неделю;

- в дни снегопада и гололеда - уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка, уборка снега с тротуаров, отмосток, детских и хозяйственных площадок, посыпка пешеходных дорожек противогололедными материалами;

- теплый период:

- в 1-3-этажных домах 3 раза в неделю подметание пешеходных дорожек, детских, спортивных, хозяйственных площадок и внутриквартальных дорог, уборка газонов и придомовых территорий без покрытия от случайного мусора;

- в 4-14-этажных домах 5 раз в неделю подметание пешеходных дорожек, детских, спортивных, хозяйственных площадок и внутриквартальных дорог, уборка газонов и придомовых территорий без покрытия от случайного мусора;

- сезонное выкашивание сорной травы;

- сезонная уборка опавших листьев и сучьев.

3. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

а) центральное отопление:

- смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;

- восстановление разрушенной тепловой изоляции;

- консервация и расконсервация систем центрального отопления;

- регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;

- регулировка и набивка сальников;

- уплотнение сгонов;

- ревизия запорной арматуры;

- испытание систем центрального отопления;

- отключение радиаторов при их течи;

- очистка грязевиков воздухосборников;

- промывка системы центрального отопления гидравлическим и гидропневматическим способом;

- слив воды и наполнение водой системы отопления;

- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

- утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

- подготовка тепловых узлов к сезонной эксплуатации;

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов;

- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;

- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в общежитиях;

- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;

- уплотнение сгонов;

- регулировка смывных бачков в общежитиях;

- прочистка стояков трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

- консервация и расконсервация поливочной системы;

- прочистка канализационных стояков от жировых отложений;

- устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;

- утепление трубопроводов в технических подпольях;

- замена внутренних пожарных кранов;

- частичная замена трубопровода;

в) внутренняя система электроснабжения и электротехнических устройств:

- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир и общежитий);

- замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки в общежитиях);

- замена светильников;

- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;

- замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах;

- замена перегоревших электроламп ежеквартально на площадках первых этажей и по мере необходимости на посадочных площадках перед лифтом;

- укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

- ремонт запирающих устройств на групповых щитках и распределительных шкафах;

- снятие показаний домовых электросчетчиков;

- проверка заземления электрокабелей;

- замеры сопротивления изоляции трубопроводов;

- проверка заземления оборудования;

- содержание козырькового освещения;

г) специальные общедомовые технические устройства:

- ежесуточные регламентные работы и круглосуточное аварийное обслуживание лифтов;

- техническое обслуживание автоматической системы противопожарной защиты, напольных электроплит, противопожарных звуковых устройств;

- удаление мусора из мусороприемных камер по графику вывоза мусора специализированным предприятием;

- уборка мусороприемных камер: мытье стен и полов в дни вывоза мусора, влажное подметание пола 5 раз в неделю;

- мойка сменных переносных мусоросборников 5 раз в неделю;

- мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода 1 раз в неделю;

- дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода и переносных мусоросборников 1 раз в неделю;

- уборка загрузочных клапанов ствола мусоропровода 1 раз в неделю;

- восстановление работоспособности вентиляционных устройств мусоропровода, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств;

- замена и восстановление работоспособности вентиляции;

- содержание общедомовых установок