Статья 6. Особенности купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 6. Особенности купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже гражданами и юридическими лицами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения преимущественное право покупки имеет Волгоградская область, а в случаях, установленных пунктом 3 настоящей статьи, - муниципальное образование Волгоградской области, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

ГАРАНТ:

Решением Волгоградского областного суда от 18 июля 2007 г. N 3-105/2007 абзац 1 пункта 2 статьи 6 настоящего Закона признан недействующим и не подлежащим применению с момента вступления названного решения в законную силу в части слов "Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме администрацию Волгоградской области и муниципального района Волгоградской области, на территории которого находится продаваемый земельный участок, о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет"

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме администрацию Волгоградской области и муниципальный район Волгоградской области, на территории которого находится продаваемый земельный участок, о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем 90 дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

ГАРАНТ:

Решением Волгоградского областного суда от 18 июля 2007 г. N 3-105/2007 абзац 3 пункта 2 статьи 6 настоящего Закона признан недействующим и не подлежащим применению с момента вступления названного решения в законную силу

Администрация Волгоградской области не позднее 14 дней с момента получения извещения продавца направляет уведомление в муниципальный район, на территории которого находится продаваемый земельный участок, о согласии либо об отказе в приобретении указанного земельного участка.

ГАРАНТ:

Решением Волгоградского областного суда от 18 июля 2007 г. N 3-105/2007 пункт 3 статьи 6 настоящего Закона признан недействующим и не подлежащим применению с момента вступления названного решения в законную силу

3. В случае если администрация Волгоградской области не дала согласия на приобретение продаваемого земельного участка, муниципальное образование Волгоградской области может воспользоваться преимущественным правом покупки продаваемого земельного участка и сообщить об этом продавцу в срок, предусмотренный пунктом 4 настоящей статьи.

4. В случае если администрация Волгоградской области или муниципальное образование Волгоградской области откажутся от покупки либо не уведомят в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в областной (государственной), муниципальной собственности, передаются казачьим обществам для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования в соответствии с процедурами и критериями, утвержденными главой администрации Волгоградской области.

6. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.