Приложение N 1. Положение "О порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости"

Приложение N 1

Положение
"О порядке продажи земельных участков собственникам
объектов недвижимости"
(утв. решением Котельниковского районного Совета народных депутатов
от 17 августа 2007 г. N 45/263)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Котельниковского муниципального района, собственникам объектов недвижимости.

1.2. Продажу земельных участков, занятых приватизированными объектами недвижимости, собственникам объектов недвижимости осуществляет отдел по экономической политике администрации Котельниковского муниципального района по решению указанной администрации (далее именуется Отдел).

1.3. Под объектами недвижимости в настоящем Положении понимаются здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, предприятия в целом как имущественные комплексы.

1.4. Приватизация встроенных нежилых помещений в жилых домах осуществляется без отчуждения земельного участка.

2. Условия приобретения в собственность земельных участков

2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности под приватизированными объектами недвижимости, собственникам объектов недвижимости предоставляется физическим и юридическим лицам (далее именуются Покупатели), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.2. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок, представляет в администрацию Котельниковского муниципального района заявку на приобретение в собственность земельного участка и прилагает к ней следующие документы:

- учредительные документы (для юридического лица) или документ, удостоверяющий личность (для физического лица);

- план приватизации объекта недвижимости;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, выданное учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области или его филиалами (для приватизированных объектов);

- решение Котельниковского муниципального района об установлении ограничений (обременений), сервитутов в использовании земельного участка, принятое на основании заключения отдела архитектуры и градостроительства, или заключение об их отсутствии, а также заключение о возможности (невозможности) отчуждения земельного участка;

- выписку из государственного земельного кадастра по форме кадастрового плана земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, содержащего формы В1-В6, включающую сведения о кадастровой стоимости, а также сведения о наличии или отсутствии ограничений (обременений) использования земельного участка - правоустанавливающие документы на земельный участок.

2.3. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка покупатели обращаются в администрацию Котельниковского муниципального района с заявлением об изготовлении плана земельного участка и утверждении проекта его границ.

На основании проекта границ земельного участка за счет покупателей устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

2.4. По результатам рассмотрения заявки на приобретение в собственность земельного участка администрация района в двухнедельный срок принимает решение о продаже земельного участка в собственность покупателю либо об отказе в продаже земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

3. Заключение договора купли-продажи и оформление прав собственности

3.1. В недельный срок с момента принятия решения о продаже земельного участка отдел выдает покупателю счет на оплату стоимости земельного участка в установленном размере и заключает договор купли-продажи, один экземпляр которого подлежит направлению покупателю.

3.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка не позднее десяти дней со дня заключения договора.

3.3. Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитуты, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N  122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Недействительность сделок купли-продажи земельных участков

4.1. Сделка# купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

4.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.

5. Распределение средств от продажи земельных участков

Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с законами Российской Федерации и Волгоградской области о бюджете на соответствующий год.

6. Заключительные положения

1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования в районной газете "Искра".

2. В случае изменения федерального законодательства настоящее Положение действует в части, не противоречащей федеральному законодательству.

3. Вопросы, не нашедшие отражения в настоящем Порядке, решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

ГАРАНТ:

По-видимому, в пункте 3 раздела 6 настоящего Положения допущена опечатка, вместо "настоящем Порядке" следует читать "настоящем Положении"