Приложение N 1. Методика расчета арендной платы

Информация об изменениях:

Постановлением Волжской городской Думы от 10 октября 2001 г. N 27/11 в настоящее приложение внесены изменения

ГАРАНТ:

Постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области от 13 февраля 2002 г. N 45/6 пункт 2 названного постановления, вносивший в настоящее приложение изменения, отменен

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Положению о предоставлении

в аренду нежилых

муниципальных помещений

Методика расчета арендной платы

С изменениями и дополнениями от:

7 июля 1999 г., 10 октября 2001 г., 13 февраля 2002 г.

1. Расчет платы за аренду нежилых помещений (зданий)

Апл = (32,2 руб. х К1 х К2 х КЗ х Кл) х So + Пз, где:

Апл - плата за аренду нежилых помещений (зданий) в месяц, руб.;

32,2 руб. - базовая ставка арендной платы за 1 м2 нежилых помещений (зданий) в месяц;

К1 - коэффициент зонности (Приложение N 1);

К2 - коэффициент комфортности (Приложение N 2);

КЗ - коэффициент этажности (Приложение N 3);

Кл - коэффициент льгот (Приложение N 4);

So - общая площадь нежилого помещения, здания, м2;

Пз - плата за пользование земельным участком (для встроенных помещений);

Пз = (32,2 руб. х K1 x K2 х К3 х Кл) х So x 0,1

2. Коэффициент зонности (Приложение N 1)

     2.1. На красных линиях застройки:                          - 1,1

        - проспект Ленина (от ул.Логинова до пос.Рабочий);

        - ул.Энгельса (от пр.Ленина до ул.Химиков);

        - ул.Химиков, пл.Труда;

        - Б.Профсоюзов, (от ул.Карбышева до ул.Мира);

        - ул.Мира (от начала до ул.87 Гвардейская).

     2.2. На центральных магистралях города                     - 1,0

     2.3. Внутри квартала, микрорайона                          - 0,8

     2.4. Пос.Рабочий                                           - 0,7

     2.5. О.Зеленый, пос.Краснооктябрьский, промышленная зона,

          химкомплекс, ВТЗ, ЛПК                                 - 0,25

3. Коэффициент комфортности (Приложение N 2)
(обеспеченность инженерным оборудованием)

     3.1. Обеспечение водопроводом,  канализацией и отоплением

          (за исключением предприятий торговли и общественного

          питания, бытового обслуживания)                       - 1,2

     3.2. Наличие телефона (телефонного ввода)                  - 1,1

     3.3. Предприятия торговли и общественного питания, быто-

          вого обслуживания - полное обеспечение                - 1,0

     3.4. Необеспеченные (за отсутствие обеспеченности не ме-

          нее одного из видов инженерного оборудования снима-

          ется 10%)                                             - 0,6

4. Коэффициент этажности (Приложение N 3)

     4.1. Первый этаж и выше

        - для помещений, имеющих отдельный вход;                - 1,0

        - для отдельно стоящих зданий

        - для помещений, не имеющих отдельного входа            - 0,9

     4.2. Цокольный этаж, полуподвал                            - 0,8

     4.3. Витрина                                               - 0,5

     4.4. Подвал                                                - 0,3

5. Коэффициент льгот (Приложение N 4)

     5.1. Для нежилых помещений (зданий), используемых под:

       - конторы, офисы, архивы, гаражи личного и обществен-

         ного  транспорта  (за исключением банков, страховых

         компаний и нотариальных контор)                        - 0,5

        - торговлю, в том числе оптовую;                        - 0,4

        - предприятия общественного питания, аптеки, предпри-

          ятия бытового обслуживания населения, складские по-

          мещения  различного назначения  (кроме оптовой тор-

          говли);                                               - 0,3

        - коммунальные предприятия, организации и учреждения

          инвалидов,  предприятия,  производящие собственную

          продукцию или оказывающие услуги (не менее 75% об-

          щего объема реализуемых товаров и услуг), гостиницы;  - 0,2

        - организации,   финансируемые   из   федерального  и

          областного  бюджетов,  общественные организации, не

          занимающиеся предпринимательской деятельностью;       - 0,1

        - некоммерческие  организации, основной деятельностью

          которых является поддержка предпринимательства;       - 0,1

        - образовательную деятельность, мастерские художников   - 0,05

Примечание:

     1. для нежилых помещений (зданий), используемых под:

        - банки всех видов, страховые и финансовые компании,

          биржи, посреднические фирмы, нотариальные конторы     - 1,5

     2. для предприятий и организаций, зарегистрированных в

        оффшорных зонах                                         - 3,0