Решение Волгоградской городской Думы от 20 декабря 2007 г. N 54/1373 "Об утверждении Положения о проведении открытого конкурса на право заключения договоров аренды имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда, условий открытого конкурса на право заключения договоров аренды имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда и критериев по определению организации коммунального комплекса, заключающей на конкурсной основе договор аренды имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда" (отменено)

Решение Волгоградской городской Думы от 20 декабря 2007 г. N 54/1373
"Об утверждении Положения о проведении открытого конкурса на право заключения договоров аренды имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда, условий открытого конкурса на право заключения договоров аренды имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда и критериев по определению организации коммунального комплекса, заключающей на конкурсной основе договор аренды имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда"

ГАРАНТ:

Решением Волгоградской городской Думы от 22 июля 2016 г. N 46/1391 настоящее решение снято с контроля

Решением Волгоградской городской Думы от 3 сентября 2008 г. N 7/223 настоящее решение отменено

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 17 апреля 2008 г. N А12-1521/08-С22 настоящее решение признано недействующим

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2009 г. N 12012/08 решение Арбитражного суда Волгоградской области от 17 апреля 2008 г. N А12-1521/08-С22 и постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26 июня 2008 г. N А12-1521/08 оставлены без изменения

Об оспаривании названного решения см.:

определение Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 7 июня 2008 г. N А12-2189/08-С43;

определение Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23 июля 2008 г. N А12-2189/08-43;

постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 1 июля 2008 г. N А12-1521/2008;

постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26 июня 2008 г. N А12-1521/08;

постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20 мая 2008 г. N А12-2189/08-С43

В целях эффективного использования муниципальной собственности Волгограда, развития добросовестной конкуренции на рынке коммунальных услуг, оказываемых населению и прочим потребителям Волгограда, совершенствования деятельности органов местного самоуправления Волгограда, обеспечения гласности и прозрачности в использовании муниципальной собственности, гарантированного предоставления услуг водоснабжения, водоотведения, тепло- и энергоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N  131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в действующей редакции), Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N  210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (в редакции на 18.10.2007), частями 1, 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 24, 26 Устава города-героя Волгограда, Волгоградская городская Дума решила:#

1. Утвердить Положение о проведении открытого конкурса на право заключения договоров аренды имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда (прилагается).

2. Утвердить условия открытого конкурса на право заключения договоров аренды имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда и критерии по определению организации коммунального комплекса, заключающей на конкурсной основе договор аренды имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда, (прилагаются).

3. Утвердить состав комиссии по проведению открытого конкурса на право заключения договоров аренды имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда (прилагается).

4. Администрации Волгограда провести открытый конкурс на право заключения договоров аренды имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда.

5. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации в установленном порядке.

6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Д.В. Василькова - заместителя председателя Волгоградской городской Думы.

Глава Волгограда

Р.Г. Гребенников

Положение
о проведении открытого конкурса на право заключения договоров аренды имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда
(утв. решением Волгоградской городской Думы
от 20 декабря 2007 г. N 54/1373)

1. Общие положения

1.1. Положение о проведении открытого конкурса на право заключения договоров аренды имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда (далее - Положение) регулирует отношения, связанные с передачей во временное владение и пользование имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда в целях эффективного использования муниципальной собственности Волгограда, развития добросовестной конкуренции, совершенствования деятельности органов местного самоуправления Волгограда, обеспечения гласности и прозрачности в использовании муниципальной собственности Волгограда, предотвращения коррупции и других злоупотреблений.

1.2. В настоящем Положении используются следующие основные термины:

имущество коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда - имущество муниципальной имущественной казны Волгограда, относящееся к теплосетевому, водопроводно-канализационному и электросетевому хозяйству, технологически задействованное в процессе оказания услуг теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, (далее - имущество коммунальной инфраструктуры);

арендодатель - департамент муниципального имущества администрации Волгограда;

арендатор - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, выигравшее открытый конкурс на право заключения договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры;

конкурсная документация - комплект документов, разработанных департаментом муниципального имущества администрации Волгограда, определяющий порядок и требования, предъявляемые к конкурсному отбору претендентов на участие в открытом конкурсе на право заключения договоров аренды имущества коммунальной инфраструктуры;

конкурсная комиссия - коллегиальный орган, состав которого утверждается Волгоградской городской Думой в целях проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества коммунальной инфраструктуры;

открытый конкурс на право заключения договоров аренды имущества коммунальной инфраструктуры - торги, победителем которых признается лицо, заявке на участие в которых присвоен первый номер, (далее - открытый конкурс);

претендент - юридическое лицо, подавшее заявку на участие в открытом конкурсе на право заключения договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры;

участники открытого конкурса - юридические лица, претендующие на заключение договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры, допущенные конкурсной комиссией к участию в открытом конкурсе;

профильный департамент - департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда;

организация коммунального комплекса - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее эксплуатацию системы (систем) коммунальной инфраструктуры, используемой (используемых) для производства товаров (оказания услуг) в целях обеспечения электро-, тепло-, водоснабжением, водоотведением и очисткой сточных вод, и (или) осуществляющее эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;

системы коммунальной инфраструктуры - совокупность производственных и имущественных объектов, в том числе трубопроводов, линий электропередачи и иных объектов, используемых в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, расположенных (полностью или частично) в границах территории Волгограда и предназначенных для нужд потребителей;

производственная программа организации коммунального комплекса - программа деятельности указанной организации по обеспечению производства ею товаров (оказание# услуг) в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, которая включает мероприятия по реконструкции эксплуатируемой организацией коммунального комплекса системы коммунальной инфраструктуры и (или) объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов (далее - производственная программа);

программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Волгограда - программа строительства и (или) модернизации систем коммунальной инфраструктуры и объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, которая обеспечивает развитие указанных систем и объектов в соответствии с потребностями жилищного и промышленного строительства, повышение качества производимых для потребителей товаров (оказываемых услуг), улучшение экологической ситуации на территории Волгограда (далее - программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры);

инвестиционная программа организации коммунального комплекса по развитию системы коммунальной инфраструктуры - программа финансирования строительства и (или) модернизации системы коммунальной инфраструктуры и объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, в целях реализации программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, определяемая органами местного самоуправления Волгограда для организации коммунального комплекса, (далее - инвестиционная программа).

1.3. Информация о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры опубликовывается в средствах массовой информации в установленном порядке.

1.4. Открытый конкурс на право заключения договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры является открытым.

2. Конкурсная комиссия

2.1. Для проведения открытого конкурса Волгоградской городской Думой утверждается состав конкурсной комиссии.

2.2. Конкурсная комиссия создается до опубликования извещения о проведении открытого конкурса.

2.3. В состав конкурсной комиссии в обязательном порядке входят представители администрации Волгограда, Волгоградской городской Думы, арендодателя и профильного департамента.

2.4. Число членов конкурсной комиссии должно быть четным и должно быть не менее 6 и не более 12 человек.

2.5. Членами конкурсной комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах открытого конкурса (в том числе физические лица, состоящие в штате организаций, подавших заявки на участие в открытом конкурсе), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние претенденты и участники открытого конкурса (в том числе физические лица, являющиеся участниками или акционерами этих организаций, членами их органов управления, кредиторами или их представителями).

В случае выявления в составе конкурсной комиссии указанных лиц необходимо незамедлительно заменить их иными физическими лицами, которые лично не заинтересованы в результатах открытого конкурса и на которых не способны оказывать влияние претенденты и участники открытого конкурса.

2.6. Замена членов конкурсной комиссии не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2.5 настоящего Положения, случая смерти члена конкурсной комиссии или признания его умершим, признания члена конкурсной комиссии недееспособным.

2.7. Конкурсной комиссией осуществляется:

вскрытие конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе;

отбор участников открытого конкурса;

рассмотрение, оценка и сопоставление заявок на участие в открытом конкурсе;

определение победителя открытого конкурса;

ведение протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе, протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе, протокола оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе.

2.8. Конкурсная комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на ее заседаниях присутствует не менее 50% от общего числа ее членов. Члены конкурсной комиссии должны быть своевременно уведомлены о месте, дате и времени проведения заседаний конкурсной комиссии.

2.9. Деятельностью конкурсной комиссии руководит ее председатель, который имеет право решающего голоса.

3. Требования, предъявляемые к участнику открытого конкурса

3.1. Участником открытого конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, источника капитала и состава участников.

3.2. Участник открытого конкурса должен соответствовать следующим требованиям:

3.2.1. В отношении участника открытого конкурса не должна проводиться процедура ликвидации по любому основанию.

3.2.2. В отношении участника открытого конкурса не должна быть введена процедура банкротства.

3.2.3. Деятельность участника открытого конкурса не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в открытом конкурсе.

3.2.4. У участника открытого конкурса должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25% балансовой стоимости активов участника открытого конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

3.2.5. Наличие в уставе участника открытого конкурса следующих видов деятельности:

оказание коммунальных услуг (поставка коммунальных ресурсов) юридическим и физическим лицам, оказание услуг по водоснабжению (забор воды из открытых и подземных источников, ее очистка, транспортировка, реализация);

оказание услуг по водоотведению (сбор, транспортировка, очистка, выпуск), производство и поставка тепловой энергии, транспортировка электрической энергии, оказание услуг по реализации электрической, тепловой, газовой энергии юридическим и физическим лицам, получение (покупка) тепловой, электрической энергии и газа у их производителей, деятельность по эксплуатации электрических, тепловых, газовых, водопроводных и канализационных сетей.

3.3. Установление ограничений, не предусмотренных настоящим Положением, для участников открытого конкурса не допускается.

4. Порядок проведения открытого конкурса

4.1. При проведении процедур открытого конкурса администрация Волгограда имеет право требовать от претендентов внесения денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе одновременно с представлением указанной заявки. В случае если администрацией Волгограда установлено требование обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, такое требование в равной мере распространяется на всех претендентов.

4.2. Требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе должно быть обозначено в извещении о проведении открытого конкурса на право заключения договоров аренды имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда согласно приложению 1 к настоящему Положению.

4.3. Размер обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе должен быть не менее 20% от начальной цены за право заключения договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры.

4.4. После подведения итогов открытого конкурса денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, в 3-дневный срок возвращаются всем участникам открытого конкурса, заявки которых не были признаны выигрышными. Победителю открытого конкурса и участнику открытого конкурса, заявке которого был присвоен второй номер, денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, возвращаются в течение пяти календарных дней после подписания договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры.

4.5. При проведении открытого конкурса какие-либо переговоры администрации Волгограда, арендодателя, профильного департамента или конкурсной комиссии с претендентом или участником открытого конкурса по условиям его проведения и принятия решений не допускаются. В случае нарушения указанного положения открытый конкурс может быть признан недействительным по иску заинтересованного лица в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

4.6. Извещение о проведении открытого конкурса опубликовывается администрацией Волгограда в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте не менее чем за 30 календарных дней до дня вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе.

Исчисление срока начинается на следующий день после опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса.

4.7. В извещении о проведении открытого конкурса должны быть указаны следующие сведения:

состав имущества коммунальной инфраструктуры;

наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона арендодателя;

срок договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры;

срок, место и порядок представления конкурсной документации, официальный сайт, на котором размещена конкурсная документация, размер, порядок и срок внесения платы, взимаемой администрацией Волгограда за представление конкурсной документации, если такая плата установлена;

место, порядок, даты начала и окончания подачи заявок на участие в открытом конкурсе;

критерии оценки заявок на участие в открытом конкурсе;

место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе;

место и дата подведения итогов открытого конкурса;

размер обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, срок и порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения такой заявки, реквизиты счета для перечисления указанных денежных средств в случае установления администрацией Волгограда требования обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе.

4.8. Администрация Волгограда, официально опубликовавшая и разместившая на официальном сайте извещение о проведении открытого конкурса, вправе отказаться от его проведения не позднее чем за 15 календарных дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в открытом конкурсе.

4.9. Извещение об отказе в проведении открытого конкурса опубликовывается и размещается на официальном сайте администрацией Волгограда соответственно в течение 5 и 2 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении открытого конкурса в порядке, установленном для официального опубликования и размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса.

4.10. В течение 2 рабочих дней со дня принятия указанного решения конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в открытом конкурсе и направляются соответствующие уведомления всем претендентам, подавшим заявки на участие в открытом конкурсе.

4.11. В случае если установлено требование обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, уполномоченный на то орган возвращает претендентам денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявок на участие в открытом конкурсе, в течение 5 календарных дней со дня принятия решения об отказе в проведении открытого конкурса.

5. Содержание конкурсной документации

5.1. Конкурсная документация разрабатывается арендодателем, профильным департаментом и правовым управлением администрации Волгограда.

5.2. Конкурсная документация должна содержать:

требования к содержанию и форме заявки на участие в открытом конкурсе, подписанной в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, и инструкцию по ее заполнению;

порядок, место, даты начала и окончания срока подачи заявок на участие в открытом конкурсе;

требования к участникам открытого конкурса;

порядок и срок отзыва заявок на участие в открытом конкурсе, порядок внесения изменений в заявки;

формы, порядок, даты начала и окончания срока представления участникам открытого конкурса разъяснений положений конкурсной документации;

срок действия заявок на участие в открытом конкурсе;

сведения о месте, порядке, дате и времени вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе (дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе устанавливаются в соответствии с настоящим Положением);

критерии оценки заявок на участие в открытом конкурсе;

порядок оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе;

срок со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе, в течение которого победитель открытого конкурса должен подписать проекты договоров аренды имущества коммунальной инфраструктуры (указанный срок должен составлять не менее 10 дней);

форму договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры.

5.3. К конкурсной документации должны быть приложены проект договора о передаче в аренду имущества муниципальной имущественной казны Волгограда, относящегося к водопроводно-канализационному, теплосетевому и электросетевому хозяйству Волгограда, (долгосрочный) согласно приложению 2 к настоящему Положению и проект договора о передаче в аренду имущества муниципальной имущественной казны Волгограда, относящегося к водопроводно-канализационному, теплосетевому и электросетевому хозяйству Волгограда, (краткосрочный) согласно приложению 3 к настоящему Положению.#

5.4. Сведения, содержащиеся в конкурсной документации, должны соответствовать сведениям, указанным в извещении о проведении открытого конкурса.

6. Условия представления конкурсной документации

6.1. В случае проведения открытого конкурса администрация Волгограда обеспечивает размещение конкурсной документации на официальном сайте одновременно с размещением извещения о проведении открытого конкурса. Конкурсная документация должна быть доступна для ознакомления на официальном сайте без взимания платы.

6.2. Со дня опубликования извещения о проведении открытого конкурса администрация Волгограда либо иное лицо, уполномоченное муниципальными правовыми актами Волгограда на тиражирование и распространение конкурсной документации, разработанной администрацией Волгограда, на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней со дня получения указанного заявления обязаны представить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении открытого конкурса.

При этом конкурсная документация представляется в письменной форме после внесения претендентом платы за представление конкурсной документации, если такая плата установлена администрацией Волгограда и указание об этом содержится в извещении о проведении открытого конкурса. Размер указанной платы не должен превышать расходы администрации Волгограда на изготовление копии конкурсной документации и доставку ее лицу, подавшему указанное заявление, посредством почтовой связи. Представление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

6.3. Представление конкурсной документации до опубликования и размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса не допускается.

6.4. Конкурсная документация, размещенная на официальном сайте, должна соответствовать конкурсной документации, представляемой в порядке, установленном пунктом 6.2 настоящего Положения.

7. Разъяснение положений конкурсной документации и внесение
в нее изменений

7.1. Претендент, которому представлена конкурсная документация, вправе направить администрации Волгограда запрос о разъяснении положений конкурсной документации. Администрация Волгограда обязана в течение 2 рабочих дней в письменной форме дать ответ на любой запрос претендента о разъяснении положений конкурсной документации, если запрос поступил в администрацию Волгограда не позднее чем за 5 рабочих дней до окончания срока представления заявок на участие в открытом конкурсе.

7.2. В течение одного дня со дня направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу претендента такое разъяснение должно быть размещено администрацией Волгограда на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания претендента, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

7.3. Администрация Волгограда по собственной инициативе или в соответствии с запросом претендента вправе внести изменения в конкурсную документацию, но не позднее чем за 20 календарных дней до дня окончания подачи заявок на участие в открытом конкурсе.

7.4. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения опубликовываются и в течение 2 рабочих дней размещаются администрацией Волгограда в порядке, установленном для опубликования и размещения извещения о проведении открытого конкурса, и направляются заказными письмами всем претендентам, которым была представлена конкурсная документация.

8. Подача заявок на участие в открытом конкурсе

8.1. Претендент подает заявку на участие в открытом конкурсе в администрацию Волгограда в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на таком конверте указывается наименование открытого конкурса, на участие в котором подается заявка.

8.2. Заявка на участие в открытом конкурсе должна содержать:

8.2.1. Документы, содержащие сведения о претенденте, подавшем такую заявку:

фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона претендента;

выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для российских юридических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных юридических лиц);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента;

копии учредительных документов, свидетельств о регистрации, иных документов государственных органов, заверенные нотариально.

8.2.2. Документы или копии документов, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям и условиям допуска к участию в открытом конкурсе:

документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, в случае если в извещении о проведении открытого конкурса содержится указание на требование обеспечения такой заявки;

документы или копии документов, подтверждающих отсутствие у претендента задолженности по уплате начисленных налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней или государственные внебюджетные фонды.

8.3. При получении заявки на участие в открытом конкурсе администрация Волгограда обязана подтвердить в письменной форме ее получение в течение одного рабочего дня со дня получения такой заявки.

8.4. Претендент вправе подать только одну заявку на участие в открытом конкурсе в отношении лота.

8.5. Прием заявок на участие в открытом конкурсе прекращается в день и время, указанные в извещении о проведении открытого конкурса.

8.6. Претендентам, подавшим заявки на участие в открытом конкурсе, администрация Волгограда обязана обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках, до вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента их вскрытия.

8.7. Претендент, подавший заявку на участие в открытом конкурсе, вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытом конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе.

В случае если было установлено требование обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, администрация Волгограда обязана вернуть внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе денежные средства участнику открытого конкурса, отозвавшему заявку на участие в открытом конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня поступления в администрацию Волгограда уведомления об отзыве заявки на участие в открытом конкурсе.

8.8. Каждый конверт с заявкой на участие в открытом конкурсе, поступивший в срок, указанный в извещении о проведении открытого конкурса, регистрируется администрацией Волгограда. По требованию претендента, подавшего конверт с заявкой на участие в открытом конкурсе, администрация Волгограда выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.

8.9. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в открытом конкурсе не подано ни одной заявки на участие в открытом конкурсе, открытый конкурс признается несостоявшимся.

8.10. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в открытом конкурсе подана только одна заявка на участие в открытом конкурсе, конверт с указанной заявкой вскрывается и эта заявка рассматривается в порядке, установленном настоящим Положением.

В случае если заявка на участие в открытом конкурсе соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, администрация Волгограда в течение 3 дней со дня рассмотрения заявки на участие в открытом конкурсе обязана передать претенденту, подавшему единственную заявку на участие в открытом конкурсе, проект договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры.

Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, возвращаются претенденту в течение 5 рабочих дней со дня заключения с ним договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры.

8.11. Конверт с заявкой на участие в открытом конкурсе, полученный администрацией Волгограда по истечении срока подачи заявок на участие в открытом конкурсе, не вскрывается и возвращается подавшему ее претенденту.

9. Вскрытие конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе,
рассмотрение, оценка и сопоставление заявок на участие
в открытом конкурсе

9.1. Лицо, уполномоченное председателем конкурсной комиссии, на заседании конкурсной комиссии вскрывает конверты с заявками на участие в открытом конкурсе в указанных в извещении о проведении открытого конкурса и конкурсной документации месте и времени.

Вскрытию подлежат все конверты с заявками на участие в открытом конкурсе, поступившие в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в открытом конкурсе.

9.2. Претенденты, подавшие заявки на участие в открытом конкурсе, или их представители (при наличии доверенности от участников открытого конкурса) вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе.

9.3. При вскрытии конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе объявляются наименование и почтовый адрес каждого претендента, сведения и документы, предусмотренные конкурсной документацией, и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе.

9.4. При вскрытии конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендентов представления разъяснений по представленным ими документам. При этом не допускается изменение заявки на участие в открытом конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам.

Разъяснения претендентов вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе.

9.5. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в открытом конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствие претендентов требованиям, установленным настоящим Положением.

9.6. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске к участию в открытом конкурсе претендентов и о признании претендентов, подавших указанные заявки, участниками открытого конкурса или об отказе в признании таких претендентов участниками открытого конкурса.

Работа конкурсной комиссии оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе, который ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе. Указанный протокол должен содержать сведения о претендентах, подавших заявки на участие в открытом конкурсе, решение о допуске претендентов к участию в открытом конкурсе и о признании их участниками открытого конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в открытом конкурсе с обоснованием такого решения.

Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе размещается уполномоченным органом на официальном сайте. Претендентам, подавшим заявки на участие в открытом конкурсе и признанным участниками открытого конкурса, и претендентам, подавшим заявки на участие в открытом конкурсе и не допущенным к участию в открытом конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

9.7. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в открытом конкурсе всех претендентов, подавших заявки на участие в открытом конкурсе, или о допуске к участию в открытом конкурсе и признании участником открытого конкурса только одного претендента, подавшего заявку на участие в открытом конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.

Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, засчитываются в счет исполнения обязательств по заключенным договорам аренды имущества коммунальной инфраструктуры.

9.8. В случае если открытый конкурс признан несостоявшимся и только один претендент, подавший заявку на участие в открытом конкурсе, признан участником открытого конкурса, арендодатель в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе обязан передать такому участнику открытого конкурса проект договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры. Такой участник не вправе отказаться от заключения договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры.

Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, засчитываются в счет исполнения обязательств по заключенным договорам аренды имущества коммунальной инфраструктуры.

10. Оценка и сопоставление заявок на участие в открытом конкурсе,
определение победителя открытого конкурса

10.1. Конкурсная комиссия осуществляет рассмотрение, оценку и сопоставление заявок на участие в открытом конкурсе в целях определения его победителя в соответствии с требованиями конкурсной документации. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать 10 рабочих дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 9.6 настоящего Положения.

10.2. Оценка и сопоставление заявок на участие в открытом конкурсе осуществляются конкурсной комиссией в целях выявления наибольшего соответствия критериям по определению организации коммунального комплекса, заключающей на конкурсной основе договор аренды имущества коммунальной инфраструктуры, (далее - критерии), которые установлены конкурсной документацией.

10.3. Для определения наибольшего соответствия участников открытого конкурса критериям конкурсная комиссия должна оценивать и сопоставлять заявки на участие в открытом конкурсе в соответствии с критериями, указанными в извещении о проведении открытого конкурса и в конкурсной документации.

10.4. В случае возникновения сомнений у членов конкурсной комиссии по поводу сведений, указанных в заявке участника открытого конкурса, конкурсная комиссия вправе запрашивать информацию у компетентных органов либо направлять предложение участника открытого конкурса соответствующим структурам для дачи экспертного заключения.

10.5. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в открытом конкурсе присваивается порядковый номер относительно других заявок на участие в открытом конкурсе по мере уменьшения степени соответствия участника открытого конкурса вышеуказанным критериям. Заявке на участие в открытом конкурсе, в которой содержится наибольшее соответствие участника открытого конкурса вышеуказанным критериям, присваивается первый номер.

Присвоение номера заявке на участие в открытом конкурсе осуществляется большинством голосов присутствующих на заседании членов конкурсной комиссии. При равных количествах голосов "за" и "против" голос председателя конкурсной комиссии является решающим.

10.6. Победителем открытого конкурса признается участник открытого конкурса, предложивший лучшие условия по цене за право аренды имущества коммунальной инфраструктуры, и заявке на участие в открытом конкурсе которого присвоен первый номер.

10.7. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе.

Администрация Волгограда в течение одного рабочего дня размещает на официальном сайте и в течение 5 рабочих дней опубликовывает в официальном печатном издании протокол оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе. Дни исчисляются после дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

10.8. Администрация Волгограда вправе аннулировать итоги открытого конкурса в отношении его победителя в случае установления факта представления победителем заведомо ложных сведений, содержащихся в заявке на участие в открытом конкурсе.

10.9. В случае если конкурсной комиссией принято решение об аннулировании итогов открытого конкурса в отношении победителя, новым победителем открытого конкурса определяется участник, заявке на участие в открытом конкурсе которого присвоен второй номер.

10.10. Администрация Волгограда в течение 3 рабочих дней направляет победителю открытого конкурса уведомление о признании его победителем в письменной форме.

11. Заключение договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры
по результатам проведения открытого конкурса

11.1. В случае если победитель открытого конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил арендодателю подписанный договор аренды имущества коммунальной инфраструктуры, победитель открытого конкурса признается уклонившимся от заключения договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры.

11.2. В случае если победитель открытого конкурса признан уклонившимся от заключения договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры, арендодатель вправе в соответствии с действующим законодательством:

обратиться в суд с требованием о понуждении победителя открытого конкурса заключить договор аренды имущества коммунальной инфраструктуры, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры;

обратиться в администрацию Волгограда для определения нового победителя открытого конкурса.

Администрация Волгограда при наличии фактов, подтверждающих уклонение победителя от заключения договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры, выбирает нового победителя - участника, заявке на участие в открытом конкурсе которого присвоен второй номер. При этом заключение договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры для участника открытого конкурса, заявке на участие в открытом конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя открытого конкурса или участника открытого конкурса, заявке на участие в открытом конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры, денежные средства, внесенные ими в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, не возвращаются.

11.3. Договор аренды имущества коммунальной инфраструктуры заключается по форме и на условиях, разработанных профильным департаментом и утвержденных Волгоградской городской Думой.

11.4. В случае если было установлено требование обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, засчитываются победителю открытого конкурса в счет исполнения обязательств по заключенным договорам аренды имущества коммунальной инфраструктуры. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, возвращаются участнику открытого конкурса, заявке на участие в открытом конкурсе которого присвоен второй номер, в течение 5 рабочих дней со дня заключения договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры с победителем открытого конкурса.

В случае заключения договоров аренды имущества коммунальной инфраструктуры с участником открытого конкурса, заявке на участие в открытом конкурсе которого присвоен второй номер, денежные средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе, засчитываются в счет исполнения обязательств по заключенным договорам аренды имущества коммунальной инфраструктуры.

12. Последствия признания открытого конкурса несостоявшимся

12.1. В случае если открытый конкурс признан несостоявшимся и договор аренды имущества коммунальной инфраструктуры не заключен с единственным участником открытого конкурса или с претендентом, который подал единственную заявку на участие в открытом конкурсе, администрация Волгограда вправе объявить о проведении повторного открытого конкурса.

12.2. В случае объявления о проведении повторного открытого конкурса администрация Волгограда вправе изменить условия открытого конкурса.

Департамент жилищно-коммунального

хозяйства и топливно-энергетического

комплекса Волгограда

Приложение 1
к Положению о проведении открытого
конкурса на право заключения
договоров аренды имущества
коммунальной инфраструктуры
муниципальной имущественной казны
Волгограда, утвержденному решением
Волгоградской городской Думы
от 20 декабря 2007 г. N 54/1373

                                Извещение

  о проведении открытого конкурса на право заключения договоров аренды

    имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной

                            казны Волгограда

     Департамент муниципального    имущества   администрации   Волгограда

(400131,  Волгоград,  ул. Волгодонская,  16),   действуя   на   основании

постановления  Волгоградского  городского  Совета  народных  депутатов от

15.12.2000 N 21/297 "О принятии  Положения  о  порядке  предоставления  в

пользование    и    изъятия    муниципального   недвижимого   имущества",

постановления Волгоградского  городского  Совета  народных  депутатов  от

23.11.2000  N 20/270 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в

пользование и изъятия движимого муниципального имущества",  постановления

Волгоградского  городского  Совета  народных  депутатов  и  администрации

Волгограда  от  25.08.99  N 64/727/1073  "Об  утверждении   Положения   о

департаменте муниципального имущества администрации Волгограда"  извещает

о проведении открытого конкурса  на  право  заключения  договоров  аренды

имущества  коммунальной  инфраструктуры муниципальной имущественной казны

Волгограда (далее - открытый конкурс) и приглашает всех  заинтересованных

юридических   лиц  независимо  от  организационно-правовой  формы,  формы

собственности  (в  том  числе  индивидуальных  предпринимателей)  принять

участие   в  открытом  конкурсе  на  право  заключения  договоров  аренды

имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной  имущественной  казны

Волгограда      (водопроводно-канализационного,      теплосетевого      и

электросетевого хозяйства).

     Состав имущества     коммунальной    инфраструктуры    муниципальной

имущественной  казны   Волгограда   (далее   -   имущество   коммунальной

инфраструктуры) - объекты водопроводно-канализационного,  теплосетевого и

электросетевого  хозяйства  (полный  перечень  содержится  в   конкурсной

документации).

     Начальная цена за право  аренды  -  50000000  (пятьдесят  миллионов)

рублей.

     Размер обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе - не  менее

20%   от   начальной   цены   за   право  аренды  имущества  коммунальной

инфраструктуры.  Деньги вносятся до подачи заявки на участие  в  открытом

конкурсе           путем           перечисления           на          р/с

N _____________________________________ в банке _______________________.

     Срок договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры - 15 лет.

     Критерии оценки заявок на участие в открытом конкурсе:

     наличие у  претендента  инвестиционной  программы,  направленной  на

модернизацию   и   реконструкцию   арендуемого   имущества   коммунальной

инфраструктуры,  в размере не менее 500000000 (пятисот миллионов)  рублей

при  условии ее реализации в первые 3 года действия заключаемого договора

аренды имущества коммунальной инфраструктуры;

     лучшие условия  по  цене  за  право  аренды  имущества  коммунальной

инфраструктуры.

     Дополнительные критерии,    влияющие   на   определение   победителя

открытого конкурса при прочих равных условиях:

     наличие у   участника  открытого  конкурса  проекта  организационной

структуры и  штатного  расписания  коммунального  оператора,  позволяющих

сформировать персонал коммунального оператора,  необходимый и достаточный

для качественной поставки коммунального  ресурса  с  учетом  принятия  на

работу  (в штат) работников закрытого акционерного общества "Региональная

энергетическая служба" в составе не менее 5000 (пяти тысяч) человек;

     наличие гарантий  у  участника  открытого  конкурса  принять на себя

просроченную кредиторскую задолженность закрытого  акционерного  общества

"Региональная   энергетическая  служба"  в  размере  не  менее  700000000

(семисот миллионов) рублей.

     Требования к участникам открытого конкурса:

     получение в уполномоченных  органах  РФ  лицензии  на  осуществление

следующих видов деятельности:

     эксплуатацию взрывоопасных производственных объектов;

     эксплуатацию химически опасных производственных объектов;

     работу, связанную   с    использованием    сведений,    составляющих

государственную тайну;

     наличие в  уставе  участника  открытого  конкурса  следующих   видов

деятельности:

     оказание коммунальных   услуг   (поставка   коммунальных   ресурсов)

юридическим и физическим лицам;

     оказание услуг по водоснабжению (забор воды из открытых и  подземных

источников,  ее очистка,  транспортировка, реализация), оказание услуг по

водоотведению (сбор, транспортировка, очистка, выпуск);

     производство и  поставка  тепловой,  газовой  энергии  юридическим и

физическим лицам,  получение (покупка) тепловых, газовых, водопроводных и

канализационных сетей;

     отсутствие проводимой  в  отношении  участника  открытого   конкурса

процедуры ликвидации либо процедуры банкротства;

     отсутствие приостановки деятельности участника открытого конкурса  в

порядке,     предусмотренном    Кодексом    Российской    Федерации    об

административных правонарушениях,  на день рассмотрения заявки на участие

в открытом конкурсе;

     отсутствие у   участника   открытого   конкурса   задолженности   по

начисленным  налогам,  сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех

уровней или государственные внебюджетные фонды за  прошедший  календарный

год,  размер которой превышает 25% балансовой стоимости активов участника

открытого  конкурса  по  данным  бухгалтерской  отчетности  за  последний

завершенный отчетный период.

     Адрес нахождения комиссии по проведению открытого конкурса на  право

заключения   договоров   аренды   имущества  коммунальной  инфраструктуры

муниципальной  имущественной  казны  Волгограда   (далее   -   конкурсная

комиссия): ______________________,     телефон ________________,    адрес

электронной почты __________________.

     Конкурсную документацию  по заявлению претендентов можно получить по

адресу:  _____________________________,  телефону _____________________ с

"___" _____________ 200_ г.  по "___" _____________ 200_ г. в рабочие дни

с ___ часов до ______ часов, перерыв с ____ часов до _____ часов.

     Конкурсная документация размещена на сайте ______________________.

     Заявки на участие в открытом конкурсе принимаются по адресу: _______

________________________, телефону _____________ с "__" _________ 200_ г.

по "___" __________ 200_ г.  в рабочие дни с ___  часов  до ____   часов,

перерыв с ___ часов до _____ часов.

     Место, дата и время вскрытия  конвертов  с  заявками  на  участие  в

открытом конкурсе:

     вскрытие конвертов  с  заявками  на  участие  в  открытом   конкурсе

производится  конкурсной  комиссией в ___ часов ___ минут "__" __________

200_ г. по адресу: _______________________________________.

     Место, дата  и  время  рассмотрения  заявок  на  участие  в открытом

конкурсе:

     рассмотрение заявок  на  участие  в  открытом  конкурсе производится

конкурсной комиссией в ___ часов ___ минут  "___"  __________  200_ г. по

адресу: _______________________.

     Место, дата и время оценки  и  сопоставления  заявок  на  участие  в

открытом конкурсе:

     оценка и  сопоставление  заявок  на  участие  в  открытом   конкурсе

производятся  конкурсной комиссией в ___ часов ___ минут "___" __________

200_ г. по адресу: ___________________________________.

Департамент жилищно-коммунального

хозяйства и топливно-энергетического

комплекса Волгограда

Приложение 2
к Положению о проведении открытого
конкурса на право заключения
договоров аренды имущества
коммунальной инфраструктуры
муниципальной имущественной казны
Волгограда, утвержденному решением
Волгоградской городской Думы
от 20 декабря 2007 г. N 54/1373

                                 Договор

     о передаче в аренду имущества муниципальной имущественной казны

        Волгограда, относящегося к водопроводно-канализационному,

  теплосетевому и электросетевому хозяйству Волгограда, (долгосрочный)

Волгоград                                      "___" ____________ 200_ г.

     Департамент муниципального имущества администрации Волгограда в лице

руководителя ___________________________________________________________,

                                     (Ф.И.О)

именуемый в дальнейшем Арендодатель, действующий на основании Положения о

департаменте   муниципального   имущества    администрации    Волгограда,

утвержденного  постановлением  Волгоградского  городского Совета народных

депутатов и администрации Волгограда от 25.08.99 N 64/727/1073,  с  одной

стороны,  и _____________________________________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем Арендатор,  в лице _____________________________

________________________________________________________________________,

действующий  на основании ___________________________________________,  с

другой стороны,  именуемые в дальнейшем совместно или  раздельно  Стороны

либо  Сторона,  на  основании  решения  комиссии  по проведению открытого

конкурса на право  заключения  договоров  аренды  имущества  коммунальной

инфраструктуры  муниципальной  имущественной  казны  Волгограда от "____"

_____________ 200_ г.   N __________  заключили  настоящий   Договор    о

нижеследующем:

                            1. Общие условия

     1.1. По  настоящему  Договору  Арендодатель  передает,  а  Арендатор

принимает во временное  владение  и  пользование  имущество  коммунальной

инфраструктуры  муниципальной  имущественной  казны  Волгограда  (далее -

имущество коммунальной инфраструктуры) в составе,  указанном в приложении

1  к  настоящему  Договору,  являющемся  неотъемлемой  частью  настоящего

Договора.

     1.2. Имущество коммунальной инфраструктуры,  передаваемое Арендатору

по  настоящему  Договору,  относится   к   водопроводно-канализационному,

теплосетевому и электросетевому хозяйству Волгограда.

     1.3. Передача в  аренду  имущества  коммунальной  инфраструктуры  не

влечет  за  собой  перехода права собственности на имущество коммунальной

инфраструктуры.

     1.4. Арендодатель    гарантирует,    что    имущество   коммунальной

инфраструктуры,  передаваемое по настоящему Договору,  свободно  от  прав

третьих лиц, в залоге и под арестом не находится.

     1.5. Продукция  и  доходы,  полученные  Арендатором   в   результате

использования   арендованного   имущества   коммунальной  инфраструктуры,

являются собственностью Арендатора.

     1.6. Неотделимые  улучшения  взятого в аренду имущества коммунальной

инфраструктуры   не   могут   быть   произведены   без   согласования   с

Арендодателем.

     1.7. Отделимые   улучшения,   не   влекущие   за   собой   нарушение

технологического  процесса  в случае их изъятия,  являются собственностью

Арендатора,  за исключением  улучшений,  произведенных  за  счет  средств

Арендодателя.

     1.8. При  прекращении  настоящего  Договора  арендованное  имущество

коммунальной   инфраструктуры  должно  быть  возвращено  Арендодателю  по

передаточному  акту,  подписанному  Сторонами,  в  технически   исправном

комплектном  состоянии  с  учетом  нормативного износа и произошедшего за

время  действия  настоящего  Договора  движения  имущества   коммунальной

инфраструктуры, санкционированного Арендодателем.

                  2. Срок действия настоящего Договора

     2.1 Срок  аренды устанавливается с "___" ________ 2008 г.  по "____"

__________ 2023 г.

     2.2. Настоящий    Договор    считается    заключенным    с   момента

государственной регистрации в уполномоченном  органе  по  государственной

регистрации  прав  на  недвижимое  имущество и сделок с ним на территории

Волгоградской области.  Истечение срока действия настоящего  Договора  не

освобождает Стороны от исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим

Договором, в том числе от ответственности.

                             3. Права Сторон

     3.1. Арендодатель имеет право:

     3.1.1. Осуществлять проверку сохранности,  использования по целевому

назначению,  восстановления  и  осуществления  мероприятий  по   списанию

имущества   коммунальной   инфраструктуры,   переданного   Арендатору  по

настоящему Договору.

     3.1.2. Осуществлять   проверку  технического  состояния,  соблюдения

правил  и  норм   эксплуатации,   выполнения   технических   регламентов,

соблюдения параметров коммунальных услуг.

     3.1.3. Требовать     представления    и    осуществления    проверки

планово-отчетной  документации,   включая   стоимостные   характеристики,

связанной  с организацией технической эксплуатации,  содержания и ремонта

арендованного имущества коммунальной инфраструктуры.

     3.1.4. Передать Арендатору  имущество  коммунальной  инфраструктуры,

возникшее  в  период  действия  настоящего Договора,  которое находится в

неразрывной технологической цепи и является не отделимой без вреда частью

переданного в аренду имущества коммунальной инфраструктуры.

     3.1.5. На  возмещение  убытков,  связанных   с   неисполнением   или

ненадлежащим исполнением Арендатором условий по настоящему Договору.

     3.1.6. Направлять Арендатору акты  о  нарушении  условий  настоящего

Договора   и  требования  об  обязательном  принятии  Арендатором  мер  к

устранению выявленных нарушений.

     3.1.7. Осуществлять    иные   права,   предусмотренные   действующим

законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

     3.2. Арендатор имеет право:

     3.2.1. Пользоваться   переданным   ему    имуществом    коммунальной

инфраструктуры  в  соответствии с условиями настоящего Договора и нормами

действующего законодательства Российской Федерации.

     3.2.2. Сдавать арендуемое имущество коммунальной инфраструктуры либо

его соответствующую часть в субаренду только с согласия Арендодателя:

     3.2.2.1. Имущество  коммунальной  инфраструктуры,   передаваемое   в

субаренду,  не  должно превышать 25%  от стоимости имущества коммунальной

инфраструктуры, переданного Арендатору по настоящему Договору.

     3.2.2.2. Для    согласования    передачи    имущества   коммунальной

инфраструктуры в субаренду  Арендатор  представляет  Арендодателю  проект

договора субаренды.

     3.2.2.3. Договор субаренды считается заключенным только при  наличии

в  нем  информации  о  согласовании договора субаренды Арендодателем либо

уполномоченным Арендодателем лицом.

     3.2.2.4. Один   экземпляр   согласованного   договора  субаренды  (с

приложением  копий  документов   к   договору   субаренды)   остается   у

Арендодателя.

     3.2.2.5. Заключение договора субаренды не освобождает Арендатора  от

выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

     3.2.2.6. Ответственность   за   нарушение   субарендатором   условий

договора субаренды несет Арендатор имущества коммунальной инфраструктуры.

     3.2.3. В течение срока  действия  настоящего  Договора  осуществлять

присоединение   имущества   коммунальной  инфраструктуры  к  существующим

инженерным   сетям   и   системам   и/или   включение   в    существующие

технологические цепочки объектов,  переданных на праве аренды  Арендатору

либо созданных и  введенных  в  эксплуатацию  в  течение  срока  действия

настоящего Договора, только с разрешения Арендодателя.

     3.2.4. Информировать   Арендодателя   о    необходимости    списания

пришедшего в негодность арендуемого имущества коммунальной инфраструктуры

по основаниям и в порядке,  предусмотренным действующим законодательством

Российской  Федерации  о  бухгалтерском  учете и муниципальными правовыми

актами Волгограда.

     3.2.5. Осуществлять   иные   права   на   использование  арендуемого

имущества  коммунальной   инфраструктуры,   предусмотренные   действующим

законодательством Российской Федерации.

                          4. Обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель обязуется:

     4.1.1. Передать Арендатору имущество коммунальной  инфраструктуры  в

состоянии, пригодном для использования, по акту приема-передачи имущества

коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны  Волгограда

(далее    -    акт   приема-передачи),   подписываемому   уполномоченными

представителями  Сторон  и  являющемуся  неотъемлемой  частью  настоящего

Договора, согласно приложению 2 к настоящему Договору.

     4.1.2. В  случае  прекращения  настоящего  Договора  по  основаниям,

предусмотренным  действующим  законодательством  Российской Федерации или

настоящим Договором,  в течение 30  календарных  дней  принять  имущество

коммунальной  инфраструктуры  от  Арендатора  по  акту  приема-передачи в

состоянии,   в    котором    соответствующее    имущество    коммунальной

инфраструктуры  было  предоставлено  Арендатору,  с  учетом  нормативного

износа    и    движения    имущества     коммунальной     инфраструктуры,

санкционированного Арендодателем,  а также всех произведенных перестроек,

переделок и улучшений, составляющих принадлежность имущества коммунальной

инфраструктуры,  произведенных  в  соответствии  с  условиями  настоящего

Договора.

     4.1.3. В   течение  30  календарных  дней  с  момента  получения  от

Арендатора  надлежащим  образом   оформленных   документов   на   объекты

переданного  в  аренду имущества коммунальной инфраструктуры,  подлежащие

списанию  (заявление  на  имя   руководителя   Арендодателя,   экспертное

заключение, акт технического состояния объекта или другое обоснование для

списания),  принимать   решение   о   списании   при   наличии   условий,

предусмотренных    законодательством    Российской   Федерации,   и   при

невозможности   дальнейшего    использования    имущества    коммунальной

инфраструктуры по назначению либо об отказе о его списании с обоснованием

принятия такого решения.

     4.1.4. В   случае,  предусмотренном  подпунктом  4.1.3  пункта  4.1,

подпунктом 4.2.11 пункта 4.2 настоящего Договора,  представить Арендатору

дополнительное  соглашение  к  настоящему  Договору  об изменении перечня

арендованного  имущества  коммунальной   инфраструктуры   и   осуществить

необходимые  фактические  действия  по  приемке  или  передаче  имущества

коммунальной инфраструктуры.

     4.1.5. В  случае  уменьшения  либо  увеличения арендуемого имущества

коммунальной  инфраструктуры,  изменения  его  стоимости  по  основаниям,

предусмотренным   действующим   законодательством  Российской  Федерации,

предоставить Арендатору дополнительное соглашение к  настоящему  Договору

об  изменении  арендной  платы,  исчисляя  ее со дня,  следующего за днем

фактического списания или  передачи  арендуемого  имущества  коммунальной

инфраструктуры.

     4.1.6. В  течение  срока  действия  настоящего  Договора  произвести

техническую    инвентаризацию    арендованного   имущества   коммунальной

инфраструктуры,   подготовить   иную   документацию,   необходимую    для

последующей государственной регистрации права муниципальной собственности

на данное имущество коммунальной инфраструктуры,  а также в  соответствии

со  статьей  8  Федерального  закона  от  29  июля  1998 г.  N 135-ФЗ "Об

оценочной  деятельности  в   Российской   Федерации"   выполнить   оценку

арендованного имущества коммунальной инфраструктуры.

     4.1.7. В   случае   если   Арендодателем,   либо   его   структурным

подразделением,  либо  иным  уполномоченным органом принимается решение о

передаче полномочий по реконструкции,  капитальному ремонту, модернизации

имущества    коммунальной   инфраструктуры,   которое   задействовано   в

производственном  цикле  и  присоединено  либо  впоследствии  планируется

присоединить  к  имуществу коммунальной инфраструктуры,  передаваемому по

настоящему Договору  Арендатору, третьим,  сторонним  юридическим  лицам,

Арендодатель  берет  на  себя  обязательство  обеспечить  предварительное

согласование указанных работ  с  Арендатором.  При  этом  предварительное

согласование должно быть представлено Арендатором в письменном виде.

     4.2. Арендатор обязуется:

     4.2.1. Принять имущество коммунальной инфраструктуры от Арендодателя

по вышеуказанному акту  приема-передачи,  подписываемому  уполномоченными

представителями   Сторон,   являющемуся  неотъемлемой  частью  настоящего

Договора.

     4.2.2. Осуществить   за   свой   счет   государственную  регистрацию

настоящего Договора.

     4.2.3. Использовать     имущество     коммунальной    инфраструктуры

исключительно по его назначению.

     4.2.4. Проводить   экспертизу   в   целях  определения  наличия  или

отсутствия оснований  для  списания  арендуемого  имущества  коммунальной

инфраструктуры.

     4.2.5. Своевременно  и   полностью   выплачивать   арендную   плату,

установленную  настоящим  Договором,  и  в  течение  5 рабочих дней после

оплаты   представлять   Арендодателю   копию   платежного   документа   о

перечислении арендной платы.

     4.2.6. В  случае,  предусмотренном  подпунктом  4.1.3   пункта   4.1

настоящего  Договора,  осуществить  необходимые  фактические  действия по

передаче  имущества  коммунальной  инфраструктуры,  о  списании  которого

Арендодателем принято решение.

     4.2.7. Организовать     эксплуатацию     арендованного     имущества

коммунальной  инфраструктуры  в  соответствии с действующими нормативными

правовыми  актами,  обеспечив  выполнение  и  соблюдение  технологических

регламентов и параметров.

     4.2.8. Нести  расходы,  необходимые  для  поддержания  арендованного

имущества коммунальной инфраструктуры в технически исправном, комплектном

состоянии,   подготовки   к   безаварийной   эксплуатации,    обеспечения

качественной   и   своевременной   поставки   коммунальных   ресурсов   в

соответствии с действующими нормативами.

     4.2.9. Осуществлять   капитальный   ремонт,   а   также   работы  по

реконструкции и  модернизации  имущества  коммунальной  инфраструктуры  в

пределах средств, принятых к учету уполномоченным органом, осуществляющим

регулирование  деятельности  Арендатора  посредством   установления   ему

экономически обоснованных тарифов на текущий календарный год.

     4.2.10. Соблюдать технические,  санитарные,  пожарные и иные нормы и

требования    государственных   надзорных   органов   при   использовании

арендованного имущества коммунальной инфраструктуры,  а  также  принимать

меры  по  ликвидации ситуаций,  ставящих под угрозу сохранность имущества

коммунальной инфраструктуры.

     4.2.11. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ к имуществу

коммунальной  инфраструктуры  для  реализации  его  прав,  изложенных   в

подпунктах 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3 пункта 3.1 настоящего Договора.

     4.2.12. Предоставлять   планово-отчетную    документацию,    включая

стоимостные   характеристики,   связанную  с  технической  эксплуатацией,

содержанием   и    ремонтом    арендованного    имущества    коммунальной

инфраструктуры.

     4.2.13. Вновь созданное  имущество  коммунальной  инфраструктуры  (в

т.ч.   неотделимые   улучшения)   при  проведении  Арендатором  работ  по

модернизации и реконструкции является собственностью Арендодателя.

     4.2.14. Принять     от     Арендодателя    имущество    коммунальной

инфраструктуры,  возникшее в период действия настоящего Договора, которое

находится в  неразрывной технологической цепи и является не отделимой без

вреда частью переданного в аренду имущества коммунальной  инфраструктуры.

Передача    дополнительного    имущества   Арендатору   производится   по

дополнительному соглашению и акту приема-передачи.

     4.2.15. В    письменном    виде    согласовывать   с   Арендодателем

производственные программы ремонта арендованного  имущества  коммунальной

инфраструктуры.

     4.2.16. При  реорганизации,  изменении  наименования,   юридического

адреса,  местонахождения,  банковских реквизитов в течение 10 календарных

дней письменно известить Арендодателя о произошедших изменениях.

     4.2.17. Незамедлительно    информировать   Арендодателя   обо   всех

чрезвычайных ситуациях с имуществом коммунальной инфраструктуры,  а также

об   аресте,   запрете   на   эксплуатацию,  вынесенном  государственными

надзорными органами,  или  ином  событии,  в  результате  которого  стало

невозможным     дальнейшее     использование    имущества    коммунальной

инфраструктуры либо его части,  и своевременно  принимать  все  возможные

меры   по   возобновлению   его   эксплуатации  и  предотвращению  угрозы

дальнейшего   разрушения   или   повреждения    имущества    коммунальной

инфраструктуры.

     4.2.18. В случае уничтожения или повреждения арендованного имущества

коммунальной  инфраструктуры  по  вине Арендатора возместить Арендодателю

реальный ущерб и упущенную выгоду.

     4.2.19. Нести  риск  случайной  гибели  или  случайного  повреждения

арендуемого имущества коммунальной инфраструктуры,  а также принимать  на

себя   обязанность   возмещения   вреда,  причиненного  третьим  лицам  в

результате  проявления  вредоносных   свойств   арендованного   имущества

коммунальной  инфраструктуры,  с  момента  подписания вышеуказанного акта

приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

     4.2.20. В случае прекращения Договора по основаниям, предусмотренным

действующим  законодательством   Российской   Федерации   или   настоящим

Договором,  в течение 30 календарных дней передать имущество коммунальной

инфраструктуры  Арендодателю  по   акту   приема-передачи   имущества   в

состоянии,    в    котором    соответствующее    имущество   коммунальной

инфраструктуры  было  предоставлено  Арендатору,  с  учетом  нормативного

износа     и     движения    имущества    коммунальной    инфраструктуры,

санкционированного Арендодателем,  а также всех произведенных перестроек,

переделок  и  улучшений,  составляющих  принадлежность,  произведенных  в

соответствии с настоящим Договором.

     4.2.21. С  соблюдением  условий,  предусмотренных  подпунктом 4.2.14

пункта  4.2  настоящего  Договора,  принять  от  Арендодателя   имущество

коммунальной    инфраструктуры,   переданное   Арендатору   по   договору

краткосрочной аренды имущества коммунальной инфраструктуры,  прошедшее  в

соответствии  с  требованиями  действующего  законодательства  Российской

Федерации  процедуру   государственной   регистрации   после   заключения

настоящего Договора.

     4.2.22. Взять  на  себя  обязательства  по  выполнению  принятых   и

оформленных  в  установленном порядке обязательств закрытого акционерного

общества "Региональная энергетическая служба" перед жителями  Волгограда,

связанных с предметом настоящего Договора.

               5. Платежи и расчеты по настоящему Договору

     5.1. Арендная   плата   за   пользование   имуществом   коммунальной

инфраструктуры,   указанным   в   пункте   1.1    настоящего    Договора,

устанавливается   в  размере  47596480  (сорока  семи  миллионов  пятисот

девяноста шести тысяч четырехсот восьмидесяти) рублей в год,  в том числе

НДС  в сумме 7260480 (семи миллионов двухсот шестидесяти тысяч четырехсот

восьмидесяти) рублей в год, согласно графику арендной платы, указанному в

пункте 5.2 настоящего Договора.

     5.2. Внесение  арендных  платежей  производится  Арендатором   путем

перечисления  денежных  средств  на единый казначейский счет Арендодателя

следующими частями:

     10% - до 31 марта расчетного года;

     10% - до 30 июня расчетного года;

     10% - до 30 сентября расчетного года;

     10% - до 31 декабря расчетного года;

     60% - до 30 июня года, следующего за расчетным.

     5.3. Единый  казначейский  счет  открыт   Управлением   федерального

казначейства  Министерства финансов Российской Федерации по Волгоградской

области в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области.

     Получатель:

     ИНН 3444074200;

     КПП 344401001  УФК  МФ Российской Федерации по Волгоградской области

(департамент муниципального имущества администрации Волгограда);

     банк получателя  ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по  Волгоградской  области

г. Волгоград;

     Р/с 40101810300000010003;

     БИК 041806001;

     КБК 76811109044040200120;

     ОКАТО 18401000000.

     5.4. НДС  уплачивается  Арендатором в сроки,  указанные в пункте 5.2

настоящего  Договора,  на  казначейский  счет   Управления   федерального

казначейства  Министерства финансов Российской Федерации по Волгоградской

области.

     5.5. Размер  арендной  платы  может  быть  изменен  Арендодателем  в

одностороннем порядке в случае  принятия  уполномоченным  на  то  органом

нормативного  правового  акта,  изменяющего размер арендной платы,  но не

чаще одного раза в год.  Об изменении размера арендной платы Арендодатель

извещает  Арендатора  не  позднее  чем  за  30 календарных дней с момента

изменения арендной платы.

     5.6. В  случае  прекращения  или  досрочного  расторжения настоящего

Договора арендная  плата  оплачивается  Арендатором  в  полном  объеме  в

течение  3 месяцев  с  момента   прекращения  настоящего Договора по день

фактической передачи имущества коммунальной инфраструктуры согласно  акту

приема-передачи.

                        6. Ответственность Сторон

     6.1. За  неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего

Договора   Стороны   несут   ответственность   в   объеме   и    порядке,

предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

     6.2. За нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает

Арендодателю  пени  в  размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального

Банка России, установленной на день уплаты пени, от просроченной суммы за

каждый день просрочки.

     6.3. Уплата   санкций,   установленных   настоящим   Договором,   не

освобождает  Стороны  от реального выполнения лежащих на них обязательств

или реального устранения нарушений.

     6.4. Арендатор  не  несет  ответственности за сохранность списанного

имущества  коммунальной  инфраструктуры,  не  принятого  Арендодателем  в

порядке, установленном подпунктом 4.1.3 пункта 4.1 настоящего Договора.

     6.5. За неисполнение Арендатором по своей вине условий,  указанных в

заявке  на  участие  в  конкурсе  на  право аренды имущества коммунальной

инфраструктуры,  настоящий Договор может быть  расторгнут  по  инициативе

Арендодателя.

        7. Изменение и досрочное расторжение настоящего Договора

     7.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут:

     7.1.1. По решению судебных органов:

     7.1.1.1. В случаях ненадлежащего использования,  использования не по

назначению  либо  неиспользования   в   течение   3 месяцев   Арендатором

арендованного  имущества  коммунальной инфраструктуры,  допущенного после

повторного письменного предупреждения Арендодателя  по  одним  и  тем  же

объектам в течение одного месяца.

     7.1.1.2. В случаях невнесения Арендатором арендной  платы  в  полном

объеме  согласно  графику,  указанному  в пункте 5.2 настоящего Договора,

более 2 раз подряд по истечении установленного настоящим Договором  срока

платежа.

     7.1.1.3. В     иных     случаях,     предусмотренных     действующим

законодательством Российской Федерации.

     7.1.2. По соглашению Сторон.

     7.1.3. В одностороннем порядке в случае, предусмотренном пунктом 6.5

настоящего Договора.

     7.2. В  случае  ликвидации  Арендатора  настоящий  Договор считается

прекращенным с момента внесения записи о ликвидации Арендатора  в  Единый

государственный реестр юридических лиц.

     7.3. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в

период его действия на основе взаимного согласия Сторон.

     7.4. Любые соглашения Сторон по изменению и/или  дополнению  условий

настоящего  Договора  имеют  силу  в  том  случае,  если  они оформлены в

письменном   виде,   подписаны   надлежащим    образом    уполномоченными

представителями Сторон и скреплены печатями Сторон.

                              8. Форс-мажор

     8.1. Стороны   освобождаются   от  ответственности  за  невыполнение

обязательств по настоящему  Договору  в  случае,  если  это  невыполнение

вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор).

     8.2. Сторона,  для  которой   создалась   невозможность   исполнения

обязательств   по   настоящему   Договору,  обязана  в  письменной  форме

незамедлительно не позднее 10  рабочих  дней  со  дня  наступления  таких

обстоятельств  известить  другую  Сторону  о  наступлении  и  прекращении

вышеуказанных обстоятельств.

                            9. Особые условия

     9.1. Внесение Арендатором любых изменений  в  свою  производственную

программу подлежит обязательному согласованию с Арендодателем.

     9.2. Смена   собственника   арендуемого    имущества    коммунальной

инфраструктуры не является основанием для прекращения действия настоящего

Договора.

     9.3. Вопросы,    не    урегулированные    в    настоящем   Договоре,

регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

     9.4. По   спорам,   возникающим  в  процессе  исполнения  настоящего

Договора или толкования его условий, претензионный порядок урегулирования

обязателен.

     9.5. Претензия предъявляется  в  письменной  форме  и  подписывается

руководителем Стороны настоящего Договора или уполномоченным им лицом.

     В претензии указываются:

     9.5.1. Требования заявителя.

     9.5.2. Сумма претензии и обосновывающий ее  расчет  (если  претензия

подлежит денежной оценке).

     9.5.3. Обстоятельства,  на   которых   основываются   требования,  и

доказательства,   подтверждающие  их,  ссылка  на  соответствующие  нормы

законодательства.

     9.5.4. Перечень прилагаемых к претензии документов.

     9.6. Претензия отправляется заказным  письмом  с  уведомлением  либо

вручается  представителю  Стороны  с  получением  от него соответствующей

расписки.

     9.7. Претензия  рассматривается  в  течение  30  календарных  дней с

момента ее получения.

     9.8. Ответ  на  претензию  дается в письменной форме и подписывается

руководителем Стороны настоящего Договора либо уполномоченным  им  лицом.

При  полном  или  частичном  отказе  в удовлетворении претензии заявителю

должны  быть  изложены  мотивы  отказа,  а  также  направлены  документы,

обосновывающие отказ, если их нет у заявителя претензии.

     9.9. Ответ на претензию отправляется заказным письмом с уведомлением

либо вручается представителю Стороны с получением от него соответствующей

расписки.

     9.10. В   случае   недостижения   согласия  либо  при  отсутствии  в

установленный пунктом 9.6 настоящего Договора срок  ответа  на  претензию

все  споры  по  настоящему  Договору  разрешаются  в  судебном  порядке в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

     9.11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную

юридическую силу,  по одному для каждой  из  Сторон, и  третий  экземпляр

направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию сделок с

недвижимым имуществом.

                  10. Приложения к настоящему Договору

     10.1. Приложение 1 "Перечень имущества  муниципальной  имущественной

казны    Волгограда,    относящегося   к   водопроводно-канализационному,

теплосетевому и электросетевому хозяйству Волгограда".

     10.2. Приложение   2  "Акт  приема-передачи  имущества  коммунальной

инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда".

                11. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Департамент муниципального             __________________________________

имущества администрации Волгограда     __________________________________

юридический адрес: 400131, Волгоград,  __________________________________

ул. Волгодонская, 16;                  __________________________________

ИНН: 3444074200;                       __________________________________

КПП: 344401001;                        __________________________________

р/с: 4010181030000001003               __________________________________

в ГРКЦ ГУ Банка России по              __________________________________

Волгоградской области г. Волгоград;    __________________________________

БИК: 041806001

Руководитель департамента

муниципального имущества

администрации Волгограда        _____________     _______________________

                                  (подпись)              (Ф.И.О.)

              М.П.                                 М.П.

Департамент жилищно-коммунального

хозяйства и топливно-энергетического

комплекса Волгограда

Приложение 1
к договору о передаче в аренду
имущества муниципальной имущественной
казны Волгограда, относящегося
к водопроводно-канализационному,
теплосетевому и электросетевому
хозяйству Волгограда, (долгосрочному)
к Положению о проведении открытого
конкурса на право заключения
договоров аренды имущества
коммунальной инфраструктуры
муниципальной имущественной казны
Волгограда, утвержденному решением
Волгоградской городской Думы
от 20 декабря 2007 г. N 54/1373

                           Перечень имущества

       муниципальной имущественной казны Волгограда, относящегося

    к водопроводно-канализационному, теплосетевому и электросетевому

                          хозяйству Волгограда

N п/п	Наименование и местонахождение основного средства	Год ввода в эксплуатацию	Балансовая стоимость на 01.11.2007 (руб.)	Сумма износа на 01.11.2007 (руб.)	Остаточная стоимость на 01.11.2007 (руб.)
1 -----	2 --------------------------------	3 --------------	4 ------------	5 -------------	6 -----------------

Руководитель департамента

муниципального имущества

администрации Волгограда        _____________     _______________________

                                  (подпись)              (Ф.И.О.)

Департамент жилищно-коммунального

хозяйства и топливно-энергетического

комплекса администрации Волгограда

Приложение 2
к договору о передаче в аренду
имущества муниципальной имущественной
казны Волгограда, относящегося
к водопроводно-канализационному,
теплосетевому и электросетевому
хозяйству Волгограда, (долгосрочному)
к Положению о проведении открытого
конкурса на право заключения
договоров аренды имущества
коммунальной инфраструктуры
муниципальной имущественной казны
Волгограда, утвержденному решением
Волгоградской городской Думы
от 20 декабря 2007 г. N 54/1373

                      Акт приема-передачи имущества

         коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной

                            казны Волгограда

Волгоград                                         "___" _________ 200_ г.

     Департамент муниципального имущества администрации Волгограда в лице

руководителя ___________________________________________________________,

                                   (Ф.И.О.)

именуемый в дальнейшем Арендодатель, действующий на основании Положения о

департаменте   муниципального   имущества    администрации    Волгограда,

утвержденного  постановлением  Волгоградского  городского Совета народных

депутатов и администрации Волгограда от 25.08.99 N 64/727/1073,  с  одной

стороны,  и  _____________________________________________________ в лице

______________________________________________________________, именуемый

в дальнейшем    Арендатор,    действующий    на   основании   ___________

___________________________________________________________________,    с

другой стороны,  составили настоящий Акт о том, что Арендодатель передал,

а Арендатор принял имущество  коммунальной  инфраструктуры  муниципальной

имущественной  казны  Волгограда  согласно  приложению  1  к  договору  о

передаче в аренду имущества муниципальной имущественной казны Волгограда,

относящегося    к    водопроводно-канализационному,    теплосетевому    и

электросетевому хозяйству Волгограда, (долгосрочному).

     Настоящий Акт  подтверждает  отсутствие  претензий  у  Арендатора  в

отношении    имущества    коммунальной    инфраструктуры    муниципальной

имущественной казны Волгограда, принятого от Арендодателя.

Передал от Арендодателя            Принял от Арендатора

Руководитель департамента          ______________________________________

муниципального имущества           ______________________________________

администрации Волгограда           ______________________________________

                                   ______________________________________

___________ _____________          ______________________________________

 (подпись)    (Ф.И.О.)

             (М.П.)

Департамент жилищно-коммунального

хозяйства и топливно-энергетического

комплекса администрации Волгограда

Приложение 3
к Положению о проведении открытого
конкурса на право заключения
договоров аренды имущества
коммунальной инфраструктуры
муниципальной имущественной казны
Волгограда, утвержденному решением
Волгоградской городской Думы
от 20 декабря 2007 г. N 54/1373

                                 Договор

     о передаче в аренду имущества муниципальной имущественной казны

        Волгограда, относящегося к водопроводно-канализационному,

  теплосетевому и электросетевому хозяйству Волгограда, (краткосрочный)

Волгоград                                      "___" ____________ 200_ г.

     Департамент муниципального имущества администрации Волгограда в лице

руководителя ___________________________________________________________,

                                     (Ф.И.О)

именуемый в дальнейшем Арендодатель, действующий на основании Положения о

департаменте    муниципального    имущества   администрации   Волгограда,

утвержденного постановлением Волгоградского  городского  Совета  народных

депутатов  и администрации Волгограда от 25.08.99 N 64/727/1073,  с одной

стороны,  и _____________________________________________________________

____________________________________________________________________,   в

лице ____________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Арендатор,  действующий на  основании ____________

________________________________________,  с другой стороны,  именуемые в

дальнейшем совместно или раздельно Стороны  либо  Сторона,  на  основании

решения  комиссии  по  проведению  открытого конкурса на право заключения

договоров  аренды  имущества  коммунальной  инфраструктуры  муниципальной

имущественной казны Волгограда от "____" ___________ 200_ г. N __________

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                            1. Общие условия

     1.1. По  настоящему  Договору  Арендодатель  передает,  а  Арендатор

принимает  во  временное  владение  и  пользование имущество коммунальной

инфраструктуры муниципальной  имущественной  казны  Волгограда  (далее  -

имущество коммунальной инфраструктуры) в составе,  указанном в приложении

1  к  настоящему  Договору,  являющемся  неотъемлемой  частью  настоящего

Договора.

     1.2. Имущество коммунальной инфраструктуры,  передаваемое Арендатору

по   настоящему   Договору,  относится  к  водопроводно-канализационному,

теплосетевому и электросетевому хозяйству Волгограда.

     1.3. Передача  в  аренду  имущества  коммунальной  инфраструктуры не

влечет за собой перехода права собственности  на  имущество  коммунальной

инфраструктуры.

     1.4. Арендодатель   гарантирует,    что    имущество    коммунальной

инфраструктуры,  передаваемое  по  настоящему Договору,  свободно от прав

третьих лиц, в залоге и под арестом не находится.

     1.5. Продукция   и   доходы,  полученные  Арендатором  в  результате

использования  арендованного   имущества   коммунальной   инфраструктуры,

являются собственностью Арендатора.

     1.6. Неотделимые улучшения взятого в аренду  имущества  коммунальной

инфраструктуры   не   могут   быть   произведены   без   согласования   с

Арендодателем.

     1.7. Отделимые  без  вреда  для арендованного имущества коммунальной

инфраструктуры   улучшения   являются   собственностью   Арендатора,   за

исключением улучшений, произведенных за счет средств Арендодателя.

     1.8. При  прекращении  настоящего  Договора  арендованное  имущество

коммунальной   инфраструктуры  должно  быть  возвращено  Арендодателю  по

передаточному  акту,  подписанному  Сторонами,  в  технически   исправном

комплектном  состоянии  с  учетом  нормативного износа и произошедшего за

время  действия  настоящего  Договора  движения  имущества   коммунальной

инфраструктуры, санкционированного Арендодателем.

                  2. Срок действия настоящего Договора

     2.1. Срок аренды устанавливается  с "___" ________ 2008 г.  по "___"

__________ 2008 г.

     2.2. Настоящий  Договор  считается  заключенным с момента подписания

Сторонами акта  приема-передачи  имущества  коммунальной  инфраструктуры.

Истечение  срока  действия  настоящего Договора не освобождает Стороны от

исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, в том числе

от ответственности.

     2.3. В случае если ни одна из  Сторон  за  30  календарных  дней  до

истечения  срока Договора не заявит о его прекращении,  настоящий Договор

считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, но не более чем

на  срок  действия  долгосрочного  договора аренды имущества коммунальной

инфраструктуры.

                             3. Права Сторон

     3.1. Арендодатель имеет право:

     3.1.1. Осуществлять проверку сохранности,  использования по целевому

назначению,  восстановления  и  осуществления  мероприятий  по   списанию

имущества   коммунальной   инфраструктуры,   переданного   Арендатору  по

настоящему Договору.

     3.1.2. Осуществлять   проверку  технического  состояния,  соблюдения

правил  и  норм  эксплуатации,  выполнения  технических   регламентов   и

соблюдения параметров.

     3.1.3. Требовать    представления    и    осуществления     проверки

планово-отчетной   документации,   включая   стоимостные  характеристики,

связанной с организацией технической эксплуатации,  содержания и  ремонта

арендованного имущества коммунальной инфраструктуры.

     3.1.4. Передать Арендатору  имущество  коммунальной  инфраструктуры,

возникшее  в  период  действия  настоящего Договора,  которое находится в

неразрывной технологической цепи и является не отделимой без вреда частью

переданного в аренду имущества коммунальной инфраструктуры.

     3.1.5. На  возмещение  убытков,  связанных   с   неисполнением   или

ненадлежащим исполнением Арендатором условий по настоящему Договору.

     3.1.6. Направлять Арендатору акты  о  нарушении  условий  настоящего

Договора   и  требования  об  обязательном  принятии  Арендатором  мер  к

устранению выявленных нарушений.

     3.1.7. Осуществлять    иные   права,   предусмотренные   действующим

законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

     3.2. Арендатор имеет право:

     3.2.1. Пользоваться   переданным   ему    имуществом    коммунальной

инфраструктуры  в  соответствии с условиями настоящего Договора и нормами

действующего законодательства Российской Федерации.

     3.2.2. Сдавать арендуемое имущество коммунальной инфраструктуры либо

его соответствующую часть в субаренду только с согласия Арендодателя:

     3.2.2.1. Имущество  коммунальной  инфраструктуры,   передаваемое   в

субаренду,  не  должно превышать 25%  от стоимости имущества коммунальной

инфраструктуры, переданного Арендатору по настоящему Договору.

     3.2.2.2. Для    согласования    передачи    имущества   коммунальной

инфраструктуры в субаренду  Арендатор  представляет  Арендодателю  проект

договора субаренды.

     3.2.2.3. Договор субаренды считается заключенным только при  наличии

в  нем  информации  о  согласовании договора субаренды Арендодателем либо

уполномоченным Арендодателем лицом.

     3.2.2.4. Один   экземпляр   согласованного   договора  субаренды  (с

приложением  копий  документов   к   договору   субаренды)   остается   у

Арендодателя.

     3.2.2.5. Заключение договора субаренды не освобождает Арендатора  от

выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

     3.2.2.6. Ответственность   за   нарушение   субарендатором   условий

договора субаренды несет Арендатор имущества коммунальной инфраструктуры.

     3.2.3. В течение срока  действия  настоящего  Договора  осуществлять

присоединение   имущества   коммунальной  инфраструктуры  к  существующим

инженерным   сетям   и   системам   и/или   включение   в    существующие

технологические цепочки объектов,  переданных на праве  аренды Арендатору

либо созданных и  введенных  в  эксплуатацию  в  течение  срока  действия

настоящего Договора, только с разрешения Арендодателя.

     3.2.4. Информировать   Арендодателя   о    необходимости    списания

пришедшего в негодность арендуемого имущества коммунальной инфраструктуры

по основаниям и в порядке,  предусмотренным действующим законодательством

Российской  Федерации  о  бухгалтерском  учете и муниципальными правовыми

актами Волгограда.

     3.2.5. Осуществлять   иные   права   на   использование  арендуемого

имущества  коммунальной   инфраструктуры,   предусмотренные   действующим

законодательством Российской Федерации.

                          4. Обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель обязуется:

     4.1.1. Передать Арендатору имущество коммунальной  инфраструктуры  в

состоянии, пригодном для использования, по акту приема-передачи имущества

коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны  Волгограда

(далее    -    акт   приема-передачи),   подписываемому   уполномоченными

представителями  Сторон  и  являющемуся  неотъемлемой  частью  настоящего

Договора, согласно приложению 2 к настоящему Договору.

     4.1.2. В  случае  прекращения  настоящего  Договора  по  основаниям,

предусмотренным действующим законодательством или настоящим Договором,  в

течение 30 календарных дней принять имущество коммунальной инфраструктуры

от    Арендатора   по   акту   приема-передачи   имущества   коммунальной

инфраструктуры  в  состоянии,   в   котором   соответствующее   имущество

коммунальной   инфраструктуры  было  предоставлено  Арендатору, с  учетом

нормативного износа и  движения  имущества  коммунальной  инфраструктуры,

санкционированного Арендодателем,  а также всех произведенных перестроек,

переделок и улучшений, составляющих принадлежность имущества коммунальной

инфраструктуры,  произведенных  в  соответствии  с  условиями  настоящего

Договора.

     4.1.3. В   течение  30  календарных  дней  с  момента  получения  от

Арендатора  надлежащим  образом   оформленных   документов   на   объекты

переданного  в  аренду имущества коммунальной инфраструктуры,  подлежащие

списанию  (заявление  на  имя   руководителя   Арендодателя,   экспертное

заключение, акт технического состояния объекта или другое обоснование для

списания),  принимать   решение   о   списании   при   наличии   условий,

предусмотренных    законодательством    Российской   Федерации,   и   при

невозможности   дальнейшего    использования    имущества    коммунальной

инфраструктуры по назначению либо об отказе о его списании с обоснованием

принятия такого решения.

     4.1.4. В   случае,  предусмотренном  подпунктом  4.1.3  пункта  4.1,

подпунктом 4.2.11 пункта 4.2 настоящего Договора,  представить Арендатору

дополнительное  соглашение  к  настоящему  Договору  об изменении перечня

арендованного  имущества  коммунальной   инфраструктуры   и   осуществить

необходимые   фактические  действия  по  приему  или  передаче  имущества

коммунальной инфраструктуры.

     4.1.5. В  случае  уменьшения  либо  увеличения арендуемого имущества

коммунальной  инфраструктуры,  изменения  его  стоимости  по  основаниям,

предусмотренным   действующим   законодательством  Российской  Федерации,

представить Арендатору дополнительное соглашение к настоящему Договору об

изменении  арендной  платы,  исчисляя  ее  со  дня,  следующего  за  днем

фактического списания или  передачи  арендуемого  имущества  коммунальной

инфраструктуры.

     4.1.6. В  течение  срока  действия  настоящего  Договора  произвести

техническую    инвентаризацию    арендованного   имущества   коммунальной

инфраструктуры,   подготовить   иную   документацию,   необходимую    для

последующей государственной регистрации права муниципальной собственности

на данное имущество коммунальной инфраструктуры,  а также в  соответствии

со  статьей  8  Федерального  закона  от  29  июля  1998 г.  N 135-ФЗ "Об

оценочной  деятельности  в   Российской   Федерации"   выполнить   оценку

арендованного имущества коммунальной инфраструктуры.

     4.1.7. В   случае   если   Арендодателем,   либо   его   структурным

подразделением,  либо  иным  уполномоченным органом принимается решение о

передаче полномочий по реконструкции,  капитальному ремонту, модернизации

имущества    коммунальной   инфраструктуры,   которое   задействовано   в

производственном  цикле  и  присоединено  либо  впоследствии  планируется

присоединить  к  имуществу коммунальной инфраструктуры,  передаваемому по

настоящему Договору  Арендатору, третьим,  сторонним  юридическим  лицам,

Арендодатель  берет  на  себя  обязательство  обеспечить  предварительное

согласование указанных работ  с  Арендатором.  При  этом  предварительное

согласование должно быть представлено Арендатором в письменном виде.

     4.2. Арендатор обязуется:

     4.2.1. Принять имущество коммунальной инфраструктуры от Арендодателя

по вышеуказанному акту  приема-передачи,  подписываемому  уполномоченными

представителями   Сторон,   являющемуся  неотъемлемой  частью  настоящего

Договора.

     4.2.2. Использовать     имущество     коммунальной    инфраструктуры

исключительно по его назначению.

     4.2.3. Проводить   экспертизу   в   целях  определения  наличия  или

отсутствия оснований  для  списания  арендуемого  имущества  коммунальной

инфраструктуры.

     4.2.4. Своевременно  и   полностью   выплачивать   арендную   плату,

установленную  настоящим  Договором,  и  в  течение  5 рабочих дней после

оплаты   представлять   Арендодателю   копию   платежного   документа   о

перечислении арендной платы.

     4.2.5. В  случае,  предусмотренном  подпунктом  4.1.3   пункта   4.1

настоящего  Договора,  осуществить  необходимые  фактические  действия по

передаче  имущества  коммунальной  инфраструктуры,  о  списании  которого

Арендодателем принято решение.

     4.2.6. Организовать     эксплуатацию     арендованного     имущества

коммунальной  инфраструктуры  в  соответствии с действующими нормативными

правовыми  актами,  обеспечив  выполнение  и  соблюдение  технологических

регламентов и параметров.

     4.2.7. Нести  расходы,  необходимые  для  поддержания  арендованного

имущества коммунальной инфраструктуры в технически исправном, комплектном

состоянии,   подготовки   к   безаварийной   эксплуатации,    обеспечения

качественной   и   своевременной   поставки   коммунальных   ресурсов   в

соответствии с действующими нормативами.

     4.2.8. Осуществлять   капитальный   ремонт,   а   также   работы  по

реконструкции и  модернизации  имущества  коммунальной  инфраструктуры  в

пределах средств, принятых к учету уполномоченным органом, осуществляющим

регулирование  деятельности  Арендатора  посредством   установления   ему

экономически обоснованных тарифов на текущий календарный год.

     4.2.9. Соблюдать технические,  санитарные,  пожарные и иные нормы  и

требования    государственных   надзорных   органов   при   использовании

арендованного имущества коммунальной инфраструктуры,  а  также  принимать

меры  по  ликвидации ситуаций,  ставящих под угрозу сохранность имущества

коммунальной инфраструктуры.

     4.2.10. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ к имуществу

коммунальной  инфраструктуры  для  реализации  его  прав,  изложенных   в

подпунктах 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3 пункта 3.1 настоящего Договора.

     4.2.11. Предоставлять   планово-отчетную    документацию,    включая

стоимостные   характеристики,   связанную  с  технической  эксплуатацией,

содержанием   и    ремонтом    арендованного    имущества    коммунальной

инфраструктуры.

     4.2.12. Вновь созданное  имущество  коммунальной  инфраструктуры  (в

т.ч.   неотделимые   улучшения)   при  проведении  Арендатором  работ  по

модернизации и реконструкции является собственностью Арендодателя.

     4.2.13. Принять     от     Арендодателя    имущество    коммунальной

инфраструктуры,  возникшее в период действия настоящего Договора, которое

находится в  неразрывной технологической цепи и является не отделимой без

вреда частью переданного в аренду имущества коммунальной  инфраструктуры.

Передача дополнительного имущества коммунальной инфраструктуры Арендатору

производится по дополнительному соглашению и акту приема-передачи.

     4.2.14. При   реорганизации,  изменении  наименования,  юридического

адреса,  местонахождения,  банковских реквизитов в течение 10 календарных

дней письменно известить Арендодателя о произошедших изменениях.

     4.2.15. В   письменном   виде    согласовывать    с    Арендодателем

производственные  программы  ремонта арендованного имущества коммунальной

инфраструктуры.

     4.2.16. Незамедлительно    информировать   Арендодателя   обо   всех

чрезвычайных ситуациях с имуществом коммунальной инфраструктуры,  а также

об   аресте,   запрете   на   эксплуатацию,  вынесенном  государственными

надзорными органами,  или  ином  событии,  в  результате  которого  стало

невозможным     дальнейшее     использование    имущества    коммунальной

инфраструктуры либо его части,  и своевременно  принимать  все  возможные

меры   по   возобновлению   его   эксплуатации  и  предотвращению  угрозы

дальнейшего   разрушения   или   повреждения    имущества    коммунальной

инфраструктуры.

     4.2.17. В случае уничтожения или повреждения арендованного имущества

коммунальной  инфраструктуры  по  вине Арендатора возместить Арендодателю

реальный ущерб и упущенную выгоду.

     4.2.18. Нести  риск  случайной  гибели  или  случайного  повреждения

арендуемого имущества коммунальной инфраструктуры,  а также принимать  на

себя   обязанность   возмещения   вреда,  причиненного  третьим  лицам  в

результате  проявления  вредоносных   свойств   арендованного   имущества

коммунальной  инфраструктуры,  с  момента  подписания вышеуказанного акта

приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

     4.2.19. В случае прекращения Договора по основаниям, предусмотренным

действующим  законодательством   Российской   Федерации   или   настоящим

Договором,  в течение 30 календарных дней передать имущество коммунальной

инфраструктуры  Арендодателю  по  акту  приема-передачи  в  состоянии,  в

котором   соответствующее   имущество  коммунальной  инфраструктуры  было

предоставлено  Арендатору,  с  учетом  нормативного  износа  и   движения

имущества коммунальной инфраструктуры,  санкционированного Арендодателем,

а  также  всех   произведенных   перестроек,   переделок   и   улучшений,

составляющих  принадлежность,  произведенных  в  соответствии с настоящим

Договором.

               5. Платежи и расчеты по настоящему Договору

     5.1. Арендная   плата   за   пользование   имуществом   коммунальной

инфраструктуры,    указанным    в   пункте   1.1   настоящего   Договора,

устанавливается в размере 141203520 (ста сорока одного  миллиона  двухсот

трех  тысяч  пятисот  двадцати)  рублей  в  год,  в том числе НДС в сумме

21539520 (двадцати одного миллиона пятисот тридцати девяти тысяч  пятисот

двадцати)  рублей  в год,  согласно графику арендной платы,  указанному в

пункте 5.2 настоящего Договора.

     5.2. Внесение   арендных  платежей  производится  Арендатором  путем

перечисления денежных средств на единый  казначейский  счет  Арендодателя

следующими частями:

     10% - до 31 марта расчетного года;

     10% - до 30 июня расчетного года;

     10% - до 30 сентября расчетного года;

     10% - до 31 декабря расчетного года;

     60% - до 30 июня года, следующего за расчетным.

     5.3. Единый   казначейский   счет  открыт  Управлением  федерального

казначейства Министерства финансов Российской Федерации по  Волгоградской

области в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области.

     Получатель:

     ИНН 3444074200;

     КПП 344401001  УФК  МФ  РФ  по  Волгоградской  области  (департамент

муниципального имущества администрации Волгограда);

     банк получателя  ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по  Волгоградской  области

г. Волгоград;

     р/с 40101810300000010003;

     БИК 041806001;

     КБК 76811109044040200120;

     ОКАТО 18401000000.

     5.4. НДС уплачивается Арендатором в сроки,  указанные в  пункте  5.2

настоящего   Договора,  на   казначейский  счет  Управления  федерального

казначейства Министерства финансов Российской Федерации по  Волгоградской

области.

     5.5. Размер  арендной  платы  может  быть  изменен  Арендодателем  в

одностороннем  порядке  в  случае  принятия  уполномоченным на то органом

нормативного правового акта,  изменяющего размер арендной  платы,  но  не

чаще одного раза в год.  Об изменении размера арендной платы Арендодатель

извещает Арендатора не позднее чем  за  30  календарных  дней  с  момента

изменения арендной платы.

     5.6. В случае  прекращения  или  досрочного  расторжения  настоящего

Договора  арендная  плата  оплачивается  Арендатором  в  полном  объеме в

течение 3 месяцев с  момента  прекращения  настоящего  Договора  по  день

фактической  передачи имущества коммунальной инфраструктуры согласно акту

приема-передачи.

                        6. Ответственность Сторон

     6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий  настоящего

Договора    Стороны   несут   ответственность   в   объеме   и   порядке,

предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

     6.2. За нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает

Арендодателю пени в размере 1/365  ставки  рефинансирования  Центрального

Банка России, установленной на день уплаты пени, от просроченной суммы за

каждый день просрочки.

     6.3. Уплата   санкций,   установленных   настоящим   Договором,   не

освобождает Стороны от реального выполнения лежащих на  них  обязательств

или реального устранения нарушений.

     6.4. Арендатор не несет ответственности  за  сохранность  списанного

имущества  коммунальной  инфраструктуры,  не  принятого  Арендодателем  в

порядке, установленном подпунктом 4.1.3 пункта 4.1 настоящего Договора.

     6.5. За неисполнение Арендатором по своей вине условий,  указанных в

заявке на участие в  конкурсе  на  право  аренды  имущества  коммунальной

инфраструктуры,  настоящий  Договор  может  быть расторгнут по инициативе

Арендодателя.

        7. Изменение и досрочное расторжение настоящего Договора

     7.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут:

     7.1.1. По решению судебных органов:

     7.1.1.1. В случаях ненадлежащего использования,  использования не по

назначению   либо   неиспользования   в   течение  3 месяцев  Арендатором

арендованного имущества коммунальной  инфраструктуры,  допущенного  после

повторного  письменного  предупреждения  Арендодателя  по  одним и тем же

объектам в течение одного месяца.

     7.1.1.2. В  случаях  невнесения  Арендатором арендной платы в полном

объеме согласно графику,  указанному в пункте  5.2  настоящего  Договора,

более  2 раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока

платежа.

     7.1.1.3. В     иных     случаях,     предусмотренных     действующим

законодательством Российской Федерации.

     7.1.2. По соглашению Сторон.

     7.1.3. В одностороннем порядке в случае, предусмотренном пунктом 6.5

настоящего Договора.

     7.2. В случае  ликвидации  Арендатора  настоящий  Договор  считается

прекращенным  с  момента внесения записи о ликвидации Арендатора в Единый

государственный реестр юридических лиц.

     7.3. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в

период его действия на основе взаимного согласия Сторон.

     7.4. Любые  соглашения  Сторон по изменению и/или дополнению условий

настоящего Договора имеют  силу  в  том  случае,  если  они  оформлены  в

письменном    виде,    подписаны   надлежащим   образом   уполномоченными

представителями Сторон и скреплены печатями Сторон.

                              8. Форс-мажор

     8.1. Стороны  освобождаются  от  ответственности   за   невыполнение

обязательств  по  настоящему  Договору  в  случае,  если это невыполнение

вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор).

     8.2. Сторона,   для   которой   создалась  невозможность  исполнения

обязательств  по  настоящему  Договору,  обязана   в   письменной   форме

незамедлительно  не  позднее  10  рабочих  дней  со дня наступления таких

обстоятельств  известить  другую  Сторону  о  наступлении  и  прекращении

вышеуказанных обстоятельств.

                            9. Особые условия

     9.1. Внесение  Арендатором  любых  изменений в свою производственную

программу подлежит обязательному согласованию с Арендодателем.

     9.2. Смена    собственника    арендуемого   имущества   коммунальной

инфраструктуры не является основанием для прекращения действия настоящего

Договора.

     9.3. Вопросы,   не    урегулированные    в    настоящем    Договоре,

регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

     9.4. По  спорам,  возникающим  в  процессе   исполнения   настоящего

Договора или толкования его условий, претензионный порядок урегулирования

обязателен.

     9.5. Претензия  предъявляется  в  письменной  форме  и подписывается

руководителем Стороны настоящего Договора или уполномоченным им лицом.

     В претензии указываются:

     9.5.1. Требования заявителя.

     9.5.2. Сумма  претензии  и  обосновывающий ее расчет (если претензия

подлежит денежной оценке).

     9.5.3. Обстоятельства,   на   которых   основываются   требования, и

доказательства,  подтверждающие  их,  ссылка  на  соответствующие   нормы

законодательства.

     9.5.4. Перечень прилагаемых к претензии документов.

     9.6. Претензия  отправляется  заказным  письмом  с уведомлением либо

вручается представителю Стороны  с  получением  от  него  соответствующей

расписки.

     9.7. Претензия рассматривается  в  течение  30  календарных  дней  с

момента ее получения.

     9.8. Ответ на претензию дается в письменной  форме  и  подписывается

руководителем  Стороны  настоящего Договора либо уполномоченным им лицом.

При полном или частичном  отказе  в  удовлетворении  претензии  заявителю

должны  быть  изложены  мотивы  отказа,  а  также  направлены  документы,

обосновывающие отказ, если их нет у заявителя претензии.

     9.9. Ответ на претензию отправляется заказным письмом с уведомлением

либо вручается представителю Стороны с получением от него соответствующей

расписки.

     9.10. В  случае  недостижения  согласия  либо   при   отсутствии   в

установленный  пунктом  9.6  настоящего Договора срок ответа на претензию

все споры  по  настоящему  Договору  разрешаются  в  судебном  порядке  в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

     9.11. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

                  10. Приложения к настоящему Договору

     10.1. Приложение  1  "Перечень имущества муниципальной имущественной

казны   Волгограда,   относящегося    к    водопроводно-канализационному,

теплосетевому и электросетевому хозяйству Волгограда".

     10.2. Приложение  2  "Акт  приема-передачи  имущества   коммунальной

инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда".

                11. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Департамент муниципального             __________________________________

имущества администрации Волгограда     __________________________________

юридический адрес: 400131, Волгоград,  __________________________________

ул. Волгодонская, 16;                  __________________________________

ИНН: 3444074200;                       __________________________________

КПП: 344401001;                        __________________________________

р/с: 4010181030000001003               __________________________________

в ГРКЦ ГУ Банка России по              __________________________________

Волгоградской области г. Волгоград;    __________________________________

БИК: 041806001

Руководитель департамента

муниципального имущества

администрации Волгограда        _____________     _______________________

                                  (подпись)              (Ф.И.О.)

              М.П.                                 М.П.

Департамент жилищно-коммунального

хозяйства и топливно-энергетического

комплекса Волгограда

Приложение 1
к договору о передаче в аренду
имущества муниципальной имущественной
казны Волгограда, относящегося
к водопроводно-канализационному,
теплосетевому и электросетевому
хозяйству Волгограда, (краткосрочному)
к Положению о проведении открытого
конкурса на право заключения
договоров аренды имущества
коммунальной инфраструктуры
муниципальной имущественной казны
Волгограда, утвержденному решением
Волгоградской городской Думы
от 20 декабря 2007 г. N 54/1373

                           Перечень имущества

       муниципальной имущественной казны Волгограда, относящегося

    к водопроводно-канализационному, теплосетевому и электросетевому

                          хозяйству Волгограда

N п/п	Наименование и местонахождение основного средства	Год ввода в эксплуатацию	Балансовая стоимость на 01.11.2007 (руб.)	Сумма износа на 01.11.2007 (руб.)	Остаточная стоимость на 01.11.2007 (руб.)
1 -----	2 --------------------------------	3 --------------	4 ------------	5 -------------	6 -----------------

Руководитель департамента

муниципального имущества

администрации Волгограда        _____________     _______________________

                                  (подпись)              (Ф.И.О.)

Департамент жилищно-коммунального

хозяйства и топливно-энергетического

комплекса администрации Волгограда

Приложение 2
к договору о передаче в аренду
имущества муниципальной имущественной
казны Волгограда, относящегося
к водопроводно-канализационному,
теплосетевому и электросетевому
хозяйству Волгограда, (краткосрочному)
к Положению о проведении открытого
конкурса на право заключения
договоров аренды имущества
коммунальной инфраструктуры
муниципальной имущественной казны
Волгограда, утвержденному решением
Волгоградской городской Думы
от 20 декабря 2007 г. N 54/1373

                      Акт приема-передачи имущества

         коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной

                            казны Волгограда

Волгоград                                         "___" _________ 200_ г.

     Департамент муниципального имущества администрации Волгограда в лице

руководителя ___________________________________________________________,

                                  (Ф.И.О.)

именуемый в дальнейшем Арендодатель, действующий на основании Положения о

департаменте   муниципального   имущества    администрации    Волгограда,

утвержденного  постановлением  Волгоградского  городского Совета народных

депутатов и администрации Волгограда от 25.08.99 N 64/727/1073,  с  одной

стороны,  и  _____________________________________________________ в лице

______________________________________________________________, именуемый

в    дальнейшем    Арендатор,    действующий   на   основании   _________

____________________________________________________________________,   с

другой стороны,  составили настоящий Акт о том, что Арендодатель передал,

а Арендатор принял имущество  коммунальной  инфраструктуры  муниципальной

имущественной  казны  Волгограда  согласно  приложению  1  к  договору  о

передаче в аренду имущества муниципальной имущественной казны Волгограда,

относящегося    к    водопроводно-канализационному,    теплосетевому    и

электросетевому хозяйству Волгограда, (краткосрочному).

     Настоящий Акт  подтверждает  отсутствие  претензий  у  Арендатора  в

отношении    имущества    коммунальной    инфраструктуры    муниципальной

имущественной казны Волгограда, принятого от Арендодателя.

Передал от Арендодателя            Принял от Арендатора

Руководитель департамента          ______________________________________

муниципального имущества           ______________________________________

администрации Волгограда           ______________________________________

                                   ______________________________________

___________ _____________          ______________________________________

 (подпись)    (Ф.И.О.)

             (М.П.)

Департамент жилищно-коммунального

хозяйства и топливно-энергетического

комплекса администрации Волгограда

Условия открытого конкурса
на право заключения договоров аренды имущества коммунальной
инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда и критерии
по определению организации коммунального комплекса, заключающей
на конкурсной основе договор аренды имущества коммунальной
инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда
(утв. решением Волгоградской городской Думы
от 20 декабря 2007 г. N 54/1373)

1. Условия открытого конкурса на право заключения договоров аренды имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда (далее - открытый конкурс):

1.1. Состав имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной имущественной казны Волгограда (далее - имущество коммунальной инфраструктуры) - объекты водопроводно-канализационного, теплосетевого и электросетевого хозяйства.

1.2. Начальная цена за право аренды имущества коммунальной инфраструктуры составляет 50000000 (пятьдесят миллионов) рублей.

1.3. Арендная плата за пользование имуществом коммунальной инфраструктуры устанавливается в размере 188800000 (ста восьмидесяти восьми миллионов восьмисот тысяч) рублей в год, в том числе НДС в сумме 28800000 (двадцати восьми миллионов восьмисот тысяч) рублей в год согласно расчету арендной платы.

1.4. Срок договора аренды (долгосрочного) - 15 лет.

Срок договора аренды (краткосрочного) - 11 месяцев.

2. Критерии оценки заявок на участие в открытом конкурсе:

2.1. Наличие у претендента на участие в открытом конкурсе проекта инвестиционной программы, которая в случае его победы на открытом конкурсе должна быть представлена в органы местного самоуправления Волгограда в установленном порядке, а также документа, подтверждающего финансовые ресурсы, в размере не менее 500000000 (пятисот миллионов) рублей при условии ее реализации в первые 3 года действия заключаемого договора аренды имущества коммунальной инфраструктуры.

2.2. Лучшие условия по цене за право аренды имущества коммунальной инфраструктуры.

3. Дополнительные критерии, влияющие на определение победителя открытого конкурса при прочих равных условиях:

3.1. Наличие у участника открытого конкурса проекта организационной структуры и штатного расписания коммунального оператора, позволяющих сформировать персонал коммунального оператора, необходимый и достаточный для качественной поставки коммунального ресурса с учетом принятия на работу (в штат) работников закрытого акционерного общества "Региональная энергетическая служба" в составе не менее 5000 (пяти тысяч) человек.

3.2. Наличие у участника открытого конкурса соглашения о намерениях, заключенного с закрытым акционерным обществом "Региональная энергетическая служба" и его кредиторами, о переводе на себя в случае признания его победителем открытого конкурса просроченной кредиторской задолженности закрытого акционерного общества "Региональная энергетическая служба" в размере не менее 700000000 (семисот миллионов) рублей в порядке и на условиях, определенных параграфом 2 главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Департамент жилищно-коммунального

хозяйства и топливно-энергетического

комплекса администрации Волгограда

Состав
комиссии по проведению открытого конкурса на право заключения
договоров аренды имущества коммунальной инфраструктуры муниципальной
имущественной казны Волгограда (далее - комиссия)
(утв. решением Волгоградской городской Думы
от 20 декабря 2007 г. N 54/1373)

  Давыденко            - заместитель главы    Волгограда,    председатель

  Александр Сергеевич    комиссии;

  Капустин             - заместитель главы     Волгограда,    заместитель

  Олег Семенович         председателя комиссии;

  Папин                - председатель комитета    муниципального   заказа

  Алексей Валерьевич     администрации Волгограда;

  Куликов              - руководитель департамента  жилищно-коммунального

  Игорь Николаевич       хозяйства и  топливно-энергетического  комплекса

                         администрации Волгограда;

  Девятов              - председатель комитета   Волгоградской  городской

  Михаил Михайлович      Думы по городскому хозяйству;

  Степанов             - заместитель председателя  комитета Волгоградской

  Павел Иванович         городской Думы по экономической политике;

  Васильков            - заместитель председателя Волгоградской городской

  Валерий Денисович      Думы;

  Козлова              - руководитель департамента         муниципального

  Анна Ивановна          имущества администрации Волгограда;

  Татаринцев           - руководитель департамента финансов администрации

  Михаил Евгеньевич      Волгограда;

  Сальникова           - руководитель департамента экономики и инвестиций

  Ольга Николаевна       администрации Волгограда;

  Архипова             - председатель областного    комитета   профсоюзов

  Ольга Ивановна         жилищно-коммунального   хозяйства   и   бытового

                         обслуживания;

  Кузнецова            - председатель комитета   по   организации  работы

  Татьяна Сергеевна      органов  местного  самоуправления  администрации

                         Волгограда, секретарь комиссии.

Департамент жилищно-коммунального

хозяйства и топливно-энергетического

комплекса администрации Волгограда