Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 29 мая 2007 г. N 905 "Об утверждении Порядка заключения договоров о предоставлении торговых мест на розничных рынках Волгоградской области"

Во исполнение Федерального закона от 30 декабря 2006 г. N  271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" и в целях правового регулирования деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения договоров о предоставлении торговых мест на розничных рынках Волгоградской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации

Волгоградской области

Н.К. Максюта

Порядок
заключения договоров о предоставлении торговых мест на розничных
рынках Волгоградской области
(утв. постановлением Главы Администрации Волгоградской области
от 29 мая 2007 г. N 905)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации и определяет требования к договорам о предоставлении торговых мест на розничных рынках в Волгоградской области.

2. Торговое место предоставляется юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) (далее именуются - продавцы) по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений на право организации рынка, выданного органами местного самоуправления муниципальных образований в Волгоградской области.

3. Договор о предоставлении торгового места на розничном рынке заключается между управляющей рынком компанией и продавцом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

4. Типовой договор о предоставлении торгового места на розничном рынке заключается по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

Упрощенная форма типового договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном, сельскохозяйственном кооперативном рынке (приложение 2 к настоящему Порядку) применяется в отношении продавцов - сельскохозяйственных товаропроизводителей, физических лиц, создавших крестьянские (фермерские) хозяйства и/или ведущих личное подсобное хозяйство, а также членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений товаропроизводителей.

Упрощенная форма типового договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном, сельскохозяйственном кооперативном рынке в безвозмездное пользование (приложение 3 к настоящему Порядку) применяется в отношении продавцов - физических лиц, создавших крестьянские (фермерские) хозяйства и/или ведущих личное подсобное хозяйство, а также членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений товаропроизводителей по усмотрению управляющей рынком компании.

5. Договор о предоставлении торгового места на розничном рынке заключается на каждое торговое место с указанием платы за пользование.

6. В день заключения договора управляющая рынком компания:

вносит сведения о договоре в реестр договоров о предоставлении торгового места на рынке;

вносит запись о продавце в реестр продавцов;

выдает карточку продавца.

Реестр продавцов и реестр договоров о предоставлении торгового места ведутся на бумажных и электронных носителях в течение всего срока действия разрешения на право организации рынка.

7. Для заключения договора о предоставлении торгового места и получения карточки продавца организации и индивидуальные предприниматели, а также крестьянские (фермерские) хозяйства и физические лица, ведущие личное подсобное хозяйство (далее именуются - заявители), направляют или представляют управляющей рынком компании заявление о предоставлении торгового места с указанием:

а) сведений о заявителе:

полного и (в случае, если имеется) сокращенного наименования (фирменного наименования), организационно-правовой формы юридического лица, места его нахождения, государственного регистрационного номера записи о создании юридического лица и данных документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц, - для юридических лиц;

фамилии, имени и (в случае, если имеется) отчества индивидуального предпринимателя, места его жительства, данных документа, удостоверяющего его личность, основного государственного регистрационного номера записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и данных документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, - для индивидуального предпринимателя;

фамилии, имени и (в случае, если имеется) отчества гражданина, места его жительства, данных документа, удостоверяющего его личность, сведений о гражданстве, реквизитов документа, подтверждающего ведение гражданином крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятия садоводством, огородничеством, животноводством, - для граждан;

б) идентификационного номера налогоплательщика и данных документа о постановке заявителя на учет в налоговом органе - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

в) срока предоставления торгового места и цели его использования;

г) перечня продавцов, привлекаемых заявителем, и сведений о них, включающих в себя фамилию, имя и (в случае, если имеется) отчество физического лица, данные документа, удостоверяющего его личность, сведения о его гражданстве и правовые основания его привлечения к деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке;

д) информации о товаропроизводителе, в том числе об осуществляемом виде деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности.

8. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, к заявлению должны быть приложены копии:

а) разрешения уполномоченных органов на привлечение иностранной рабочей силы на территории Российской Федерации;

б) разрешения уполномоченных органов на осуществление трудовой деятельности иностранным гражданином на территории Российской Федерации;

в) карточки регистрации контрольно-кассовой техники.

9. Сведения, представляемые при заключении договора о предоставлении торгового места, должны быть подтверждены документально.

10. В случае изменения реквизитов юридического лица, данных индивидуального предпринимателя, гражданина заключившие с управляющей рынком компанией договор о предоставлении торгового места лица обязаны уведомить управляющую рынком компанию об изменениях в установленном ею порядке.

11. Торговое место, переданное по договору о предоставлении торгового места, не может быть передано в субаренду третьим лицам.

Приложение 1

к Порядку заключения договоров

о предоставлении торговых мест

на розничных рынках

Волгоградской области

                        ТИПОВОЙ ДОГОВОР N ______

   о предоставлении торгового места на розничных рынках Волгоградской

        области (кроме сельскохозяйственных, сельскохозяйственных

                          кооперативных рынков)

"___" __________ 200_ г.        _________________________________________

                                (наименование муниципального образования)

     Управляющая рынком компания ________________________________________

                                     (наименование управляющей рынком

                                                 компании)

в лице _________________________________________________________________,

                     (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании разрешения на право организации рынка N ______,

выданного ______________________________________________________________,

             (наименование органа местного самоуправления, выдавшего

                                    разрешение)

с одной стороны и _______________________________________________________

                     (наименование организации, фамилия, имя, отчество

________________________________________________________________________,

              индивидуального предпринимателя, гражданина)

действующий на основании ________________________________________________

                           (ОГРН, ИНН для организаций и индивидуальных

________________________________________________________________________,

         предпринимателей, паспортные данные для физических лиц)

именуемый в дальнейшем Продавец, с другой стороны, именуемые в дальнейшем

Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Управляющая  рынком  компания  передает  Продавцу  во временное

пользование торговое место N _____ на рынке _____________________________

                                                 (наименование, адрес

_________________________________ для осуществления торговой деятельности

   по месторасположения рынка)

по специализации ___________________ на срок с ___________ по __________.

     1.2. Указанное  в  пункте  1.1  настоящего  договора  торговое место

принадлежит управляющей рынком компании на праве _______________________,

                                                 (собственности, аренды,

_____________________________________________________, что подтверждается

   хозяйственного ведения, оперативного управления)

________________________________________________________________________.

  (наименование документа, подтверждающего право собственности или иное

                              вещное право)

     1.3. Торговое место должно быть передано  Продавцу  в  течение  трех

дней со дня подписания договора.

     1.4. Торговое  место  предназначено  для  использования  в  качестве

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.5. Продавец  обязуется  выплачивать  плату за пользование торговым

местом в размере и в сроки, установленные настоящим договором, возвратить

торговое место на условиях, предусмотренных настоящим договором.

                     2. Порядок расчетов по договору

     2.1. Плата за пользование торговым местом составляет _______________

_________________________________________________________________________

                       (сумма цифрами и прописью)

за ______________________________________________________________________

        (месяц, квартал, год, весь срок действия настоящего договора)

     2.2. Продавец производит оплату по настоящему договору _____________

_________________________________________________________________________

   (единовременно, поэтапно с авансовым платежом, другие формы оплаты)

     2.3. Размер  платы  по  настоящему договору является фиксированным и

пересмотру не подлежит.

     2.4. В  случае,  если договор заключается на срок более одного года,

размер платы может быть изменен, но не чаще одного раза в год.

                      3. Права и обязанности сторон

     3.1. Управляющая рынком компания обязана:

     передать Продавцу  указанное в пункте 1 настоящего договора торговое

место по акту сдачи-приемки;

     оказывать Продавцу  консультативную  и  иную помощь в целях наиболее

эффективного использования переданного торгового места.

     3.2. Продавец обязан:

     осуществлять деятельность  по  продаже  товаров,   оказанию   услуг,

выполнению работ на рынке после получения карточки продавца;

     использовать торговое место в соответствии  с  условиями  настоящего

договора;

     поддерживать торговое место в исправном состоянии;

     установить исправные   средства   измерения   таким  образом,  чтобы

обеспечить  определение  результата   взвешивания   в   наглядной   форме

(визуально)  с  целью  определения  стоимости  реализуемого  товара  (при

продаже весовых товаров);

     обеспечить наличие  единообразных  и  четко  оформленных ценников на

товары;

     обеспечить на  торговом  месте  наличие книги отзывов и предложений,

карточки  продавца,  а  также  нагрудной  карточки  у  физического  лица,

непосредственно осуществляющего деятельность по продаже товаров;

     содержать торговое место  в  соответствии  с  санитарно-техническими

нормами;

     соблюдать законодательство, регулирующее торговую деятельность;

     вносить в   установленные   настоящим   договором   сроки  плату  за

пользование торговым местом;

     возвратить торговое  место  управляющей  рынком  компании  в течение

______________ дней после истечения срока действия настоящего договора по

акту сдачи-приемки в том состоянии,  в  котором  его  получил,  с  учетом

естественного износа.

     3.3. Продавец имеет право:

     на установку с разрешения управляющей рынком  компании  на  торговом

месте     собственного     торгового     оборудования    без    нарушения

санитарно-технических норм;

     на возмещение стоимости произведенных за собственный счет с согласия

управляющей рынком компании улучшений торгового  места,  неотделимых  без

вреда от имущества.

     3.4. Управляющая рынком компания имеет право:

     осуществлять проверку   использования   Продавцом  торгового  места,

переданного в соответствии с условиями настоящего договора.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. За неуплату продавцом платежей в сроки, установленные настоящим

договором, Продавец уплачивает управляющей рынком компании пеню в размере

____________ процентов просроченной суммы за каждый день просрочки, но не

более __________ процентов указанной суммы.

     4.2. За несвоевременную передачу торгового места управляющая  рынком

компания уплачивает Продавцу пеню в размере _____________ процентов суммы

платы   за   торговое  место  за  каждый  день  просрочки,  но  не  более

____________ процентов указанной суммы.

     4.3. Управляющая   рынком   компания    отвечает    за    недостатки

предоставленного  по  настоящему договору торгового места,  полностью или

частично препятствующие пользованию  им,  в  соответствии  с  действующим

законодательством Российской Федерации.

     4.4. Ответственность  сторон   в   иных   случаях   определяется   в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     4.5. Уплата  неустойки  не   освобождает   Стороны   от   исполнения

обязательств, а также возмещения причиненных убытков.

              5. Действие обстоятельств непреодолимой силы

     5.1. Ни  одна  из  Сторон  не  несет  ответственности  перед  другой

Стороной   за   неисполнение   обязательств   по   настоящему   договору,

обусловленное   действием   обстоятельств  непреодолимой  силы,  то  есть

чрезвычайных  и  непредотвратимых  при  данных  условиях   обстоятельств,

возникших  помимо воли и желания Сторон,  и которые нельзя предвидеть или

избежать.

     5.2. Свидетельство,  выданное  соответствующим компетентным органом,

является достаточным подтверждением наличия и продолжительности  действия

непреодолимой силы.

     5.3. Сторона,  не исполняющая  обязанности  по  настоящему  договору

вследствие    действия    обстоятельств    непреодолимой   силы,   должна

незамедлительно известить другую Сторону о  таких  обстоятельствах  и  их

влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору.

                      6. Порядок разрешения споров

     6.1. Все   споры  и  разногласия,  возникающие  между  Сторонами  по

настоящему договору или в связи  с  ним,  разрешаются  путем  переговоров

между ними.

     6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров

они  подлежат  рассмотрению  в  суде,  арбитражном суде согласно порядку,

установленному законодательством Российской Федерации.

                        7. Срок действия договора

     Срок действия настоящего договора начинается _______________________

и заканчивается _______________________.

               8. Порядок изменения и расторжения договора

     8.1. Любые  изменения  и дополнения к настоящему договору имеют силу

только в том случае,  если они оформлены в письменном  виде  и  подписаны

обеими Сторонами.

     8.2. Досрочное расторжение договора может иметь место в соответствии

с  пунктом  5  настоящего  договора,  либо по соглашению Сторон,  либо на

основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

                            9. Прочие условия

     9.1. Настоящий  договор  составлен  в  двух   экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

     9.2. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

________________________________________________________________________;

________________________________________________________________________.

     9.3. Другие условия по усмотрению Сторон

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     9.4. Вопросы,  не урегулированные настоящим договором, разрешаются в

соответствии с действующим законодательством.

                 10. Местонахождение и реквизиты сторон

     Управляющая рынком компания                 Продавец

___________________________________  ____________________________________

 (юридический и фактический адрес,     (юридический и фактический адрес,

___________________________________  ____________________________________

    банковские реквизиты, ИНН,       банковские реквизиты, ИНН, должность

     должность руководителя)         ____________________________________

                                         руководителя для организаций

                                     ____________________________________

                                        и предпринимателей, паспортные

                                     ____________________________________

                                              данные для граждан)

___________  ______________________  ___________  _______________________

 (подпись)    (инициалы, фамилия)     (подпись)     (инициалы, фамилия)

         М.П.                                 М.П.*

------------------------------

* Для организаций и предпринимателей.

Приложение 2

к Порядку заключения договоров

о предоставлении торговых мест

на розничных рынках

Волгоградской области

                        ТИПОВОЙ ДОГОВОР N _______

        о предоставлении торгового места на сельскохозяйственных,

     сельскохозяйственных кооперативных рынках Волгоградской области

"___" __________ 200_ г.        _________________________________________

                                (наименование муниципального образования)

     Управляющая рынком компания ________________________________________

                                     (наименование управляющей рынком

                                                 компании)

в лице _________________________________________________________________,

                       (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании разрешения на право организации рынка N ______,

выданного ______________________________________________________________,

              (наименование органа местного самоуправления, выдавшего

                                      разрешение)

с одной стороны и _______________________________________________________

                     (наименование организации, фамилия, имя, отчество

________________________________________________________________________,

              индивидуального предпринимателя, гражданина)

действующий на основании ________________________________________________

                           (ОГРН, ИНН для организаций и индивидуальных

________________________________________________________________________,

         предпринимателей, паспортные данные для физических лиц)

именуемый в дальнейшем Продавец, с другой стороны, именуемые в дальнейшем

Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем,

     1. Управляющая  рынком  компания  передает  Продавцу  во   временное

пользование торговое место N _______ на рынке ___________________________

                                                  (наименование, адрес

______________________________ для осуществления торговой деятельности по

   месторасположения рынка)

специализации _______________________ на срок с __________ по __________.

     2. По истечении срока действия договор может быть заключен повторно.

     3. В  случае  использования  торгового  места не по назначению,  без

учета специализации договор может быть расторгнут в одностороннем порядке

управляющей рынком компанией.

     4. Оплата   за   предоставление   торгового    места    производится

единовременно  по  установленным управляющей рынком компанией расценкам и

составляет ________________ рублей.

     5. Вопросы,  не  урегулированные настоящим договором,  разрешаются в

соответствии с действующим законодательством.

     Управляющая рынком компания                 Продавец

___________________________________  ____________________________________

 (юридический и фактический адрес,     (юридический и фактический адрес,

___________________________________  ____________________________________

    банковские реквизиты, ИНН,       банковские реквизиты, ИНН, должность

     должность руководителя)         ____________________________________

                                         руководителя для организаций

                                     ____________________________________

                                        и предпринимателей, паспортные

                                     ____________________________________

                                              данные для граждан)

___________  ______________________  ___________  _______________________

 (подпись)    (инициалы, фамилия)     (подпись)     (инициалы, фамилия)

         М.П.                                 М.П.*

------------------------------

* Для организаций и предпринимателей.

Приложение 3

к Порядку заключения договоров

о предоставлении торговых мест

на розничных рынках

Волгоградской области

                        ТИПОВОЙ ДОГОВОР N _______

             о безвозмездном предоставлении торгового места

   на сельскохозяйственных, сельскохозяйственных кооперативных рынках

                          Волгоградской области

"___" __________ 200_ г.        _________________________________________

                                (наименование муниципального образования)

     Управляющая рынком компания ________________________________________

                                     (наименование управляющей рынком

                                                  компании)

в лице _________________________________________________________________,

                      (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании разрешения на право организации рынка N ______,

выданного ______________________________________________________________,

             (наименование органа местного самоуправления, выдавшего

                                   разрешение)

с одной стороны и _______________________________________________________

                   (фамилия, имя, отчество лица, заключающего договор*)

________________________________________________________________________,

действующий на основании ________________________________________________

                                      (паспортные данные)

________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Продавец, с другой стороны, именуемые в дальнейшем

Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

     1. Управляющая  рынком  компания  передает  безвозмездно Продавцу во

временное пользование торговое место N ______ на рынке __________________

                                                         (наименование,

______________________________ для осуществления торговой деятельности по

   адрес месторасположения)

специализации _______________________ на срок с __________ по __________.

     2. По истечении срока действия договор может быть заключен повторно.

     3. В случае использования торгового  места  не  по  назначению,  без

учета специализации договор может быть расторгнут в одностороннем порядке

управляющей рынком компанией.

     4. Вопросы,  не  урегулированные настоящим договором,  разрешаются в

соответствии с действующим законодательством.

     Управляющая рынком компания                 Продавец

___________________________________  ____________________________________

 (юридический и фактический адрес,     (юридический и фактический адрес,

___________________________________  ____________________________________

    банковские реквизиты, ИНН,       банковские реквизиты, ИНН, должность

     должность руководителя)         ____________________________________

                                         руководители для организаций

                                     ____________________________________

                                        и предпринимателей, паспортные

                                     ____________________________________

                                              данные для граждан)

___________  ______________________  ___________  _______________________

 (подпись)    (инициалы, фамилия)     (подпись)     (инициалы, фамилия)

         М.П.                                 М.П.**

------------------------------

* Физические лица, создавшие крестьянские (фермерские) хозяйства и/или ведущих личное подсобное хозяйство, а также члены садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений товаропроизводителей.

** Для организаций и предпринимателей.