Постановление Главы Даниловского муниципального района Волгоградской области от 1 сентября 2006 г. N 227 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области" (утратило силу)

Постановление Главы Даниловского муниципального района
Волгоградской области от 1 сентября 2006 г. N 227
"Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные
участки на территории Даниловского муниципального района
Волгоградской области"

ГАРАНТ:

Постановлением Главы Даниловского муниципального района Волгоградской области от 5 марта 2008 г. N 112 настоящее постановление признано утратившим силу с 1 января 2008 г.

В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю, руководствуясь ст.  11 Земельного Кодекса РФ, ст.  10 Федерального Закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 29.12.2001 г. N  1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки" с изменениями, Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26.07.1999 г. N  512 "Об установлении нормативной цены земли" с изменениями постановляю:

1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области.

2. Применить нормативную цену земли с повышающим коэффициентом 5,75 (Приложение N  1).

3. Установить перечень повышающих коэффициентов, учитывающих месторасположение земельного участка (Приложение N  2).

4. Установить коэффициенты дифференциации арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков (Приложение N  3).

5. Установить размер арендной платы:

- за земельные участки, занятые объектами транспортных систем естественных монополий - в размере ставки земельного налога;

- за земельные участки, предоставленные для сенокошения - в размере 90 рублей за 1 га;

- за земельные участки, занятые под обособленными водными объектам (прудами) - в размере 1300 рублей за 1 га;#

- за использование пастбищ на территории Даниловского района за пастбищный период в зависимости от вида животного за голову в рублях:

- лошадь - 30 руб.,

- крупный рогатый скот - 25 руб.,

- теленок, жеребенок - 10 руб.,

- коза, овца всех возрастов - 3 руб.

6. Постановление Администрации Даниловского района от 17.03.2005 г. N  68 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки на территории Даниловского района Волгоградской области" считать утратившим силу.

7. Опубликовать настоящее постановление в газете "Даниловские вести".

Глава Даниловского

муниципального района

В.В. Шевяков

Временная методика
расчета арендной платы за земельные участки
(утв. Постановлением Главы Даниловского муниципального района
Волгоградской области от 1 сентября 2006 г. N 227)

1. Основные положения

Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земельных участков земель всех категорий на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области.

2. Расчет арендной платы за землю

2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-ой оценочной зоне рассчитывается по формуле:

Абj = Hj х 0,07 х Кв х Км,

где:

Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади земельного участка,

j - номер оценочной зоны: территория р.п. Даниловка - 16, Даниловская территория - 15,

Нj - нормативная цена земли в j-ой оценочной зоне

Hj = H x Кдj,

где Н - нормативная цена земли,

Кдj - коэффициент дифференциации в оценочной зоне.

Нормативная цена земли Н и номер оценочной зоны j установлены Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26.07.1999 г. N  512 с изменениями. С 01.01.2006 г. нормативная цена земель для всех категорий установлена с применением повышающего коэффициента 5,75 к нормативной цене, утвержденной Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26.07.1999 г. N  512.

                                      дифференц. ставка земельн. налога

                                                 в j-ой зоне

     Кдj рассчитывается по формуле = ------------------------------------

                                      средняя ставка земельного налога

                                                   по району

т.к. ценовое зонирование территории отсутствует равен 1.

0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и вливания инфляционных процессов);

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка, устанавливается не ниже значений, приведенных в приложении N  1 к настоящей методике.

Км - коэффициент, учитывающий месторасположение земельных участков.

2.2. Годовая арендная плата за земельный участок определяется по формуле:

Aj = Абj х S,

где Aj - годовая арендная плата за земельный участок,

Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади,

S - площадь земельного участка,

j - номер оценочной зоны.

3. Особенности определения арендной платы за землю для отдельных
категорий арендаторов

Годовая арендная плата по договору устанавливается в размере 1 рубля при условии использования участков для целей, не связанных с коммерческой деятельностью для следующих категорий арендаторов:

- физические лица - инвалиды 1 и 2 группы, а также их объединения,

- физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику,

- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны,

- члены семей военнослужащих и сотрудников внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей,

- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные Кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных силах СССР",

- юридические лица, земельные участки которых заняты аэродромами,

- юридические лица, которым земельные участки предоставлены для строительства объектов государственного или муниципального значения, включенных в программы социально-экономического развития Волгоградской области или муниципальных образований.

Примечание: С момента изменения правового статуса арендатора либо прекращения арендаторами видов деятельности, указанных в данном перечне, арендная плата по договору рассчитывается на основаниях, предусмотренных настоящей методикой.

Управляющий делами Администрации

Даниловского муниципального района

В.И. Романов

Приложение 1

к Временной методике расчета арендной

платы за землю на территории

Даниловского муниципального района

Расчет
арендной платы за землю за земельные участки на территории
Даниловского муниципального района Волгоградской области

ГАРАНТ:

Нумерация граф настоящего приложения приводится в соответствии с источником

N п/п	Вид использования земли	Нормативная цена земли по видам использова- ния (Постан. главы Адм. области от 26.07.99 г. N 512)	Коэфф. доход- ности, равный процен- тной ставки# Сбер- банка РФ	Коэффи- циент, учиты- вающий место- распо- ложение земель- ного участка	Коэффи- циент, учиты- вающий вид исполь- зования земли	Размер арендной платы за земельные участки за единицу площади руб./кв. м
1	2	3	4	5
1.	Предприятия, организации, общества электросвязи и беспроводной связи Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0	16,00 12,80 10,67 7,47 10,32 6,88 3,44
2.	Предприятия, организации, общества энергоснабжения Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0	48,00 38,40 32,00 22,40 30,97 20,65 10,32
3.	Предприятия техобслужив. Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	14 14 14 14 14 14 14	112,00 89,60 74,67 52,27 72,27 48,18 24,09
4.	АЗС Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	14 14 14 14 14 14 14	112,00 89,60 74,67 52,27 72,27 48,18 24,09
5.	Предприятии# промышленности, строительства и транспорта Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6	4,80 3,84 3,20 2,24 3,10 2,06 1,03
6.	Предприятии# жилищно-коммунального хозяйства Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5	4,00 3,20 2,66 1,87 2,58 1,72 0,86
7.	Хлебопекарни, хлебозаводы Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0	8,00 6,40 5,33 3,73 5,16 3,44 1,72
8.	Предприятия бытового обслуживания Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0	8,00 6,40 5,33 3,73 5,16 3,44 1,72
9.	Предприятия и организации и ПБЮЛ закупающие черный, и цветной металлолом (не зависимо от форм собственности)# Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	37 37 37 37 37 37 37	296,00 236,80 197,33 138,13 200,00 127,32 63,66
10.	Под производственные базы крестьянских хозяйств и других сельхозтоваропроизв. Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6	4,80 3,84 3,20 2,24 3,10 2,06 1,03
11.	Организации финансово-кредитной сферы Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0	64,00 51,20 42,67 29,87 41,29 27,53 13,76
12.	Аптеки Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0 9,0	72,00 57,60 48,00 33,60 46,46 30,97 15,49
13.	Объекты торговли, и общественного питания, в т.ч. временные сооружения торговли Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	10 10 10 10 10 10 10	80,00 64,00 53,33 37,33 51,62 34,41 17,21
14.	Территория, прилегающая к объекту торговли Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9	7,20 5,76 4,80 3,36 4,65 3,10 1,55
15.	Рынки, базы, склады оптово-розничной торговли Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5	12,00 9,60 8,00 5,60 7,74 5,16 2,58
16.	Общественные организации Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2	1,60 1,28 1,07 0,75 1,03 0,69 0,34
17.	Образовательные учреждения не зависимо# от форм собственности Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2	1,60 1,28 1,07 0,75 1,03 0,69 0,34
18.	Прочие предприятия и организации Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5	12,00 9,60 8,00 5,60 7,74 5,16 2,58
19.	Земельные участки, предоставленные под строительство жилья на период нормативного срока Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	20,64 20,64 20,64 20,64 5,18 5,18 5,18	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4	0,86 0,69 0,58 0,40 0,22 0,15 0,07
20.	Земельные участки, предоставленные под строительство производственных объектов на период нормативного срока Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4 0,4	3,20 2,56 2,13 1,49 2,06 1,38 0,69
21.	Земельные участки, предоставленные под строительство жилья сверх нормативного срока Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	20,64 20,64 20,64 20,64 5,18 5,18 5,18	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0	4,33 3,47 2,89 2,02 1,09 0,73 0,36
22.	Земельные участки, предоставленные под строительство производственных объектов сверх нормативного срока Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 76,19 76,19 76,19 49,16 49,16 49,16	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0	16,00 12,80 10,67 7,47 10,32 6,88 3,44
23.	Дачные и садовые участки, огороды Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	5,29 5,29 5,29 5,29 2,99 2,99 2,99	0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7 1,5 1,0 0,5	1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5	0,83 0,67 0,56 0,39 0,47 0,31 0,16
24.	Земельные участки, жилой застройки и гаражи Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона	20,64 20,64 20,64 20,64	0,07 0,07 0,07 0,07	1,5 1,2 1,0 0,7	0,8 0,8 0,8 0,8	1,73 1,39 1,16 0,81
25.	Земельные участки, занятые личным подсобным хозяйством Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	5,18 5,18 5,18	0,07 0,07 0,07	1,5 1,0 0,5	1,0 1,0 1,0	0,54 0,36 0,18
26.	Земельные участки, использумые# для производства животноводческой продукции за чертой населенного пункта Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	5,29 2,99	0,07 0,07	0,5 0,5	4,0 4,0	0,74 0,42
27.	Земельные участки, использу-# под карьеры Р.п. Даниловка 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона Территория района 1 зона 2 зона 3 зона	76,19 49,16	0,07 0,07	0,5 0,5	5 5	13,33 8,60
28.	Земельные участки земель сельскохозяйственного назначения - богарная пашня - пастбища	37,55 (1 б/га) 13,14	0,07 0,07	0,5 0,5	1,1 1,1	1,45 1 б/га 0,51
29.	Земельн. участки, расположенные вне населенных пунктов, предоставленные организациям и предприятиям по добыче, транспортировке, переработке газа, нефти не зависимо# от целевого использования земельных участков	32000 рублей за 1 га земли в год
30.	Земельные участки, расположенные вне населенных пунктов, предоставленные предприятиям промышленности, связи, по добыче нефти и газа для стоянки техники во время проведения ремонтных работ	15,00 рублей за 1 кв. м в год

Управляющий делами Администрации

Даниловского муниципального района

В.И. Романов