Постановление Администрации города Волгограда от 11 июня 2004 г. N 790 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде"

С изменениями и дополнениями от:

16 августа 2004 г., 15 февраля, 29 сентября 2005 г., 16 января, 9 марта, 2 августа 2007 г., 27 февраля, 10 июня 2008 г.

Во исполнение Земельного кодекса Российской Федерации, в целях упорядочения процедур приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки для строительства (реконструкции) объектов, руководствуясь статьями 40, 43 Устава города-героя Волгограда, постановляю:

1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде. (Прилагается).

2. Муниципальным организациям, территориальным и отраслевым структурным подразделениям администрации Волгограда бесплатно в недельный срок представлять необходимые сведения о земельных участках (заключения) для формирования и выбора земельных участков по запросу управления инвестиций администрации Волгограда.

3. Нормативные правовые акты администрации Волгограда, регулирующие порядок предоставления, формирования земельных участков, а также заключения договоров их купли-продажи, аренды применять в части, не противоречащей настоящему постановлению.

4. Считать утратившим силу постановление администрации Волгограда от 07 июня 2002 г. N 608 "О Временном порядке предоставления земельных участков для строительства в Волгограде".

5. Департаменту информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда Доронина А.О.

Глава администрации

Е.П.Ищенко

Информация об изменениях:

Постановлением главы Волгограда от 10 июня 2008 г. N 1051 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о предоставлении земельных участков для строительства объектов
в Волгограде
(утв. постановлением администрации Волгограда
от 11 июня 2004 г. N 790)

С изменениями и дополнениями от:

16 августа 2004 г., 15 февраля, 29 сентября 2005 г., 16 января, 9 марта, 2 августа 2007 г., 27 февраля, 10 июня 2008 г.

Положение о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде (далее - Положение) определяет порядок приобретения прав гражданами и юридическими лицами на земельные участки для строительства и реконструкции объектов капитального строительства (далее - строительство).

Действие Положения не распространяется на предоставление земельных участков, связанное с садоводством, огородничеством, дачным строительством, а также на предоставление земельных участков для размещения (установки) некапитальных (временных и мобильных) объектов и для целей, не связанных со строительством (в том числе благоустройство).

Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими вопросы землепользования и застройки территорий городских поселений.

1. Общие положения

1.1. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства объектов в Волгограде осуществляется с проведением работ по формированию земельных участков для строительства объектов (далее - земельные участки):

1.1.1. Без предварительного согласования мест размещения объектов в случаях, если размещение объектов строительства соответствует документации по планировке территории и правилам землепользования и застройки или если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом для строительства, а также при предоставлении земельных участков для нужд сельскохозяйственного и промышленного производства, лесного хозяйства, гражданину для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, комплексной застройки в целях жилищного строительства, иных, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации случаях.

1.1.2. С предварительным согласованием мест размещения объектов в соответствии с разделом 4 настоящего Положения.

1.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.2 раздела 1

1.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3 раздела 1

1.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.4 раздела 1

2. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков для
строительства объекта

2.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объекта (далее - Заявитель), обращаются с заявлением на имя заместителя главы Волгограда, курирующего вопросы градостроительства и землепользования. Заявление подается в комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда (далее - комитет по градостроительству и архитектуре) по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению. К заявлению прилагаются следующие документы:

схема расположения земельного участка для размещения объекта, выполненная на картографическом материале в масштабе М  1:10000, М  1:2000 или М  1:500, в зависимости от размеров и площади испрашиваемого земельного участка;

заверенные в установленном порядке копии свидетельства о регистрации предпринимателя без образования юридического лица (для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность);

заверенная в установленном порядке копия свидетельства о регистрации юридического лица (для юридических лиц) и копия устава организации;

заверенная в установленном порядке копия паспорта гражданина (для индивидуального жилищного строительства);

доверенность, выданная лицу, представляющему интересы Заявителя;

письменное согласие собственника объекта недвижимого имущества на строительные изменения объекта (при реконструкции объекта иным лицом);

согласие собственников помещений в многоквартирном жилом доме (в случае реконструкции многоквартирного жилого дома), полученное в соответствии со статьями 40, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К заявлению могут прилагаться:

технико-экономическое обоснование размещения объекта строительства;

топографический план земельного участка в масштабе М  1:1000 или М  1:500 (инженерно-топографические планы в масштабах 1:1000, 1:500 должны создаваться в результате топографических съемок или составлением по материалам съемок более крупного масштаба со сроком давности, как правило, не более 2 лет);

иные необходимые для рассмотрения документы, расчеты, схемы, техническая документация.

2.2. Комитет по градостроительству и архитектуре в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления с прилагаемыми документами рассматривает вопрос о возможности размещения на испрашиваемом земельном участке объекта, указанного в заявлении, и формировании земельного участка. Результатом рассмотрения является градостроительное заключение о соответствии заявленного для предоставления для целей строительства (реконструкции) объекта земельного участка градостроительной документации или, при необходимости, ответ заявителя.

2.2.1. В случае если предполагаемое строительство объекта на земельном участке, указанном в заявлении, соответствует действующему законодательству Российской Федерации, Генеральному плану Волгограда, правилам землепользования и застройки, принятым в установленном порядке, установленным градостроительными регламентами (при их отсутствии - существующему виду разрешенного использования земельного участка), документации по планировке территории, техническим регламентам (при их отсутствии - действующим строительным нормам и правилам) учитывает ранее подготовленные проектные решения, не нарушает законные права и интересы правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также лиц, в отношении которых ранее принято или подготовлено решение о предварительном согласовании места размещения объекта, комитет по градостроительству и архитектуре для принятия одного из решений, указанных в подпункте 2.2.6 раздела 2 настоящего Положения, подготавливает соответствующее заключение и направляет в комитет земельных ресурсов администрации Волгограда (далее - комитет земельных ресурсов) и в администрацию района Волгограда, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок, соответствующие запросы о выдаче заключения.

2.2.2. В случае если предполагаемое строительство объекта, указанного в заявлении, на испрашиваемом земельном участке не соответствует действующему законодательству Российской федерации, Генеральному плану Волгограда, правилам землепользования и застройки, принятым в установленном порядке, установленным градостроительными регламентами (при их отсутствии - существующему виду разрешенного использования земельного участка), виду разрешенного использования, документации по планировке территории, техническим регламентам (при их отсутствии - действующим строительным нормам и правилам) не учитывает ранее согласованную в установленном порядке проектную документацию для строительства, нарушает законные права и интересы правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также лиц, в отношении которых ранее принято или подготовлено решение о предварительном согласовании места размещения объекта, администрацией Волгограда в адрес Заявителя направляется подготовленный комитетом по градостроительству и архитектуре мотивированный отказ в предоставлении земельного участка не позднее чем через 5 рабочих дней после принятия решения.

2.2.3. При наличии градостроительной ситуации и соответствующих документов, позволяющих осуществить в установленном порядке формирование земельного участка в отсутствие документации по планировке территории (проектов планировки и проектов межевания территории), может быть принято решение о возможном предоставлении земельного участка.

2.2.4. Комитет земельных ресурсов в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в подпункте 2.2.1 раздела 2 настоящего Положения, подготавливает и направляет в комитет по градостроительству и архитектуре заключение о возможности и условиях предоставления земельного участка на основании имеющейся землеустроительной документации и информации о наличии прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок либо мотивированный отказ в согласовании размещения объекта и предоставлении земельного участка.

2.2.5. Администрация района Волгограда, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок, в течение 15 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в подпункте 2.2.1 раздела 2 настоящего Положения, подготавливает и направляет в адрес комитета по градостроительству и архитектуре заключение о возможности и условиях предоставления земельного участка либо мотивированный отказ в согласовании размещения объекта и предоставлении земельного участка.

2.2.6. С учетом заключений комитета по градостроительству и архитектуре, комитета земельных ресурсов и администрации района Волгограда комитет по градостроительству и архитектуре выносит вопрос на рассмотрение комиссии по градостроительству и земельным отношениям администрации Волгограда (далее - комиссия), осуществляющей свою работу на основании постановления администрации Волгограда от 11 июня 2004 г. N  791 "О комиссии по градостроительству и земельным отношениям администрации Волгограда". По результатам рассмотрения комиссия принимает одно из следующих решений:

о возможности предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта;

о возможности формирования земельного участка и его предоставлении путем проведения торгов в форме конкурса или аукциона;

о мотивированном отказе Заявителю в предоставлении земельного участка.

2.2.7. Комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней со дня утверждения протокола комиссии письменно извещает Заявителя о решении, принятом комиссией, и информирует население путем публикации в городских средствах массовой информации сведений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства объекта.

2.2.8. В случае если территория, на которой Заявителем планируется размещение объекта капитального строительства, не обеспечена утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории и формирование земельного участка в ее отсутствие невозможно, комиссией принимается решение об отказе в предоставлении земельного участка в связи с необходимостью разработки документации по планировке территории. В данном случае администрация Волгограда может самостоятельно (путем включения в перечень территорий, подлежащих планировке за счет бюджетных средств) либо на основании заявления заинтересованного лица (за счет средств заявителя) принять решение о разработке документации по планировке территории. После принятия данного решения комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней готовит схему территории, в отношении которой необходима разработка документации по планировке, и проект постановления администрации Волгограда о разработке документации по планировке территории. Разработка, согласование и утверждение документации по планировке территории осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Волгоградской области, муниципальными правовыми актами Волгограда.

2.2.9. После утверждения в установленном порядке документации по планировке территории гражданин или юридическое лицо могут повторно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения.

2.2.10. В случае поступления двух и более обращений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта на одной и той же территории, в отношении которой до этого момента какие-либо решения не принимались, администрация Волгограда самостоятельно определяет лицо, которому будет предварительно согласовано место размещения объекта капитального строительства, исходя из следующих критериев:

градостроительная ценность и социальная значимость предполагаемого к строительству объекта;

его соответствие архитектурному контексту и сложившейся градостроительной ситуации, перспективе развития территории.

В случае равнозначности поступивших обращений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительств комиссия принимает решение о предоставлении земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта.

2.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.3 раздела 2

2.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4 раздела 2

2.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.5 раздела 2

2.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6 раздела 2

2.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.7 раздела 2

3. Предоставление земельных участков без предварительного согласования
места размещения объектов

3.1. В соответствии с решением комиссии о возможности формирования земельного участка и его предоставлении путем проведения торгов в форме конкурса либо аукциона комитет по градостроительству и архитектуре обеспечивает:

3.1.1. Выполнение топографической съемки, подготовку проекта границ земельного участка (далее - ПГЗУ) и его согласование со смежными землепользователями в течение 40 рабочих дней силами лицензированной организации, определенной на конкурсной основе, за счет предусмотренных для этого в установленном порядке бюджетных средств.

3.1.2. Получение технических условий для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в департаменте жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда, а также заключений департамента окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда и Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области путем направления в течение 5 рабочих дней после принятия решения, указанного в пункте 3.1 раздела 3 настоящего Положения, соответствующих запросов в вышеуказанные организации.

3.1.3. Рассмотрение и передачу ПГЗУ для его согласования в комитет земельных ресурсов в течение 10 рабочих дней после его подготовки и согласования согласно подпункту 3.1.1 раздела 3 настоящего Положения.

3.1.4. Подготовку и передачу проекта постановления главы Волгограда об утверждении ПГЗУ в администрацию Волгограда для утверждения в течение 5 рабочих дней после поступления из комитета земельных ресурсов в комитет по градостроительству и архитектуре согласованного ПГЗУ. Указанный проект постановления согласовывается с заместителем главы Волгограда, курирующим вопросы градостроительства и земельных отношений, правовым управлением администрации Волгограда в срок, установленный Регламентом администрации Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 25 февраля 1999 г. N  223 "Об утверждении Регламента администрации Волгограда" (далее - Регламент администрации Волгограда).

3.1.5. Передачу утвержденного ПГЗУ в комитет земельных ресурсов в течение 3 рабочих дней со дня выхода постановления, указанного в подпункте 3.1.4 раздела 3 настоящего Положения.

3.2. Комитет земельных ресурсов обеспечивает:

3.2.1. В соответствии с подпунктом 3.1.3 раздела 3 настоящего Положения рассмотрение и согласование ПГЗУ или оформление обоснованного отказа в согласовании путем подготовки соответствующего заключения и направления его в комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 рабочих дней со дня получения от комитета по градостроительству и архитектуре ПГЗУ.

3.2.2. Межевание и кадастровый учет земельного участка в течение 60 рабочих дней со дня получения от комитета по градостроительству и архитектуре документов утвержденного ПГЗУ силами лицензированной землеустроительной организации, определенной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2.3. Подачу соответствующего заявления с приложением необходимых документов для получения справки МУ "ГИЦ" о присвоении адреса объекту недвижимости в течение 4 рабочих дней со дня получения от комитета по градостроительству и архитектуре.

3.2.4. Направление в комитет по градостроительству и архитектуре материалов межевания земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка, справки МУ "ГИЦ" о присвоении адреса земельному участку в течение 3 рабочих дней со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

3.2.5. Подготовку и передачу в департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее - ДМИ) расчета арендной платы сформированного земельного участка в случае продажи на торгах права заключения договора аренды земельного участка.

3.2.6. Подготовку и передачу в ДМИ проекта договора между администрацией Волгограда и победителем торгов в форме конкурса по купле-продаже земельного участка либо аренде земельного участка в течение 5 рабочих дней после получения от департамента экономики и инвестиций администрации Волгограда сводного пакета конкурсных условий предоставления земельного участка.

3.3. Департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда обеспечивает подготовку и передачу в комитет по градостроительству и архитектуре технических условий в течение 20 рабочих дней со дня поступления от комитета по градостроительству и архитектуре запроса на выдачу технических условий, указанного в подпункте 3.1.2 раздела 3 настоящего Положения.

3.4. Комитет по градостроительству и архитектуре обеспечивает со дня получения документов, указанных в пунктах 3.2, 3.3 раздела 3 настоящего Положения:

3.4.1. Подготовку чертежа градостроительного плана земельного участка (далее - ГПЗУ). Подготовка чертежа ГПЗУ осуществляется силами лицензированной организации, определенной на конкурсной основе, в течение 10 рабочих дней со дня заключения с этой организацией соответствующего договора.

3.4.2. Подготовку ГПЗУ и его утверждение в течение 10 рабочих дней после подготовки чертежа ГПЗУ.

3.4.3. Направление ГПЗУ и информации о существующих обременениях и сервитутах в департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда в случае принятия комиссией решения о возможности формирования земельного участка и его предоставления путем проведения торгов в форме конкурса в течение 3 рабочих дней после утверждения ГПЗУ.

3.4.4. Направление ГПЗУ и информации о существующих обременениях и сервитутах в ДМИ в случае принятия комиссией решения о возможности формирования земельного участка и его предоставления путем проведения торгов в форме аукциона в течение 3 рабочих дней после утверждения ГПЗУ.

3.5. В случае принятия решения о проведении торгов в форме конкурса департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда направляет полученные от комитета по градостроительству и архитектуре ПГЗУ и информацию о существующих обременениях и сервитутах в течение 3 рабочих дней со дня получения в структурные подразделения администрации Волгограда для подготовки конкурсных условий предоставления земельного участка:

в департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда в части подготовки условий предоставления земельного участка по возмещению убытков и иных затрат при переносе сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры и связи, строительству объектов инженерной инфраструктуры и связи;

в департамент городского хозяйства в части подготовки условий предоставления земельного участка по возмещению убытков и иных затрат при переносе объектов транспортной инфраструктуры, строительству объектов транспортной инфраструктуры, благоустройству территории общего пользования без предоставления земельного участка заявителю;

в ДМИ и комитет по строительству администрации Волгограда в части подготовки условий предоставления земельного участка по возмещению убытков и иных затрат при сносе объектов недвижимости, строительству объектов социальной инфраструктуры;

в департамент здравоохранения администрации Волгограда, комитет по образованию администрации Волгограда, комитет по делам культуры администрации Волгограда, комитет по физической культуре, спорту и туризму администрации Волгограда в части подготовки предложений по строительству объектов социальной инфраструктуры на земельном участке (по усмотрению департамента экономики и инвестиций администрации Волгограда).

3.6. Структурные подразделении администрации Волгограда, указанные в пункте 3.5 раздела 3 настоящего Положении, в течение 5 рабочих дней после получения ПГЗУ и информации о существующих обременениях и сервитутах подготавливают предложения по конкурсным условиям предоставления земельного участка и направляют их в департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда.

3.7. Департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда со дня получения сведений от структурных подразделений администрации Волгограда, указанных в пункте 3.5 раздела 3 настоящего Положения:

3.7.1. Обобщает полученные сведения, вносит свои предложения и формирует сводный пакет конкурсных условий предоставления земельного участка в течение 5 рабочих дней.

3.7.2. Направляет сводный пакет конкурсных условий предоставления земельного участка в течение 3 рабочих дней после его формирования в ДМИ для подготовки и проведения торгов в форме конкурса, в комитет земельных ресурсов для подготовки проекта договора между администрацией Волгограда и победителем торгов в форме конкурса по купле-продаже земельного участка либо аренде земельного участка.

3.8. ДМИ обеспечивает:

3.8.1. Оценку предмета торгов в течение 10 рабочих дней силами специализированной организации, определенной на конкурсной основе.

3.8.2. Организацию и проведение торгов в соответствии со статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N  808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

3.8.3. Заключение с победителем торгов соответствующего договора.

3.9. Комитет земельных ресурсов в соответствии с итогами проведения торгов с подтверждением поступления предусмотренной данным договором оплаты оформляет с победителем торгов договор аренды или купли-продажи земельного участка.

3.9.1. При принятии комиссией по градостроительству и земельным отношениям администрации Волгограда решения о продаже земельного участка обеспечивает подготовку проекта решения Волгоградской городской Думы о проведении торгов по продаже земельного участка.

4. Предоставление земельных участков для строительства объектов
с предварительным согласованием места размещения

4.1. В соответствии с принятым комиссией решением о возможности предоставления земельного участка для строительства объекта с предварительным согласованием места размещения объекта комитет по градостроительству и архитектуре уведомляет Заявителя о принятом решении, информирует о необходимости разработки ПГЗУ, требования к которому установлены разделом 4 решения Волгоградской городской Думы от 29 марта 2006 г. N  29/588 "О Порядке оформления прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения". ПГЗУ должен выполняться в соответствии с проектами планировки и (или) межевания территорий и соответствовать заданию комитета по градостроительству и архитектуре на его подготовку. При выдаче задания на подготовку ПГЗУ комитет по градостроительству и архитектуре вправе внести корректировки в местоположение земельного участка, его размеры и площадь.

ГАРАНТ:

По-видимому, в пункте 4.1 раздела 4 настоящего Положения допущена опечатка, имеется в виду раздел 4 приложения к названному решению

4.2. Заявитель подготавливает ПГЗУ, согласовывает его со смежными землепользователями и направляет его в комитет по градостроительству и архитектуре для рассмотрения. По результатам рассмотрения поступившего от Заявителя ПГЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней подготавливает заключение о градостроительной подготовке земельного участка для строительства и направляет ПГЗУ в комитет земельных ресурсов для рассмотрения и получения соответствующего заключения.

4.3. Комитет земельных ресурсов в течение 10 рабочих дней со дня поступления ПГЗУ от комитета по градостроительству и архитектуре рассматривает его и согласовывает или отказывает в согласовании с подготовкой соответствующего заключения и направляет его в комитет по градостроительству и архитектуре.

4.4. По результатам рассмотрения ПГЗУ комитетом земельных ресурсов комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней подготавливает соответствующий пакет документов и направляет его в комиссию для принятия решения об утверждении ПГЗУ.

4.5. После принятия комиссией решения об утверждении ПГЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 рабочих дней передает ПГЗУ на утверждение в администрацию Волгограда. В течение 5 дней со дня поступления утвержденного ПГЗУ в комитет по градостроительству и архитектуре ПГЗУ передается Заявителю для сбора технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, а также для получения заключений департамента по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда и Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области.

4.6. Со дня представления Заявителем в комитет по градостроительству и архитектуре технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и положительных заключений департамента по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда и Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области по утвержденному ПГЗУ, комитет по градостроительству и архитектуре обеспечивает в течение 10 рабочих дней подготовку акта о выборе земельного участка (трассы) для строительства согласно приложению 2 к настоящему Положению и проекта постановления главы Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта.

4.7. Проект постановления, указанный в пункте 4.6 раздела 4 настоящего Положения, согласовывается с заместителем главы Волгограда, курирующим вопросы градостроительства и земельных отношений, комитетом земельных ресурсов, правовым управлением администрации Волгограда в соответствии с Регламентом администрации Волгограда. Постановлением главы Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта утверждается акт о выборе земельного участка (трассы) для строительства согласно приложению 2 к настоящему Положению и действует в течение 3 лет. Приложением к указанному постановлению главы Волгограда является ПГЗУ. Комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней со дня принятия постановления главы Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта выдает Заявителю или направляется# в его адрес заказной корреспонденцией копию принятого постановления с приложением ПГЗУ или мотивированный отказ в размещении объекта.

4.8. Работы по разработке и согласованию ПГЗУ, оформлению акта о выборе земельного участка (трассы) для строительства, а также иные затраты, связанные с формированием земельного участка, осуществляются за счет собственных средств Заявителя.

4.9. В течение срока действия постановления главы Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта Заявитель обращается в комитет земельных ресурсов с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются кадастровый план земельного участка, справка МУ "ГИЦ" о присвоении адреса земельному участку, заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области.

4.10. Комитет земельных ресурсов подготавливает и направляет в администрацию Волгограда проект постановления главы Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства объекта. Проект данного постановления согласовывается с заместителем главы Волгограда, курирующим вопросы градостроительства и земельных отношений, комитетом по градостроительству и архитектуре, правовым управлением администрации Волгограда в срок, установленный Регламентом администрации Волгограда. При этом общий срок принятия администрацией Волгограда указанного постановления не может превышать 14 дней со дня поступления соответствующего заявления в комитет земельных ресурсов. Администрация Волгограда в течение 7 дней выдает указанное постановление или отправляет его в адрес Заявителя заказной корреспонденцией.

Срок аренды, указанный в постановлении главы Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства объекта, устанавливается в соответствии с нормативным сроком строительства объекта, определенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.11. Комитет земельных ресурсов на основании постановления главы Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства объекта оформляет с Заявителем договор аренды земельного участка. Государственную регистрацию данного договора обеспечивает Арендатор. В течение 10 дней со дня государственной регистрации договора аренды Арендатор представляет копию свидетельства о государственной регистрации права в комитет земельных ресурсов.

4.12. Разработка и согласование ПГЗУ осуществляется в порядке, установленном в разделе 3 настоящего Положения.

5. Особенности предоставления земельных участков для
индивидуального жилищного строительства

5.1. По результатам рассмотрения заявления гражданина по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению о продаже или предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, осуществленного в порядке, указанном в разделе 2 настоящего Положения, комиссия может принять одно из следующих решений:

5.1.1. В случае, если земельный участок сформирован:

о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;

о возможности предоставления земельного участка и публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка;

мотивированный отказ в предоставлении земельного участка.

5.1.2. В случае, если земельный участок не сформирован:

о возможности формирования земельного участка, о публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка;

о формировании земельного участка и его предоставлении путем проведения торгов в форме аукциона.

5.2. При принятии комиссией решения о возможности формирования земельного участка и публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка комитет по градостроительству и архитектуре обеспечивает публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка в средствах массовой информации. В случае, если в течение месяца с даты публикации заявок от иных претендентов не поступило, комитет по градостроительству и архитектуре уведомляет гражданина о необходимости разработки ПГЗУ и согласования его со смежными землепользователями. ПГЗУ должен выполняться в соответствии с проектом планировки и (или) межевания территорий и соответствовать заданию комитета по градостроительству и архитектуре на его подготовку. При выдаче задания на подготовку ПГЗУ комитет по градостроительству и архитектуре вправе откорректировать местоположение земельного участка, его размеры и площадь. Заявитель вправе предпринять действия по разработке в установленном порядке ПГЗУ с учетом действия пунктов 5.6, 5.7 раздела 5 настоящего Положения.

В случае, если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду в комитет по градостроительству и архитектуре поступили заявления от иных претендентов, комитет по градостроительству и архитектуре направляет материалы в комиссию для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в аренду путем проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Последующее предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.

5.3. После разработки и согласования ПГЗУ со смежными землепользователями Заявитель направляет его в комитет по градостроительству и архитектуре для получения соответствующего заключения.

5.4. По результатам рассмотрения ПГЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней подготавливает соответствующее градостроительное заключение и согласовывает ПГЗУ или готовит мотивированный отказ в согласовании ПГЗУ. На основании вышеуказанного заключения комитет по градостроительству и архитектуре уведомляет гражданина о необходимости согласования ПГЗУ с комитетом земельных ресурсов и получения санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам и последующего обращения в комитет по градостроительству и архитектуре с заявлением о предоставлении земельного участка.

5.5. Гражданин после согласования ПГЗУ с комитетом земельных ресурсов, получения заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам обращается в администрацию Волгограда с заявлением согласно приложению 3 к настоящему Положению о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства с приложением согласованного ПГЗУ и вышеуказанного заключения. Заявление подается в комитет по градостроительству и архитектуре.

5.6. Комитет по градостроительству и архитектуре со дня получения от гражданина ПГЗУ и прилагаемых к нему документов, указанных в пункте 5.5 раздела 5 настоящего Положения, обеспечивает публикацию в средствах массовой информации, а также размещает на официальном сайте в сети Интернет сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием его места расположения, площади, вида разрешенного использования.

5.7. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка в администрацию Волгограда и комитет по градостроительству и архитектуре не поступили заявления от иных претендентов, комитет по градостроительству и архитектуре направляет пакет документов на рассмотрение комиссии, которая по результатам рассмотрения принимает решение о возможности предоставления гражданину в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства. На основании решения комиссии о возможности предоставления земельного участка гражданину в аренду для индивидуального жилищного строительства комитет по градостроительству и архитектуре подготавливает проект постановления главы Волгограда и направляет его в администрацию Волгограда для согласования. Согласование проекта постановления главы Волгограда осуществляется в соответствии с Регламентом администрации Волгограда.

5.8. Постановление главы Волгограда о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства передается гражданину либо направляется в его адрес заказной корреспонденцией в семидневный срок.

5.9. После проведения гражданином государственного кадастрового учета земельного участка комитет земельных ресурсов в двухнедельный срок со дня получения соответствующего заявления и приложенного к нему кадастрового плана земельного участка оформляет договор аренды земельного участка.

5.10. В случае если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка в комитет по градостроительству и архитектуре поступили заявления от иных претендентов, комитет по градостроительству и архитектуре направляет материалы в комиссию для рассмотрения вопроса о предоставлении такого земельного участка в аренду путем проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Последующее предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Положения".

Комитет внебюджетной политики

и инвестиционно-строительных программ

администрации Волгограда

Информация об изменениях:

Постановлением главы Волгограда от 10 июня 2008 г. N 1051 настоящее Положение дополнено приложением 1

Приложение 1

                                      Заместителю главы Волгограда

                                      от ________________________________

                                      __________________________________*

                                       (индекс, адрес для почтовой связи)

                                      удостоверяющий документ

                                      _________________________________**

                                           (наименование документа

                                      ___________________________________

                                          с указанием реквизитов)

                                      в лице представителя

                                      __________________________________,

                                               (Ф.И.О. полностью)

                                      действующего на основании

                                      ___________________________________

                                            (наименование документа,

                                      ___________________________________

                                          подтверждающего полномочия и

                                      ___________________________________

                                          оформленного в установленном

                                      __________________________________,

                                        порядке, с указанием реквизитов)

                                      ___________________________________

                                                  (телефон)

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу рассмотреть    вопрос   о   возможности   предоставления   для

капитального строительства ______________________________________________

                                       (наименование объекта)

_________________________________________________________________________

на земельном   участке   ориентировочной    площадью   _________   кв. м,

ориентировочные параметры объекта строительства _________________________

                                                (этажность, общая

_________________________________________________________________________

               площадь, вместимость, % застройки участка)

по адресу: ______________________________________ в _____________________

___________ районе Волгограда согласно прилагаемой к настоящему заявлению

картографической схеме.

М.П.

_________________________                       _________________________

       (Ф.И.О.)                                         (подпись)

"__" ___________ 20__ г.

------------------------------

     * Для физических лиц указать Ф.И.О. полностью, для юридических лиц -

полное наименование организации.

     ** Указываются  данные  паспорта  для  физических  лиц   или   номер

свидетельства для юридических лиц и предпринимателей.

Управляющий делами

администрации Волгограда

С.П. Карпенко

Информация об изменениях:

Постановлением главы Волгограда от 10 июня 2008 г. N 1051 настоящее Положение дополнено приложением 2

Приложение 2

     АКТ N АВ - _ - ___ от ________________________________________

                                   (номер, дата подготовки)

         о выборе земельного участка (трассы) для строительства

     На основании решения  комиссии  по  градостроительству  и  земельным

отношениям   администрации   Волгограда  от  "__" ___________ 20__ г.   и

постановления главы Волгограда об утверждении проекта  границ  земельного

участка и материалов выбора земельного участка:

     1. Для размещения объекта строительства ____________________________

_________________________________________________________________________

выбран земельный участок (учетный N ___________________________________),

расположенный по ул. ____________________________________________________

_________________________________ района Волгограда.

     2. Характеристика выбранного земельного участка:

     ориентировочная площадь _______ кв. м,

     рельеф ____________________________________________________________,

     инженерно-геологические условия ___________________________________,

     наличие зданий, строений, сооружений ______________________________,

     наличие инженерных транспортных коммуникаций ______________________,

     наличие зеленых насаждений, объектов благоустройства ______________.

     3. Ограничения,  обременения  использования  выбранного   земельного

участка:

     3.1. Земельный участок  (его  часть)  расположен  в  территориальной

(функциональной) зоне __________________________________________________.

     3.2. Часть  земельного  участка  расположена  в  зонах   с   особыми

условиями использования территорий _____________________________________.

     4. Согласование проекта границ земельного участка:

N п/п	Наименование организации, выдавшей заключение	Реквизиты заключения	Вывод
1.
2.
3.
4.
5.

     5. Дополнительные условия использования земельного участка:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Настоящий акт  является  основанием  и  окончательным  документом  о

согласовании  места  размещения объекта и действует в течение трех лет со

дня утверждения.

     Приложение: 1. Проект границ земельного участка.

                 2. Заключения организаций в  соответствии  с  пунктом  4

                 настоящего акта.

Председатель комиссии по

градостроительству и земельным

отношениям администрации

Волгограда                         _______________  _____________________

                                      (подпись)           (Ф.И.О.)

                                М. П.

Председатель комитета

по градостроительству

и архитектуре Волгограда           _______________  _____________________

                                      (подпись)           (Ф.И.О.)

                                М. П.

Председатель комитета

земельных ресурсов

администрации Волгограда           _______________  _____________________

                                      (подпись)           (Ф.И.О.)

                                М. П.

Исполнитель:

(полное наименование должности

сотрудника, подготовившего акт

о выборе земельного участка

для строительства)                 _______________  _____________________

                                      (подпись)           (Ф.И.О.)

                                М. П.

Управляющий делами

администрации Волгограда

С.П. Карпенко

Информация об изменениях:

Постановлением главы Волгограда от 10 июня 2008 г. N 1051 настоящее Положение дополнено приложением 3

Приложение 3

                                      Заместителю главы Волгограда

                                      от ________________________________

                                      __________________________________*

                                      (Ф.И.О. индекс, адрес для почтовой

                                                   связи)

                                      удостоверяющий документ

                                      _________________________________**

                                           (наименование документа

                                      ___________________________________

                                           с указанием реквизитов)

                                      в лице представителя

                                      __________________________________,

                                               (Ф.И.О. полностью)

                                      действующего на основании

                                      ___________________________________

                                            (наименование документа,

                                      ___________________________________

                                          подтверждающего полномочия и

                                      ___________________________________

                                          оформленного в установленном

                                      __________________________________,

                                        порядке, с указанием реквизитов)

                                      ___________________________________

                                                  (телефон)

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу рассмотреть   вопрос   о  предоставлении  для  индивидуального

жилищного  строительства  земельного  участка  ориентировочной   площадью

________ кв. м, ориентировочные параметры объекта строительства _________

_________________________________________________________________________

      (этажность, общая площадь, вместимость, % застройки участка)

по адресу: __________________________________ в _________________________

районе Волгограда    согласно    прилагаемой   к   настоящему   заявлению

картографической схеме.

_________________________                       _________________________

       (Ф.И.О.)                                         (подпись)

"__" ___________ 20__ г.

------------------------------

     * Для физических лиц указать Ф.И.О. полностью.

     ** Указываются данные паспорта для физических лиц.

Управляющий делами

администрации Волгограда

С.П. Карпенко