Решение Палласовской районной Думы Волгоградской области от 23 мая 2007 г. N 5/8 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся на территории Палласовского муниципального района Волгоградской области"

Информация об изменениях:

Решением Палласовской районной Думы Волгоградской области от 23 июля 2008 г. N 5/14 в настоящее решение внесены изменения

См. текст решения в предыдущей редакции

Решение Палласовской районной Думы Волгоградской области от 23 мая 2007 г. N 5/8
"Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся на территории Палласовского муниципального района Волгоградской области"

С изменениями и дополнениями от:

23 июля 2008 г.

В соответствии со ст.  30 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. N  131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Палласовского муниципального района Волгоградской области, в целях обеспечения оборота земельных участков и пополнения доходной части бюджетов органов местного самоуправления Палласовского муниципального района Волгоградской области, Палласовская районная Дума решила:

1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся на территории Палласовского муниципального района Волгоградской области.

2. Опубликовать данное положение одновременно с настоящим решением.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в районной газете.

Глава Палласовского муниципального района

А.И. Галичкин

Порядок
предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся на территории Палласовского муниципального района Волгоградской области

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в разделах настоящего Порядка приводится в соответствии с источником

1. Общие положения

1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. N  136-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N  190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N  131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте пункта 1 раздела 1 настоящего Порядка допущена опечатка, название указанного федерального закона следует читать как "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

2. Настоящее положение устанавливает порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте пункта 2 раздела 1 настоящего Порядка допущена опечатка, вместо "Настоящее положение" следует читать "Настоящий порядок"

1.3. Земельные участки предоставляются в собственность, аренду и постоянное (бессрочное) пользование.

1.3.1. Предоставление земельных участков в собственность, как правило, осуществляется за плату, за исключением случаев бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан, установленных действующим земельным законодательством.

1.3.2. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется на бесплатной основе, при этом объектом торгов при аукционной продаже прав на заключение договоров на аренду земли может быть, как размер арендной платы, так и цена за право заключения договора аренды земельного участка.

1.3.3. Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование допускается государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

2. Понятия, используемые в настоящем Порядке

2.1. Глава - Глава Палласовского муниципального района.

2.2. Администрация - Администрация Палласовского муниципального района.

2.3. КУМИ - Комитет по управлению муниципальным имуществом Палласовского муниципального района.

2.4. Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

2.5. Кадастровый план земельного участка - документ, содержащий основные сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

2.6. Физическое лицо - гражданин Российской Федерации или иного государства, а также лицо без гражданства.

2.7. Земельный участок, связанный со строительством - земельный участок, на котором имеются или могут быть построены здания строения и сооружения, в том числе после его комплексного освоения, которые в соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством могут быть отнесены к объектам недвижимости.

2.8. Формирование земельного участка - составление проекта территориального землеустройства по образованию нового земельного участка.

2.9. Долгосрочная аренда - аренда земельных участков на срок один год и более.

2.10. Комплексное освоение - комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства, включающее в себя подготовку документации по планировке территории и выполнению работ по ее обустройству (строительству объектов инженерной инфраструктуры) с последующей застройкой объектами жилищного и иного назначения, строительство которых допускается видами разрешенного использования земли.

3. Порядок подачи и рассмотрения заявлений для строительства

1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Палласовского муниципального района, осуществляется с проведением работ по их формированию:

- без предварительного согласования мест размещения объектов;

- с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ.

3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного Кодекса РФ, в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

4. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

4.1. Проведение работ по формированию земельного участка:

- подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;

- определение разрешенного использования земельного участка;

- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);

- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

- публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

4.2. Государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного Кодекса РФ.

4.3. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в газете "Рассвет" в случае, если имеется только одна заявка.

4.4. Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

5. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного Кодекса РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

2) проведение работ по формированию земельного участка;

3) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного Кодекса РФ;

4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Земельного Кодекса РФ.

6. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ.

7. Постановление администрации Палласовского муниципального района, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:

1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

8. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

9. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.

10. В случае признания судом недействительным отказа в предоставлении земельного участка для строительства суд в своем решении обязывает администрацию Палласовского муниципального района, предоставить земельный участок с указанием срока и условий его предоставления.

11. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

12. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке, установленном статьей 30 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 Земельного Кодекса РФ.

4. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, установленного подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30, пунктом 27 статьи 38.1 Земельного Кодекса РФ.

3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка администрация Палласовского муниципального района, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Рассвет".

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, администрация Палласовского муниципального района принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

5. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

2. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного Кодекса РФ.

3. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан выполнять требования, предусмотренные подпунктами 6-8 пункта 3 статьи 38.2 Земельного Кодекса РФ.

4. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право, предусмотренное пунктом 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ, независимо от срока договора аренды такого земельного участка. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению указанных в пункте 3 статьи 30.2 Земельного Кодекса РФ требований, касающихся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства.

5. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории, строительства объектов инженерной инфраструктуры и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.

6. Собственник или арендатор указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного Кодекса РФ земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, обязан выполнить требования, предусмотренные подпунктом 8 пункта 3 статьи 38.2 Земельного Кодекса РФ.

7. При обороте указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного Кодекса РФ настоящей статьи земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных подпунктом 8 пункта 3 статьи 38.2 Земельного Кодекса РФ.

8. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 6 и 7 статьи 30.2 Земельного Кодекса РФ настоящей статьи#, а также в случае ненадлежащего их исполнения права на земельные участки могут быть прекращены в соответствии с Земельным Кодексом РФ и гражданским законодательством.

6. Выбор земельных участков для строительства

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию Палласовского муниципального района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2. Администрация Палласовского муниципального района по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 Земельного Кодекса РФ исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления.

3. Органы местного самоуправления городских или сельских поселений информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.

4. Администрация Палласовского муниципального района информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, орган местного самоуправления информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.

5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.

В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.

6. КУМИ принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

7. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением.

В случае, если по истечении срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта решение о предоставлении земельного участка не было принято, лица, права которых были ограничены, вправе требовать возмещения от администрации Палласовского муниципального района принявшей такое решение, понесенных убытков независимо от продления срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта администрация Палласовского муниципального района принявшая такое решение, возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

7. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства

1. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

2. Администрация Палласовского муниципального района на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

3. Условия предоставления земельных участков для государственных или муниципальных нужд должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или прекращением договоров их аренды, а также возмещение в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 58 Земельного Кодекса РФ, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства. Условия могут также предусматривать права других лиц, обременяющие предоставляемые земельные участки, или предусмотренные статьей 56 Земельного Кодекса РФ ограничения использования земельных участков.

4. Вопросы, не нашедшие отражения в настоящем Порядке, решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

Приложение N 1

к Порядку предоставления земельных

участков для строительства из земель,

находящихся на территории

Палласовского муниципального

района Волгоградской области

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

                   о предоставлении земельного участка

           (ст. 31 ЗК - в случае оформления земельного участка

                   без предварительного согласования)

     Прошу выделить _____________________________________________________

                         (запрашиваемое право предоставления участка)

участок площадью ___________ га для размещения

Наименование объекта ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Адрес, местоположение участка ___________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Реквизиты заказчика:

Адрес: __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество руководителя _____________________________________

N телефона и факса ______________________________________________________

Банковские реквизиты ____________________________________________________

     Все необходимые   данные   о   намечаемом  к  строительству  объекте

приведены в прилагаемой к заявлению анкете.

     Приложение. Анкета на ________ листах.

Заказчик (инвестор) ________________________ ____________________________

                       (подпись, печать)          (инициалы, фамилия)

"___" __________ 200_ г.

Приложение N 2

к Порядку предоставления земельных

участков для строительства из земель,

находящихся на территории

Палласовского муниципального

района Волгоградской области

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

    о выборе земельного участка и предварительного согласования места

                           размещения объекта

                 (в случае оформления земельного участка

                    с предварительным согласованием)

     Прошу произвести   выбор   земельного   участка   и  предварительное

согласование места размещения объекта ___________________________________

                                      (запрашиваемое право предоставления

_____________ участок площадью _________ га для размещения

  участка)

Наименование объекта ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Адрес, местоположение участка ___________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Реквизиты заказчика: ____________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество руководителя  ____________________________________

N телефона и факса ______________________________________________________

Банковские реквизиты ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Все необходимые   данные   о   намечаемом  к  строительству  объекте

приведены в прилагаемой к заявлению анкете.

     Приложение. Анкета на ____ листах.

Заказчик (инвестор) ________________________ ____________________________

                       (подпись, печать)         (инициалы, фамилия)

"___" __________ 200_ г.

                                                               Приложение

                                                    к заявлению заказчика

                                               от "___" _________ 2007 г.

                                               Исх. N ___________________

                                 АНКЕТА

    по размещению объекта жилья или объекта общественного назначения

     1. Наименование намечаемого к строительству объекта, его вместимость

_________________________________________________________________________

     2. Предполагаемое место размещения объекта, полный адрес ___________

_________________________________________________________________________

     3. Потребность в земельных ресурсах для размещения объекта (га) ____

_________________________________________________________________________

     4. Запрашиваемое    право    предоставления    земельного    участка

(собственность, аренда) _________________________________________________

_________________________________________________________________________

     5. Параметры объекта:

     этажность __________________________________________________________

     общая площадь (кубатура для объектов общественного назначения) _____

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     наличие встроенных помещений обслуживания (для жилых домов) ________

_________________________________________________________________________

     количество квартир (для жилых домов) _______________________________

     рабочая площадь (для объектов общественного назначения) ____________

_________________________________________________________________________

     основное конструктивное решение, материал стен _____________________

_________________________________________________________________________

     применяемый типовой или индивидуальный проект ______________________

_________________________________________________________________________

     6. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:

     а) водоснабжение

     вода питьевая (м3/сут.) ____________________________________________

     вода техническая (м3/сут.) _________________________________________

     б) канализация

     хозбытовые стоки (м3/сут.) _________________________________________

     производственные стоки (м3/сут.) ___________________________________

     в) теплоснабжение

     всего (Ккал/час) ___________________________________________________

     в том числе:

     на отопление (Ккал/час) ____________________________________________

     на вентиляцию (Ккал/час) ___________________________________________

     на горячее водоснабжение (Ккал/час) ________________________________

     на технологический пар (Ккал/час) __________________________________

     г) газоснабжение (Нм3/час) _________________________________________

     д) электроснабжение

     всего (кВт/час) ____________________________________________________

     в том числе: 1-й категории (кВт/час) _______________________________

     2-й категории (кВт/час) ____________________________________________

     3-й категории (кВт/час) ____________________________________________

     е) телефонизация (номеров) _________________________________________

     ж) радиофикация (точек) ____________________________________________

     7. Наименование  предполагаемых  к  возведению  в  составе комплекса

строений с указанием  этажности,  материалов  стен,  применяемых  типовых

проектов ________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     8. Возможность  и  условия  размещения  данного  объекта  в  составе

застройки  с  общими  объектами  инженерного обеспечения и коммуникациями

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     9. Возможность   и   условия  кооперации  в  строительстве  объектов

инженерного обеспечения и коммуникаций __________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     10. Ориентировочная стоимость (млн. рублей)

     проектирования _____________________________________________________

     строительства ______________________________________________________

     11. Предполагаемая подрядная организация

     на проектирование __________________________________________________

     на строительство ___________________________________________________

     12. Стадийность проектирования _____________________________________

_________________________________________________________________________

     13. Сроки проектирования ___________________________________________

     14. Сроки строительства ____________________________________________

     15. Особые или дополнительные условия размещения объекта ___________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Приложение. Схема  размещения   запрашиваемого   участка   М 1:5000,

1:10000

"___" __________ 200_ г.

Заказчик (инвестор) __________________________ __________________________

                        (подпись, печать)          (инициалы, фамилия)

                                                               Приложение

                                                              к заявлению

                                            от "___" ____________ 2007 г.

                                            Исх. N ______________________

                                 АНКЕТА

   по размещению объекта промышленного и производственного назначения

     1. Наименование   намечаемого  к  строительству  предприятия  и  его

ведомственная принадлежность ____________________________________________

_________________________________________________________________________

     2. Запрашиваемое право на земельный участок (собственность,  аренда)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3. Размер запрашиваемого участка (га) ______________________________

     4. Предполагаемое место размещения объекта (адрес) _________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     5. Предполагаемый объем промышленной продукции (млн. рублей) _______

_________________________________________________________________________

     Объем по основной номенклатуре в соответствующих единицах __________

_________________________________________________________________________

     Основные производственные циклы ____________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     6. Потребность предприятия в сырье и материалах (по основным  видам)

в соответствующих единицах: _____________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     7. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:

     а) водоснабжение

     вода питьевая (м3/сут.) ____________________________________________

     вода техническая (м3/сут.) _________________________________________

     б) канализация

     хозбытовые стоки (м3/сут.) _________________________________________

     производственные стоки (м3/сут.) ___________________________________

     в) теплоснабжение

     всего (Ккал/час) ___________________________________________________

     в том числе: на отопление (Ккал/час) _______________________________

     на вентиляцию (Ккал/час) ___________________________________________

     на горячее водоснабжение (Ккал/час) ________________________________

     на технологический пар (Ккал/час) __________________________________

     г) газоснабжение (Нм3/час) _________________________________________

     д) электроснабжение

     всего (кВт/час) ____________________________________________________

     в т.ч.: 1-й категории (кВт/час) ____________________________________

     2-й категории (кВт/час) ____________________________________________

     3-й категории (кВт/час) ____________________________________________

     е) телефонизация (номеров) _________________________________________

     ж) радиофикация (точек) ____________________________________________

     8. Влияние предприятия на окружающую среду:

     выбросы в атмосферу ________________________________________________

     стоки (объем, состав, способы очистки) _____________________________

     9. Наименование предполагаемых к  возведению  строений  с  указанием

этажности, материалов стен, применяемых типовых проектов ________________

_________________________________________________________________________

     10. Возможность  и  условия размещения данного предприятия в составе

группы  предприятий  с  общими  объектами   инженерного   обеспечения   и

коммуникациями, объектами вспомогательных производств и хозяйств ________

_________________________________________________________________________

     11. Возможность и условия кооперации в строительстве вспомогательных

производств и объектов инженерного обеспечения и коммуникаций,  общих для

групп предприятий или объединенных в промузел ___________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     12. Производственные связи с другими предприятиями _________________

_________________________________________________________________________

     13. Распределение готовой продукции предприятия ____________________

_________________________________________________________________________

     14. Численность рабочих и служащих (человек) _______________________

     Источники удовлетворения в квалифицированной рабочей силе __________

_________________________________________________________________________

     Размер средств,  выделяемых  на подготовку квалифицированной рабочей

силы ____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     15. Обеспечение     работников     и     их     семей      объектами

жилищно-коммунального и социально-бытового назначения ___________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     16. Ориентировочная стоимость строительства (млн. рублей)

     в том числе:

     производственное строительство _____________________________________

     социально-бытовое строительство ____________________________________

     Условия опережающего  строительства   очистных   сооружений,   общих

объектов    инженерного    обеспечения   группы   предприятий,   объектов

непроизводственной сферы ________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     17. Строительные   организации,  которые  могут  быть  привлечены  к

строительству, их мощности ______________________________________________

_________________________________________________________________________

     18. Генеральный проектировщик предприятия __________________________

     19. Стадийность проектирования _____________________________________

     20. Сроки проектирования ___________________________________________

     21. Ориентировочные сроки строительства предприятия ________________

_________________________________________________________________________

     22. Особые или дополнительные условия размещения объекта ___________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Приложение. Схема   размещения   запрашиваемого   участка  М 1:5000,

1:10000

"___" __________ 200_ г.

Заказчик (инвестор) ___________________________ _________________________

                        (подпись, печать)          (инициалы, фамилия)

Приложение N 3

к Порядку предоставления земельных

участков для строительства из земель,

находящихся на территории

Палласовского муниципального

района Волгоградской области

         Администрация _________________________________ района

      комитет архитектуры и градостроительства ____________________

                               ЗАКЛЮЧЕНИЕ

     о разрешенном использовании земельного участка, расположенного

                 по адресу _____________________________

                 Кадастровый N _________________________

     В соответствии  с  Градостроительным  кодексом Российской Федерации,

Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г.  N 136-ФЗ и

на основании ____________________________________________________________

                  (название документа территориального зонирования,

_________________________________________________________________________

    градостроительных документов и другой документации по зонированию

_________________________________________________________________________

                               территории)

_________________________________________________________________________

установлено, что земельный участок:

     а) расположен в ____________________________________________________

                      (наименование зоны по Градостроительному кодексу

_________________________________________________________________________

     Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации)

территориальной зоне, код зоны ______________________________ кадастровый

номер ___________________________________________________________ и имеет

следующие параметры и виды разрешенных строительных изменений:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     б) входит  в  установленную  зону   ограничений   на   использование

территорий    для   осуществления   градостроительной   и   хозяйственной

деятельности ____________________________________________________________

                 (наименование зоны по Градостроительному кодексу

________________________________________________________________________,

                          Российской Федерации)

что предусматривает ограничения на  использование  земельного  участка  в

соответствии с __________________________________________________________

                   (название закона или нормативного правового акта

_________________________________________________________________________

     Российской Федерации, Волгоградской области или органа местного

                             самоуправления)

     в) имеет  часть  участка,  ограниченную  в  использовании  публичным

сервитутом для _________________________________________________________,

                   (наименование сервитута в соответствии с Земельным

                              кодексом Российской Федерации)

установленным ___________________________________________________________

               (название закона или нормативного правового акта органа

                               местного самоуправления)

Председатель комитета

архитектуры и градостроительства _________________ ______________________

                                 (подпись, печать)   (инициалы, фамилия)

"___" __________ 200_ г.