Статья 4. Предоставление земельных участков для иных видов строительства

Статья 4. Предоставление земельных участков для иных видов строительства

4.1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется:

- без предварительного согласования места размещения объектов;

- с предварительным согласованием места размещения объектов.

4.2. Предоставление земельных участков для иных видов строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Для предоставления данных земельных участков для иных видов строительства в аренду или в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование заявители обращаются в администрацию Новоаннинского муниципального района с заявлением на имя главы Новоаннинского муниципального района о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении указывается:

а) фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

б) испрашиваемое право на земельный участок;

в) срок, на который заявитель желает получить земельный участок в аренду;

г) обоснование примерного размера испрашиваемого земельного участка;

д) местонахождение испрашиваемого земельного участка;

е) цели использования (функциональное назначение) испрашиваемого земельного участка.

4.2.1. Заявление подлежит регистрации в администрации Новоаннинского муниципального района.

Глава Новоаннинского муниципального района или в его отсутствие первый заместитель главы администрации Новоаннинского муниципального района накладывает резолюцию на заявление и направляет его в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района для исполнения.

4.2.2. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района публикует сообщение о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства в официальном издании органов местного самоуправления.

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования сообщения претензии от других лиц не поступили:

- отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района направляет письмо в отдел архитектуры и градостроительства администрации Новоаннинского муниципального района о выборе земельного участка с учетом экологических, градостроительных и иных условий;

- отдел архитектуры и градостроительства администрации Новоаннинского муниципального района готовит акт о выборе земельного участка (к которому прилагается проект границ испрашиваемого земельного участка в соответствии с возможными вариантами выбора) и проект постановления об утверждении проекта границ земельного участка и направляет его главе Новоаннинского муниципального района для подписания;

- отдел архитектуры и градостроительства администрации Новоаннинского муниципального района и направляет запросы в соответствующие государственные и муниципальные организации для получения сведений согласно пункту 2 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.2.3. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Новоаннинского муниципального района принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе в его предоставлении. Данное решение закрепляется постановлением главы Новоаннинского муниципального района, которое готовит отдел архитектуры и градостроительства администрации Новоаннинского муниципального района.

Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

Указанным постановлением на заявителя возлагается обязанность провести за свой счет межевание и постановку на кадастровый учет земельного участка.

4.2.4. После выполнения действий, указанных в постановлении о предварительном согласовании места размещения объекта, заявитель представляет в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района заявление о предоставлении предварительно согласованного земельного участка для строительства с приложенной к нему кадастровой картой (планом) земельного участка.

4.2.5. После предоставления кадастровой карты (плана) отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района изучает пакет документов для принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду или в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование.

4.2.6. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду или в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование и направляет главе Новоаннинского муниципального района для подписания.

4.2.7. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района готовит договор аренды или договор безвозмездного срочного пользования и направляет заявителя в регистрирующий орган для регистрации права на земельный участок.

Передача земельного участка производится по передаточному акту, подписываемому сторонами в сроки, установленные соответствующим договором.

4.3. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

4.3.1. Отдел архитектуры и градостроительства и отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района в соответствии со своими полномочиями проводят работы по формированию земельного участка в соответствии с пунктом 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации и постановке его на кадастровый учет;

4.3.2. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района после предоставления кадастровой карты (плана) рассматривает сформированное землеустроительное дело и которая принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

ГАРАНТ:

Текст приводится в соответствии с источником

На основании принятого решения отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Новоаннинского муниципального района готовит проект постановления и направляет его главе Новоаннинского муниципального района для подписания;

4.3.3. В случае принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) отдел по управлению муниципальным имуществом Новоаннинского муниципального района администрации публикует сообщение о проведении торгов в соответствии с пунктом 10 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации;

4.3.4. Торги (конкурсы, аукционы) осуществляются в соответствии с действующим законодательством;

4.3.5. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов при условии предварительной и заблаговременной публикации, если имеется только одна заявка, подписывается договор аренды земельного участка.