Глава 20. Аренда муниципального имущества (п.п. 109 - 125)

Глава 20. Аренда муниципального имущества

109. Муниципальное имущество может быть передано физическим и юридическим лицам в пользование за плату (аренда, субаренда). В аренду может сдаваться муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также входящее в состав муниципальной казны в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

110. Арендодателем муниципального имущества от имени Быковского муниципального района выступает Отдел. Арендодателем недвижимого муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального предприятия, выступает само муниципальное предприятие.

111. Арендодателем по договорам аренды движимого имущества муниципального предприятия и имущества муниципального учреждения, находящегося в его самостоятельном распоряжении, выступает соответственно муниципальное предприятие или муниципальное учреждение.

112. Арендаторы обязаны сами пользоваться арендуемым имуществом в соответствии с условиями договора аренды и выполнять все обязательства, взятые на себя по договору аренды. Передача муниципального имущества в субаренду допускается лишь с согласия арендодателя.

113. Одновременно с заключением договора аренды здания или сооружения арендатором заключается договор о передаче в пользование части земельного участка, которая занята этим зданием или сооружением и необходима для его использования.

114. Муниципальное недвижимое имущество может быть передано в аренду юридическим и физическим лицам на срок свыше пяти лет только с согласия районной Думы.

115. Размеры арендных ставок за муниципальное имущество, предаваемое# в аренду, и методики расчета арендной платы утверждаются решением районной Думы.

116. Муниципальное имущество, являющееся недвижимым, должно передаваться в аренду только по результатам конкурса на право заключения договора аренды, проводимого в соответствии с действующим законодательством.

Требования настоящего пункта не распространяются на объекты, передаваемые:

1) для размещения органов государственной власти и местного самоуправления;

2) для поддержки и развития организаций здравоохранения и медицинского обслуживания, образования и просвещения, науки и культуры, общественных и благотворительных организаций.

В указанных случаях имущество передается в аренду целевым назначением, то есть в целях предоставления муниципального имущества для осуществления заранее определенных социально-значимых для муниципального образования видов деятельности и производится на основании соответствующего постановления администрации Быковского муниципального района.

117. Движимое имущество может быть предоставлено в аренду следующими способами:

1) в общем порядке, то есть на основании поступивших в Отдел заявлений, когда критериями отбора одновременно являются: дата поступления заявления в Отдел и соответствие передаваемого в аренду имущества условиям, указанным в заявлении, а также наибольшее соответствие интересам Быковского муниципального района деятельности, осуществляемой заявителем;

2) по целевому назначению, то есть предоставление муниципального имущества для осуществления заранее определенных социально-значимых для муниципального образования видов деятельности.

Предоставление имущества по целевому назначению осуществляется на основании соответствующего постановления администрации Быковского муниципального района.

118. Порядок организации и проведения торгов, предметом которых является право на заключение договора аренды муниципального имущества, утверждается постановление# администрации Быковского муниципального района.

119. Договоры аренды нежилого помещения, здания, сооружения, заключенные на срок один год и более, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

120. Арендатор обязан обеспечить по требованию свободный доступ в арендуемое помещение (здание) представителей Отдела, балансодержателя имущества, сданного в аренду.

121. Арендатор обязан обеспечить возможность проведения плановых проверок технического, санитарного и противопожарного состояния помещений и оборудования, а также выполнения профилактических и аварийно-восстановительных работ в отношении инженерных сетей, коммуникаций, помещения, оборудования соответствующими органами и организациями.

122. Арендная плата в договорах аренды (субаренды) устанавливается в виде периодических платежей. Расчет арендной платы при заключении договоров аренды (субаренды) производится на основании утверждаемых районной Думой ставок аренды муниципального имущества. Размер арендной платы, предусмотренный договором аренды (субаренды) может изменяться по согласованию сторон, но не чаще одного раза в год, в случае изменения цен и тарифов в соответствии с действующим законодательством.

123. Арендная плата вносится не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

124. Арендная плата, а также неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды муниципального имущества зачисляются в доход бюджета района.

125. Особенности аренды отдельных видов муниципального имущества определяются решениями районной Думы.