Глава 5. Порядок предоставления права на заключение договора аренды муниципального имущества аренды по результатам проведения торгов

Глава 5. Порядок предоставления права на заключение договора аренды муниципального имущества аренды по результатам проведения торгов

5.1. Предоставление права на заключение договора аренды муниципального имущества осуществляется, как правило, по результатам торгов, проводимых в форме конкурса или аукциона (далее - торги).

5.2. Предметом торгов является право на заключение договора аренды муниципального имущества. По результатам торгов у победителей возникает право на заключение договора аренды, а у организатора торгов - обязанность заключить договор на условиях, объявленных в информационном сообщении о проведении торгов.

5.3. Организатором торгов и продавцом муниципального имущества, кроме случаев, указанных в п. 5.4 настоящего Положения, является администрация городского округа.

5.4. Функции организатора торгов и продавца муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальным автономным учреждением или муниципальным унитарным предприятием, осуществляет соответствующее учреждение или предприятие.

5.5. Решение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества, составляющего казну городского округа или закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением, принимает глава городского округа. При проведении торгов в форме аукциона полномочия продавца от имени администрации городского округа осуществляет Комиссия.

Аукционист назначается главой городского округа, исполняет свои обязанности на безвозмездной основе и может не быть членом Комиссии. Права и обязанности аукциониста определяются положением, утверждаемым главой городского округа.

5.6. Решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальным автономным учреждением или муниципальным унитарным предприятием, о формировании комиссии по проведению торгов, об утверждении конкурсной документации принимает руководитель соответствующего учреждения или предприятия. Такое решение принимается только при наличии указанного в п. 4.7 настоящего Положения распоряжения главы городского округа.

5.7. Торги за право на заключение договора аренды муниципального имущества в форме конкурса до установления федеральным антимонопольным органом соответствующего порядка проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

5.7.1. Победителем торгов в форме конкурса признается участник, предложения которого, по решению Комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и набрали наибольшее количество баллов исходя из условий конкурса. Кроме случаев, указанных в п. 5.6 настоящего Положения, конкурсная документация, содержащая условия конкурса, разрабатывается уполномоченным структурным подразделением администрации городского округа, рассматривается Комиссией и утверждается постановлением главы городского округа.

5.7.2. В случае, когда двумя или более участниками конкурса, аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором торгов ранее других.

5.8. Торги за право на заключение договора аренды муниципального имущества в форме аукциона до установления федеральным антимонопольным органом соответствующего порядка проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

5.8.1. При передаче в аренду муниципального имущества посредством аукциона, обязательным условием является проведение оценки рыночной стоимости платы за право на заключение договора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

5.8.2. Победителем торгов в форме аукциона является участник, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды. Плата за право на заключение договора аренды муниципального имущества является единовременным платежом. Внесение победителем аукциона платы за право на заключение договора аренды муниципального имущества не освобождает победителя аукциона от внесения арендной платы за аренду муниципального имущества в соответствии с договором аренды.

5.9. По результатам торгов подписывается протокол лицами, уполномоченными на его подписание в соответствии с законодательством Российской Федерации. Решение о признании победителем торгов принимает Комиссия.

5.10. По итогам торгов:

5.10.1. В случае предоставления права на заключение договора аренды муниципального имущества посредством проведения аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи права. Осуществление победителем аукциона оплаты в соответствии с условиями указанного договора является основанием для последующего заключения с ним договора аренды муниципального имущества;

5.10.2. С победителем торгов заключается договор аренды муниципального имущества, который является единственным основанием для использования имущества, определяет взаимоотношения арендодателя и арендатора на весь срок договора аренды.

5.11. Примерная (типовая) форма договора купли-продажи права на заключение договора аренды муниципального имущества, договора аренды муниципального имущества утверждаются постановлением главы городского округа.

5.12. Договор купли-продажи права на заключение договора аренды муниципального имущества должен быть подписан сторонами не позднее 5 дней после оформления протокола о результатах торгов. Договор аренды муниципального имущества в этом случае должен быть подписан сторонами не позднее 5 дней со дня уплаты победителем аукциона платы за право на заключение договора аренды и предоставления победителем аукциона организатору аукциона копии соответствующего платежного документа.

5.13. В случае заключения договора по результатам конкурса договор аренды муниципального имущества заключается в срок, установленный конкурсной документацией.

5.14. Договор аренды заключается на срок, указанный в информационном сообщении о проведении торгов.

5.15. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

5.15.1. В аукционе участвовали менее двух участников;

5.15.2. После троекратного объявления аукционистом начального размера платы за право на заключение договора аренды ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;

5.15.3. При проведении аукциона закрытого по форме подачи предложений о размере платы за право на заключение договора аренды имущества ни одним из участников аукциона не предложен размер платы за право на заключение договора аренды имущества равный либо больше первоначального размера платы за право на заключение договора аренды имущества.

5.16. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в пункте 5.15.1 настоящей статьи, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи права на заключение договора аренды имущества выставленного на аукцион, а администрация городского округа, обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальному размеру платы за право на заключение договора аренды имущества.

ГАРАНТ:

По-видимому, в пункте 5.16 главы 5 настоящего приложения допущена опечатка, вместо "настоящей статьи" следует читать "настоящего Положения"

5.17. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен в установленные сроки договор купли-продажи права или договор аренды имущества с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

5.18. По имуществу, отнесенному к памятникам исторического и культурного наследия, арендатор обязан заключать с уполномоченным органом охранное обязательство по охране и содержанию памятника истории и культуры.