Приложение. Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов в 2010 году с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Приложение

к постановлению администрации

городского округа - город Волжский

Волгоградской области

от 14.10.09 N 9025

Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов в 2010 году с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Паспорт Программы

Наименование Программы	Капитальный ремонт многоквартирных домов в 2010 году с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
Обоснование для разработки Программы	- Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; - Жилищный кодекс Российской Федерации; - постановление Главы Администрации Волгоградской области от 23.08.2007 N 1506 "О реализации на территории Волгоградской области Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	Администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области
Разработчик Программы	Комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области
Исполнители Программы	Комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области
Цель и задачи Программы	Цель: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан. Задачи: - оказание финансовой поддержки собственникам помещений многоквартирных домов, которые самостоятельно приняли решение о проведении капитального ремонта; - обеспечение сохранности жилищного фонда; - стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства; - создание условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способов управления данными домами
Основные мероприятия Программы	Выполнение капитального ремонта жилищного фонда
Сроки и этапы реализации Программы	2010 год
Источники финансирования	Программа финансируется за счет средств бюджета городского округа, бюджета Волгоградской области, Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, собственников помещений в многоквартирных домах. Денежные средства на осуществление мероприятий, предусмотренных Программой, подлежат корректировке в соответствии с Положением о бюджете городского округа на соответствующий финансовый год
Управление Программой и контроль за ее реализацией	Первый заместитель главы администрации, комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Комитет по обеспечению жизнедеятельности города ежеквартально, до 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в управление экономики информацию о реализации Программы
Ожидаемые конечные результаты	Приведение жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания

Введение

Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, которая основывается на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере.

В целях повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, внедрения ресурсосберегающих технологий путем предоставления финансовой поддержки собственникам помещений на проведение капитального ремонта многоквартирных домов принят Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Для обеспечения выполнения обязательных условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее именуется - Фонд) на проведение капитального ремонта многоквартирных домов необходимо принятие муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в 2010 году с использованием средств содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее Программа).

1. Оценка исходной ситуации

Программа предусматривает дальнейшее улучшение жилищных условий граждан, обеспечение безопасности проживания граждан в жилищном фонде, повышение уровня эксплуатации жилищного фонда, улучшение его технического обслуживания.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (включая капитальный) общего имущества в многоквартирном доме.

Для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов широко используются современные материалы, инженерное оборудование. Для обеспечения нормативных сроков службы зданий, их конструктивных элементов и инженерного оборудования необходимо производить ремонты.

Ремонтно-строительные работы существенно отличаются от работ по возведению новых зданий. Возникает необходимость выполнения специальных работ по ремонту и усилению существующих конструкций, по монтажу новых конструкций в стесненных условиях, замене или восстановлении первоначальных эксплуатационных свойств конструкций и оборудования, а также в устранении в необходимых случаях морального износа. Перед эксплуатационниками поставлена задача осуществить мероприятия по обеспечению сохранности жилищного фонда, активному проведению работ по его модернизации, повышению качества капитального ремонта жилых домов.

2. Цели, задачи, основные направления развития

Основными целями и задачами Программы являются обеспечение сохранности жилищного фонда, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства, улучшение жилищных условий проживания граждан в жилищном фонде, не отвечающим санитарным и техническим требованиям.

Для достижения целей планируется решить следующие задачи:

- по организации проведения активной агитации по разъяснительной работе среди жителей многоквартирных домов, требующих проведения капитального ремонта;

- по обеспечению соблюдения процедур отбора участников Программы;

- по созданию на территории городского округа благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способов управления такими домами, образованию и деятельности товариществ собственников жилья, формированию конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта;

- по организации предоставления адресной финансовой поддержки управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам за счет средств Фонда, областного и городского бюджетов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме;

- по проведению работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирные дома, срок эксплуатации которых составляет менее 25 лет, подлежат проведению капитального ремонта в рамках Программы только при наличии решения суда или заключения специализированной организации, в том числе Государственной жилищной инспекции Волгоградской области о необходимости проведения капитального ремонта в таком доме.

Капитальному ремонту не подлежат дома со степенью износа свыше 70 процентов, а также многоквартирные дома, относящиеся к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу и реконструкции).

Отбор многоквартирных домов по городскому округу - город Волжский Волгоградской области для включения в областную адресную программу производится на основании утвержденных критериев отбора.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, финансируемым в рамках Программы, относятся:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыш;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;

- утепление и ремонт фасадов.

Вид работ и перечень многоквартирных домов для проведения капитального ремонта будет определяться на общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов.

Перечень многоквартирных домов, в которых планируется проведение капитального ремонта в 2010 году, утверждается постановлением администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области.

3. Управление Программой

Текущее управление реализацией Программы осуществляется комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области под контролем первого заместителя главы администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области.

Комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области ежеквартально, до 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в управление экономики администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области информацию о реализации Программы.

4. Ресурсное обеспечение Программы

Наименование мероприятия	Финансовые затраты, руб.				Показатели результативности выполнения мероприятия
	2010 год	2011 год	2012 год	Всего	Наименование показателя	Ед. из- мерения	2010 г.	2011 г.	2012 г.
Капитальный ремонт многоквартирных домов (в рамках муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов)	251869600,0	-	-	251869600,0	Площадь отремонтированного жилищного фонда	м2	558500,0	-	-
- бюджет городского округа;	65422900,0			65422900,0
- областной бюджет;	7269200,0			7269200,0
- федеральный бюджет (средства Фонда содействия реформированию ЖКХ);	166584000,0			166584000,0
- средства собственников помещений, в том числе: муниципального образования	12593500,0 3500000,0			12593500,0 3500000,0

5. Ожидаемые результаты от реализации программных мероприятий

В результате реализации Программы будет произведен капитальный ремонт многоквартирных домов.

Управляющий делами администрации

С.Н. Акользина